餐飲圈熱議減租合同范本

餐飲圈熱議減租合同范本餐飲場地減租合同甲方（出租方）：名稱：[出租方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于當(dāng)前餐飲行業(yè)面臨的特殊經(jīng)營困境，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條、第七百二十一條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方餐飲場地租金減免事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的餐飲場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。該場地具體坐落于[具體樓層、門牌號(hào)等]，建筑面積為[X]平方米。2.場地用途：乙方租賃該場地的用途僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營的餐飲品類為[詳細(xì)品類]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地附屬設(shè)施：該場地附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如桌椅、廚房設(shè)備、空調(diào)等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。第二條原租賃合同情況甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《餐飲場地租賃合同》（以下簡稱“原合同”），原合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]。第三條減租條款1.減租期限：自[減租起始日期]至[減租結(jié)束日期]，共計(jì)[X]個(gè)月。2.減租金額：在減租期限內(nèi)，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元。即甲方同意在上述期限內(nèi)給予乙方每月減免租金人民幣[X]元。3.租金支付方式：減租期間，乙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金。即乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對(duì)場地及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回場地及附屬設(shè)施，并要求乙方按照本合同約定進(jìn)行場地返還。2.義務(wù)保證對(duì)該場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該場地。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場地及附屬設(shè)施，并保證其符合餐飲經(jīng)營的使用要求。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)場地及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，享有該場地的合法使用權(quán)，按照本合同約定的用途進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對(duì)場地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期滿前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因經(jīng)營需要對(duì)場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得利用該場地從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和消防安全，按照相關(guān)規(guī)定配備必要的消防設(shè)備和器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施返還給甲方，并保證其完好無損。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間擅自收回場地，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、經(jīng)營損失等。若甲方未按照本合同約定對(duì)場地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變場地用途或?qū)龅丶案綄僭O(shè)施造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方利用該場地從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，收回場地，并要求乙方支付月租金的[X]倍作為違約金。第六條合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。若一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章