陶瓷廠承包租賃合同范本

陶瓷廠承包租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的陶瓷廠經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)，乙方希望承包租賃該陶瓷廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就陶瓷廠承包租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）陶瓷廠基本情況甲方將位于[陶瓷廠具體地址]的陶瓷廠（以下簡稱“該廠”）承包租賃給乙方。該廠占地面積為[X]平方米，擁有生產(chǎn)車間、倉庫、辦公用房等建筑物及附屬設(shè)施，具體建筑物明細(xì)見本合同附件一《建筑物清單》。（二）生產(chǎn)設(shè)備甲方提供給乙方使用的生產(chǎn)設(shè)備包括但不限于窯爐、成型設(shè)備、施釉設(shè)備等，設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息見本合同附件二《生產(chǎn)設(shè)備清單》。（三）配套設(shè)施該廠的配套設(shè)施包括供水、供電、供氣系統(tǒng)，污水處理設(shè)施等，相關(guān)設(shè)施的具體情況見本合同附件三《配套設(shè)施清單》。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照以下方式遞增：從第[X]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金。此后，每年租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方對陶瓷廠的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用該廠，不得進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回陶瓷廠及其相關(guān)資產(chǎn)。2.義務(wù)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將陶瓷廠及相關(guān)資產(chǎn)按照本合同約定的狀態(tài)交付給乙方使用，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)備使用說明書等資料。保證對陶瓷廠擁有合法的經(jīng)營權(quán)和出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的行政審批手續(xù)，如環(huán)保審批、安全生產(chǎn)許可等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對陶瓷廠的建筑物、設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全、正常的使用狀態(tài)。如出現(xiàn)影響生產(chǎn)經(jīng)營的重大故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用陶瓷廠及其相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。對生產(chǎn)設(shè)備等進(jìn)行合理的改造和升級，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。改造和升級費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將改造和升級后的設(shè)備無償移交給甲方。在租賃期限內(nèi)，享有陶瓷廠的經(jīng)營收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，合法經(jīng)營陶瓷廠，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對陶瓷廠的建筑物、設(shè)備等進(jìn)行妥善保管和使用，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)讓。如因乙方原因造成建筑物、設(shè)備等損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關(guān)要求，對生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物進(jìn)行處理，確保達(dá)標(biāo)排放，保障安全生產(chǎn)。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按時(shí)向甲方提供生產(chǎn)經(jīng)營情況的報(bào)表和資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，對陶瓷廠的建筑物、設(shè)備等資產(chǎn)向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。理賠所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或重置受損資產(chǎn)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將陶瓷廠及相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的建筑物、設(shè)備等存在質(zhì)量問題或安全隱患，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。如因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及利息，同時(shí)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變陶瓷廠的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。如乙方未按照本合同約定對陶瓷廠的建筑物、設(shè)備等進(jìn)行妥善保管和使用，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。七、合同的解除和終止（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過[X]日的。乙方違反本合同約定，擅自改變陶瓷廠的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，且經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將陶瓷廠轉(zhuǎn)租給第三方的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定將陶瓷廠及相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方使用，逾期超過[X]日的。甲方提供的建筑物、設(shè)備等存在重大質(zhì)量問題或安全隱患，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營，且經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)或更換的。（四）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。（五）合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將陶瓷廠及相關(guān)資產(chǎn)按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付占用費(fèi)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（