2025年版上海市房屋租賃合同范本樣式

2025年版上海市房屋租賃合同范本樣式上海市房屋租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：鑒于甲方為上海市區(qū)路弄號室房屋的合法所有權(quán)人，乙方因需要尋找合適的房屋用于居住或辦公，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條

房屋基本情況甲方同意將位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為（居住/辦公）。房屋權(quán)屬證明編號為：。第二條

租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條

租金及支付方式3.1

本合同項(xiàng)下租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2

乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3

甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條

押金4.1

乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2

租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且按時(shí)結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。4.3

押金不得用于抵扣租金或任何應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用以彌補(bǔ)損失。第五條

房屋交付及驗(yàn)收5.1

甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、門禁卡及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明。5.2

乙方應(yīng)于交付當(dāng)日對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在損壞或不符合約定的情況，應(yīng)在日內(nèi)通知甲方并要求修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成修復(fù)。5.3

若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間接收房屋，雙方可協(xié)商順延交付時(shí)間，但最長不得超過日。超過前述期限仍未交付/接收房屋的，視為違約。第六條

房屋使用及維護(hù)6.1

乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。若需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守上海市相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2

甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3

乙方應(yīng)按時(shí)支付該房屋的水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式以甲方提供的賬單或與相關(guān)服務(wù)單位簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。6.4

乙方不得在該房屋內(nèi)從事任何違法或違反公序良俗的活動，不得將該房屋用于_storagestoragefordangerousorprohibiteditems。第七條

合同的變更和解除7.1

本合同任何一方不得擅自變更或解除合同。若確需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2

若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，并要求乙方賠償損失：a)乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，超過日仍未支付的；b)乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的；c)乙方利用該房屋從事違法活動的；d)乙方嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或相關(guān)方面受到損失或投訴的。7.3

若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：a)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，超過日仍未交付的；b)甲方提供的房屋或設(shè)施設(shè)備存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的。第八條

違約責(zé)任8.1

若任一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償由此造成的實(shí)際損失。8.2

若因乙方原因?qū)е耹easetermination，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方補(bǔ)足差額。第九條

爭議解決9.1

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2

協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條

其他約定10.1

本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3

本合同一式