2025年上海房地產(chǎn)市場交易合同

2025年上海房地產(chǎn)市場交易合同上海市房地產(chǎn)買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條合同雙方甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：第二條標的物甲方同意將座落于上海市區(qū)路弄號室的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方，該房地產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號：建筑面積：平方米房屋用途：土地使用權(quán)取得方式：其他：第三條房地產(chǎn)價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的買賣價格為人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)支付給甲方的價款包括但不限于該房地產(chǎn)的購買價款、相關(guān)稅費及甲方應(yīng)承擔的費用。第四條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：第一期付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣元（大寫：元整），于（日期）前支付；第三期付款：人民幣元（大寫：元整），于（日期）前支付。甲乙雙方一致同意，乙方將購房款支付至以下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方應(yīng)向乙方提供完整的收款憑證。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間為：。甲方應(yīng)在乙方支付一期購房款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的資料，并按時完成相關(guān)手續(xù)。第六條稅費承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。甲乙雙方同意，本次交易產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅等相關(guān)稅費由承擔。第七條房地產(chǎn)交付該房地產(chǎn)的交付時間為。甲方應(yīng)于交付日將該房地產(chǎn)及鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件等一并交付給乙方，并簽署《房地產(chǎn)交接書》。交付前，該房地產(chǎn)的水、電、燃氣、物業(yè)等相關(guān)費用由甲方承擔，交付后由乙方承擔。第八條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方保證對該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)按本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方應(yīng)按時交付該房地產(chǎn)，并保證交付時該房地產(chǎn)處于正?？墒褂脿顟B(tài)；甲方不得在本合同履行期間將該房地產(chǎn)另行出售或設(shè)定其他權(quán)利負擔。乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款；乙方應(yīng)按時辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方應(yīng)按約定接受該房地產(chǎn)，并按時支付相關(guān)費用。第九條違約責任甲方違約責任：甲方未能按本合同約定的時間交付該房地產(chǎn)或協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房地產(chǎn)買賣總價款的‰作為違約金；甲方在本合同履行期間將該房地產(chǎn)另行出售或設(shè)定其他權(quán)利負擔的，應(yīng)向乙方支付該房地產(chǎn)買賣總價款的%作為違約金，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責任：乙方未能按本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房地產(chǎn)買賣總價款的‰作為違約金；乙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中無故拖延或拒絕支付相關(guān)費用的，應(yīng)向甲方支付該房地產(chǎn)買賣總價款的%作為違約金，并賠償甲方遭受的損失。第十條不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，已支付的款項及費用由雙方協(xié)商處理。不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附則本合同涉及的所有金額均以人民幣為單位。本合同