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文檔簡介
2025擔(dān)保貸款購房合同范本本合同由以下各方于年月日在省市簽訂:甲方(買受人):名稱(或姓名):地址:聯(lián)系電話:乙方(出賣人):名稱(或姓名):地址:聯(lián)系電話:丙方(貸款人):名稱:銀行股份有限公司地址:聯(lián)系電話:丁方(擔(dān)保人):名稱(或姓名):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方向乙方購買位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),并以貸款方式支付部分購房款,丙方同意向甲方提供貸款,丁方同意為甲方的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利和義務(wù),依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī),各方達(dá)成如下協(xié)議:第一條合同標(biāo)的1.1該房產(chǎn)位于省市區(qū)路號,具體面積為平方米,產(chǎn)權(quán)證號為。1.2該房產(chǎn)的出售價(jià)格為人民幣元(大寫:元整)。第二條購房款支付方式2.1甲方應(yīng)向乙方支付購房款,其中首付款為人民幣元(大寫:元整),剩余款項(xiàng)人民幣元(大寫:元整)由丙方提供貸款。2.2甲方應(yīng)按以下方式支付首付款:(1)自本合同簽訂之日起日內(nèi),甲方支付首付款的%即人民幣元;(2)自年月日起,甲方支付剩余首付款即人民幣元。2.3甲方向乙方支付購房款時(shí),應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間、金額以及方式支付,不得逾期或少付。若因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為日利率‰計(jì)算。第三條貸款事宜3.1丙方同意向甲方提供貸款金額為人民幣元(大寫:元整),貸款期限為年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2貸款利率為%,按方式(包括但不限于固定利率或浮動利率)計(jì)算。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算,按月/季/年支付。3.3甲方應(yīng)按月/季/年向丙方支付貸款本息,每期還款金額為人民幣元,首次還款時(shí)間為年月日,一次還款時(shí)間為年月日。3.4若甲方未按期支付貸款本息,丙方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定收取逾期利息,逾期利息為日利率‰計(jì)算。第四條擔(dān)保條款4.1丁方同意為甲方履行本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。丁方的保證范圍包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。4.2丁方的保證期間為自本合同生效之日起至主債務(wù)履行期限屆滿之日起年。4.3若甲方未能按照本合同約定履行債務(wù),丙方有權(quán)直接要求丁方承擔(dān)保證責(zé)任,丁方應(yīng)在接到丙方書面通知之日起日內(nèi)履行保證義務(wù)。4.4若丁方未履行保證責(zé)任,丙方有權(quán)通過法律途徑追償,相關(guān)費(fèi)用由丁方承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方應(yīng)按本合同約定支付購房款、貸款本息及相關(guān)費(fèi)用;(2)甲方應(yīng)按時(shí)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;(3)甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán),若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方應(yīng)按本合同約定向甲方交付該房產(chǎn),并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);(2)乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵,若因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失;(3)乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。5.3丙方的權(quán)利和義務(wù):(1)丙方應(yīng)按本合同約定向甲方發(fā)放貸款,并確保貸款資金的合規(guī)性;(2)丙方有權(quán)要求甲方按期支付貸款本息,并在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)措施;(3)丙方有權(quán)要求丁方履行保證責(zé)任。5.4丁方的權(quán)利和義務(wù):(1)丁方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保;(2)丁方有權(quán)要求甲方按時(shí)履行債務(wù),若甲方未能履行,丁方有權(quán)向甲方追償其承擔(dān)的保證責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定支付購房款或貸款本息,乙方或丙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為每日‰計(jì)算,有權(quán)解除合同,并要求賠償損失。6.2若乙方未按本合同約定交付該房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為每日‰計(jì)算,有權(quán)解除合同,并要求賠償損失。6.3若丙方未按本合同約定發(fā)放貸款,甲方有權(quán)要求丙方支付違約金,違約金為每日‰計(jì)算,有權(quán)解除合同,并要求賠償損失。6.4若丁方未按本合同約定履行保證責(zé)任,丙方有權(quán)要求丁方支付違約金,違約金為每日‰計(jì)算,有權(quán)通過法律途徑追償。第七條不可抗力7.1若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,各方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可解除本合同,且不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第八條爭議解決8.1若因本合同引起爭議,各方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份,各方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜,由各方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(簽字或蓋章):簽署日期:年月日乙方(簽字或蓋章):簽署日期:年月日丙方(簽字或蓋章):簽署日期:
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