開(kāi)發(fā)商招標(biāo)方案

一、項(xiàng)目背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)已成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要力量。為了確保項(xiàng)目的高效、優(yōu)質(zhì)、安全實(shí)施，本項(xiàng)目特制定開(kāi)發(fā)商招標(biāo)方案，旨在通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的招標(biāo)程序，選擇具備實(shí)力和信譽(yù)的開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合作。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：XX城市XX住宅項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX街道3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積XX畝，總建筑面積約XX萬(wàn)平方米4.項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、配套公建5.項(xiàng)目總投資：約XX億元人民幣6.項(xiàng)目工期：XX個(gè)月三、招標(biāo)范圍1.本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商的選定2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)工作3.項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)四、招標(biāo)方式本項(xiàng)目采用公開(kāi)招標(biāo)方式，邀請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)和業(yè)績(jī)的開(kāi)發(fā)商參與投標(biāo)。五、招標(biāo)條件1.投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資金不低于人民幣XX萬(wàn)元。2.投標(biāo)人須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)。3.投標(biāo)人須有近三年內(nèi)完成類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，且項(xiàng)目規(guī)模不少于本項(xiàng)目規(guī)模。4.投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況。5.投標(biāo)人須遵守國(guó)家法律法規(guī)，無(wú)不良記錄。六、招標(biāo)文件1.招標(biāo)公告2.招標(biāo)文件3.投標(biāo)須知4.投標(biāo)文件格式5.合同范本七、招標(biāo)程序1.招標(biāo)公告發(fā)布：在指定媒體上發(fā)布招標(biāo)公告，公告期不少于XX天。2.投標(biāo)報(bào)名：有意向的投標(biāo)人按照招標(biāo)公告要求進(jìn)行報(bào)名，提交相關(guān)資料。3.資格預(yù)審：對(duì)報(bào)名投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審，確定合格投標(biāo)人。4.招標(biāo)文件發(fā)售：向合格投標(biāo)人發(fā)售招標(biāo)文件。5.投標(biāo)文件遞交：投標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遞交。6.開(kāi)標(biāo)：在規(guī)定時(shí)間和地點(diǎn)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。7.評(píng)標(biāo)：成立評(píng)標(biāo)委員會(huì)，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)候選人。8.中標(biāo)公示：在指定媒體上公示中標(biāo)候選人。9.合同簽訂：與中標(biāo)候選人簽訂合同。八、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1.投標(biāo)報(bào)價(jià)：占總分的30%2.投標(biāo)人實(shí)力：占總分的30%3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案：占總分的20%4.項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)：占總分的10%5.項(xiàng)目后期服務(wù)：占總分的10%九、招標(biāo)時(shí)間安排1.招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間：XX年XX月XX日2.投標(biāo)報(bào)名截止時(shí)間：XX年XX月XX日3.資格預(yù)審時(shí)間：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日4.招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日5.投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：XX年XX月XX日6.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：XX年XX月XX日7.評(píng)標(biāo)時(shí)間：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日8.中標(biāo)公示時(shí)間：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日十、其他1.本招標(biāo)方案由招標(biāo)人負(fù)責(zé)解釋。2.招標(biāo)過(guò)程中如有疑問(wèn)，請(qǐng)及時(shí)與招標(biāo)人聯(lián)系。3.招標(biāo)人保留對(duì)招標(biāo)方案的修改和解釋權(quán)。十一、結(jié)語(yǔ)本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商招標(biāo)方案旨在通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的招標(biāo)程序，選擇具備實(shí)力和信譽(yù)的開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合作，確保項(xiàng)目的高