紅棗園出售轉(zhuǎn)讓合同范本

紅棗園出售轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處紅棗園，現(xiàn)有意將該紅棗園出售轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該紅棗園。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條紅棗園基本情況1.1位置與面積該紅棗園位于[具體地理位置]，土地面積共計[X]畝，四至界限為：東至[具體界限標識]，西至[具體界限標識]，南至[具體界限標識]，北至[具體界限標識]。1.2土地性質(zhì)與權(quán)屬該紅棗園所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，甲方合法擁有該紅棗園的經(jīng)營權(quán)及地上附著物的所有權(quán)，甲方保證所轉(zhuǎn)讓的紅棗園不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。1.3地上附著物紅棗園內(nèi)現(xiàn)有紅棗樹[X]棵，樹齡在[X]年至[X]年之間，品種為[具體紅棗品種]。此外，園內(nèi)還建有[列舉園內(nèi)其他附著物，如灌溉設(shè)施、房屋等]。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該紅棗園的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。（2）在甲方將紅棗園的相關(guān)手續(xù)及資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完土地經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在紅棗園交付使用滿[X]個月且無任何質(zhì)量問題或其他糾紛后[X]日內(nèi)支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)（1）保證所轉(zhuǎn)讓的紅棗園權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況，且不存在任何債務(wù)糾紛。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付紅棗園的相關(guān)手續(xù)及資料，包括但不限于土地承包合同、林權(quán)證（如有）、灌溉設(shè)施使用說明等。（3）協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）在紅棗園交付前，負責(zé)維持紅棗園的正常經(jīng)營和管理，確保紅棗園的現(xiàn)狀與合同約定一致。（5）向乙方如實告知紅棗園的歷史經(jīng)營情況、病蟲害防治情況等相關(guān)信息。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定接收紅棗園及相關(guān)手續(xù)和資料。（2）在辦理完土地經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)后，享有該紅棗園的經(jīng)營權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。（3）對紅棗園進行自主經(jīng)營和管理，獲取經(jīng)營收益。3.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。（2）在接收紅棗園后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，合理經(jīng)營和管理紅棗園，不得隨意改變土地用途。（3）承擔紅棗園交付后的經(jīng)營風(fēng)險和相關(guān)費用，如土地承包費、水電費、稅費等。第四條交付與驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將紅棗園交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對紅棗園的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。4.2驗收標準乙方應(yīng)在接收紅棗園后的[X]日內(nèi)進行驗收。驗收標準以本合同第一條約定的紅棗園基本情況為準。如發(fā)現(xiàn)紅棗園的實際情況與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進行整改，直至符合合同約定為止。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時間交付紅棗園或相關(guān)手續(xù)及資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方所轉(zhuǎn)讓的紅棗園存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（3）若甲方未如實告知紅棗園的相關(guān)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。（2）若乙方在接收紅棗園后，違反相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，隨意改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知與送達雙方在