購(gòu)買地契老字號(hào)合同范本

購(gòu)買地契老字號(hào)合同范本地契購(gòu)買合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（賣方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]4.地址：[甲方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]4.地址：[乙方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同所涉地契及相關(guān)權(quán)益，乙方有意購(gòu)買該等權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.地契基本信息地契所涉土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米（以相關(guān)部門登記或測(cè)量為準(zhǔn)）。該地契所對(duì)應(yīng)的土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，剩余使用年限為[X]年。2.相關(guān)權(quán)益甲方保證地契所涉土地上無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且不存在任何第三方主張權(quán)利的情形。該地契所附帶的相關(guān)附屬設(shè)施、地上建筑物（如有）等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體附屬設(shè)施及地上建筑物情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施及地上建筑物的名稱、數(shù)量、狀況等]。第二條合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同地契及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作合同價(jià)款。第一期款項(xiàng)：在甲方將地契及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完畢土地權(quán)屬變更登記手續(xù)（以取得相關(guān)部門頒發(fā)的新的權(quán)屬證書為準(zhǔn)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在乙方實(shí)際接收土地及地上附屬設(shè)施、建筑物（如有），且確認(rèn)無任何質(zhì)量問題及權(quán)利瑕疵后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余合同價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取合同價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證對(duì)本合同所涉地契及相關(guān)權(quán)益擁有合法的處分權(quán)，向乙方提供真實(shí)、完整、有效的地契及相關(guān)權(quán)屬證明文件。協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的一切必要文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。在乙方支付第一期款項(xiàng)后，按照合同約定的時(shí)間和狀態(tài)向乙方交付土地及地上附屬設(shè)施、建筑物（如有），確保交付的標(biāo)的物符合合同約定。承擔(dān)因辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定取得地契及相關(guān)權(quán)益，包括土地使用權(quán)及地上附屬設(shè)施、建筑物（如有）的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付合同價(jià)款。積極配合甲方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的乙方相關(guān)文件和資料。承擔(dān)因辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第四條土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付第一期款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地及地上附屬設(shè)施、建筑物（如有）交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)土地應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，無任何妨礙乙方使用的情形。地上附屬設(shè)施、建筑物（如有）應(yīng)保持完好，能夠正常使用，且與合同約定的狀況一致。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署書面的交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地及地上附屬設(shè)施、建筑物（如有）的交付情況。第五條權(quán)屬變更登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.雙方責(zé)任甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬變更登記所需的一切必要文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供辦理權(quán)屬變更登記所需的乙方相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)辦理過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付地契及相關(guān)權(quán)屬證明文件、協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)或交付土地及地上附屬設(shè)施、建筑物（如有），每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的地契及相關(guān)權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得地契及相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方不配合甲方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差