老舊小區(qū)安全協(xié)議書范本

老舊小區(qū)安全協(xié)議書范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[老舊小區(qū)名稱]的物業(yè)管理權(quán)或相關(guān)管理職責(zé)，為保障該老舊小區(qū)的安全，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下安全協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)的物描述（一）老舊小區(qū)基本情況該老舊小區(qū)位于[具體地理位置]，占地面積約[X]平方米，共有[X]棟居民樓，[X]個(gè)單元，居民戶數(shù)為[X]戶。小區(qū)內(nèi)包含公共道路、停車場、綠化區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)備等）。（二）安全服務(wù)具體內(nèi)容1.消防安全乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，能夠正常使用。每月至少進(jìn)行一次全面的消防設(shè)施檢查，并做好記錄。在重大節(jié)日和特殊時(shí)期，增加消防檢查的頻次。制定并實(shí)施消防安全管理制度，開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高小區(qū)居民的消防安全意識(shí)。組織居民進(jìn)行消防演練，每年至少進(jìn)行[X]次。對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防通道進(jìn)行管理，確保消防通道暢通無阻，禁止任何單位和個(gè)人占用、堵塞消防通道。2.治安安全在小區(qū)內(nèi)設(shè)置合理的治安巡邏路線和時(shí)間，安排專人進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏。巡邏人員應(yīng)配備必要的通訊設(shè)備和安全防護(hù)裝備，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類治安問題。安裝監(jiān)控設(shè)備，對(duì)小區(qū)的主要出入口、公共區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，監(jiān)控資料保存不少于[X]天。對(duì)小區(qū)的出入口進(jìn)行管理，實(shí)行門禁制度，嚴(yán)格控制外來人員和車輛的進(jìn)入。對(duì)外來人員進(jìn)行登記，對(duì)來訪車輛進(jìn)行檢查和引導(dǎo)。3.設(shè)施設(shè)備安全對(duì)小區(qū)內(nèi)的電梯、供水供電設(shè)備、排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。電梯應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行定期檢驗(yàn)和保養(yǎng)，確保運(yùn)行安全。供水供電設(shè)備應(yīng)保證正常運(yùn)行，避免出現(xiàn)停水停電等情況。排水系統(tǒng)應(yīng)及時(shí)清理，防止積水和堵塞。制定設(shè)施設(shè)備應(yīng)急預(yù)案，在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或突發(fā)情況時(shí)，能夠及時(shí)采取有效的措施進(jìn)行處理，減少對(duì)居民生活的影響。4.公共衛(wèi)生安全負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共衛(wèi)生清潔工作，包括道路、樓道、垃圾桶等的清掃和消毒。定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的垃圾進(jìn)行清理和運(yùn)輸，保持小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行蚊蟲、老鼠等害蟲的防治工作，定期噴灑殺蟲劑，投放滅鼠藥。5.自然災(zāi)害防范制定自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。在自然災(zāi)害來臨前，及時(shí)發(fā)布預(yù)警信息，組織居民做好防范措施。對(duì)小區(qū)內(nèi)的建筑物、樹木等進(jìn)行檢查和加固，確保在自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)能夠減少損失。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的安全服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。對(duì)乙方在安全服務(wù)工作中存在的問題提出整改意見，要求乙方限期整改。在乙方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，影響小區(qū)安全的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照協(xié)議約定向乙方支付安全服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供與老舊小區(qū)安全管理相關(guān)的資料和信息，協(xié)助乙方開展安全服務(wù)工作。協(xié)調(diào)小區(qū)居民與乙方之間的關(guān)系，支持乙方的工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定收取安全服務(wù)費(fèi)用。在安全服務(wù)工作中，有權(quán)要求甲方和小區(qū)居民給予配合和支持。對(duì)在安全服務(wù)工作中發(fā)現(xiàn)的涉及小區(qū)安全的重大問題，有權(quán)向甲方提出建議和解決方案。2.義務(wù)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為老舊小區(qū)提供安全服務(wù)。建立健全安全服務(wù)工作檔案，記錄安全檢查、維護(hù)、處理等工作情況。保守在安全服務(wù)工作中知悉的甲方和小區(qū)居民的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。在安全服務(wù)工作中，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的安全服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方為提供本協(xié)議約定的安全服務(wù)所產(chǎn)生的人員工資、設(shè)備采購和維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付安全服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余的安全服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付安全服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用和違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供安全服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，每逾期一日，應(yīng)按照安全服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方或小區(qū)居民造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致小區(qū)安全出現(xiàn)重大問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議變更與解除（一）變更本協(xié)議的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。（二）解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。八、協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年