營業(yè)中飯店出租合同范本

營業(yè)中飯店出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一家正在營業(yè)中的飯店的合法出租權(quán)，乙方有意承租該飯店繼續(xù)經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就飯店出租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.飯店基本信息甲方出租給乙方的飯店位于[飯店具體地址]，該飯店名稱為[飯店名稱]，建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營面積為[X]平方米。飯店內(nèi)包含前廳、餐廳、廚房、倉庫、衛(wèi)生間等功能區(qū)域，具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。2.經(jīng)營資質(zhì)甲方保證該飯店已取得合法的經(jīng)營資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照（具體證照清單見附件二），且在租賃期間上述證照處于合法有效狀態(tài)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），從第二年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付第一年剩余租金時自動沖抵租金。（2）第一年剩余租金及以后每年的租金，乙方應在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.租金調(diào)整如因市場行情、物價指數(shù)等因素發(fā)生重大變化，導致租金明顯不合理的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行各項義務。2.租賃期滿或本合同提前終止時，經(jīng)甲方驗收，飯店及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費等情況，且乙方已將飯店恢復至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）對飯店的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]小時通知乙方，不得影響乙方的正常經(jīng)營。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時，收回飯店及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務（1）保證對該飯店擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供該飯店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法使用證明文件。（2）協(xié)助乙方辦理與飯店經(jīng)營相關(guān)的證照變更、年檢等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）在租賃期間，負責對飯店的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保飯店的正常使用。如因甲方原因?qū)е嘛埖隉o法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行合理的監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用飯店，自主開展經(jīng)營活動。（2）在租賃期間，對飯店進行合理的裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修和改造方案不得影響飯店的主體結(jié)構(gòu)和安全。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和地方有關(guān)規(guī)定，不得利用飯店從事違法犯罪活動。（3）愛護飯店及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。如因乙方原因?qū)е嘛埖昙案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（4）承擔租賃期間的水、電、氣、暖、通訊、物業(yè)管理等費用，并按照相關(guān)部門的要求及時繳納。（5）在租賃期間，不得將飯店整體轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租部分場地的，應提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。六、飯店的交付與返還1.交付甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將飯店及附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應辦理交接手續(xù)，簽署交接清單。2.返還租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應在[X]日內(nèi)將飯店及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時，飯店及附屬設(shè)施設(shè)備應保持正常使用后的狀態(tài)，正常損耗除外。乙方對飯店進行的裝修和改造，不得拆除，無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。七、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付飯店，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方的經(jīng)營損失、裝修損失等。（3）如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自將飯店整體轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租部分場地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定，利用飯店從事違法犯罪活動或造成飯店及附屬設(shè)施設(shè)備嚴重損壞的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章