二手房合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

二手房合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]就坐落于[房屋具體地址]的二手房買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂了《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋所在城市、區(qū)域、街道、門(mén)牌號(hào)等詳細(xì)地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)與面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米。房屋的戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶(hù)型描述]。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于以下設(shè)施設(shè)備：固定裝修，如墻面、地面、天花板的裝修情況；廚房設(shè)備，如爐灶、抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)等（品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息）；衛(wèi)生間設(shè)備，如馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等（品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息）；門(mén)窗及防盜設(shè)施；空調(diào)、熱水器等電器設(shè)備（品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息）。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、房改房等]。2.若因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及原合同的約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門(mén)的工作。在交房前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。結(jié)清交房前該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。向乙方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等重要信息，不得隱瞞或欺詐。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及原合同的約定取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。要求甲方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議及原合同的約定按時(shí)、足額支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和資料。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間（一）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：乙方已于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[定金金額]元，該定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)于[首付款支付日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元。3.尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[尾款金額]元，乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（二）支付時(shí)間若乙方以銀行貸款方式支付尾款的，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢銀行貸款申請(qǐng)手續(xù)，并積極配合銀行提供所需的資料。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)發(fā)放的，乙方應(yīng)在銀行確定無(wú)法發(fā)放貸款后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)以其他方式支付剩余購(gòu)房款。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[房屋交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方交付的房屋應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，符合正常使用狀態(tài)。2.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門(mén)禁卡、水電氣卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)等。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或其他重要信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、裝修費(fèi)用、中介費(fèi)等實(shí)際損失以及可得利益損失。3.若甲方未按照約定結(jié)清交房前的相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.