酒樓合同終止協(xié)議書范本

酒樓合同終止協(xié)議書范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《酒樓租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[酒樓具體地址]的酒樓出租給乙方經(jīng)營使用?，F(xiàn)因[終止原因，如乙方經(jīng)營不善、甲方另有規(guī)劃等]，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就終止原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、原合同基本情況（一）標(biāo)的物描述1.酒樓位置：該酒樓坐落于[詳細(xì)地址]，具體位置可參照附件一《酒樓地理位置圖》。2.酒樓面積：酒樓建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中包括大廳面積[X]平方米、包房面積[X]平方米、廚房面積[X]平方米等，具體各區(qū)域面積分布詳見附件二《酒樓各區(qū)域面積明細(xì)表》。3.酒樓設(shè)施設(shè)備：甲方提供給乙方使用的設(shè)施設(shè)備包括但不限于桌椅[X]套、空調(diào)[X]臺、冰箱[X]臺、爐灶[X]個(gè)等，設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單見附件三《酒樓設(shè)施設(shè)備清單》。（二）服務(wù)內(nèi)容甲方允許乙方在租賃期間以該酒樓為經(jīng)營場所，從事餐飲服務(wù)經(jīng)營活動。甲方應(yīng)保證酒樓的正常使用功能，包括但不限于水電供應(yīng)、房屋結(jié)構(gòu)安全等。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，保證食品安全和服務(wù)質(zhì)量。二、合同終止安排（一）終止日期原合同自本協(xié)議生效之日起終止，即[終止日期]。自該日起，甲乙雙方基于原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）交接事宜1.場地交接：乙方應(yīng)在終止日期前[X]日內(nèi)，將酒樓場地及附屬設(shè)施設(shè)備按照原狀返還給甲方。乙方在返還時(shí)，應(yīng)保證酒樓場地及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。2.物品清理：乙方應(yīng)在終止日期前清理完畢存放在酒樓內(nèi)的所有自有物品。如乙方逾期未清理，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.資料交接：乙方應(yīng)在終止日期前向甲方移交與酒樓經(jīng)營相關(guān)的所有資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、食品經(jīng)營許可證復(fù)印件、員工檔案等。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還酒樓場地及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對乙方返還的場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞有權(quán)要求乙方賠償。有權(quán)在乙方逾期未清理物品時(shí)，自行處置乙方遺留物品。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定返還場地及設(shè)施設(shè)備后，及時(shí)退還乙方繳納的租賃保證金[X]元。配合乙方辦理與合同終止相關(guān)的手續(xù)，如注銷相關(guān)證照等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在終止日期前合理使用酒樓場地及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方在乙方按照約定返還場地及設(shè)施設(shè)備后，退還租賃保證金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還酒樓場地及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。承擔(dān)在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。對在租賃期間知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。四、費(fèi)用結(jié)算（一）租金及費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在終止日期前結(jié)清截至終止日期的所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠租金[X]元、水電費(fèi)[X]元、物業(yè)費(fèi)[X]元，共計(jì)[X]元。乙方應(yīng)在[付款日期]前將上述費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.如乙方逾期支付上述費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。（二）賠償費(fèi)用1.如乙方在返還場地及設(shè)施設(shè)備時(shí)，造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.乙方應(yīng)在甲方提出賠償要求后的[X]日內(nèi)支付賠償費(fèi)用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定退還租賃保證金，每逾期一日，應(yīng)按照保證金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，妨礙乙方正常交接或辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還場地及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定租金的[X]倍向甲方支付場地占用費(fèi)。2.如乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清費(fèi)用或支付賠償費(fèi)用，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)地址。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.任何通知均應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)出的確認(rèn)記錄為送達(dá)證明；以電子郵件方式送達(dá)的，以電子郵件系統(tǒng)顯示的發(fā)送成功時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。甲方（蓋章）：[甲方公司公章]法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：[簽字]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（