上饒農(nóng)村拆遷合同范本

上饒農(nóng)村拆遷合同范本合同雙方拆遷人（甲方）1.名稱：[拆遷人單位全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]被拆遷人（乙方）1.姓名：[被拆遷人姓名]2.身份證號：[身份證號碼]3.地址：[被拆遷房屋地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于條款根據(jù)上饒市農(nóng)村發(fā)展規(guī)劃和相關(guān)政策要求，為推進農(nóng)村建設(shè)和發(fā)展，甲方經(jīng)合法審批取得對乙方位于上饒市[具體區(qū)域]的房屋及附屬物進行拆遷的資格。乙方同意將其擁有合法權(quán)益的房屋及附屬物交由甲方拆遷。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述被拆遷房屋情況1.房屋坐落：乙方被拆遷房屋位于上饒市[具體縣/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村][具體門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，房屋建筑面積為[X]平方米。4.附屬物情況：包括但不限于圍墻、豬舍、廁所、水井等附屬設(shè)施，具體詳見附件《附屬物清單》。土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，組織實施對乙方房屋及附屬物的拆遷工作，包括但不限于制定拆遷方案、辦理拆遷相關(guān)手續(xù)、安排拆遷施工隊伍、對拆遷現(xiàn)場進行管理等。拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)貨幣補償1.甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)對乙方進行貨幣補償：房屋補償：根據(jù)上饒市相關(guān)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方房屋的結(jié)構(gòu)、建筑面積等因素，房屋補償金額為每平方米[X]元，總計[X]元。附屬物補償：按照《附屬物清單》所列項目及相應(yīng)補償標(biāo)準(zhǔn)，附屬物補償金額為[X]元。土地補償：根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體土地征收補償政策，土地補償金額為[X]元。搬遷補助費：甲方給予乙方搬遷補助費[X]元，用于乙方搬遷過程中的費用支出。臨時安置補助費：甲方按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補助費，臨時安置期限為[X]個月，總計[X]元。2.貨幣補償總金額為上述各項補償金額之和，即[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于上饒市[具體安置小區(qū)名稱]的安置房用于與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.安置房的戶型、面積及樓層等情況如下：戶型：[具體戶型]建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）樓層：[具體樓層]3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價結(jié)算：乙方被拆遷房屋的評估價值與安置房的市場價值進行差價結(jié)算。若被拆遷房屋評估價值高于安置房市場價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價[X]元；若被拆遷房屋評估價值低于安置房市場價值，乙方應(yīng)向甲方支付差價[X]元。差價結(jié)算方式為在安置房交付前一次性結(jié)清。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的時間和方式對乙方房屋及附屬物進行拆遷。2.要求乙方提供與拆遷相關(guān)的合法證件和資料。3.對拆遷過程中的施工安全、質(zhì)量等進行監(jiān)督管理。義務(wù)1.按照本合同約定的補償方式和標(biāo)準(zhǔn)，及時、足額向乙方支付拆遷補償款或交付安置房。2.協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.負(fù)責(zé)對拆遷現(xiàn)場進行清理和整治，確保拆遷后的場地符合相關(guān)要求。4.向乙方提供拆遷相關(guān)的政策咨詢和解釋服務(wù)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的補償方式和標(biāo)準(zhǔn)，獲得拆遷補償款或安置房。2.對拆遷補償方案和安置方式提出意見和建議。3.要求甲方對拆遷過程中的相關(guān)事項進行說明和解釋。義務(wù)1.在本合同約定的搬遷期限內(nèi)，完成房屋及附屬物的搬遷工作，并將房屋及附屬物交付給甲方。2.向甲方提供與拆遷相關(guān)的合法證件和資料，保證所提供資料的真實性和合法性。3.配合甲方做好拆遷相關(guān)工作，不得阻撓拆遷施工。搬遷期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，完成房屋及附屬物的搬遷工作，并將房屋及附屬物交付給甲方。甲方應(yīng)在乙方交付房屋及附屬物后的[X]日內(nèi)開始拆遷工作。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定的補償金額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對乙方進行補償，應(yīng)補足差額部分，并按照差額部分的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在拆遷過程中造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的搬遷期限完成搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)依法采取強制措施進行拆遷，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。2.若乙方提供的證件和資料不真實、不合法，導(dǎo)致甲方無法順利辦理拆遷相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照拆遷補償總金額的[X%]向甲方支付違約金。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。