農(nóng)村集體土地租賃開發(fā)使用合同書

農(nóng)村集體土地租賃開發(fā)使用合同書第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：【__________】。1.2合同雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.2.2承租方（乙方）：名稱：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.3合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。1.4合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方出租給乙方的土地位于【具體地理位置】，土地面積【土地面積】平方米。2.2土地性質(zhì)出租土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)】，具體用途為【土地用途】。2.3土地權(quán)屬甲方保證出租土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，乙方在租賃期間對該土地享有使用權(quán)。2.4土地現(xiàn)狀出租土地現(xiàn)狀為【土地現(xiàn)狀描述】，包括土地的平整程度、植被覆蓋情況等。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】，共計【租賃年數(shù)】年。3.2租金3.2.1租金總額乙方在本合同租賃期限內(nèi)應(yīng)支付給甲方的租金總額為【租金總額】元。3.2.2租金支付方式乙方應(yīng)按【支付方式】支付租金，具體支付時間為【支付時間】。3.2.3租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整，租金可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由甲乙雙方協(xié)商確定。第四章土地使用與開發(fā)4.1土地使用乙方在租賃期間，有權(quán)對出租土地進(jìn)行合法的開發(fā)和使用，但不得改變土地用途。4.2土地開發(fā)乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地開發(fā)的相關(guān)法律法規(guī)，保證土地開發(fā)項目的合法性和安全性。4.3環(huán)境保護(hù)乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)采取措施保護(hù)土地環(huán)境，防止污染，保證生態(tài)平衡。4.4工程建設(shè)乙方在租賃土地上進(jìn)行工程建設(shè)時，應(yīng)按照國家相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，保證工程質(zhì)量。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用和開發(fā)情況。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證出租土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地開發(fā)，提供必要的協(xié)助。5.2.3甲方應(yīng)保證出租土地的安全，不得影響乙方的正常使用。第六章土地使用條件6.1使用范圍6.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅可在甲方提供的土地上從事【具體行業(yè)或用途】。6.1.2乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的非法轉(zhuǎn)讓。6.2使用限制6.2.1乙方不得在土地上從事法律法規(guī)禁止的活動。6.2.2乙方不得在土地上建造永久性建筑，除非經(jīng)甲方書面同意。6.3使用監(jiān)督6.3.1甲方有權(quán)對乙方在土地上的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3.2乙方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督，并提供必要的配合。第七章工程建設(shè)與維護(hù)7.1工程建設(shè)7.1.1乙方在土地上進(jìn)行的工程建設(shè)，必須符合國家相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.1.2乙方應(yīng)保證工程建設(shè)過程中的安全，防止對土地和周圍環(huán)境造成損害。7.2工程維護(hù)7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上建筑物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2乙方應(yīng)定期對建筑物進(jìn)行安全檢查，保證其安全使用。7.3工程驗收7.3.1工程建設(shè)完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。7.3.2驗收合格后，甲方應(yīng)出具驗收報告。第八章土地租賃費(fèi)用的支付8.1租金支付8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間，及時足額支付租金。8.1.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付【逾期違約金比例】的違約金。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1租賃期間，土地使用稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)依法繳納土地使用費(fèi)，不得拖欠。8.3費(fèi)用調(diào)整8.3.1如遇政策調(diào)整導(dǎo)致租金或其他費(fèi)用發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。第九章土地租賃合同的終止9.1合同終止條件9.1.1本合同期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自動終止。9.1.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止程序9.2.1一方提出終止合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在土地上的所有活動。9.3.2乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，并支付甲方相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第十章合同的生效與備案10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，乙方不得在土地上開始任何活動。10.2合同備案10.2.1雙方應(yīng)在合同生效后【備案期限】內(nèi)，將合同報相關(guān)部門備案。10.2.2合同備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十一章土地變更與調(diào)整11.1土地變更11.1.1在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或公共利益需要，甲方需要對土地進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方。11.1.2土地變更不得損害乙方的合法權(quán)益，變更后土地性質(zhì)和使用權(quán)應(yīng)保持不變。11.2土地調(diào)整11.2.1如乙方在租賃期內(nèi)因擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模等原因，需要調(diào)整租賃土地的范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請。11.2.2甲方應(yīng)在收到申請后【審批期限】內(nèi)給予答復(fù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租賃土地的范圍。第十二章合同解除與賠償12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同可以解除。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1一方要求解除合同時應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知另一方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3賠償責(zé)任12.3.1因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金和賠償。12.3.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章合同的其他規(guī)定13.1信息保密13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2通知送達(dá)對方即視為送達(dá)，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。13.3合同文本13.3.1本