房屋租賃合同書(shū)細(xì)節(jié)說(shuō)明

房屋租賃合同書(shū)細(xì)節(jié)說(shuō)明第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同租賃期限1.4.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日1.4.2租賃期限的起始日和終止日以甲方提供的房產(chǎn)證載明的實(shí)際面積、用途、規(guī)劃用途為準(zhǔn)。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址_______2.2房屋所有權(quán)人_______2.3房屋用途_______2.4房屋面積2.4.1建筑面積：____平方米2.4.2使用面積：____平方米2.5房屋內(nèi)部設(shè)施2.5.1衛(wèi)生間2.5.2廚房2.5.3洗衣間2.5.4電梯（如有）2.5.5水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施2.5.6家具和家電（如有）第三章租賃費(fèi)用3.1租金金額3.1.1基本租金：每月人民幣_(tái)___元整。3.1.2房屋維修基金：____元。3.2租金支付方式3.2.1付款周期：每月____日前支付上月租金。3.2.2支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等。3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)雙方協(xié)商或市場(chǎng)行情變動(dòng)。3.3.2調(diào)整幅度：根據(jù)雙方約定。第四章履約責(zé)任4.1甲方的責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同的約定，并具備安全使用條件。4.1.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定負(fù)責(zé)房屋的維修和維護(hù)。4.2乙方的責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。4.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆改或丟棄。4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，合理使用房屋。第五章附加條款5.1使用限制5.1.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。5.1.2乙方不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2修繕與損壞5.2.1租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。5.2.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。5.3通知與告知5.3.1甲方和乙方應(yīng)就房屋租賃事宜進(jìn)行及時(shí)溝通和通知。5.3.2雙方應(yīng)將房屋租賃合同的相關(guān)信息及時(shí)告知各自的親屬、朋友或其他相關(guān)方。5.4合同解除5.4.1如有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：5.4.1.1乙方違反租賃合同約定的義務(wù)；5.4.1.2乙方拖欠租金達(dá)____個(gè)月；5.4.1.3乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；5.4.1.4出現(xiàn)不可抗力等因素。5.4.2如有下列情況之一，乙方有權(quán)解除合同：5.4.2.1甲方未按合同約定提供房屋；5.4.2.2房屋存在安全隱患。5.5其他5.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。5.5.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第六章房屋交付與接收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)于合同生效日前的____日內(nèi)將房屋及其配套設(shè)施交付乙方使用。6.2房屋接收6.2.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋后的____日內(nèi)進(jìn)行房屋接收，并簽署房屋接收確認(rèn)書(shū)。6.3檢查與驗(yàn)收6.3.1乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及其配套設(shè)施，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接收確認(rèn)書(shū)上注明，并及時(shí)通知甲方。6.4質(zhì)量保證6.4.1甲方保證房屋及其配套設(shè)施在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七章房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.1.1乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。7.3維修責(zé)任7.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.4重大維修7.4.1房屋出現(xiàn)重大損壞，影響正常使用時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第八章物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)繳納8.1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.2物業(yè)管理費(fèi)用途8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用于房屋及公共區(qū)域的維護(hù)、管理和服務(wù)。8.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.3.1物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前____日通知乙方。第九章裝修與改造9.1裝修許可9.1.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意。9.2裝修要求9.2.1乙方裝修應(yīng)遵循安全、環(huán)保原則，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。9.3裝修費(fèi)用9.3.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證裝修不影響房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。9.4裝修驗(yàn)收9.4.1裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第十章保險(xiǎn)10.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)10.1.1甲方應(yīng)為其所有權(quán)的房屋購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。10.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)10.2.1乙方應(yīng)為其在使用房屋期間可能產(chǎn)生的責(zé)任購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)理賠10.3.1保險(xiǎn)發(fā)生后，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠手續(xù)。10.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)保險(xiǎn)的有效性。第十一章其他約定11.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借11.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。11.2合同變更11.2.1合同任何條款的變更，均需以書(shū)面形式并由甲乙雙方共同簽署。11.3通知方式11.3.1本合同項(xiàng)下的所有通知，除非合同另有約定，均應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)下列方式送達(dá)：11.3.1.1郵寄至對(duì)方提供的地址；11.3.1.2郵件；11.3.1.3直接送達(dá)對(duì)方。11.4合同附件11.4.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。12.1.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)終止合同。12.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形。12.2終止通知12.2.1合同終止前，終止方應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。12.3終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章合同未盡事宜13.1協(xié)商解決13.1.1對(duì)于合同中未規(guī)定的任何事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2適用法律13.2.1本合同