校園周邊商鋪?zhàn)赓U合同

校園周邊商鋪?zhàn)赓U合同第一章總則1.1合同編號(hào)_________1.2合同簽訂時(shí)間_________1.3合同簽訂地點(diǎn)_________1.4合同雙方信息1.4.1出租方（甲方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4.2承租方（乙方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將位于校園周邊的商鋪出租給乙方，乙方承租后用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。第二章商鋪?zhàn)赓U基本條件2.1商鋪概況2.1.1商鋪位置：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4商鋪設(shè)施：____________________2.2租賃用途乙方承租商鋪后，僅可用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于居住、倉庫或其他非法用途。2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_________2.3.2租賃終止日期：_________2.3.3租賃期限為_________年。2.4租金及支付方式2.4.1租金總額：____________________元2.4.2租金支付方式：_________（月付、季付、半年付、年付）2.4.3首付款：____________________元，于合同簽訂之日支付。2.4.4每期租金支付日期：_________2.4.5違約金：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每逾期一日按租金總額的_________%計(jì)算。第三章商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用3.1租金乙方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.2押金乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付押金，押金金額為_________元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后_________日內(nèi)無息退還押金。3.3水電費(fèi)商鋪內(nèi)的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按照實(shí)際使用情況向供水、供電部門支付。3.4其他費(fèi)用商鋪?zhàn)赓U期間，乙方應(yīng)按國家規(guī)定承擔(dān)與商鋪相關(guān)的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第四章商鋪使用與管理4.1商鋪使用乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，保證商鋪的正常運(yùn)營。4.2商鋪維護(hù)4.2.1乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行合理維護(hù)，保證商鋪的完好無損。4.2.2乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3商鋪裝修4.3.1乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3.2裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修圖紙及費(fèi)用清單提交甲方備案。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除5.2.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。5.2.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按時(shí)交付商鋪；（2）提供的商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。5.2.3除上述情形外，任何一方解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章商鋪移交及使用6.1商鋪移交6.1.1甲方應(yīng)保證商鋪在合同約定的日期前交付給乙方，并保證商鋪符合合同約定的條件。6.1.2商鋪移交時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場交接，確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況。6.1.3交接內(nèi)容包括商鋪面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、租賃范圍等。6.2商鋪使用規(guī)范6.2.1乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.2.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)保證經(jīng)營活動(dòng)的合法性，不得從事非法活動(dòng)。6.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)環(huán)保法規(guī)，保證經(jīng)營活動(dòng)不對周邊環(huán)境造成污染。第七章商鋪維修及保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)在商鋪移交前對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證商鋪符合使用要求。7.1.2租賃期間，商鋪的公共部分維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔。7.2.2乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章商鋪?zhàn)赓U終止8.1終止條件8.1.1合同期滿，雙方均無續(xù)租意向。8.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正。8.1.3甲方因城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪。8.2終止程序8.2.1雙方應(yīng)提前_________日書面通知對方關(guān)于商鋪?zhàn)赓U終止的意向。8.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括商鋪的歸還、租金結(jié)算等。第九章商鋪保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)在商鋪?zhàn)赓U期間為其所有的商鋪投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。9.1.2甲方應(yīng)保證保險(xiǎn)覆蓋商鋪?zhàn)赓U期間的風(fēng)險(xiǎn)。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)自行為其經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，如商業(yè)險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等。9.2.2乙方應(yīng)保證其投保的保險(xiǎn)覆蓋其經(jīng)營活動(dòng)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第十章商鋪?zhàn)赓U的其他條款10.1信息披露10.1.1雙方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┡c商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的信息和資料。10.1.2任何一方泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并受_________人民法院管轄。第十一章商鋪?zhàn)赓U登記及備案11.1登記要求11.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理商鋪?zhàn)赓U登記手續(xù)。11.1.2辦理登記時(shí)，雙方應(yīng)提供合同原件及復(fù)印件、相關(guān)身份證明等材料。11.2備案要求11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將合同及相關(guān)材料提交給相關(guān)部門備案。11.2.2未經(jīng)備案的合同，其法律效力可能受到限制。第十二章商鋪?zhàn)赓U信息的公開12.1信息公開原則12.1.1甲方應(yīng)將商鋪?zhàn)赓U信息及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方公開，包括但不限于租金、押金、租賃期限等。12.1.2乙方有權(quán)要求甲方公開與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的信息。12.2信息變更通知12.2.1如商鋪?zhàn)赓U信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更之日起_________日內(nèi)通知乙方。第十三章合同附件及補(bǔ)充13.1附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，包括但不限于以下內(nèi)容：商鋪?zhàn)赓U平面圖商鋪設(shè)施清單商鋪使用規(guī)范13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自雙方