2025個(gè)人抵押房產(chǎn)借款合同

2025個(gè)人抵押房產(chǎn)借款合同本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（貸款人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方因個(gè)人資金需求，乙方同意向甲方提供借款，甲方向乙方抵押自有房產(chǎn)作為借款擔(dān)保，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方同意向甲方提供人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款”。第二條借款用途甲方承諾將借款用于（具體用途），并保證不將借款用于任何違法活動(dòng)或違反本合同約定的用途。第三條借款期限本合同項(xiàng)下借款期限為年，自年月日起至年月日止。第四條借款利率本合同項(xiàng)下借款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的倍，即%（年利率）。借款利息自借款發(fā)放之日起開(kāi)始計(jì)算，按月/按季/每年結(jié)算（具體結(jié)算方式由雙方另行約定）。第五條擔(dān)保條款甲方同意以其名下位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房產(chǎn)”）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押擔(dān)保。抵押房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房地產(chǎn)坐落位置：建筑面積：平方米評(píng)估價(jià)值：元整（￥.00）甲方保證對(duì)抵押房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由方承擔(dān)。抵押期限與借款期限一致，抵押登記到期后，雙方應(yīng)協(xié)商辦理延期或注銷(xiāo)登記手續(xù)。抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大改裝或改變其用途。抵押期間，如甲方違反上述約定，乙方有權(quán)提前收回借款或依法處分抵押房產(chǎn)。第六條還款方式甲方應(yīng)按下列方式償還借款本息：按月/按季/每年還息，到期一次性還本；分期償還，每期還款金額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00），一期還款金額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00）。甲方應(yīng)于每期還款日之前將應(yīng)還本息支付至乙方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)要求乙方按約定發(fā)放借款；有義務(wù)按約定用途使用借款，并按期償還借款本息；有義務(wù)配合乙方辦理抵押登記及相關(guān)手續(xù)；有義務(wù)如實(shí)向乙方提供與借款及抵押相關(guān)的個(gè)人信息和資料；在抵押期間，甲方不得擅自改變抵押房產(chǎn)的用途，不得將抵押房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與他人；甲方如發(fā)生住址、聯(lián)絡(luò)方式、工作單位等信息變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知乙方。乙方的權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)要求甲方按期償還借款本息；有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；有權(quán)在甲方未能按期償還借款本息時(shí)，依法處分抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)；有義務(wù)按約定向甲方發(fā)放借款；有義務(wù)在甲方按期償還借款本息后，協(xié)助甲方辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任甲方未按期償還借款本息的，乙方有權(quán)采取如下措施：要求甲方立即償還全部未還借款本息；按日收取逾期部分的違約金，違約金比例為未還金額的%；依法處分抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)；通過(guò)法律途徑追究甲方的法律責(zé)任。甲方在借款期間擅自改變借款用途的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。甲方在抵押期間擅自處分抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止處分行為，并解除合同，提前收回借款。乙方未按約定發(fā)放借款的，應(yīng)按未發(fā)借款金額的%向甲方支付違約金。第九條合同的變更和解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更或解除。在本合同有效期內(nèi)，如甲方按時(shí)償還全部借款本息，則本合同自動(dòng)終止，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系解除。本合同的變更或解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：