茶樓茶葉批發(fā)市場租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

茶樓茶葉批發(fā)市場租賃合同書甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為茶樓茶葉批發(fā)市場，具體規(guī)格和面積詳細說明。2.租賃物質(zhì)量要求乙方保證租賃物符合國家相關(guān)標準和租賃用途的要求，確保租賃物安全、衛(wèi)生、合法。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物交付給甲方。2.交貨地點租賃物交付地點為______（詳細地址）。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方負責將租賃物以安全、完整的方式交付給甲方。2.運輸責任乙方承擔將租賃物從乙方處運輸至甲方指定地點的費用和風險。在運輸過程中如發(fā)生租賃物損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時補充相同規(guī)格和質(zhì)量的租賃物，并承擔因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的茶樓茶葉批發(fā)市場進行實地考察和評估，如發(fā)現(xiàn)市場不符合要求，有權(quán)解除合同。有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用茶樓茶葉批發(fā)市場，并有權(quán)要求乙方保持市場的正常運營。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)按照合同約定的租金和時間支付租金。不得擅自改變茶樓茶葉批發(fā)市場的結(jié)構(gòu)或用途，并應(yīng)保持市場的清潔和安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同期限內(nèi)享有茶樓茶葉批發(fā)市場的出租權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)保持茶樓茶葉批發(fā)市場的良好狀態(tài)，確保市場設(shè)施的正常運行。義務(wù)：在合同簽訂前向甲方提供市場的基本信息，包括市場面積、設(shè)施狀況、租賃條件等。乙方應(yīng)保證茶樓茶葉批發(fā)市場的合法性和安全性，確保甲方在使用過程中的合法權(quán)益不受侵害。六、租賃物的維護與保養(yǎng)1.維護責任甲方在使用過程中應(yīng)對茶樓茶葉批發(fā)市場進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證市場的正常使用。乙方應(yīng)定期對市場進行維修和保養(yǎng)，確保市場設(shè)施的安全和完好。2.故障處理如市場設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個工作日內(nèi)進行修復(fù)。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。七、付款方式與期限1.租金支付本合同租金為每月______元，租金支付方式為______。甲方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至乙方指定賬戶。2.保證金甲方應(yīng)在簽訂合同后______個工作日內(nèi)支付給乙方______元作為保證金，合同期滿后無違約行為，乙方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，造成市場設(shè)施損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供符合要求的茶樓茶葉批發(fā)市場，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)市場設(shè)施故障，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于市場租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__