建筑師職業(yè)教育全套課件

1、第一章 建筑師,能力目標： 了解建筑師的職能 了解建筑師的管理體制,一 建筑師職能簡介,1.建筑師的職業(yè)起源 建筑設計源于人類最初的遮風避雨的愿望，是在人類建造過程中產(chǎn)生的。 我們的祖先利用原始的工具和天然的材料建造房屋； 隨著社會進步，人類使用的工具，創(chuàng)造人工環(huán)境的能力越來越強，人的社會性也越來越強，人對建筑的要求日益多樣化，建筑設計逐步成為一個獨立的職業(yè)。,在古埃及時期，建筑設計體現(xiàn)為：神殿的設計者與工匠的管理者；古希臘、古羅馬時期建筑設計體現(xiàn)為：一種科學技術專家，工作包括，城市建設、公共建筑、軍事技術、時間和天象觀測技術、機械等諸多方面?？梢?，建筑師的職業(yè)并不是現(xiàn)代意義的建筑師。,在中世

2、紀初，建筑設計開始走平民化路線，體現(xiàn)為“大匠”“匠師”“工匠”，中世紀中，較為專業(yè)的建筑師 出現(xiàn)了，不過，當時要求十分苛刻，建筑師都要先 經(jīng)過七年的石匠、泥瓦匠訓練，并且熟練掌握幾何和繪圖，然后再做一位建筑師的助理工作兩到三年，才能成為一名建筑師。成為建筑師之后，他們的工作相當繁雜，其工作包括設計、買材料、雇工人、監(jiān)督施工，相當于現(xiàn)在的總承包。,文藝復興時期，以達芬奇、米開朗琪羅為代表的建筑師以藝術家的身份出現(xiàn)，把建筑師從傳統(tǒng)的匠師中分離出來，他們沒有經(jīng)過石匠、泥瓦匠的訓練，但卻精通幾何和繪畫，他們以敏銳的觀察和領悟力，將藝術和技術完美的結合，他們主張人類和自然的真、善、美的和諧統(tǒng)一,18世紀

3、末，工業(yè)革命之后，城市規(guī)模急劇膨脹，新技術新材料不斷出現(xiàn)建筑師協(xié)會紛紛成立。職業(yè)建筑師則是現(xiàn)代工業(yè)社會發(fā)展的結果。 1900年，巴黎的國際建筑師會議，把建筑師的職業(yè)化注冊資格定為社會承認和推廣的目標。時至今日，職業(yè)建筑師制度已經(jīng)在全球范圍內得到認可。,2.建筑師的職能范圍和能力要求 （1）建筑師的職能范疇 國際建協(xié)（UIA）章程中在“宗旨和職能”一節(jié)里強調：“國際建協(xié)要求其成員以最高的職業(yè)道德和規(guī)范贏得和保持公眾對建筑師誠實和能力的信任；強調質量和可持續(xù)性發(fā)展、文化和社會價值相關的建筑功能與公眾的關系；通過重建遭到毀壞的城市和鄉(xiāng)村，更有效地改善人類居住條件；更好地理解不同的人群和民族，為實現(xiàn)人

4、類物質和精神的追求而繼續(xù)奮斗；促進人類社會進步，維護和平，反對戰(zhàn)爭?！边@即是對職業(yè)建筑師職能與能力的概括。,聯(lián)合國產(chǎn)品分類目錄（1991年版）中對職業(yè)建筑師的職能定義和服務范圍作了全面的概括，其中涉及建筑服務、咨詢和設計前期服務、建筑設計服務、項目合同管理服務、建筑設計和項目合同管理組合服務、其他建筑服務等。 建筑的生產(chǎn)活動發(fā)展到今天已經(jīng)成為一項復雜的、體系化的活動，它涉及諸多專業(yè)人員，也涉及上至社會公共效益、下至個人個體利益，需要對國家、社會、城市有概括性地理解與把握，需要尊重歷史，遵守基本的建筑設計原則，還需要精準的建造、客觀的評價等。然而，建筑師的工作絕不是個人的表演，而是一個要在整個設

5、計團隊中不斷交換想法的過程。正是這些想法豐富了整個設計過程，使建筑盡可能地滿足各方面的要求與利益。作為建筑的設計者，需要了解建筑的各個生產(chǎn)環(huán)節(jié)，才能使設計具有存在的合理性與施工的可行性。,建筑師的職能也不是一成不變的，每個時代按不同的要求對建筑師提出不同的任務已屬必然。建筑師歷史地位演變到今天，已經(jīng)開始要求建筑師在滿足人們不斷變化的需要的同時，擔負更多的社會責任。建筑不僅僅是建造，建筑要延伸到思想領域，去表達其所處時代的面貌，而作為當代的建筑師，更要使自己的作品反映現(xiàn)代人的生活。 今天人們的生活已經(jīng)變得前所未有的豐富，文化的周期轉換也在加快。所以，建筑師所要關心的內容也就超出了傳統(tǒng)的功能、技術

6、、材料、美學等因素，而開始借鑒一切的人類知識。今天的建筑學已經(jīng)成為一種多元開放的體系，不僅僅是技術與藝術，哲學領域的結構主義、解構主義、現(xiàn)象學、符號學，科技領域的生態(tài)技術、計算機虛擬技術，文化領域的后現(xiàn)代，社會科學領域的人類學、策劃學、可持續(xù)發(fā)展理論等，都已經(jīng)走進建筑領域。,3.建筑師的職業(yè)技能和能力要求 1999年7月于北京召開的國際建筑師協(xié)會（UIA）第21屆代表大會上一致通過的“關于建筑實踐中職業(yè)精神的推薦國際標準認同書”（UIA Accord on Recommended International Standards of Professionalism in Architectur

7、al Practice）提出： “建筑師職業(yè)的成員應當恪守職業(yè)精神、品質和能力的標準，向社會貢獻自己的為改善建筑環(huán)境以及社會福利與文化所不可缺少的專門和獨特的技能。”,（1）建筑師的職業(yè)技能 國際建筑師協(xié)會（UIA）關于建筑實踐中職業(yè)主義的推薦國際標準（project financing project management and cost control）指出，建筑師所應具備的基礎知識和技能包括： 能夠創(chuàng)作可滿足美學和技術要求的建筑設計。 有足夠的關于建筑學歷史和理論以及相關的藝術、技術和人文科學方面的知識。 與建筑設計質量有關的美術知識。 有足夠的城市設計與規(guī)劃的知識和有關規(guī)劃過程的技能

8、。 理解人與建筑、建筑與環(huán)境、以及建筑之間和建筑空間與人的需求和尺度的關系。,對實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展環(huán)境的手段具有足夠的知識。 理解建筑師職業(yè)和建筑師的社會作用，特別是在編制任務書時能考慮社會因素的作用。 理解調查方法和為一項設計項目編制任務書的方法。 理解結構設計、構造和與建筑物設計相關的工程問題。 對建筑的物理問題和技術以及建筑功能有足夠的知識，可以為人們提供舒適的室內條件。 有必要的設計能力，可以在造價因素和建筑規(guī)程的約束下滿足建筑用戶的要求。 對在將設計構思轉換為實際建筑物，將規(guī)劃納入總體規(guī)劃過程中所涉及的工業(yè)、組織、法規(guī)和程序方面要有足夠的知識。 有足夠的對項目資金、項目管理及成本控制方面

9、的知識。,（2）建筑師的職業(yè)精神特性 專業(yè)性（Expertise）：建筑師通過教育、培訓和經(jīng)驗，取得系統(tǒng)的知識、才能和理論。建筑教育、培訓和考試的過程，向公眾保證了當一名建筑師被聘用于完成職業(yè)任務時，該建筑師已符合完成該項服務的標準。 獨立性（Autonomy）：建筑師向業(yè)主或使用者提供專業(yè)服務，不受任何私利的支配。建筑師的責任是：堅持以知識為基礎的專業(yè)判斷分析，在追求建筑的藝術和科學方面，應優(yōu)先于其他任何動機。 公正性（Commitment）：建筑師在代表業(yè)主和社會所進行的工作中應具有高度的無私奉獻精神。本職業(yè)成員有責任為其業(yè)主服務 責任性（Accountability）：建筑師應意識到自己

10、的職責是向業(yè)主提出獨立的（若有必要時，甚至是批評性的）建議，并且應意識到其工作對社會和環(huán)境所產(chǎn)生的影響。建筑師只承接在他們專業(yè)技術領域中受過教育、培訓和有經(jīng)驗的職業(yè)服務工作。,（3）優(yōu)秀建筑師應具備的綜合能力 建筑師要完成當代的建筑設計以滿足當代人的建筑需求，只具備職業(yè)建筑師的基本的專業(yè)知識與能力是遠遠不夠的。那些已取得的專業(yè)技能只是建筑師被社會所認可的基礎，作為一名合格的建筑師還應具有多方面的綜合能力。 優(yōu)秀的建筑師往往通過理論學習和實踐積累來提升自己的職業(yè)綜合素養(yǎng)。,（3）優(yōu)秀建筑師應具備的綜合能力 1）建筑師的主觀心態(tài)： 敬業(yè)與團隊精神。 交流能力。 組織協(xié)調能力。 不斷學習專業(yè)技術的能

11、力。 應對市場需求的能力。 控制建筑的價值取向能力,2）建筑師的專業(yè)技能： 作出正確決策的判斷能力及將其貫徹下去的宏觀控制能力。 具備足夠的專業(yè)知識積累。 對城市空間尺度、建筑群空間尺度的把握。 審美素質和造型能力。 對建筑構件在空間和形象表現(xiàn)上的預知。 對建筑功能的綜合解決能力。 對使用者的關注和了解。,4.建筑師的責任、權利和義務 1998年，國際建筑師協(xié)會職業(yè)實踐委員會通過了關于道德標準的推薦導則，作為各會員的精神和行為約束。導則中提出了建筑師的職業(yè)標準：職業(yè)建筑師是為改善建筑環(huán)境、社會福利及文化，專門和獨特技能，并恪守職業(yè)精神、品質和能力的群體；對本職業(yè)的延續(xù)和發(fā)展、對公眾造福負有責任

12、，對業(yè)主、用戶和形成建造環(huán)境的建筑業(yè)負有責任，對建筑藝術和科學付有責任。,1）建筑師的社會責任： 保護和節(jié)約資源能源，引導城市人居空間又好又快發(fā)展 對建筑設計產(chǎn)品的終身負責 樹立為社會大多數(shù)人服務的意識審美素質和造型能力。 要有獨立的人格，不屈從于權和利 擔當起城市建設的推手責任 擔當起影響社會的責任 擔當起普及建筑文化知識的責任,2）建筑師的義務： 1）建筑師對公眾的義務 遵守法律，并全面地考慮到職業(yè)活動對社會和環(huán)境的影響。建筑師要尊重、保護自然與文化遺產(chǎn)，努力改善環(huán)境與生活質量，注意保護建筑產(chǎn)品的所有使用者的物質與文化權益；在職業(yè)活動中不能以欺騙或虛假的方式推銷自己；營業(yè)風格不能擾亂他人；

13、遵守法規(guī)和條例；遵守為其服務的國家的道德與行為規(guī)范；適當?shù)貐⑴c公共活動，向公眾解釋建筑問題。,2）建筑師對業(yè)主的義務 忠誠地、自覺地執(zhí)業(yè)，合理地考慮技術和標準，作出無成見和無偏見的判斷；學術性和職業(yè)性的判斷優(yōu)先于其他任何動機。建筑師在承接業(yè)務前應有足以完成業(yè)主要求的經(jīng)濟和技術支持；要以全身心的技能、關注和勤奮工作；要在約定的合理時間內完成業(yè)務；要把工作進展及影響質量和成本的情況告知業(yè)主；要對自己作出的意見承擔責任，并只從事自己技術領域內的職業(yè)工作；在接受業(yè)主委托前寫明自己不能承擔的工作，特別是工作范圍、責任分工和限制、收費數(shù)量和方式、終止業(yè)務條件；對業(yè)主的事務保密；要向業(yè)主、承包商解釋清楚可能

14、產(chǎn)生利益沖突的問題，保證各方的合法利益和各方合同的正常實施。,3）建筑師對職業(yè)的義務 維護職業(yè)的尊嚴和品質，尊重他人的合法權利和利益。建筑師要誠實、公正地從事職業(yè)活動；已從注冊名單中除名者或被公認的建筑師組織排除者不應吸收作合伙人或經(jīng)理；要通過行動提高職業(yè)尊嚴和品質，雇員也應以此為標準，以免損害公眾利益。 4）建筑師對同業(yè)（行）的義務 尊重同行，承認同行的職業(yè)期望、貢獻和工作成果，有義務對行業(yè)的發(fā)展作出貢獻。建筑師不應有種族、宗教、健康、婚姻和性別上的歧視；不能采用未授權的設計概念，尊重知識產(chǎn)權；不能行賄；不能提前報價；不能以不正當?shù)氖侄瓮谌e人已接受委托的項目，否認他人的工作成就等。,5.建

15、筑師的職業(yè)道德和自身修養(yǎng) 1）建筑師的職業(yè)道德 作為建筑師，理想和職業(yè)道德，二者缺一不可，且職業(yè)道德尤為重要。 建筑師職業(yè)道德的核心在于修養(yǎng)和責任，作為一名職業(yè)的從業(yè)人員，這二者共同在起作用。建筑是個高投入的行業(yè)，每個建筑建成后都要在世界上存在很長的時間，在城市的演變過程中，建筑師扮演著十分重要的角色，所以責任感對于建筑師來說是非常重要的。同時，社會對建筑師的價值和行業(yè)的評價也出現(xiàn)了極大的變化，這種變化必將促使建筑師不斷提高自身的修養(yǎng)，除了藝術修養(yǎng)、文化修養(yǎng)外，更應提高建筑師的責任心。,2）建筑師的職業(yè)素養(yǎng) 一個建筑師的素養(yǎng)，既包括他的專業(yè)技能，也包括他的創(chuàng)作哲理和他的人品、合作精神，這三者都

16、一樣重要。一個成功的建筑師，勤奮、才能、人品、機遇是缺一不可的：勤奮是要努力工作，刻苦學習，向書本學，向別人學，還要結合建筑專業(yè)的特點去學；才能既包括理論知識和設計技能，還包括建筑設計的思維方法和創(chuàng)作哲理；人品是做人的守則和職業(yè)道德；而必須要靠平時的積累和創(chuàng)造，在關鍵時刻才能抓住機遇。 美國建筑師協(xié)會（AIA）指出，作為一種職業(yè)的建筑師必須具有兩種素質： 作為行業(yè)專家的專業(yè)技能和職業(yè)技巧。 作為社會公正和公平維護者的誠信和責任感。,3）建筑師的自我修養(yǎng) 要討論建筑師的修養(yǎng)，首先要弄清楚建筑師的使命、職責及語言。使命是建筑師對社會、團體或個人作出的承諾，即責任；職責是建筑師所承諾（合同即承諾）的

17、專業(yè)服務內容或項目，即工作；語言是建筑師所提供的服務內容的產(chǎn)品，即設計。建筑師的修養(yǎng)便是通過這三個層面體現(xiàn)出來。 建筑師的自我修養(yǎng)是永無止境的，是一生不斷地追求與探索。修養(yǎng)不是與生俱來的，而是在長期的工作實踐中產(chǎn)生的；所以修養(yǎng)必須遵循“實踐認識再實踐再認識”這樣一條艱辛曲折的自然規(guī)律前進。,3）建筑師的自我修養(yǎng) 要討論建筑師的修養(yǎng)，首先要弄清楚建筑師的使命、職責及語言。使命是建筑師對社會、團體或個人作出的承諾，即責任；職責是建筑師所承諾（合同即承諾）的專業(yè)服務內容或項目，即工作；語言是建筑師所提供的服務內容的產(chǎn)品，即設計。建筑師的修養(yǎng)便是通過這三個層面體現(xiàn)出來。 建筑師的自我修養(yǎng)是永無止境的，

18、是一生不斷地追求與探索。修養(yǎng)不是與生俱來的，而是在長期的工作實踐中產(chǎn)生的；所以修養(yǎng)必須遵循“實踐認識再實踐再認識”這樣一條艱辛曲折的自然規(guī)律前進。,要做一名優(yōu)秀建筑師，就必須進行各方面的修養(yǎng)培養(yǎng)。首先要有深厚的理論修養(yǎng)，要有尋找問題、分析問題并解決問題的修養(yǎng)，要有職業(yè)道德和責任心的修養(yǎng)，要有批評與自我批評的修養(yǎng)，要有腳踏實地的工作作風的修養(yǎng)，要有全局概念和解決局部問題的修養(yǎng)，要有與他人友善共處的修養(yǎng)，以及要有各類科學知識的修養(yǎng)等。 建筑師必須養(yǎng)成嚴謹?shù)闹螌W態(tài)度。建筑師不是純粹的藝術家或文學家，建筑師必須首先是工程師，然后才是建筑師。建筑學是一門將社會學、宗教、心理學、哲學等主觀意識通過空間、實

19、體等手段，依據(jù)客觀條件來滿足使用功能的一門藝術，建筑師便是從事這門藝術的人。,建筑師進行自我修養(yǎng)的目的就是將自己鍛煉成為一名優(yōu)秀的職業(yè)建筑師。建筑師如果只有偉大而高尚的理想，而不能腳踏實地地將理論與實踐相結合地工作，他將只是一個空想家、學究。相反，如果只有埋頭苦干，不注意自我修養(yǎng)，則將使自己淪為一個平庸無為的繪圖員。只有理論與實踐結合起來，才能將自己鍛煉成為一名具有社會責任感的優(yōu)秀建筑師。,1.注冊建筑師定義 注冊建筑師是指經(jīng)考試、特許、考核認定取得中華人民共和國注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書，或者經(jīng)資格互認方式取得建筑師互認資格證書，并按照規(guī)定注冊，取得中華人民共和國注冊建筑師注冊證書和中華人民共和

20、國注冊建筑師執(zhí)業(yè)印章，從事建筑設計及相關業(yè)務活動的專業(yè)技術人員。2014年10月23日，國務院令取消了注冊建筑師的行政審批，由全國注冊建筑師管理委員會負責其具體工作。 注冊建筑師分為一級注冊建筑師和二級注冊建筑師。,二 建筑師的管理體制,2.注冊建筑師管理制度 注冊建筑師的考試、注冊和執(zhí)業(yè)，適用中華人民共和國注冊建筑師條例。 國家實行注冊建筑師全國統(tǒng)一考試制度，注冊建筑師全國統(tǒng)一考試辦法，由國務院建設行政主管部門會同國務院人事行政主管部門及國務院其他有關行政主管部門共同制定，由全國注冊建筑師管理委員會組織實施。,注冊建筑師實行注冊執(zhí)業(yè)管理制度。取得執(zhí)業(yè)資格證書或者互認資格證書的人員，必須經(jīng)過注

21、冊方可以注冊建筑師的名義執(zhí)業(yè)。 注冊建筑師執(zhí)行業(yè)務，應當加入建筑設計單位。注冊建筑師執(zhí)行業(yè)務，由建筑設計單位統(tǒng)一接受委托并統(tǒng)一收費。 1994年9月，成立了全國注冊建筑師管理委員會。1995年國務院頒布了中華人民共和國注冊建筑師條例和中華人民共和國注冊建筑師條例實施細則。國務院決定，取消和下放58項行政審批項目，其中包含參照美國注冊建筑師管理委員的管理標準將中國注冊建筑師的審批權授予中國建筑師管理委員會，進一步與國際接軌，更加便利于國際建筑師的互認工作。,3.資格考試 1）報考條件 （1）符合下列條件之一的，可以申請參加一級注冊建筑師考試 取得建筑學碩士以上學位或者相近專業(yè)工學博士學位，并從事

22、建筑設計或者相關業(yè)務2年以上的。 取得建筑學學士學位或者相近專業(yè)工學碩士學位，并從事建筑設計或者相關業(yè)務3年以上的。,具有建筑學業(yè)大學本科畢業(yè)學歷并從事建筑設計或者相關業(yè)務5年以上的，或者具有建筑學相近專業(yè)大學本科畢業(yè)學歷并從事建筑設計或者相關業(yè)務7年以上的。 取得高級工程師技術職稱并從事建筑設計或者相關業(yè)務3年以上的，或者取得工程師技術職稱并從事建筑設計或者相關業(yè)務5年以上的。 不具有前四項規(guī)定的條件，但設計成績突出，經(jīng)全國注冊建筑師管理委員會認定達到前四項規(guī)定的專業(yè)水平的。,（2）符合下列條件之一的，可以申請參加二級注冊建筑師考試 具有建筑學或者相近專業(yè)大學本科畢業(yè)以上學歷，從事建筑設計或

23、者相關業(yè)務2年以上的。 具有建筑設計技術專業(yè)或者相近專業(yè)大學畢業(yè)以上學歷，并從事建筑設計或者相關業(yè)務3年以上的。 具有建筑設計技術專業(yè)4年制中專畢業(yè)學歷，并從事建筑設計或者相關業(yè)務5年以上的。,具有建筑設計技術相近專業(yè)中專畢業(yè)學歷，并從事建筑設計或者相關業(yè)務7年以上的。 取得助理工程師以上技術職稱，并從事建筑設計或者相關業(yè)務3年以上的。,（3）專業(yè)報名條件 專業(yè)學位或學歷從事建筑設計工作最少時間 建筑學 建筑設計 建筑學碩士或以上畢業(yè)2年 建筑學學士3年 五年制工學士或畢業(yè)5年 四年制工學士或畢業(yè)7年 ?？疲ㄈ曛飘厴I(yè)）9年 ?？疲ǘ曛飘厴I(yè)）10年,城市規(guī)劃 城鄉(xiāng)規(guī)劃 建筑工程 房屋建筑工程

24、 風景園林 建筑裝飾技術 環(huán)境藝術 工學博士畢業(yè)2年 工學碩士或研究生畢業(yè)6年 五年制工學士或畢業(yè)7年 四年制工學士或畢業(yè)8年 ?？疲ㄈ曛飘厴I(yè)）10年 專科（二年制畢業(yè)）11年,其他工科 工學碩士或研究生畢業(yè)7年 五年制工學士或畢業(yè)8年 四年制工學士或畢業(yè)9年 注：根據(jù)中華人民共和國注冊建筑師條例實施細則（建設部令第167號），本表專業(yè)中加入了“環(huán)境藝術”。 不具備上表規(guī)定學歷的申請報名考試人員應從事工程設計工作滿15年且具備下列條件之一，可報名參加一級注冊建筑師考試： a.作為項目負責人或專業(yè)負責人，完成民用建筑設計三級及以上項目4項全過程設計，其中二級以上項目不少于1項。 b.作為項目負

25、責人或專業(yè)負責人，完成其他類型建筑設計中型及以上項目4項全過程設計，其中大型項目或特種建筑項目不少于1項。 說明：“民用建筑設計”“其他類型建筑設計”等級的劃分參見國家物價局、建設部關于發(fā)布工程勘察和工程設計收費標準的通知（價費字1992375號）及工程設計收費標準（1992年修訂本）中的工程等級劃分部分。,2）考試科目 （1）一級注冊建筑師考試科目 設計前期與場地設計(知識)； 建筑設計(知識)； 建筑結構； 建筑物理與設備； 建筑材料與構造； 建筑經(jīng)濟、施工及設計業(yè)務管理； 建筑方案設計(作圖)； 建筑技術設計(作圖)； 場地設計(作圖)。 注：科目考試合格有效期為8年。,（2）二級建筑師

26、執(zhí)業(yè)資格考試科目 場地與建筑設計(作圖)； 建筑構造與詳圖(作圖)； 建筑結構與設備； 法律、法規(guī)、經(jīng)濟與施工。 注：科目考試合格有效期為4年。,3）證書頒發(fā) 經(jīng)一級注冊建筑師考試，在有效期內全部科目考試合格的，由全國注冊建筑師管理委員會核發(fā)國務院建設主管部門和人事主管部門共同用印的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書。 經(jīng)二級注冊建筑師考試，在有效期內全部科目考試合格的，由省、自治區(qū)、直轄市注冊建筑師管理委員會核發(fā)國務院建設主管部門和人事主管部門共同用印的二級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書。 自考試之日起，90日內公布考試成績；自考試成績公布之日起，30日內頒發(fā)執(zhí)業(yè)資格證書。,4）注冊建筑師的執(zhí)業(yè)范圍 注冊建

27、筑師的執(zhí)業(yè)范圍具體為： 建筑設計； 建筑設計技術咨詢； 建筑物調查與鑒定； 對本人主持設計的項目進行施工指導和監(jiān)督。 一級注冊建筑師的執(zhí)業(yè)范圍不受工程項目規(guī)模和工程復雜程度的限制。二級注冊建筑師的執(zhí)業(yè)范圍只限于承擔工程設計資質標準中建設項目設計規(guī)模劃分表中規(guī)定的小型規(guī)模的項目。,3.我國注冊建筑師制度相關問題 1）準入門檻 注冊建筑師考試目前仍是成為執(zhí)業(yè)建筑師的唯一途徑，是我們在設計崗位上繼續(xù)前進的基礎門檻。注冊人員同時也是評價甲、乙、丙三級設計院資質標準之一。 建筑設計院資質等級 建筑設計院資質分為甲、乙、丙三級。,（1）建筑甲級設計院 從事建筑設計業(yè)務6年以上，獨立承擔過不少于5項工程等級

28、為一級或特級的工程項目設計并已建成，無設計質量事故。 單位有較好的社會信譽并有相適應的經(jīng)濟實力，工商注冊資本不少于100萬元。 單位專職技術骨干中建筑、結構和其他專業(yè)人員各不少于8人、8人、10人；其中一級注冊建筑師和一級注冊結構工程師均不少于3人。,獲得過近四屆省級建設行政主管部門評優(yōu)及以上級別評優(yōu)的優(yōu)秀建筑設計三等獎及以上獎項不少于3項，參加過國家或地方建筑工程設計標準、規(guī)范及標準設計圖集的編制工作或行業(yè)的業(yè)務建設工作。 推行全面質量管理，有完善的質量保障體系，技術、經(jīng)營、人事、財務、檔案等管理制度健全。 達到國家建設行政主管部門規(guī)定的技術裝備及應用水平考核標準。 在固定的工作場所，建筑面

29、積不少于專職技術骨干每人15平方米。,（2）建筑乙級設計院 從事建筑設計業(yè)務4年以上，獨立承擔過不少于3項工程等級為二級及以上的工程項目設計并已建成，無設計質量事故。 單位有社會信譽以及相適應的經(jīng)濟實力，工商注冊資本不少于50萬元。 單位專職技術骨干中建筑、結構和其他專業(yè)人員各不少于6人、6人、8人；其中一級注冊建筑師和一級注冊結構工程師均不少于1人。,曾獲得過市級建設行政主管部門評優(yōu)及以上級別評優(yōu)的優(yōu)秀建筑設計三等獎及以上獎項不少于2項。 有健全的技術、質量、經(jīng)營、人事、財務、檔案等管理制度。 達到國家建設行政主管部門規(guī)定的技術裝備及應用水平考核標準。 有固定的工作場所，建筑面積不少于專職技

30、術骨干每人15平方米。,（3）建筑丙級設計院 從事建筑設計業(yè)務3年以上，獨立承擔過不少于3項工程等級為三級以上的工程項目設計并已建成，無設計質量事故。 單位有社會信譽以及必要的經(jīng)營資本，工商注冊資本不少于20萬元。 單位專職技術骨干人數(shù)不少于10人；其中二級注冊建筑師不少于3人（或一級注冊結構工程師不少于1人），二級注冊結構工程師不少于3人（或一級注冊結構工程師不少于1人）。,有必要的技術、質量、經(jīng)營、人事、財務、檔案等管理制度。 計算機數(shù)量達到專職技術骨干人均0.8臺，計算機施工圖出圖率不低于75%。 有固定的工作場所，建筑面積不少于專職技術骨干每人15平方米。,2）責任與權利 注冊建筑師采

31、用質量終身追責機制。建筑工程項目引入終身追責機制，即在工程設計使用年限內，項目建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理這五方主體將承擔相應的質量終身責任。開工前，五方負責人（注冊建筑師為設計方負責人）必須簽署質量終身責任承諾書，工程竣工后設置永久性標牌，寫明參建單位和項目負責人姓名，一旦出現(xiàn)問題，哪怕項目負責人已經(jīng)離職或退休，也都將被追責。,3）考試與晉級 經(jīng)過2015年和2016年?？迹患壓投壸越ㄖ熧Y格考試將于2017年5月開始舉行，其考試大綱、科目及成績有效期等保持不變，暫?？荚嚨哪攴莶挥嬋氤煽兊挠行?。注冊規(guī)劃師目前未確定考試時間。 4）行業(yè)監(jiān)督 行業(yè)監(jiān)管就是在公開、公平、公正原則下，通過督

32、查、檢查、抽查、巡查和審核審計等方法，從實體和程序兩方面對進入行業(yè)的事業(yè)體和事件進行監(jiān)督管理，以保證行業(yè)管理目標得以實現(xiàn)。,5）繼續(xù)教育 注冊建筑師每年都要參加繼續(xù)教育培訓，每年參加繼續(xù)教育的時間不少于40個學時。 注冊建筑師每兩年要重新注冊一次，注冊時累計繼續(xù)教育的時間不少于80個學時。其中，40個學時為必修，40個學時為選修。,4.國外注冊情況 1）國外的執(zhí)業(yè)注冊資格制度 不同于技術職稱，注冊建筑師是一種執(zhí)業(yè)資格，它是適應市場經(jīng)濟需要的人才評價和行業(yè)執(zhí)業(yè)準入手段，是依據(jù)相應的法律、法規(guī)建立，并通過考試評定具有必備的專業(yè)技術知識，才能進入行業(yè)執(zhí)業(yè)的制度。各國的法律與工程管理體制不同，因此在采

33、用執(zhí)業(yè)資格和進行注冊管理上存在著不同的做法。但是，許多國家在執(zhí)業(yè)資格標準方面基本形成共識，即資格標準主要包括教育標準、職業(yè)實踐訓練標準和資格考試標準這3項，大致有以下幾個方面的特點和做法：,重視實踐培訓的要求，從學校畢業(yè)到參加資格考試都要經(jīng)過一定時間的實踐訓練。例如，美國規(guī)定3年的實踐訓練期，英國規(guī)定要有2年的實踐訓練，并完成訓練記錄冊要求。 資格一般采取考試的辦法取得，如全美建筑師資格考試、全美職業(yè)工程師資格考試和英國學會會員第三部分考試等。申請在注冊機構進行注冊還要滿足注冊機構的其他要求（如補充測試等）。,由注冊機構實施注冊管理。受理注冊申請，收取注冊費，建立并公布在冊人員的注冊簿，辦理延

34、續(xù)注冊、變更注冊，制訂繼續(xù)教育要求，對違反職業(yè)道德和違紀行為等進行查處，并根據(jù)規(guī)定進行注銷注冊。 法律對注冊人員的執(zhí)業(yè)保護有兩種基本做法：一種是法律對“注冊人員稱謂和執(zhí)業(yè)實踐”進行保護，即執(zhí)業(yè)的市場準入制度；另一種是法律僅對“注冊人員稱謂保護”進行保護，即非注冊人員不得使用“建筑師或工程師”稱謂，而對執(zhí)業(yè)實踐不作必須是注冊人員的規(guī)定，這兩種做法都體現(xiàn)了專業(yè)技術人員注冊的作用和社會對他們的認可。,重視專業(yè)學歷教育，并以教育標準為申請執(zhí)業(yè)資格的先決條件。 專業(yè)技術人員取得注冊或擁有“建筑師”“職業(yè)工程師”等稱號即表明他們已完成了大學專業(yè)教育、經(jīng)過23年的實踐訓練，具有一定的工程經(jīng)驗，并已通過了資格

35、考試，取得執(zhí)業(yè)資格證書，能夠作為建筑師、職業(yè)工程師直接為公眾和社會提供工程服務。 北美在建筑師、工程師注冊方面的做法非常相近，它們都是采用全國統(tǒng)一標準，地方注冊機構各自注冊的做法。,第二章 建筑設計機構,能力目標： 對我國建筑設計機構的資質認證、設計院體制與事務所體制的運作特征,以及美國、日本與英國的建筑設計機構運作機制有一個初步的認識與總體的理解。,一 我國建筑設計機構的運作機制,我國當代從事建筑設計的建筑師大致分為三大類別:一類是在設有建筑專業(yè)的設計院中工作的建筑師;一類在各種性質的建筑設計事務所或公司中供職;一類是游離于教學和設計之間的高校教師,他們本身也具有從事建筑設計的資質。 在中國

36、目前的建筑設計機構中,存在著個體、合伙人、股份公司和國營設計院等多種組織形式; 中國建筑設計機構正朝著公司化、專業(yè)化、規(guī)?；?、職業(yè)化的方向發(fā)展。而且確立了較為完善的設計機構認證法規(guī),形成了多元化的設計機構體制。,一、設計機構的資質認證 目前我國針對建筑設計相關機構的資質認證頒布了建設工程勘察設計資質管理規(guī)定與建設工程勘察設計資質管理規(guī)定實施意見,以法規(guī)的形式明確了各設計機構的等級與業(yè)務范圍,具體規(guī)定見本章附錄。我國目前現(xiàn)有的各種建筑設計機構即是在這些規(guī)定許可的范圍內進行運作的。,二、設計院體制 目前國有大中型設計院體制仍是我國設計市場上的主力軍。中國目前有勘察設計單位12000多家,從業(yè)人數(shù)8

37、0余萬人。國有大中型設計單位在中國的建筑市場上仍具有絕對優(yōu)勢，近幾年,雖然很多境外事務所中標中國大型公共建筑設計,但是絕大多數(shù)項目還需依賴國內的大型設計院,這是那些民營設計公司所無法比擬的。,隨著中國成為世界發(fā)展速度最快的地區(qū)和與世界市場的初步接軌,國有大中型設計單位勢必從單一的設計向兩極發(fā)展： 一是逐步發(fā)展成為大規(guī)模的綜合性工程咨詢公司,走設計、采購施工總承包道路,這種立體化的項目運作管理靠目前這種單一的行政管理已很難完成; 二是向具備某一專業(yè)技術特長的小型專業(yè)型咨詢事務所發(fā)展,以高效、迅速、靈活的方式占領一定的細分市場。,1）機構調整 我國最大的幾個設計院,如中國建筑設計研究院、北京市建筑

38、設計研究院和上?，F(xiàn)代建筑設計集團等面對民營和外資設計機構的步步緊逼都開始探討國有設計體制進一步改革發(fā)展的問題。 近幾年來,各設計院根據(jù)各自對建筑市場的理解也嘗試走出了不同的道路,并且在機制、生產(chǎn)組織模式方面都有了更多的探索。比如：成“院”模式,按建筑、結構、機電等專業(yè)進行了重組,“所”改成了幾十個工作室等等,2）工作室模式 中國建筑設計界面臨著與國際先進水平接軌的任務,但中國社會目前對私人建筑事務所的認同度較低 中國建筑設計研究院推出了以崔愷領軍的名人工作室。幾年下來,名人工作室承接的項目受到業(yè)主好評,起到了一定的“旗幟效應”。中國建筑設計研究院有3個名人工作室,分別由崔愷、李興鋼、陳一峰帶領

39、。 名人工作室主打“品牌效應”,獲得了很好的市場效果。但并不是每一個工作室都能成為名人工作室,更大量的設計項目則需要中國設計師們共同探討出更有效的工作方法和模式。,三，事務所體制 目前我國建筑事務所的經(jīng)營模式大概有如下幾類: 1)合作型設計事務所： 包括幾種形式:與境外知名設計公司合作組成的設 計機構、由國內知名設計大師主持的設計事務所、中小型設計機構經(jīng)重組合并發(fā)展壯大后的設計機構 2)中小型設計事務所 依靠人員優(yōu)勢和合作形式在激烈的競爭中擁有自己的市場份額,3)外資企業(yè) 全資開辦的注冊外商獨資設計機構。體制形式主要有: (1)個人事務所。典型的如貝聿銘事務所 (2)政府創(chuàng)辦的設計公司。如法國

40、的安德魯公司、美國一些地方政府建立的設計公司。 (3)大公司創(chuàng)辦或附設的設計公司 (4)合伙人制公司。如美國的SOM,業(yè)務和規(guī)模已經(jīng)發(fā)展得很大了 (5)代理。這種模式需要尋求固定的中國代理機構。,二，國外的建筑設計機構與運作機制,一，美國 1)美國建筑師事務所的基本情況 在美國提供建筑設計服務的基本單位是建筑師事務所。美國目前約有10000家建筑設計事務所(公司),最小的建筑設計事務所只有1人,最大的建筑設計公司(HOK公司)1800人,其中約85%的建筑設計事務所在6人以下。 美國的建筑設計事務所(公司)可以是私人公司、專業(yè)公司、有限責任公司等多種形式,而且還可以采用有限合伙人制公司(如SO

41、M公司)。,美國建筑師事務所所擔負的責任和所面臨的挑戰(zhàn)： (1)開拓市場 (2)內部管理 (3)設計：建筑師事務所生存發(fā)展的關鍵最終還是設計 (4)生產(chǎn)：相當于美國建筑師學會制定的基本服務中的擴初設計和施工圖階段。 (5)合同管理：這一階段也叫做施工管理,2)美國建筑設計市場準入管理 美國實行注冊人員的個人市場準入管理制度,對單位不實行準入管理,即只有經(jīng)過注冊并取得注冊建筑師、注冊工程師執(zhí)業(yè)資格證書后,方可作為注冊執(zhí)業(yè)人員執(zhí)業(yè),并作為注冊師在圖紙上簽字。 3)美國政府工程設計招標管理及咨詢設計企業(yè)市場監(jiān)管 美國聯(lián)邦政府有個專門的機構總服務管理局,負責聯(lián)邦政府工程的招投標管理?？偡展芾砭诌x擇咨

42、詢設計企業(yè)時,主要看企業(yè)以前的工作質量、經(jīng)歷,不太注重費用。其選擇方案一般按照技術質量排序,再與技術質量排序領先的咨詢設計企業(yè)洽談價格。,4)美國對外國公司和個人在美國境內從事工程設計活動的市場準入管理 美國以外的公司可以通過以下兩種途徑進入美國:一是向美國有關政府部門申請設計執(zhí)照后,以本公司名義在美國境內承接設計任務。 二是外國公司和美國咨詢設計企業(yè)聯(lián)合設計。,二，日本 1)在日本國內,建筑教育、理論研究、藝術家式的建筑創(chuàng)作以建筑學會見長,以建筑生產(chǎn)為中心展開活動的是建筑業(yè)協(xié)會,而積極推動建筑立法并與世界建筑師協(xié)會(UA)對應的卻是建筑家協(xié)會。 2）日本的建筑生產(chǎn)多采用類似傳統(tǒng)的“大工”、“

43、棟梁”的承包制度 3）建筑設計機構有三種類型總承包公司的設計部、組織設計事務所、建筑家工作室,三，英國 與美國相似,英國的建筑設計公司多數(shù)規(guī)模不大,90%以上的公司不超過6人,40人以上的只占1%,但比較大的這幾家設計公司卻集中了英國20%以上的建筑師 1）英國建筑師事務所的基本情況 目前,英國的建筑市場非?；钴S。根據(jù)英國皇家建筑師學會(R|BA)項目登記統(tǒng)計,2004年英國共有4189家建筑設計企業(yè)。 2)英國建筑設計市場準入管理制度 英國法律并不要求在建造建筑物時必須雇傭建筑師。也就是說,在英國沒有關于誰可以做設計、誰不能做設計的規(guī)定,任何人都可以做設計,也可以在圖紙上簽字。,3)英國政府

44、工程設計招標管理及咨詢設計企業(yè)市場監(jiān)管 在英國,私人項目發(fā)包可以不招標。政府投資項目總投資200萬英鎊以上要公開招標。社會團體項目要看投資來源,只要資金不是來源于納稅人,就可以自行發(fā)包而不招標。招標時可以由不同的公司組成聯(lián)合體共同投標。 4)英國的建筑設計市場情況和對外國設計公司的市場準入管理 英國皇家建筑師學會組織多家建筑設計公司聯(lián)合開展大型項目的設計,小型項目則由各公司承擔。 英國對外國公司和個人在英國從事設計活動基本沒有準入限制。,第三章 建設項目及管理制度,能力目標： 了解建設項目的特點、分類、組成 了解建設項目管理的管理制度,一， 建設項目,建設項目是指需要投入一定量的資本,在一定的

45、約束條件下,經(jīng)過規(guī)定程序 而完成的符合質量要求的以形成固定資產(chǎn)為目標的一次性事業(yè)。 建設項目是一個按照總體設計進行施工,由一個或若干個具有內在聯(lián)系的工程所組成的總體。,1、建設項目的特點 1)具有明確的建設目標 2)具有特定的對象 3)一次性 4)生命周期性 5)有特殊的組織和法律條件 6)涉及面廣 7)作用和影響具有長期性 8)環(huán)境因素制約多,2、建設項目的分類 1)按投資管理體制分類：可分為基本建設項目和更新改造項目。 2)按規(guī)模分類： 基本建設項目又可分為大中型項目和小型項目:（投資額在1000萬元以上的項目視為大中型項目） 更新改造項目可分為限額以上項目和限額以下項目。（限額以上的更新

46、改造項目是指投資額在3000萬元以上的更新改造項目）,3)按建設性質分類： 按照建設性質,建設項目又分為新建、擴建、改建、單純建造生活設施、遷建、恢復和單純購置項目。 (1)新建項目：從無到有、“平地起家” (2)擴建項目：增建、擴建 (3)改建項目：對原有設施進行技術改造或更新 (4)單純建造生活設施：建造生活福利設施 (5)遷建項目：搬遷到另地建設 (6)恢復項目：原規(guī)模恢復、擴建恢復 (7)單純購置項目：純購置不需要安裝,3、建設項目的組成 按照國家建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-2001)的現(xiàn)能工程建設項目可分為單項工程、單位工程、分部工程和分項工程。 1)單項工程： 單

47、項工程一般是在一個建設項目中,具有獨立設計文件的,可以獨立組工和竣工驗收,建成后可以單獨發(fā)揮生產(chǎn)能力和效益的一組配套齊全的工程。 一個工程項目有時包括多個單項工程,但也有可能只包含一個單項工程。 2)單位工程： 在一個單項工程中,具有獨立的設計文件,建成后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程稱為單位工程。一個單位工程可以是一個建筑工程或者設備與安裝工程,故也稱建安工程。,3)分部工程： 分部工程是單位工程的進一步分解,通常是按工程結構、材料結構來劃分的。一般工業(yè)與民用建筑工程可劃分為基礎工程、墻體工程、地面與樓面工程、裝修工程、屋面工程等分部工程。 當分部工程較大或較復雜時,還可按照材料種類、

48、施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分項工程。 4)分項工程： 分項工程是分部工程的組成部分,一般是按照主要工種、材料、施工工藝設備類別等進行劃分的。例如在磚石分部工程中,又可分為磚基礎、外墻、內墻、磚柱等幾個分項工程。,建設項目、單項工程、單位工程、分部工程和分項工程之間的內在聯(lián)系與關系：,4，建設項目管理 建設項目管理是以建設項目為對象,在既定的約束條件下,為最優(yōu)地實現(xiàn)建設項目目標,對從項目構思到項目完成的全過程進行決策與計劃、組織與指揮、協(xié)調與控制、教育與激勵等一系列工作的總稱。 1)管理目標 爭取最優(yōu)地完成建設項目,是建設項目管理的總體目標,它包含3個最主要的方面:專業(yè)目標

49、(功能、質量、生產(chǎn)能力等)、工期目標和費用目標(成本、投資),它們共同構成項目管理的目標體系。 2)項目管理的產(chǎn)生與發(fā)展 現(xiàn)代社會生產(chǎn)力高速發(fā)展,大型及特大型項目越來越多,其規(guī)模大、技術復雜、參加方多,又受到時間和資金的嚴格限制,因而人們迫切需要新的管理方法,能夠多、快、好、省地完成既定目標;現(xiàn)代科學的產(chǎn)生和完善,也給項目管理理論和方法的發(fā)展提供了可能性。,二， 建設項目管理制度,“隨著我國建筑市場的建設和發(fā)展,建設項目的管理制度也逐步建立并完善起來。項目法人責任制、招標投標制、工程監(jiān)理制和合同管理制,共同構成了我國的建設工程管理制度體系,它們相互關聯(lián)、相互支持,并稱為項目管理的“四項基本制度

50、”。其中,項目法人責任制是“總綱”,居于核心地位,其他三項制度是基礎,居從屬地位。,1，項目法人責任制 1)項目法人的主要職責 項目法人設立后,要對項目壽命周期的各個過程進行管理和全面負責。其在不同階段的主要職責是: (1)在前期工作階段：負責籌集建設資金,提出項目的建設規(guī)模、產(chǎn)品方案、地址選擇,落實項目建設所需的外部配合條件。 (2)在設計階段：負責組織方案競賽或設計招標工作,編制和確定投標方案;審查投標單位資質并擇優(yōu)選定中標單位;簽定設計委托合同,提供有關設計基礎資料,組織設計文件的審查,上報初步設計文件和概算文件;進一步審查資金籌措計劃和用款計劃 (3)在施工階段：負責組織招標工作,審查

51、投標單位資質并擇優(yōu)選定中標單位;簽訂施工合同和材料采購合同,落實開工前的準備工作;編制年度投資和建設計劃;組織建設實施并監(jiān)督投資、質量和進度;項目建成后,組織驗收并提出竣工驗收報告,編制工程竣工決算報告。 (4)在生產(chǎn)運營階段：負責組織生產(chǎn)運營和項目后評價工作,并提出項目后評價報告。,2)建設工程項目經(jīng)理 建設工程項目經(jīng)理是項目法人委派的領導和組織一個完整的建設工程項目建設的負責人,是項目法人的項目代表。 (1)對于所管理的項目,建設工程項目經(jīng)理的責任是明確項目目標及約束;制訂項目的各種活動計劃;處理與項目相關者的各種關系; (2)工程項目經(jīng)理居于整個項目的核心地位,在工程項目管理中起著舉足輕

52、重的作用。,2，建設工程監(jiān)理制 建設工程監(jiān)理可以是建設工程項目活動的全過程監(jiān)理,也可以是建設工程項目某一實施階段的監(jiān)理,如設計階段監(jiān)理、施工階段監(jiān)理等。我國目前應用最多的是施工階段監(jiān)理。 1)建設工程監(jiān)理范圍 (1)國家重點建設工程 (2)大中型公用事業(yè)工程， (3)成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程 (4)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程 (5)國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程 2)建設工程監(jiān)理的內容 建設工程監(jiān)理的工作內容可以概括為“三控”、“兩管”、“一協(xié)調”。 “三控”,即投資控制、進度控制、質量控制；“兩管”,即合同管理和信息管理?！耙粎f(xié)調”即建設工程監(jiān)理的組織協(xié)調；,3)建設工程

53、監(jiān)理的原則 (1)依法監(jiān)理的原則 (2)獨立、公正的原則 (3)參照國際慣例原則 4)建設工程監(jiān)理的程序 (1)編制工程建設監(jiān)理規(guī)劃; (2)按工程建設進度分專業(yè)編制工程建設監(jiān)理細則 (3)按照建設監(jiān)理細則進行建設監(jiān)理; (4)參與工程竣工預驗收,簽署建設監(jiān)理意見; (5)建設監(jiān)理業(yè)務完成后，向項目法人（業(yè)主）提交工程建設監(jiān)理檔案資料,5)建設工程監(jiān)理單位的資質 (1)監(jiān)理單位必須有經(jīng)建設行政主管部門審查并簽發(fā)的,具有承擔監(jiān)理合同內規(guī)定的建設監(jiān)理資格的資質等級證書; (2)監(jiān)理單位必須是經(jīng)工商行政管理機構審查注冊,取得營業(yè)執(zhí)照,具有獨立法人資格的正式企業(yè) (3)監(jiān)理單位應有對擬委托的建設工程監(jiān)

54、理的實際能力(包括監(jiān)理人員素質,主要檢測設備等)。 6)建設工程監(jiān)理單位的權利 (1)在業(yè)主委托的工程范圍內,監(jiān)理單位應有監(jiān)理權 (2)在業(yè)主授權下,可對合同規(guī)定的第三方的義務提出變更 (3)在委托工程范圍內的調解與作證權 7)建設工程監(jiān)理單位的責任 (1)監(jiān)理單位在責任期內,應當履行監(jiān)理合同中約定的義務。 (2)監(jiān)理單位若需另聘專家咨詢或協(xié)助 (3)監(jiān)理單位向業(yè)主提出賠償要求不能成立時,監(jiān)理單位應當補償由于該索賠所導致業(yè)主的各種費用支出。,2，工程招標投標制 1)建設項目招標范圍 (1)關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目 (2)關系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目 (3)使用國有資

55、金投資的項目 (4)國家融資的項目 (5)使用國際組織或者外國政府資金的項目 當以上范圍的工程建設項目,包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購,達到下列標準之一時,必須進行招標:,(1)施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的; (2)重要設備、材料等貨物的采購,單項合同估算價在100萬元人民幣以上的; (3)勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購,單項合同估算在50萬元人民幣以上的 (4)單項合同估算價低于以上三項規(guī)定的標準,但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。 當建設項目的勘察、設計、設施采用特定專利或者專有技術時,或者其建設藝術造型有特殊要求時,經(jīng)項目主

56、管部門批準,可以不進行招標。,2)建設項目的招標方式 招標投標法規(guī)定,招標方式分為公開招標和邀請招標兩大類。 3)建設項目的招標程序 (1)申請招標 (2)發(fā)售招標文件 (3)投標 (4)開標 (5)評標 (6)定標 4)建設項目設計招投標 (1)須進行方案競標的建設項目范圍： 建設部規(guī)定的特、一級建設項目; 重要地區(qū)或重要風景區(qū)的建設項目; 4萬平方米以上(含4萬平方米)的住宅小區(qū); 當?shù)亟ㄖ鞴懿块T劃定范圍的建筑項目; 建筑單位要求進行方案競標的建筑項目。 有保密或特殊要求的項目,經(jīng)所在地區(qū)省級建設行政主管部門批準,可以不進行方案設計競標,(2)組織方案競標的建設方的有關資質： 必須是法人

57、或依法設立的董事會機構; 有相應的工程技術、經(jīng)濟管理人員; 有組織編制方案競標文件的能力; 有組織方案設計競選、評定的能力 如建設單位不具備上述條件,必須委托有相應資質的中介機構代理組織競標活動。 (3)實行方案競標的建設項目本身應具備的條件： 具有經(jīng)有關審批機關批準的項目建議書或設計任務書; 具有城市規(guī)劃管理部門劃定的項目建設地點、平面位置和用地紅線圖; 有符合要求的地形圖。建設場地的工程地質、水文地質初勘資料。水電、燃氣、供熱、環(huán)保、通信、市政道路等方面的基礎資料; 有設計要求的說明書；,(4)參加競標的設計單位的資質條件： 凡有建筑工程設計證書和收費證書、營業(yè)執(zhí)照的設計單位并加蓋公章的,

58、 并經(jīng)一級注冊建筑師簽字蓋章的方案才能參加競標; 沒有一級注冊建筑師的合法設計單位,可與有一級注冊建筑師的設計單位聯(lián)合參加競標; 境外設計事務所參加境內方案設計競標,在其注冊建筑師資格尚未相互確認前,其方案設計必須經(jīng)中國一級注冊建筑師咨詢并簽字,方為有效。,(5)方案招標文件的內容 工程綜合說明,包括工程名稱、地址、占地范圍、建筑面積、競標方式等 經(jīng)批準的項目建議書或者設計任務書及其他文件的復印件; 項目說明書 合同的主要條件和要求; 提供設計基礎資料的內容、方式和期限; 踏勘現(xiàn)場、競標文件答疑的時間、地點; 截止日期和評標時間; 文件編制要求和主要評定原則; 其他需說明的事項。,(6)應標單

59、位應提交的文件、資料 單位名稱、法人代表、地址、單位所有制性質、隸屬關系; 設計證書、設計收費證書及營業(yè)執(zhí)照的復印件; 單位簡介、將參加本項目設計的主要技術力量簡介; 4方案簽字者的一級注冊建筑師資格證書。 投標單位應按要求編制方案設計圖紙、文件,經(jīng)一級注冊建筑師簽字,并加蓋單位法人代表(或其委托的代理人)的印簽后,在規(guī)定的日期內,密封送達組織競標單位指定地點,4、合同管理制 1)合同在工程項目中的作用 (1)合同分配著工程任務,它詳細地、具體地定義著工程任務相關的各種問題 (2)合同確定了項目的組織關系,它規(guī)定著項目參加者各方面的經(jīng)濟責權利關系和工作的分配情況 (3)合同作為工程項目任務委托和承接的法律依據(jù) (4)合同將工程所涉及的生產(chǎn)、材料和設備供應、運輸