甪直萬嘉生活廣場(chǎng)項(xiàng)目推介書.ppt

1、,萬嘉生活廣場(chǎng)項(xiàng)目推介書,目 錄,四 F 影院 休閑足浴 培訓(xùn),二 F 零售 兒童娛樂 母嬰用品,三 F 大型餐飲 KTV,一 F 輕餐飲 零售,五.六 F 酒店 戶外恒溫泳池,B.1 大型超市,B.2 停車場(chǎng),初步認(rèn)知,物業(yè)類型：商鋪 開盤時(shí)間：2015年 裝修情況：毛坯 產(chǎn)權(quán)：商業(yè)產(chǎn)權(quán)40年 大產(chǎn)權(quán)房 戶數(shù)：600 建筑面積：50000平方米 戶型面積：15-35平米 開 發(fā) 商：蘇州甪嘉置業(yè),甪直現(xiàn)有的商業(yè)都是以線形商業(yè)為主，沒有一個(gè)一站式的購物中心。美嘉首席MALL結(jié)合甪直現(xiàn)有情況做了甪直首個(gè)以家庭體驗(yàn)交流式購物中心。主要有九大主力業(yè)態(tài)：大型超市、服飾百貨、親子樂園、電玩城、美食城、歡

2、樂影城、飆歌城、恒溫泳池、健身房；業(yè)態(tài)配比，體驗(yàn)80%、零售20%符合當(dāng)下商場(chǎng)注重-感官體驗(yàn)式一個(gè)發(fā)展趨勢(shì)。,萬嘉生活廣場(chǎng)一樓平面圖,萬嘉生活廣場(chǎng)二樓平面圖,萬嘉生活廣場(chǎng)三樓平面圖,萬嘉生活廣場(chǎng)四樓平面圖,萬嘉生活廣場(chǎng)五樓平面圖,各小區(qū)分布,本項(xiàng)目,初步印象 3公里范圍小區(qū)26個(gè),旅游景區(qū),初步印象 3公里范圍內(nèi)樓盤概況,8981戶,合計(jì),初步印象 3公里范圍內(nèi)樓盤概況,9562戶+8981戶=18543戶,合計(jì),本項(xiàng)目隸屬于中心街道，區(qū)域面積約75平方公里，戶籍人口7萬，常住人口20萬，流動(dòng)人口10萬.年旅游量280萬.3公里內(nèi)輻射20萬人口 現(xiàn)入住58個(gè)居民小區(qū)，其中花園式居住區(qū)有東苑新村

3、、地苑新村、金水華庭、水鄉(xiāng)嘉苑、澎虹花園、鼎盛花園、中聯(lián)、甫澄花園、西美花園 瑞福花園、龍?zhí)对返取：廊A別墅區(qū)有中聯(lián)澄湖花園、黃爵花園別墅、高爾夫、等。 居住區(qū)附近公園、菜場(chǎng)、超市、學(xué)校、酒店、商城、醫(yī)院等生活配套設(shè)施齊全。,初步印象 項(xiàng)目周邊社區(qū)概況,幼兒園,小學(xué),中學(xué),本項(xiàng)目,初步印象 3公里范圍內(nèi)學(xué)校資源豐富,旅游景區(qū),初步印象 3公里范圍內(nèi)學(xué)校分布概況,初步印象 3公里范圍內(nèi)學(xué)校分布,本項(xiàng)目,初步印象 3公里范圍內(nèi)有影響力的商業(yè)幾近空白,1,2,3,4,定位思考 總結(jié),定位方向：時(shí)尚生活中心； 業(yè)態(tài)功能：大型商超滿足周邊居民剛性消費(fèi)需求，時(shí)尚購物中心滿足周邊居民休閑購物需求； 業(yè)態(tài)配比：加強(qiáng)餐飲娛樂業(yè)態(tài)的配比，零售比例控制在40%以下； 空間打造：很多與大超結(jié)合的商業(yè)項(xiàng)目，在消費(fèi)體驗(yàn)上做的很差，如“億盛百貨”、“西城永捷”。我們需要在視覺、味覺、產(chǎn)品上為消費(fèi)者打造愉悅的體驗(yàn)； 品牌選擇：選擇時(shí)下暢銷的品牌引進(jìn)，考慮到本案體量有限，難以形成在單個(gè)品類上的數(shù)量?jī)?yōu)勢(shì)，容易使得消費(fèi)者產(chǎn)生“挑選空間太少”的心里，因此我們對(duì)于品牌選擇時(shí)要側(cè)重于研究其消費(fèi)人群及運(yùn)營模式； 亮點(diǎn)營銷：例如在一些點(diǎn)位設(shè)置一些好玩的投影、打造“都市農(nóng)莊”、在公共休閑場(chǎng)所擺放一些工藝品、洗手間吸煙室的個(gè)性化設(shè)計(jì)等。 項(xiàng)目名稱：建議選擇與項(xiàng)目定位相匹配的案名。,地址：蘇州市吳中大道1109號(hào)