場(chǎng)地租賃合同

1、 場(chǎng)地租賃合同 場(chǎng)地租賃合同？出租人：租戶：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他相關(guān)法律、的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就租賃房屋的經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：協(xié)議第一條乙方租賃甲方 .倉(cāng)庫在 .第二條租賃期限從 至 .免租期從 到 .開始第三條本合同租金按 .標(biāo)準(zhǔn)支付租金支付方式為:第一筆租金在 支付，第二筆租金在 .支付第四條保證金屬于雙方約定的事項(xiàng)。自本合同簽訂之日起 天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額的元保證金，作為履行本合同及提供貨物和服務(wù)質(zhì)量的保證如果乙方支付保證金，甲方將按當(dāng)年市場(chǎng)總租金的2-5%作為相應(yīng)的市場(chǎng)誠(chéng)信保證金，作為履行合同的保證。交付保證金、托管、醛？退貨等事項(xiàng)見合同附件2+1。第五條

2、甲方負(fù)責(zé)的保險(xiǎn)范圍：公共責(zé)任保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)、 .乙方的自保范圍為：。第六條甲方權(quán)利義務(wù)xxxx的年度廣告費(fèi)用不得低于%。全年市場(chǎng)租金總額。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具有合法的經(jīng)營(yíng)資格并按工商行政管理部門批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。3、應(yīng)按照約定的目的開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5、市場(chǎng)上的所有設(shè)施都應(yīng)得到合理的照顧和使用。如需變更，應(yīng)先征得甲方同意。如果造成損壞，還應(yīng)承擔(dān)修理或賠償?shù)呢?zé)任。6、應(yīng)按照各級(jí)行政部門的規(guī)定，本著公平合理的原則、誠(chéng)實(shí)信用，不得損害國(guó)家利益和其他

3、經(jīng)營(yíng)者及消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)非法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。7、如場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方或與其他租戶交換，應(yīng)先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，不得出租、轉(zhuǎn)讓、出借、出售營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、甲方要求提供的本人或企業(yè)的備案材料。9、不在乙方租賃房屋內(nèi)的建筑立面和建筑內(nèi)部發(fā)布廣告的權(quán)利歸甲方所有。未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式發(fā)布廣告。第八條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)按 .標(biāo)準(zhǔn)支付相當(dāng)于3+的違約金1、不具備合法經(jīng)營(yíng)資格的人員，包括因非法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政部門吊銷的人員、收回營(yíng)業(yè)執(zhí)照的人員。2、,如果該場(chǎng)地未按照約定的用途使用，且未得到甲方書面通知的糾正，則 。3、按站點(diǎn)處理、銷售假冒偽劣

4、商品。4、 。如果其他非法活動(dòng)已經(jīng)進(jìn)行了總共 時(shí)報(bào)或已被新聞媒體曝光并造成不良影響。5、未經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)租場(chǎng)地、轉(zhuǎn)讓、將場(chǎng)地借給第三方，或與其他租戶交換場(chǎng)地。6、如果未支付 逾期天數(shù)的租金。7、違反保證金協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。8、 。未經(jīng)甲方同意，連續(xù)幾天未在 開展業(yè)務(wù)活動(dòng)9、違反甲方依法制定的規(guī)章制度，情節(jié)嚴(yán)重，或拒絕服從甲方管理。如甲方或乙方因自身原因需要提前終止合同，應(yīng)提前 天書面通知對(duì)方，達(dá)成一致后，按照 的規(guī)定辦理解除租賃手續(xù)如因甲方自身原因提前終止本合同，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減少相應(yīng)的租金，并退還保證金和利息。第九條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或使用市場(chǎng)上的水、電及其他經(jīng)營(yíng)設(shè)施，

5、導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，相應(yīng)的租金應(yīng)相應(yīng)減少，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、如果甲方未按約定投保，導(dǎo)致乙方相應(yīng)的損失未得到賠償，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、若乙方未能按約定支付租金，則每天應(yīng)向甲方支付 %的滯納金。第十條。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，該場(chǎng)地不適合使用或出租，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金2+如場(chǎng)地不能恢復(fù)，本合同自動(dòng)解除，押金和利息退還，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條本合同的續(xù)租適用以下 方法：1、如果乙方打算在租賃期滿后續(xù)租，應(yīng)提前 天書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前就是否同意續(xù)租給出書面答復(fù)。如果甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如果甲方在

6、租賃期滿前未給予書面答復(fù)，則視為甲方同意續(xù)租，租賃期限不確定，租金標(biāo)準(zhǔn)為本合同的2+倍。2、如果乙方在租賃期滿時(shí)沒有違約，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃該房屋。如乙方無意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前 天內(nèi)書面通知甲方；如乙方違約，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃期滿不能續(xù)租或因取消而提前終止合同的，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后的 天內(nèi)，將甲方提供的租賃房屋及配套設(shè)施完好無損地歸還甲方。如乙方未按約定歸還，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭(zhēng)議解決方式:本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；如果談判或調(diào)解失敗，下面的公式 ：1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向 人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)1、租賃期內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變更，不影響本協(xié)議的有效性。約定。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同在甲方.簽訂第十六條雙方應(yīng)以書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，并由雙方簽字蓋章，作為合同附件，附件與