陜西年產(chǎn)xx噸洗手液項目商業(yè)計劃書

1、泓域咨詢/陜西年產(chǎn)xx噸洗手液項目商業(yè)計劃書陜西年產(chǎn)xx噸洗手液項目商業(yè)計劃書規(guī)劃設計/投資分析/產(chǎn)業(yè)運營摘要受新型冠狀病毒疫情影響，洗手液需求量激增，疫情發(fā)酵后，蘇寧消毒洗手液的銷量猛增了2315%;從2020年1月19日開始受到疫情影響，淘寶洗手液銷售額規(guī)模一路飆升，增長約為年前的10倍多。無論是在公共場合還是在家里，洗手液是生活中必不可少的清潔用品，越來越多地取代了肥皂的使用。洗手液通常由水、酒精、香精和甘油組成，其中酒精是主要的殺菌消毒成分。該洗手液項目計劃總投資12936.83萬元，其中：固定資產(chǎn)投資9205.72萬元，占項目總投資的71.16%；流動資金3731.11萬元，占項目總

2、投資的28.84%。本期項目達產(chǎn)年營業(yè)收入25462.00萬元，總成本費用19830.44萬元，稅金及附加228.96萬元，利潤總額5631.56萬元，利稅總額6637.29萬元，稅后凈利潤4223.67萬元，達產(chǎn)年納稅總額2413.62萬元；達產(chǎn)年投資利潤率43.53%，投資利稅率51.31%，投資回報率32.65%，全部投資回收期4.56年，提供就業(yè)職位466個。陜西年產(chǎn)xx噸洗手液項目商業(yè)計劃書目錄第一章 項目總論一、項目名稱及建設性質(zhì)二、項目承辦單位三、戰(zhàn)略合作單位四、項目提出的理由五、項目選址及用地綜述六、土建工程建設指標七、設備購置八、產(chǎn)品規(guī)劃方案九、原材料供應十、項目能耗分析十一

3、、環(huán)境保護十二、項目建設符合性十三、項目進度規(guī)劃十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析十五、報告說明十六、項目評價十七、主要經(jīng)濟指標第二章 項目建設必要性分析一、項目承辦單位背景分析二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃三、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展四、宏觀經(jīng)濟形勢分析五、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展概況六、項目必要性分析第三章 市場分析預測第四章 產(chǎn)品規(guī)劃分析一、產(chǎn)品規(guī)劃二、建設規(guī)模第五章 選址可行性分析一、項目選址原則二、項目選址三、建設條件分析四、用地控制指標五、用地總體要求六、節(jié)約用地措施七、總圖布置方案八、運輸組成九、選址綜合評價第六章 工程設計一、建筑工程設計原則二、項目工程建設標準規(guī)范三、項目總平面設計要求四、建筑設計規(guī)范和標準五

4、、土建工程設計年限及安全等級六、建筑工程設計總體要求七、土建工程建設指標第七章 工藝原則一、項目建設期原輔材料供應情況二、項目運營期原輔材料采購及管理二、技術管理特點三、項目工藝技術設計方案四、設備選型方案第八章 環(huán)境保護可行性一、建設區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀二、建設期環(huán)境保護三、運營期環(huán)境保護四、項目建設對區(qū)域經(jīng)濟的影響五、廢棄物處理六、特殊環(huán)境影響分析七、清潔生產(chǎn)八、項目建設對區(qū)域經(jīng)濟的影響九、環(huán)境保護綜合評價第九章 項目安全衛(wèi)生一、消防安全二、防火防爆總圖布置措施三、自然災害防范措施四、安全色及安全標志使用要求五、電氣安全保障措施六、防塵防毒措施七、防靜電、觸電防護及防雷措施八、機械設備安全保障

5、措施九、勞動安全保障措施十、勞動安全衛(wèi)生機構設置及教育制度十一、勞動安全預期效果評價第十章 項目風險評估一、政策風險分析二、社會風險分析三、市場風險分析四、資金風險分析五、技術風險分析六、財務風險分析七、管理風險分析八、其它風險分析九、社會影響評估第十一章 節(jié)能方案一、節(jié)能概述二、節(jié)能法規(guī)及標準三、項目所在地能源消費及能源供應條件四、能源消費種類和數(shù)量分析二、項目預期節(jié)能綜合評價三、項目節(jié)能設計四、節(jié)能措施第十二章 項目實施方案一、建設周期二、建設進度三、進度安排注意事項四、人力資源配置五、員工培訓六、項目實施保障第十三章 項目投資計劃方案一、項目估算說明二、項目總投資估算三、資金籌措第十四章

6、 項目經(jīng)濟效益一、經(jīng)濟評價綜述二、經(jīng)濟評價財務測算二、項目盈利能力分析第十五章 項目招投標方案一、招標依據(jù)和范圍二、招標組織方式三、招標委員會的組織設立四、項目招投標要求五、項目招標方式和招標程序六、招標費用及信息發(fā)布第十六章 項目綜合結論附表1：主要經(jīng)濟指標一覽表附表2：土建工程投資一覽表附表3：節(jié)能分析一覽表附表4：項目建設進度一覽表附表5：人力資源配置一覽表附表6：固定資產(chǎn)投資估算表附表7：流動資金投資估算表附表8：總投資構成估算表附表9：營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表附表10：折舊及攤銷一覽表附表11：總成本費用估算一覽表附表12：利潤及利潤分配表附表13：盈利能力分析一覽表第一章

7、項目總論一、項目名稱及建設性質(zhì)（一）項目名稱陜西年產(chǎn)xx噸洗手液項目（二）項目建設性質(zhì)該項目屬于新建項目，依托xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)良好的產(chǎn)業(yè)基礎和創(chuàng)新氛圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，全力打造以洗手液為核心的綜合性產(chǎn)業(yè)基地，年產(chǎn)值可達25000.00萬元。二、項目承辦單位xxx有限公司三、戰(zhàn)略合作單位xxx科技公司四、項目提出的理由洗手液，一種清潔手部的護膚清潔液，按其成分的不同可分為普通洗手液、消毒洗手液、重油污洗手液，其中普通洗手液是以表面活性劑和調(diào)理劑配制而成的水洗型產(chǎn)品，不含抑菌或殺菌成分，其主要作用是清潔肌膚；抗(抑)菌洗手液是以表面活性劑和調(diào)理劑配制而成，具有清潔及抗菌、抑菌等功能。中國是世界上排

8、名前列的護理用品消費國，當前洗手液行業(yè)內(nèi)參與企業(yè)數(shù)量超過30,00家，其中外資企業(yè)占比不足10%。五、項目選址及用地綜述（一）項目選址方案項目選址位于xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū),地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，建設條件良好。陜西，簡稱陜或秦，中華人民共和國省級行政區(qū)，省會西安，位于中國內(nèi)陸腹地，黃河中游，東鄰山西、河南，西連寧夏、甘肅，南抵四川、重慶、湖北，北接內(nèi)蒙古，介于東經(jīng)1052911115，北緯31423935之間，總面積20.56萬平方千米。中國經(jīng)緯度基準點大地原點和北京時間國家授時中心位于該省。陜西省地勢呈南北高、中間低，由高原、山地、平原和盆地等多種地貌構成

9、，其中黃土高原占全省土地面積的40%，地跨黃河、長江兩大水系，橫跨三個氣候帶，陜北北部長城沿線屬中溫帶季風氣候，關中及陜北大部屬暖溫帶季風氣候，陜南屬北亞熱帶季風氣候。陜西是中華民族及華夏文化的重要發(fā)祥地之一，有西周、秦、漢、唐等14個政權在陜西建都。2019年，陜西省下轄10個地級市（其中省會西安為副省級市）、30個市轄區(qū)、6個縣級市、71個縣，常住人口3876.21萬人，實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GD）25793.17億元，其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值1990.93億元，第二產(chǎn)業(yè)增加值11980.75億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值11821.49億元，人均生產(chǎn)總值66649元。（二）項目用地規(guī)模項目總用地面積339

10、36.96平方米（折合約50.88畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照洗手液行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學設計、合理布局，符合規(guī)劃建設要求。六、土建工程建設指標項目凈用地面積33936.96平方米，建筑物基底占地面積23878.05平方米，總建筑面積36991.29平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程22391.34平方米，項目規(guī)劃綠化面積2414.07平方米。七、設備購置項目計劃購置設備共計91臺（套），主要包括：xxx生產(chǎn)線、xx設備、xx機、xx機、xxx儀等，設備購置費2920.03萬元。八、產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項目建設規(guī)劃，達產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設計方案為：洗手液

11、xxx單位/年。綜合考xxx有限公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場定位、資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗以及相應配套設備、人員素質(zhì)以及項目所在地建設條件與運輸條件、xxx有限公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，項目按照規(guī)?；?、流水線生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標。九、原材料供應項目所需的主要原材料及輔助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx有限公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應上述所需原料，供貨商可以完全保障項目正常經(jīng)營所需要的原輔材料供應，同時能夠滿足xxx有限公司今后進一步擴大生產(chǎn)規(guī)模的預期要求。十、項目能耗

12、分析1、項目年用電量1222686.88千瓦時，折合150.27噸標準煤，滿足陜西年產(chǎn)xx噸洗手液項目項目生產(chǎn)、辦公和公用設施等用電需要2、項目年總用水量13142.67立方米，折合1.12噸標準煤,主要是生產(chǎn)補給水和辦公及生活用水。項目用水由xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)市政管網(wǎng)供給。3、陜西年產(chǎn)xx噸洗手液項目項目年用電量1222686.88千瓦時，年總用水量13142.67立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）151.39噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量45.22噸標準煤/年，項目總節(jié)能率23.27%，能源利用效果良好。十一、環(huán)境保護項目符合xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整規(guī)劃和國家的

13、產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。項目設計中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)品，同時采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實起到消除和減少污染的作用。項目建成投產(chǎn)后，各項環(huán)境指標均符合國家和地方清潔生產(chǎn)的標準要求。十二、項目建設符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx有限公司承辦的“陜西年產(chǎn)xx噸洗手液項目”主要從事洗手液項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性陜西年產(chǎn)xx噸洗手

14、液項目選址于xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：陜西年產(chǎn)xx噸洗手液項目用地性質(zhì)為建設用地，不在主導生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求

15、。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。十三、項目進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。選派組織能力強、技術素質(zhì)高、施工經(jīng)驗豐富、最優(yōu)秀的工程技術人員和施工隊伍投入本項目施工。十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析（一）項目總投資及資金構成項目預計總投資12936.83萬元，其中：固定資產(chǎn)投資9205.72萬元，占項目總投資的71.16%；流動資金3731.11萬元，占項目總投資

16、的28.84%。（二）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（三）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標項目預期達產(chǎn)年營業(yè)收入25462.00萬元，總成本費用19830.44萬元，稅金及附加228.96萬元，利潤總額5631.56萬元，利稅總額6637.29萬元，稅后凈利潤4223.67萬元，達產(chǎn)年納稅總額2413.62萬元；達產(chǎn)年投資利潤率43.53%，投資利稅率51.31%，投資回報率32.65%，全部投資回收期4.56年，提供就業(yè)職位466個。十五、報告說明投資項目報告為針對行業(yè)投資投資項目進行可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出具體要求

17、，修訂報告提綱，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、批地、企業(yè)注冊、資金申請以及融資咨詢提供全程指導服務。對于初步確立投資意向的項目，在市場調(diào)查的基礎上，對市場、投資、政策、企業(yè)等方面進行客觀的機會分析，重點在于投資環(huán)境的分析及投資前景的判斷，并提供項目提案和投資建議。包括：對投資環(huán)境的客觀分析（市場分析、產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策、金融政策和財政政策）；對企業(yè)經(jīng)營目標與戰(zhàn)略分析和內(nèi)外部資源條件分析（技術能力、管理能力、外部建設條件）；項目投資者或承辦者的優(yōu)劣勢分析等。報告是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經(jīng)濟分析論證的科學方法，在

18、投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。十六、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)及xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)洗手液行業(yè)布局和結構調(diào)整政策；項目的建設對促進xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)洗手液產(chǎn)業(yè)結構、技術結構、組織結構、產(chǎn)品結構的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx有限公司為適應國內(nèi)外市場需求，擬建“陜西年產(chǎn)xx噸洗手液項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位466個，達產(chǎn)年納稅總額2413.62萬元，可以促進xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入

19、做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率43.53%，投資利稅率51.31%，全部投資回報率32.65%，全部投資回收期4.56年，固定資產(chǎn)投資回收期4.56年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、提振民營經(jīng)濟、激發(fā)民間投資已被列入重要清單。民營經(jīng)濟是經(jīng)濟和社會發(fā)展的重要組成部分，在壯大區(qū)域經(jīng)濟、安排勞動就業(yè)、增加城鄉(xiāng)居民收入、維護社會和諧穩(wěn)定以及全面建成小康社會進程中起著不可替代的作用，如何做大做強民營經(jīng)濟，已成為當前的一項重要課題。綜上所述，項目的建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。十七、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注

20、1占地面積平方米33936.9650.88畝1.1容積率1.091.2建筑系數(shù)70.36%1.3投資強度萬元/畝180.931.4基底面積平方米23878.051.5總建筑面積平方米36991.291.6綠化面積平方米2414.07綠化率6.53%2總投資萬元12936.832.1固定資產(chǎn)投資萬元9205.722.1.1土建工程投資萬元3108.412.1.1.1土建工程投資占比萬元24.03%2.1.2設備投資萬元2920.032.1.2.1設備投資占比22.57%2.1.3其它投資萬元3177.282.1.3.1其它投資占比24.56%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比71.16%2.2流動資金萬

21、元3731.112.2.1流動資金占比28.84%3收入萬元25462.004總成本萬元19830.445利潤總額萬元5631.566凈利潤萬元4223.677所得稅萬元1.098增值稅萬元776.779稅金及附加萬元228.9610納稅總額萬元2413.6211利稅總額萬元6637.2912投資利潤率43.53%13投資利稅率51.31%14投資回報率32.65%15回收期年4.5616設備數(shù)量臺（套）9117年用電量千瓦時1222686.8818年用水量立方米13142.6719總能耗噸標準煤151.3920節(jié)能率23.27%21節(jié)能量噸標準煤45.2222員工數(shù)量人466第二章 項目建設

22、必要性分析一、項目承辦單位背景分析（一）公司概況經(jīng)過10余年的發(fā)展，公司擁有雄厚的技術實力，完善的加工制造手段，豐富的生產(chǎn)經(jīng)營管理經(jīng)驗和可靠的產(chǎn)品質(zhì)量保證體系，綜合實力進一步增強。公司將繼續(xù)提升供應鏈構建與管理、新技術新工藝新材料應用研發(fā)。集團成立至今，始終堅持以人為本、質(zhì)量第一、自主創(chuàng)新、持續(xù)改進，以技術領先求發(fā)展的方針。公司擁有優(yōu)秀的管理團隊和較高的員工素質(zhì)，在職員工約600人，80%以上為技術及管理人員，85%以上人員有大專以上學歷。公司秉承以市場的為導向，堅持自主創(chuàng)新、合作共贏。同時，以產(chǎn)業(yè)經(jīng)營為主體，以技術研究和資本經(jīng)營為兩翼，形成“產(chǎn)業(yè)+技術+資本”相生互動、良性循環(huán)的業(yè)務生態(tài)效應

23、。公司正處于快速發(fā)展階段，特別是隨著新項目的建設及未來產(chǎn)能擴張，將需要大量專業(yè)技術人才充實到建設、生產(chǎn)、研發(fā)、銷售、管理等環(huán)節(jié)中。作為一家民營企業(yè)，公司在吸引高端人才方面不具備明顯優(yōu)勢。未來公司將通過自我培養(yǎng)和外部引進來壯大公司的高端人才隊伍，提升公司的技術創(chuàng)新能力。公司以生產(chǎn)運行部、規(guī)劃發(fā)展部等專業(yè)技術人員為主體，依托各單位生產(chǎn)技術人員，組建了技術研發(fā)團隊。研發(fā)團隊現(xiàn)有核心技術骨干 十余人，均有豐富的科研工作經(jīng)驗及實踐經(jīng)驗。公司通過了ISO質(zhì)量管理體系認證，并嚴格按照上述管理體系的要求對研發(fā)、采購、生產(chǎn)和銷售等過程進行管理，同時以客戶提出的品質(zhì)要求為基礎，建立了完整的產(chǎn)品質(zhì)量控制體系，保證產(chǎn)

24、品質(zhì)量的優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定。（二）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx有限公司實現(xiàn)營業(yè)收入12912.29萬元，同比增長27.23%（2763.30萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務洗手液生產(chǎn)及銷售收入為10626.06萬元，占營業(yè)總收入的82.29%。上年度主要經(jīng)濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入2711.583615.443357.203228.0712912.292主營業(yè)務收入2231.472975.302762.782656.5110626.062.1洗手液(A)736.39981.85911.72876.653506.602.2洗手液(B)513.24684.32635.4461

25、1.002443.992.3洗手液(C)379.35505.80469.67451.611806.432.4洗手液(D)267.78357.04331.53318.781275.132.5洗手液(E)178.52238.02221.02212.52850.082.6洗手液(F)111.57148.76138.14132.83531.302.7洗手液(.)44.6359.5155.2653.13212.523其他業(yè)務收入480.11640.14594.42571.562286.23根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額3217.43萬元，較去年同期相比增長674.77萬元，增長率26.54%；實現(xiàn)凈

26、利潤2413.07萬元，較去年同期相比增長303.50萬元，增長率14.39%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元12912.29完成主營業(yè)務收入萬元10626.06主營業(yè)務收入占比82.29%營業(yè)收入增長率（同比）27.23%營業(yè)收入增長量（同比）萬元2763.30利潤總額萬元3217.43利潤總額增長率26.54%利潤總額增長量萬元674.77凈利潤萬元2413.07凈利潤增長率14.39%凈利潤增長量萬元303.50投資利潤率47.88%投資回報率35.91%財務內(nèi)部收益率28.17%企業(yè)總資產(chǎn)萬元21706.34流動資產(chǎn)總額占比萬元27.06%流動資產(chǎn)總額萬元5873.25

27、資產(chǎn)負債率30.81%二、洗手液項目背景分析受新型冠狀病毒疫情影響，洗手液需求量激增，疫情發(fā)酵后，蘇寧消毒洗手液的銷量猛增了2315%;從2020年1月19日開始受到疫情影響，淘寶洗手液銷售額規(guī)模一路飆升，增長約為年前的10倍多。按照生產(chǎn)許可劃分，市面上洗手液可以劃分為兩類：消毒產(chǎn)品(產(chǎn)品批號為“衛(wèi)消證字”)和化妝品(產(chǎn)品批號為“衛(wèi)妝準字”)?？?抑)菌洗手液、免洗洗手液(包括手消毒凝膠)為“衛(wèi)消證字”，通常具備殺滅或抑制常見致病菌，如金黃色葡萄球菌、大腸桿菌、銅綠假單胞菌、白色念珠菌等功能。受新型冠狀病毒疫情影響，洗手液需求量激增。在2020年1月20日至2月13日的疫情爆發(fā)期間，京東超市已

28、累計為全國消費者提供了588萬瓶洗手液，大年初一洗手液供應量達到峰值，同比增長超60倍;來自蘇寧的數(shù)據(jù)顯示，疫情發(fā)酵后，消毒洗手液的銷量猛增了2315%;在2020年2月13日的國務院聯(lián)防聯(lián)控機制新聞發(fā)布會上，工業(yè)和信息化部消費品工業(yè)司表示，目前根據(jù)統(tǒng)計，全國手消毒液生產(chǎn)企業(yè)83家，日產(chǎn)能420噸，日產(chǎn)量205噸，開工率將近50%。另根據(jù)賽迪數(shù)據(jù)顯示，2019年手部消毒液產(chǎn)量達4.37萬噸，較2018年增加約0.36萬噸。受疫情的爆發(fā)影響，2020年我國居民對手部消毒用品需求還將持續(xù)增多，手消毒產(chǎn)品產(chǎn)量將大幅提高，滿足人民日常手消毒和手部保養(yǎng)護理并存等需求的進一步細分產(chǎn)品將出現(xiàn)。洗手液有多種形

29、態(tài)，最常見的為液態(tài)，近年來泡沫態(tài)和啫喱態(tài)的洗手液異軍突起，豐富了市場的需求。泡沫型的洗手液通常配有特殊的泵頭，擠出即為泡沫態(tài)，相比液體洗手液省去了揉搓起泡的動作，同時避免了液態(tài)洗手液發(fā)泡不充分導致的洗手液浪費。啫喱態(tài)洗手液大多為免洗洗手液，無需水洗，清潔方便，比較適合攜帶外出。市面上的免洗洗手液為了達到易揮發(fā)的效果，大多含有酒精，對酒精過敏的人群可以選擇常規(guī)型洗手液。相對比液態(tài)洗手液，泡沫型洗手液體驗優(yōu)勢明顯，免洗洗手液則具有使用便利優(yōu)勢。目前，大多數(shù)洗手液品牌均推出了泡沫型洗手液、免洗洗手液，近年來泡沫洗手液銷量保持兩位數(shù)增長，高于液態(tài)洗手液需求市場。根據(jù)淘寶平臺數(shù)據(jù)顯示，2020年2月25

30、日的最近一個月，淘寶平臺泡沫洗手液累計銷量達到32萬單左右，其中威露士、希爾姆、舒膚佳銷量占比分別為16.8%、14.2%、7.2%，位列前三。三、洗手液項目建設必要性分析無論是在公共場合還是在家里，洗手液是生活中必不可少的清潔用品，越來越多地取代了肥皂的使用。洗手液通常由水、酒精、香精和甘油組成，其中酒精是主要的殺菌消毒成分。近年來，無需用水沖洗的免洗洗手液更是受到消費者的青睞，特別是帶娃的寶媽們，幾乎是人手一瓶隨身攜帶。很多家長認為，有了它就可以隨時隨地給孩子洗手，還可以殺菌消毒。免洗洗手液的主要成分是酒精，作用主要是殺菌，使用過后有可能殘留化學物質(zhì)，要小心誤食。對此，相關專家卻表示，免洗

31、洗手液不建議長期使用，一些特殊人群更要慎用。因此，寶媽們更需注意洗手液的選擇。洗手液通常由水、酒精、香精和甘油組成，其中酒精是主要的殺菌消毒成分。不過假冒產(chǎn)品洗了反而對手部皮膚損傷較大，因此對于日化用品類商品必須認準品牌，關注質(zhì)量，抵制假冒。洗手液行業(yè)的上游主要是洗手液原材料的細分行業(yè)，如酒精、香精、甘油以及消毒劑等。洗手液可以分為普通洗手液、消毒洗手液、重污洗手液等。普通洗手液：清潔去污的作用。消毒洗手液：抗菌、抑菌或殺菌的有效成分。重油污洗手液：工業(yè)類油污（例如機油、汽油、黃油、柴油等）和頑固污漬的清洗。不同洗手液在外包裝上有分別，普通洗手液一般為“準字號”，消毒洗手液則多為“消字號”。洗

32、手液一般無磷、鋁、堿、烷基苯磺酸鈉等成分，采用溫和去污的原理，容易被皮膚接受。洗手液的下游行業(yè)是各級經(jīng)銷商，如大型商超、便利店、日化店、品牌專賣店以及電商平臺等。隨著近幾年電商平臺的發(fā)展，購物品種淋漓滿目，網(wǎng)購比實體店的選擇更豐富，價格或許也會更便宜，因此越來越多的消費者喜歡網(wǎng)購挑選自己需要類型洗手液了。第三章 市場分析預測一、洗手液行業(yè)分析洗手液，一種清潔手部的護膚清潔液，按其成分的不同可分為普通洗手液、消毒洗手液、重油污洗手液，其中普通洗手液是以表面活性劑和調(diào)理劑配制而成的水洗型產(chǎn)品，不含抑菌或殺菌成分，其主要作用是清潔肌膚；抗(抑)菌洗手液是以表面活性劑和調(diào)理劑配制而成，具有清潔及抗菌、

33、抑菌等功能。受疫情影響，2020年我國洗手液銷量快速增長。據(jù)淘寶平臺數(shù)據(jù)顯示，疫情爆發(fā)后，截至2020年2月25日，淘寶平臺泡沫洗手液銷量累計達32萬單左右，其中威露士品牌銷量最高，占比16.8%；其次是希爾姆、舒膚佳，銷量占比分別為14.2%、7.2%。二、洗手液市場分析預測中國是世界上排名前列的護理用品消費國，當前洗手液行業(yè)內(nèi)參與企業(yè)數(shù)量超過30,00家，其中外資企業(yè)占比不足10%。中國洗手液行業(yè)參與企業(yè)可分為三類：（1）外資企業(yè)以滴露、威露士、舒膚佳等為代表的外資企業(yè)憑借發(fā)達國家領先的工業(yè)技術水平及深厚的產(chǎn)品研發(fā)經(jīng)驗積累，占據(jù)洗手液市場的領先地位。企業(yè)產(chǎn)品去污性能優(yōu)異、配方先進、規(guī)格全面

34、、成分溫和及產(chǎn)品包裝設計成熟，以滴露為例，滴露是全球家化領先公司英國利潔時集團旗下的日化品牌，擁有80余年的發(fā)展歷史，其健康除菌系列產(chǎn)品已暢銷全球100多個國家和地區(qū)，同時滴露與世界知名衛(wèi)生機構合作，對感染威脅進行長期監(jiān)測，不斷改進產(chǎn)品的配方與設計。（2）本土先進企業(yè)本土先進的洗手液生產(chǎn)企業(yè)通常發(fā)展歷史悠久、生產(chǎn)規(guī)模較大或具備較強的洗手液產(chǎn)品研發(fā)生產(chǎn)能力，以藍月亮、立白、開米為代表。此類企業(yè)或是早期在中國生產(chǎn)洗手液原材料起家從而進入洗手液市場，或是知名洗護品牌豐富自身產(chǎn)品線而進入洗手液市場，通常通過自主研發(fā)或產(chǎn)學研合作等模式逐步掌握先進的洗手液產(chǎn)品技術，在產(chǎn)品制造工藝、營銷渠道及技術水平等方面

35、具備相應實力，少數(shù)品牌已發(fā)展成為中國洗手液市場的領導品牌。但中國部分本土先進企業(yè)缺少充足的資金支撐與完善的產(chǎn)品線，應對市場風險較弱。以開米為例，開米是中國早年著名洗滌用品品牌，洗手液市場占有率極高，近年受外資品牌和中小廠商沖擊，洗手液市場下滑嚴重。（3）中小型企業(yè)中小型洗手液生產(chǎn)企業(yè)多數(shù)缺乏基礎技術研究積累、自主創(chuàng)新的核心技術以及相關應用領域解決方案能力，導致產(chǎn)品趨于同質(zhì)化，并且企業(yè)未建立健全的營銷渠道，在洗手液低端市場以價格競爭為主。中小型洗手液企業(yè)通常與區(qū)域周邊酒店、醫(yī)院、餐館等場所建立長期合作，價格低且質(zhì)量水平難以保障，該類企業(yè)數(shù)量多，市場占有率偏低。當前藍月亮、威露士、滴露三家企業(yè)占據(jù)

36、了50%以上的市場份額，品牌優(yōu)勢顯著且產(chǎn)品包裝、營銷推廣、配方設計等各方面均無明顯短板，處于行業(yè)的領導地位。以立白、舒膚佳為代表的傳統(tǒng)洗滌用品強勢品牌，如今已逐漸具備為消費者提供規(guī)格全面、設計領先的產(chǎn)品，并憑借全面的營銷網(wǎng)絡及成本優(yōu)勢，在技術、品牌、資金等方面亦形成較強的競爭力，逐步擠壓行業(yè)前列領導品牌的市場份額。此外，不斷趨嚴的環(huán)保執(zhí)行力度、消費者對產(chǎn)品健康要求的日益提高及新興技術引發(fā)的產(chǎn)品革新促使中小型企業(yè)面臨較大的生產(chǎn)壓力，導致中小型企業(yè)的產(chǎn)品性價比、渠道數(shù)量及質(zhì)量與行業(yè)頭部企業(yè)差距逐漸擴大。在此發(fā)展趨勢下，行業(yè)集中度有望進一步提升，頭部企業(yè)競爭優(yōu)勢將愈加顯著。第四章 產(chǎn)品規(guī)劃分析一、產(chǎn)

37、品規(guī)劃（一）產(chǎn)品放方案項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產(chǎn)品為洗手液，具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算，根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設規(guī)模及預測的洗手液產(chǎn)品價格根據(jù)市場情況，確定年產(chǎn)量為xxx，預計年產(chǎn)值25462.00萬元。（二）營銷策略項目承辦單位應建立良好的營銷隊伍，利用多媒體、廣告、連鎖等模式，不斷拓展項目產(chǎn)品良好的營銷渠道

38、，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。隨著全球經(jīng)濟一體化格局的形成，相關行業(yè)的市場競爭愈加激烈，要想在市場上站穩(wěn)腳跟、求得突破，就要聘請有營銷經(jīng)驗的營銷專家領銜組織一定規(guī)模的營銷隊伍，創(chuàng)新機制建立起一套行之有效的營銷策略。產(chǎn)品方案一覽表序號產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值1洗手液A單位xx11457.902洗手液B單位xx6365.503洗手液C單位xx3819.304洗手液D單位xx2036.965洗手液E單位xx1273.106洗手液F單位xx509.24合計單位xxx25462.00二、建設規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積33936.96平方米（折合約50.88畝），其中：凈用地面積33936.96平方米（紅

39、線范圍折合約50.88畝）。項目規(guī)劃總建筑面積36991.29平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程22391.34平方米，計容建筑面積36991.29平方米；預計建筑工程投資3108.41萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計91臺（套），設備購置費2920.03萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資12936.83萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入25462.00萬元。第五章 選址可行性分析一、項目選址原則項目建設方案力求在滿足項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)境保護衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。對周圍環(huán)境不應產(chǎn)生污染或?qū)χ車?/p>

40、環(huán)境污染不超過國家有關法律和現(xiàn)行標準的允許范圍，不會引起當?shù)鼐用竦牟粷M，不會造成不良的社會影響。二、項目選址該項目選址位于xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)。陜西，簡稱陜或秦，中華人民共和國省級行政區(qū)，省會西安，位于中國內(nèi)陸腹地，黃河中游，東鄰山西、河南，西連寧夏、甘肅，南抵四川、重慶、湖北，北接內(nèi)蒙古，介于東經(jīng)1052911115，北緯31423935之間，總面積20.56萬平方千米。中國經(jīng)緯度基準點大地原點和北京時間國家授時中心位于該省。陜西省地勢呈南北高、中間低，由高原、山地、平原和盆地等多種地貌構成，其中黃土高原占全省土地面積的40%，地跨黃河、長江兩大水系，橫跨三個氣候帶，陜北北部長城沿線屬中溫帶季風氣

41、候，關中及陜北大部屬暖溫帶季風氣候，陜南屬北亞熱帶季風氣候。陜西是中華民族及華夏文化的重要發(fā)祥地之一，有西周、秦、漢、唐等14個政權在陜西建都。2019年，陜西省下轄10個地級市（其中省會西安為副省級市）、30個市轄區(qū)、6個縣級市、71個縣，常住人口3876.21萬人，實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GD）25793.17億元，其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值1990.93億元，第二產(chǎn)業(yè)增加值11980.75億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值11821.49億元，人均生產(chǎn)總值66649元。園區(qū)區(qū)位于中心城區(qū)東部，依江而建，成立于1995年，2000年被批準為省級經(jīng)濟園區(qū)，是區(qū)域內(nèi)重點發(fā)展的15大園區(qū)之一，區(qū)內(nèi)配套功能完善，綜合環(huán)境優(yōu)

42、越，世界500強企業(yè)及國內(nèi)投資項目相繼落戶。2009年月，當?shù)卣疀Q定，將原城區(qū)科技工業(yè)園區(qū)劃歸經(jīng)濟園區(qū)，建設高新技術產(chǎn)業(yè)園，地理位置優(yōu)越，交通便捷，規(guī)劃面積15平方公里，園區(qū)已實現(xiàn)“七通一平”。園區(qū)區(qū)按功能定位分為“四園一中心”，即：化工產(chǎn)業(yè)園、化工裝備制造園、高新技術園、港口物流園、行政商務中心，力爭通過3年的努力，產(chǎn)業(yè)規(guī)模突破2000億元，形成特色鮮明、產(chǎn)業(yè)配套、功能齊全的綜合性園區(qū)。區(qū)內(nèi)地勢平坦，交通便利，建區(qū)幾年來，區(qū)內(nèi)基礎設施完善、配套，形成了高標準的街路網(wǎng)，中心基礎設施已完成“七通一平”（上水、下水、電、氣、熱、通訊、路通、地勢平），是業(yè)主投資辦廠的理想場所。三、建設條件分析企業(yè)

43、管理經(jīng)驗豐富。項目承辦單位是以相關行業(yè)為主營業(yè)務的民營企業(yè)，擁有一大批高素質(zhì)的生產(chǎn)技術、科研開發(fā)、工程管理和企業(yè)管理人才，其項目產(chǎn)品制造技術和銷售市場已較為成熟，在生產(chǎn)制造的精細化管理方面、質(zhì)量控制方面均具有豐富的經(jīng)驗，具有管理優(yōu)勢；在項目產(chǎn)品的生產(chǎn)和工程建設方面積累了豐富的經(jīng)驗，為投資項目的順利實施提供了管理上的有力保障。產(chǎn)品品牌優(yōu)勢明顯。品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn)；隨著項目承辦單位規(guī)模的擴大，公司將創(chuàng)品牌列為系統(tǒng)工程來做，通過廣告宣傳、各類國內(nèi)會展、各種促銷手段等形式來擴大品牌的知名度，按照“質(zhì)量一流、服務至上”的原則來創(chuàng)出品牌的美譽度；經(jīng)過這些市場運作，不僅可提高企業(yè)的整體形象，而且還能體現(xiàn)出

44、品牌更大的價值。四、用地控制指標投資項目占地稅收產(chǎn)出率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)占地稅收產(chǎn)出率150.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“占地稅收產(chǎn)出率150.00萬元/公頃”的具體要求。該項目均按照項目建設地建設用地規(guī)劃許可證及建設用地規(guī)劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照項目建設地建設規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。五、用地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)70.36%，建筑容積率1.09，建設區(qū)域綠化覆蓋率6.53%，固定資產(chǎn)投資強度180.93萬元/畝。土建工程投資

45、一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程16881.7816881.7822391.3422391.342069.721.1主要生產(chǎn)車間10129.0710129.0713434.8013434.801283.231.2輔助生產(chǎn)車間5402.175402.177165.237165.23662.311.3其他生產(chǎn)車間1350.541350.541298.701298.70124.182倉儲工程3581.713581.719489.979489.97637.962.1成品貯存895.43895.432372.492372.49159.492.2原料

46、倉儲1862.491862.494934.784934.78331.742.3輔助材料倉庫823.79823.792182.692182.69146.733供配電工程191.02191.02191.02191.0214.453.1供配電室191.02191.02191.02191.0214.454給排水工程219.68219.68219.68219.6812.924.1給排水219.68219.68219.68219.6812.925服務性工程2268.412268.412268.412268.41152.495.1辦公用房1089.901089.901089.901089.9067.785.

47、2生活服務1178.511178.511178.511178.5184.356消防及環(huán)保工程639.93639.93639.93639.9348.406.1消防環(huán)保工程639.93639.93639.93639.9348.407項目總圖工程95.5195.5195.5195.5198.877.1場地及道路硬化6327.961195.901195.907.2場區(qū)圍墻1195.906327.966327.967.3安全保衛(wèi)室95.5195.5195.5195.518綠化工程2102.9373.60合計23878.0536991.2936991.293108.41六、節(jié)約用地措施土地既是人類賴以生存

48、的物質(zhì)基礎，也是社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執(zhí)行國家有關行業(yè)規(guī)定的用地指標，根據(jù)建設內(nèi)容、規(guī)模和建設方案，按照國家有關節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。投資項目依托項目建設地已有生活設施、公共設施、交通運輸設施，建設區(qū)域少建非生產(chǎn)性設施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設投資。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則根據(jù)項目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術因素，做到總圖合理布置，達到“規(guī)劃投資省、建設工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。（二）主要工程布置設計要求應與場外道路銜接順暢，便于企業(yè)運輸車輛直接進入國道、高速公

49、路等國家級道路網(wǎng)絡，場區(qū)道路應與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調(diào)一致。（三）綠化設計投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側的空地，美化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。場區(qū)綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。undefined（四）輔助工程設計1、投資項目用水由項目建設地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場區(qū)內(nèi)建設完善的給水管網(wǎng)，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項

50、目的正常用水。2、生活糞便污水經(jīng)級化糞池處理后與一般生活廢水一起排到項目建設地污水處理站集中處理達標后排放；雨水經(jīng)收集口與地表水一起以暗管系統(tǒng)直接排到項目建設地市政雨水管網(wǎng)。投資項目廠房排水方案采用室內(nèi)懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統(tǒng)。3、低壓配電系統(tǒng)采用TN接地型式；車間配電室采用TN-S型三相五線制，變壓器中性點直接接地，所有電氣設備外殼及外露可導電的金屬部分必須與PE線可靠連接為一體；保護接地、過電壓保護接地和防雷接地共用，構成共用接地系統(tǒng)，所有接地電阻R1.00歐姆。10KV配電室設有專用防雷柜，低壓系統(tǒng)分級配有避雷器，弱電系統(tǒng)配有電涌保護

51、器（SPD）。配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點接地，接地電阻R4.00歐姆，高壓配電設備采用接地保護，低壓用電設備采用接零保護，正常情況下不帶電的用電設備金屬外殼、構架、穿線鋼管均應可靠接零。4、廠房內(nèi)部散發(fā)較大熱量的生產(chǎn)設備區(qū)域，采用局部封閉進行機械送、排風；當排出廢氣不能達到排放標準時必須設置空氣凈化設備。八、運輸組成（一）運輸組成總體設計1、項目建設規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運輸做到物料流向合理，場內(nèi)部和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內(nèi)、外的運輸與車間內(nèi)部運輸密切結合統(tǒng)一考慮。2、外部運輸和內(nèi)部運輸可采用送貨制；采用合適的運輸方式和運輸路線，使企業(yè)的物流組成達到合

52、理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運以及車間與車間、車間與倉庫、車間內(nèi)部各工序之間的物料流動都作為整體系統(tǒng)進行物流系統(tǒng)設計，使全場物料運輸形成有機的整體。（二）場內(nèi)運輸1、場內(nèi)運輸系統(tǒng)的設計要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運；運輸線路的布置，應盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運輸?shù)陌踩?、場內(nèi)運輸主要為原材料的卸車進庫；生產(chǎn)過程中原材料、半成品和成品的轉(zhuǎn)運，以及成品的裝車外運；場內(nèi)運輸由裝載機、叉車及膠輪車承擔，其費用記入主車間設備配套費中，本期工程項目資源配置可滿足場內(nèi)運輸?shù)男枨?。（三）場外運輸1、場外運輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)品的外運；產(chǎn)品的遠距離運

53、輸由汽車或鐵路運輸解決，區(qū)域內(nèi)社會運輸力量充足，可滿足本期工程項目場外遠距離運輸?shù)男枨蟆?、短距離的運輸任務將利用社會運力解決，基本可以滿足各類運輸需求，因此，本期工程項目不考慮增加汽車運輸設備。3、外部運輸應盡量依托社會運輸力量，從而減少固定資產(chǎn)投資；主要產(chǎn)成品、大宗原材料的運輸，應避免多次倒運，從而降低運輸成本且提高運輸效率。4、該項目所涉及的原輔材料的運入，成品的運出所需運輸車輛，全部依托社會運輸能力解決。（四）運輸方式由于需要考慮洗手液產(chǎn)品所涉及的原輔材料和成品的運輸，運輸需求量較大，初步考慮鐵路運輸與公路運輸方式相結合的運輸方式。九、選址綜合評價項目承辦單位計劃在項目建設地建設該項目

54、，具有得天獨厚的地理條件，與區(qū)域內(nèi)同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展項目行業(yè)產(chǎn)品制造產(chǎn)業(yè)前景廣闊。第六章 工程設計一、建筑工程設計原則建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當運用局部色彩點綴，在滿足項目建設地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。undefined二、項目工程建設標準規(guī)范1、無障礙設計規(guī)范2、民用建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范3、民用建筑設計通則4、屋面工程技術規(guī)范5、建筑工程抗震設防分類標準6、地下工程防水技術規(guī)范7、自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范8、建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準9、汽車庫、修車庫