產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部概念規(guī)劃設(shè)計(jì)管理制度

1、產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部概念規(guī)劃設(shè)計(jì)管理制度第一章 總則第一條 目的：一、 規(guī)范概念規(guī)劃化設(shè)計(jì)管理流程及制度，減少因溝通不到位帶來(lái)的時(shí)間成本損失及缺失信息對(duì)稱(chēng)性；二、 有效控制項(xiàng)目成本，避免因?qū)?nèi)審版方案的隨意調(diào)整帶來(lái)成本失控；三、加強(qiáng)提前溝通、提前管控；第二條 適用范圍：一、 本制度適用于隆基泰和產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部對(duì)擬拿地項(xiàng)目前期進(jìn)行概念方案規(guī)劃設(shè)計(jì)的控制；第二章 概念設(shè)計(jì)流程第三條 流程圖第四條 設(shè)計(jì)資料準(zhǔn)備總部規(guī)劃設(shè)計(jì)中心根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃的時(shí)間要求，組織收集概念設(shè)計(jì)階段需要的資料，包括：1、營(yíng)銷(xiāo)策劃部：項(xiàng)目相關(guān)研究成果、產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)等資料。2、規(guī)劃設(shè)計(jì)部：當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定、面積計(jì)算管理規(guī)定等相關(guān)文

2、件；已完成同類(lèi)型項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和完善后的設(shè)計(jì)圖紙。3、投資拓展部：土地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。4、總部規(guī)劃設(shè)計(jì)中心組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)啟動(dòng)會(huì)，并形成會(huì)議紀(jì)要。5、根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況補(bǔ)充其它相關(guān)資料。第五條概念設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的編制1、區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)概念設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的編制，并交于總部規(guī)劃設(shè)計(jì)中心審核。區(qū)域設(shè)計(jì)部配合，并組織總部產(chǎn)業(yè)研究中心、總部招商中心對(duì)概念設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)進(jìn)行會(huì)稿。2、總部規(guī)劃設(shè)計(jì)中心根據(jù)評(píng)審意見(jiàn)對(duì)概念設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)進(jìn)行修正完善后，由規(guī)劃設(shè)計(jì)總監(jiān)審批。第六條 設(shè)計(jì)單位選擇總部規(guī)劃設(shè)計(jì)中心根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)類(lèi)招投標(biāo)及合同管理制度的要求選擇概念設(shè)計(jì)單位。第七條 概念設(shè)計(jì)對(duì)接1、總部規(guī)劃設(shè)計(jì)中心向設(shè)計(jì)單位發(fā)出概念設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

3、并交底。2、在概念設(shè)計(jì)過(guò)程中，總部規(guī)劃設(shè)計(jì)中心至少組織兩次與設(shè)計(jì)單位交流工作，并及時(shí)掌握設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)方向。3、總部規(guī)劃設(shè)計(jì)中心根據(jù)交流意見(jiàn)提交設(shè)計(jì)單位對(duì)概念方案進(jìn)行修改、調(diào)整。設(shè)計(jì)成果經(jīng)總部規(guī)劃設(shè)計(jì)中心及各相關(guān)部門(mén)預(yù)審后將設(shè)計(jì)成果提交產(chǎn)發(fā)總經(jīng)理審批。4、概念設(shè)計(jì)成果確定后，進(jìn)行政府匯報(bào)溝通。第八條 概念設(shè)計(jì)方案修改一、 非重大方案修改內(nèi)審版方案優(yōu)化調(diào)整內(nèi)容，需形成會(huì)議紀(jì)要。二、重大方案修改 1、重大方案調(diào)整即含以下內(nèi)容： （1）獲取正式規(guī)劃條件與內(nèi)審版規(guī)劃條件不同（容積率、限高、建筑密度、等重要條件變化）； （2）產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)、功能定位、政策及上位規(guī)劃調(diào)整等因素導(dǎo)致概念方案調(diào)整； 2、重大方

4、案修改程序：（1）向政府匯報(bào)前，區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)部收集、整理方案調(diào)整需求及調(diào)整意向，并提交產(chǎn)發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)中心。（2）產(chǎn)發(fā)規(guī)劃中心就區(qū)域提交的方案調(diào)整需求及意向，并結(jié)合招商經(jīng)營(yíng)中心、產(chǎn)業(yè)研究中心等相關(guān)中心的反饋意見(jiàn)，提出最終調(diào)整意見(jiàn)。（3）區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)部督促設(shè)計(jì)院完成方案調(diào)整。（4）方案確認(rèn)后，需經(jīng)產(chǎn)發(fā)總經(jīng)理審批，由區(qū)域前期部組織內(nèi)審版方案向政府匯報(bào)工作，區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)部應(yīng)積極配合。第九條 政府匯報(bào)過(guò)程規(guī)劃局等政府各口修改意見(jiàn)，區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)部應(yīng)在得知修改意見(jiàn)及方案調(diào)整日期不超過(guò)一天時(shí)間書(shū)面提交產(chǎn)發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)中心。第十條 政府匯報(bào)后區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)部將修改意見(jiàn)匯總、最終版文件提交產(chǎn)發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)中心備案，由產(chǎn)發(fā)規(guī)劃設(shè)