監(jiān)理規(guī)劃編制作業(yè)指導(dǎo)書+安全監(jiān)理方案

1、監(jiān)理規(guī)劃編制作業(yè)指導(dǎo)書一、工程概況1.工程名稱：（依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的名稱）2.建設(shè)單位：（依據(jù)監(jiān)理合同）3.承包單位：（依據(jù)施工合同）4.監(jiān)理單位：（依據(jù)監(jiān)理合同）5.設(shè)計(jì)單位：（依據(jù)施工合同）6.勘察單位：（依據(jù)施工合同）7.工程工期：（依據(jù)施工合同）8.工程質(zhì)量目標(biāo)：（依據(jù)施工合同）9.工程特點(diǎn)：9.1工程類別、等級9.2結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)、層高、最大跨度等9.3工程座落位置、地質(zhì)及地下水位情況、基礎(chǔ)形式9.4其他需說明的二、監(jiān)理工作范圍依據(jù)監(jiān)理合同編寫，應(yīng)明確工程建設(shè)階段。三、監(jiān)理工作內(nèi)容（依據(jù)監(jiān)理合同、按施工階段、保修階段主要工作內(nèi)容）（一）施工階段工程質(zhì)量控制：1.質(zhì)量控制依據(jù)1.1工程承包

2、合同；1.2設(shè)計(jì)文件；1.3國家及政府有關(guān)部門頒布的有關(guān)質(zhì)量管理方面的法律、法規(guī)性文件；1.4工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；1.5有關(guān)工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量控制方面的專門技術(shù)法規(guī)性依據(jù)；1.6控制施工工序質(zhì)量方面的技術(shù)法規(guī)性依據(jù)；1.7凡采用新工藝、新技術(shù)、新方法的工程，事先應(yīng)進(jìn)行試驗(yàn)，并應(yīng)有權(quán)威性的技術(shù)部門的技術(shù)鑒定書及有關(guān)的質(zhì)量數(shù)據(jù)、指標(biāo)，在此基礎(chǔ)上制定有關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝規(guī)程，以此作為判斷與控制質(zhì)量的依據(jù)。1.8依據(jù)GBT190012000idtISO9001:2000標(biāo)準(zhǔn)制定的本公司質(zhì)量手冊、程序文件。2.質(zhì)量控制原則：2.1以主動(dòng)控制為重點(diǎn)，對工程項(xiàng)目實(shí)施全過程的質(zhì)量控制及管理；2.

3、2對工程項(xiàng)目建設(shè)的人、機(jī)、料、法、環(huán)等生產(chǎn)要素實(shí)施全方位的質(zhì)量控制；2.3嚴(yán)格執(zhí)行工程開工申請程序、工程變更復(fù)核簽審程序、工程質(zhì)量事故處理等各類程序。3.質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)是施工質(zhì)量控制的重點(diǎn)，設(shè)置質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)要根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，抓住影響工序施工質(zhì)量的主要因素，對工序活動(dòng)中的重要部位或薄弱環(huán)節(jié)，事先分析影響質(zhì)量的原因，并提出相應(yīng)的措施，以便進(jìn)行預(yù)控。根據(jù)工程的特點(diǎn)，一般選擇表3.1、表3.2中的部位、工序?yàn)橘|(zhì)量控制點(diǎn)，控制程序和手段見監(jiān)理細(xì)則：表3.1 分部、子分部、分項(xiàng)工程序號(hào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程質(zhì)量控制點(diǎn)質(zhì)量控制手段無支護(hù)土方土方開挖、土方回填基坑（槽）尺寸、標(biāo)高、邊坡

4、、土質(zhì)；分層壓實(shí)系數(shù)、分層夯實(shí)厚度事前、事中、平行檢驗(yàn)、巡視、旁站有支護(hù)土方排樁、降水、排水、地下連續(xù)墻、錨桿、土釘墻、水泥土樁、沉井與沉箱，鋼及混凝土支撐基坑周邊荷載；樁垂直度、樁身彎曲度；墻體強(qiáng)度及垂直度；錨桿土釘長度及鎖定力；井管深度、間距事前、事中、平行檢驗(yàn)、巡視地基處理灰土地基、砂和砂石地基、碎磚三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重錘夯實(shí)地基，強(qiáng)夯地基，振沖地基，砂樁地基，預(yù)壓地基，高壓噴射注漿地基，土和灰土擠密樁地基，注漿地基，水泥粉煤灰碎石樁地基，夯實(shí)水泥土樁地基地基承載力；配合比；壓實(shí)系數(shù)；基礎(chǔ)底標(biāo)高；軸線位置事前、事中、平行檢驗(yàn)、巡視1地基與基礎(chǔ)樁基錨桿靜壓樁及靜力壓

5、樁，預(yù)應(yīng)力離心管樁，鋼筋混凝土預(yù)制樁，鋼樁，混凝土灌注樁(成孔、鋼筋籠、清孔、水下混凝土灌注)樁位偏差；承載力事前、事中、平行檢驗(yàn)、巡視、旁站地下防水防水混凝土，水泥砂漿防水層，卷材防水層，涂料防水層，金屬板防水層，塑料板防水層，細(xì)部構(gòu)造，噴錨支護(hù)，復(fù)合式襯砌，地下連續(xù)墻，盾構(gòu)法隧道；滲排水、盲溝排水，隧道、坑道排水；預(yù)注漿、后注漿，襯砌裂縫注漿材料質(zhì)量、防水砼抗壓強(qiáng)度和抗?jié)B壓力、配合比；防水層施工工藝；注漿效果事前、事中、平行檢驗(yàn)、巡視、旁站砼基礎(chǔ)模板、鋼筋、混凝土，后澆帶混凝土，混凝土結(jié)構(gòu)縫處理模板及支架承載力、剛度、穩(wěn)定性、內(nèi)部清理及潤濕情況；鋼筋品種、規(guī)格、尺寸、連接、安裝、預(yù)留洞；水

6、泥品種、強(qiáng)度等級，砂石質(zhì)量，砼配合比，外加劑比例，砼振搗事前、事中、平行檢驗(yàn)、巡視、旁站砌體基礎(chǔ)磚砌體，混凝土砌塊砌體，配筋砌體，石砌體材料質(zhì)量、砂漿配合比及強(qiáng)度、留差、砌體軸線，皮數(shù)桿事前、事中、平行檢驗(yàn)、巡視勁鋼（管）砼勁鋼(管)焊接，勁鋼(管)與鋼筋的連接，混凝土焊縫質(zhì)量、勁鋼骨架的垂直偏差、勁鋼砼柱箍筋焊接位置、勁鋼表面油污物、預(yù)留排氣孔及砼澆筑孔、砼振搗事前、事中、平行檢驗(yàn)、巡視、旁站鋼結(jié)構(gòu)焊接鋼結(jié)構(gòu)、栓接鋼結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)制作，鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂裝翻樣圖、放大樣、焊接條件、焊接工藝；涂層厚度事前、事中、平行檢驗(yàn)、巡視、旁站砼結(jié)構(gòu)模板，鋼筋，混凝土，預(yù)應(yīng)力、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，裝配式結(jié)構(gòu)水泥品種

7、、強(qiáng)度等級，砂石質(zhì)量，混凝土配合比，外加劑比例，混凝土振搗；鋼筋品種、規(guī)格、尺寸、連接；預(yù)留洞、孔及預(yù)埋件規(guī)格、數(shù)量、尺寸、位置；預(yù)制構(gòu)件吊裝或出場（脫模）強(qiáng)度；吊裝位置、標(biāo)高、支承長度、焊縫長度事前、事中、平行檢驗(yàn)、巡視、旁站2勁鋼（管）砼結(jié)構(gòu)勁鋼(管)焊接，螺栓連接，勁鋼(管)與鋼筋的連接，勁鋼(管)制作、安裝，混凝土焊縫質(zhì)量、勁鋼骨架的垂直偏差、勁鋼砼柱箍筋焊接位置、勁鋼表面油污物、預(yù)留排氣孔及砼澆筑孔、砼振搗事前、事中、平行檢驗(yàn)、巡視、旁站主體結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)磚砌體，混凝土小型空心砌塊砌體，石砌體，填充墻砌體，配筋磚砌體砌體軸線，皮數(shù)桿，砂漿配合比及強(qiáng)度，預(yù)留洞孔、預(yù)埋件位置、數(shù)量，砌塊排

8、列事前、事中、平行檢驗(yàn)、巡視鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)焊接，緊固件連接，鋼零部件加工，單層鋼結(jié)構(gòu)安裝，多層及高層鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂裝；鋼構(gòu)件組裝，鋼構(gòu)件預(yù)拼裝，鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，壓型金屬板翻樣圖、放大樣、焊接條件、焊接工藝事前、事中、平行檢驗(yàn)、巡視、旁站木結(jié)構(gòu)方木和原木結(jié)構(gòu)，膠合木結(jié)構(gòu)，輕型木結(jié)構(gòu)，木構(gòu)件防護(hù)木材缺陷限值、木構(gòu)件的含水率、防腐、防火構(gòu)造措施事前、事中、平行檢驗(yàn)、巡視網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)網(wǎng)架制作，網(wǎng)架安裝，索膜安裝，網(wǎng)架防火，防腐涂料節(jié)點(diǎn)中心偏差；節(jié)點(diǎn)承載力試驗(yàn)；撓度事前、事中、平行檢驗(yàn)、巡視3建筑裝飾裝修地面整體面層：基層，水泥混凝土面層，水泥砂漿面層，水磨石面層，防油滲面層，水泥鋼(鐵)屑面層，

9、不發(fā)火(防爆的)面層；板塊面層：基層，磚面層(陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚面層)，大理石面層和花崗巖面層，須制板塊面層(預(yù)制水泥混凝土、水磨石板塊面層)，料石面層(條石、塊石面層)，塑料板面層，活動(dòng)地板面層，地毯面層；木竹面層：基層、實(shí)木地板面層(條材、塊材面層)，實(shí)木復(fù)合地板面層(條材、塊材面層)，中密度(強(qiáng)化)復(fù)合地板面層(條材面層)，竹地板面層材料質(zhì)量、配合比、砼強(qiáng)度，施工工藝事前、事中、平行檢驗(yàn)、巡視抹灰一般抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫材料質(zhì)量、配合比、施工工藝事前、事中、平行檢驗(yàn)、巡門窗木門窗制作與安裝，金屬門窗安裝，塑料門窗安裝，特種門安裝，門窗玻璃安裝門窗品種、類型、規(guī)格、

10、開啟方向、安裝位置及牢固性、連接；玻璃色彩、圖案、涂膜朝向事前、事中、平行檢驗(yàn)、巡視吊頂暗龍骨吊頂，明龍骨吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱事前、事中、平行檢驗(yàn)、巡視輕質(zhì)隔墻板材隔墻，骨架隔墻，活動(dòng)隔墻，玻璃隔墻預(yù)埋件、連接件、牢固性事前、事中、平行檢驗(yàn)、巡視飾面板（磚）飾面板安裝，飾面磚粘貼孔、槽的數(shù)量、位置、尺寸；預(yù)埋件及連接件位置、數(shù)量；牢固性事前、事中、平行檢驗(yàn)、巡視幕墻玻璃幕墻，金屬幕墻，石材幕墻結(jié)構(gòu)粘結(jié)材料；預(yù)埋件數(shù)量、規(guī)格、位置及牢固性；節(jié)點(diǎn)防腐處理；事前、事中、平行檢驗(yàn)、巡視涂飾水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾，美術(shù)涂飾顏色、圖案、透底、起皮、反銹；脫層、空鼓、安裝牢固；欄桿預(yù)埋件數(shù)量、規(guī)格、位

11、置事中、平行檢驗(yàn)、巡視裱糊與軟包裱糊、軟包細(xì)部櫥柜制作與安裝，窗簾盒、窗臺(tái)板和暖氣罩制作與安裝，門窗套制作與安裝，護(hù)欄和扶手制作與安裝，花飾制作與安裝建筑卷材防水屋面保溫層，找平層，卷材防水層，細(xì)部構(gòu)造材料質(zhì)量、排水坡度、保溫層含水率、防水層滲漏、密封材料施工質(zhì)量事前、事中、平行檢驗(yàn)、巡視、旁站涂膜防水屋面保溫層，找平層，涂膜防水層，細(xì)部構(gòu)造4屋面剛性防水屋面細(xì)石混凝土防水層，密封材料嵌縫，細(xì)部構(gòu)造瓦屋面平瓦屋面，油氈瓦屋面，金屬板屋面，細(xì)部構(gòu)造材料質(zhì)量、坡度、牢固性、滲漏事前、事中、平行檢驗(yàn)、巡視隔熱屋面架空屋面，蓄水屋面，種植屋面室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝，給水設(shè)備

12、安裝，管道防腐，絕熱材料質(zhì)量；管穿外墻接口處防水質(zhì)量；水壓試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)、通水試驗(yàn)、生活給水系統(tǒng)沖洗和消毒；通球試驗(yàn)；消火拴試射試驗(yàn)；衛(wèi)生器具接口嚴(yán)密；排水管道安裝坡度；鍋爐安全閥及保護(hù)裝置；事前、事中、平行檢驗(yàn)、巡視室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道及配件安裝，輔助設(shè)備安裝，防腐，絕熱衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝，衛(wèi)生器具排水管道安裝5建筑給水、排水及采暖室內(nèi)采暖系統(tǒng)管道及配件安裝，輔助設(shè)備及散熱器安裝，金屬輻射板安裝，低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝，系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及調(diào)試，防腐，絕熱室內(nèi)給水管網(wǎng)給水管道安裝，消防水泵接合器及室外消火栓安裝，管

13、溝及井室室外給水管網(wǎng)排水管道安裝，排水管溝與井池室外供熱管網(wǎng)管道及配件安裝，系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及調(diào)試、防腐，絕熱建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng)建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設(shè)備安裝，游泳池水系統(tǒng)安裝供熱鍋爐及輔助設(shè)備安裝鍋爐安裝，輔助設(shè)備及管道安裝，安全附件安裝，烘爐、煮爐和試運(yùn)行，換熱站安裝，防腐，絕熱室外電氣架空線路及桿上電氣設(shè)備安裝，變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜(屏、臺(tái))和動(dòng)力、照明配電箱(盤)及控制柜安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，建筑物外部裝飾燈具、航空障礙標(biāo)志燈和庭院路燈安裝，建筑照明通電試運(yùn)行，接地裝置安裝接地連接形式；各系

14、統(tǒng)的交接試驗(yàn)；接地；重復(fù)接地；絕緣電阻；接地電阻的測試事前、事中、平行檢驗(yàn)、巡視6建筑電氣變配電設(shè)備變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜(屏、臺(tái))和動(dòng)力、照明配電箱(盤)安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)供電干線裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)電氣動(dòng)力成套配電柜、控制柜(屏、臺(tái))和動(dòng)力、照明配電箱(盤)及控制柜安裝，低壓電動(dòng)機(jī)、電

15、加熱器及電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)檢查、接線，低壓電氣動(dòng)力設(shè)備檢測、試驗(yàn)和空載試運(yùn)行，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝電氣照明安裝成套配電柜、控制柜(屏、臺(tái))和動(dòng)力、照明配電箱(盤)安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，槽板配線，鋼索配線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，普通燈具安裝，專用燈具安裝，插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝，建筑照明通電試運(yùn)行備用和不間斷電源安裝成套配電柜、控制柜(屏、臺(tái))和動(dòng)力、照明配電箱(盤)安裝，柴油發(fā)電機(jī)組安裝，不間斷電源的其他功能單元安裝，裸母線、封閉母線、插接

16、式母線安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，接地裝置安裝防雷及接地安裝接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)，建筑物等電位連接，接閃器安裝通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)安全專用產(chǎn)品銷售許可證。與因特網(wǎng)連接時(shí)網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)必須安裝防火墻和防病毒系統(tǒng)。檢測消防控制室向建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)傳輸、顯示火災(zāi)報(bào)警信息的一致性和可靠性，監(jiān)控系統(tǒng)的接口對火災(zāi)報(bào)警的響應(yīng)及其火災(zāi)運(yùn)行模式，現(xiàn)場模擬發(fā)出火災(zāi)報(bào)警信號(hào)。早期煙霧探測火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，大空間早期火災(zāi)智能檢測系統(tǒng)、大空間紅外線圖像矩陣火災(zāi)報(bào)警及滅火系統(tǒng)，可燃?xì)怏w泄漏

17、報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。安全防范系統(tǒng)中相應(yīng)的安全監(jiān)控、門禁、停車場管理系統(tǒng)等對火災(zāi)報(bào)警的響應(yīng)及火災(zāi)模式操作等功能的檢測，現(xiàn)場模擬。電源與接地系統(tǒng)必須保證建筑物內(nèi)各智能化系統(tǒng)的正常運(yùn)行和人身、設(shè)備的安全。事前、事中、平行檢驗(yàn)、巡視辦公自動(dòng)化系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，信息平臺(tái)及辦公自動(dòng)化應(yīng)用軟件，網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)7智能建筑建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)，變配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，熱源和熱交換系統(tǒng)，冷凍和冷卻系統(tǒng)，電梯和自動(dòng)扶梯系統(tǒng)，中央管理工作站與操作分站，子系統(tǒng)通信接口火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)火災(zāi)和可燃?xì)怏w探測系統(tǒng)，火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)，消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)，入侵報(bào)警系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)，出入

18、口控制(門禁)系統(tǒng)，停車管理系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)纜線敷設(shè)和終接，機(jī)柜、機(jī)架、配線架的安裝，信息插座和光纜芯線終端的安裝智能化集成系統(tǒng)集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，信息安全，功能接口電源與接地智能建筑電源，防雷及接地環(huán)境空間環(huán)境，室內(nèi)空調(diào)環(huán)境，視覺照明環(huán)境，電磁環(huán)境住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)(含電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、住戶對講呼救系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng))，物業(yè)管理系統(tǒng)(多表現(xiàn)場計(jì)量及與遠(yuǎn)程傳輸系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、小區(qū)網(wǎng)絡(luò)及信息服務(wù)系統(tǒng)、物業(yè)辦公自動(dòng)化系統(tǒng))，智能家庭信息平臺(tái)送排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安

19、裝，空氣處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)試風(fēng)管、防、排煙系統(tǒng)材料的不燃性；防爆風(fēng)閥必須符合設(shè)計(jì)要求；風(fēng)管穿墻板處預(yù)埋管或防護(hù)套管；風(fēng)管內(nèi)嚴(yán)禁其它管線穿越；輸送危險(xiǎn)品的風(fēng)管應(yīng)有良好的接地；室外立管的固定位置要正確；通風(fēng)機(jī)進(jìn)出口位置的安全防護(hù)裝置；系統(tǒng)調(diào)試事前、事中、平行檢驗(yàn)、巡8通風(fēng)與空調(diào)防排煙系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，防排煙風(fēng)口、常閉正壓風(fēng)口與設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)試除塵系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，除塵器與排污設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)試空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣

20、處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，風(fēng)管與設(shè)備絕熱，系統(tǒng)調(diào)試凈化空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，風(fēng)管與設(shè)備絕熱，高效過濾器安裝，系統(tǒng)調(diào)試制冷設(shè)備系統(tǒng)制冷機(jī)組安裝，制冷劑管道及配件安裝，制冷附屬設(shè)備安裝，管道及設(shè)備的防腐與絕熱，系統(tǒng)調(diào)試空調(diào)水系統(tǒng)管道冷熱(媒)水系統(tǒng)安裝，冷卻水系統(tǒng)安裝，冷凝水系統(tǒng)安裝，閥門及部件安裝，冷卻塔安裝，水泵及附屬設(shè)備安裝，管道與設(shè)備的防腐與絕熱，系統(tǒng)調(diào)試電力驅(qū)動(dòng)的曳引式或強(qiáng)制式電梯安裝設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收，土建交接檢驗(yàn)，驅(qū)動(dòng)主機(jī)，導(dǎo)軌，門系統(tǒng)，轎廂，對重(平衡重)，安全部件

21、，懸掛裝置，隨行電纜，補(bǔ)償裝置，電氣裝置，整機(jī)安裝驗(yàn)收井道；層門關(guān)閉裝置；層門鎖鉤靈活；限速器；電器設(shè)備接地；試運(yùn)行事前、事中、平行檢驗(yàn)、巡視9電梯液壓電梯安裝設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收，土建交接檢驗(yàn)，液壓系統(tǒng)，導(dǎo)軌，門系統(tǒng)，轎廂，對重(平衡重)，安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，電氣裝置，整機(jī)安裝驗(yàn)收自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道安裝設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收，土建交接檢驗(yàn)，整機(jī)安裝驗(yàn)收表3.2 建筑節(jié)能分部、分項(xiàng)工程 分 項(xiàng) 序號(hào)分部工程 工 程 主要驗(yàn)收內(nèi)容質(zhì) 量 控 制 點(diǎn)質(zhì)量控制手段1建筑節(jié)能墻體節(jié)能工程主體結(jié)構(gòu)基層；保溫材料；飾面層等保溫材料厚度、導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度、燃燒性能；粘結(jié)材料的強(qiáng)度；增強(qiáng)網(wǎng)的力學(xué)及抗腐蝕性能

22、；粘結(jié)牢固、拉拔試驗(yàn)、隔斷熱橋措施等；保溫漿料留置同條件試塊；事前、事中、平行檢驗(yàn)、巡視幕墻節(jié)能工程主體結(jié)構(gòu)基層；隔熱材料；保溫材料；隔汽層；幕墻玻璃；單元式幕墻板塊；通風(fēng)換氣系統(tǒng)；遮陽設(shè)施；冷凝水收集排放系統(tǒng)等保溫隔熱材料導(dǎo)熱系數(shù)、密度、燃燒性能；幕墻玻璃的傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、可見光折射比中空玻璃露點(diǎn)；幕墻的氣密性能檢測；隔熱型材的抗拉及抗剪強(qiáng)度；冷凝水收集和排放暢通性；門窗節(jié)能工程門；窗；玻璃；遮陽設(shè)施外窗的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點(diǎn)、玻璃遮陽系數(shù)和可見光投射比；遮陽設(shè)施安裝的牢固性；金屬外門窗隔斷熱橋措施；屋面節(jié)能工程基層；保溫隔熱層；保護(hù)層；防水層；面層等保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、

23、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、阻燃性能；穿地面接觸外空氣的金屬管隔斷熱橋的措施；各構(gòu)造層之間粘貼牢固、縫隙嚴(yán)密； 地面節(jié)能工程基層；保溫層；保護(hù)層；面層等采暖節(jié)能工程系統(tǒng)制式；散熱器；閥門與儀表；熱力入口裝置；調(diào)試等系統(tǒng)的制式；散熱設(shè)備、閥門、過濾器、溫度計(jì)及儀表安裝；室內(nèi)溫度調(diào)控、熱計(jì)量、水平平衡橫、熱力入口裝置裝置的安裝位置和方向；采暖聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能工程系統(tǒng)制式；通風(fēng)與空氣設(shè)備；閥門與儀表；絕熱材料；調(diào)試送排風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)及水系統(tǒng)的安裝規(guī)定；單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試；系統(tǒng)的風(fēng)量平衡調(diào)試空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及其管網(wǎng)節(jié)能工程系統(tǒng)制式；冷熱源設(shè)備；輔助設(shè)備；管網(wǎng)；閥門與儀表；絕熱、保溫材料；

24、調(diào)試等空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源設(shè)備和輔助設(shè)備及其管網(wǎng)系統(tǒng)的安裝規(guī)定；冷熱源側(cè)的電動(dòng)兩通調(diào)節(jié)閥、水力平衡閥及冷（熱）量計(jì)量裝置等自動(dòng)閥門與儀表安裝規(guī)定；系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試配電與照明節(jié)能工程低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調(diào)試電纜、電線截面 監(jiān)測與控制節(jié)能工程冷、熱源的監(jiān)測控制系統(tǒng)；空調(diào)水系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；監(jiān)測與計(jì)量裝置；供配電的監(jiān)測控制系統(tǒng)；照明自動(dòng)控制系統(tǒng)；綜合控制系統(tǒng)通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)的控制功能及故障報(bào)警功能；4.質(zhì)量控制內(nèi)容4.1施工前準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制4.1.1審查承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。審查施工組織設(shè)計(jì)，監(jiān)理工程師應(yīng)掌

25、握的重點(diǎn)：組織體系特別是質(zhì)量管理體系是否健全，主要審查質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)、質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度、專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證；施工現(xiàn)場總體布置是否合理，是否有利于保證施工的正常、順利地進(jìn)行，是否有利于保證質(zhì)量；主要的施工組織技術(shù)措施針對性、有效性如何；認(rèn)真審查工程地質(zhì)特征及場區(qū)環(huán)境狀況，以及它們可能在施工中對質(zhì)量和安全帶來不利影響，有無應(yīng)對方案及有針對性的保證質(zhì)量及安全的措施等。結(jié)合工程實(shí)際，要求承包單位對基礎(chǔ)降水、地下防水施工、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)安裝、消防報(bào)警控制系統(tǒng)、電梯安裝、涉及到專業(yè)性強(qiáng)的分項(xiàng)、有特殊要求的裝飾工程等分部（項(xiàng)）工程應(yīng)單獨(dú)編制施工方案。施工

26、方案可隨工程進(jìn)展程度報(bào)監(jiān)理工程師審核。審查施工方案，監(jiān)理工程師應(yīng)重點(diǎn)審查以下幾方面：施工程序的安排是否合理；選擇的施工機(jī)械設(shè)備是否能夠滿足工程需要；選擇的主要項(xiàng)目的施工方案是否經(jīng)濟(jì)合理?？偙O(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，實(shí)施過程中如出現(xiàn)問題，不解除承包單位的責(zé)任。由此引起的質(zhì)量缺陷改正、工期延長、技措費(fèi)用的增加，不應(yīng)成為承包單位索賠的依據(jù)。4.1.2對承包單位選擇的分包單位應(yīng)審核以下內(nèi)容：分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證；分包單位的業(yè)績；擬分包工程的內(nèi)容和范圍；專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。對分包單位資格的審查應(yīng)在工程項(xiàng)目開工前或擬分包的分項(xiàng)、分部工程開工前

27、完成；經(jīng)監(jiān)理工程師審查合格后，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)“分包單位資格報(bào)審表”，承包單位與分包單位簽定分包合同。分包單位進(jìn)場后，由承包單位向分包單位交待清楚各項(xiàng)監(jiān)理程序，若發(fā)現(xiàn)分包單位有違反監(jiān)理程序的情況，監(jiān)理工程師應(yīng)指令承包單位停止分包單位的工作?？偙O(jiān)理工程師對分包單位資格的確認(rèn)不解除承包單位應(yīng)負(fù)的責(zé)任。4.1.3對工程所需原材料及半成品的質(zhì)量控制對材料、半成品、設(shè)備的采購進(jìn)行檢查，是否符合合同約定，對到場的材料、半成品、設(shè)備要及時(shí)檢驗(yàn)，必要時(shí)配合建設(shè)單位對生產(chǎn)廠家實(shí)地考察，以確定定貨廠家；對于新材料、新型設(shè)備或者裝置的應(yīng)用，應(yīng)事先提交可靠的技術(shù)鑒定及有關(guān)試驗(yàn)和實(shí)際應(yīng)用的報(bào)告；對于進(jìn)口的材料，要求應(yīng)有

28、合格證，進(jìn)場后應(yīng)進(jìn)行復(fù)試；對于進(jìn)場的給排水、采暖、電氣設(shè)備在安裝前要按相應(yīng)的技術(shù)說明書、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行質(zhì)量檢查；對于材料、半成品、設(shè)備、器材等，應(yīng)當(dāng)根據(jù)它們特點(diǎn)、特性以及在溫度、濕度、防潮、防曬等方面的不同要求進(jìn)行存放。監(jiān)理工程師應(yīng)對其存放條件、保管進(jìn)行監(jiān)控。4.1.4監(jiān)理工程師應(yīng)從以下幾個(gè)方面對承包單位試驗(yàn)室進(jìn)行考察試驗(yàn)室的資質(zhì)及其試驗(yàn)范圍；法定計(jì)量部門對試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明；試驗(yàn)室的管理制度；試驗(yàn)人員的資料證書；工程的試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求。4.1.5對施工機(jī)械的質(zhì)量控制審查承包單位進(jìn)場的主要機(jī)械設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)及性能是否符合施工需要。對施工中使用的水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、衡器、計(jì)量裝置、量具

29、等需要定期檢定的設(shè)備是否有計(jì)量部門出具的檢定證明。對直接危及工程質(zhì)量、人員安全的施工機(jī)械，如塔吊、施工電梯、混凝土攪拌站等，應(yīng)按技術(shù)說明書、安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.1.6對施工場地的控制對現(xiàn)場障礙物，包括地下、架空管線設(shè)施的拆遷、清障進(jìn)行驗(yàn)收；對原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線、標(biāo)高等測量控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)測，并要求承包單位進(jìn)行保護(hù)。4.1.7掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)：由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉施工圖紙，了解工程特點(diǎn)、難點(diǎn)，將施工圖紙中的問題由專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行整理、匯總后，上報(bào)建設(shè)單位，由建設(shè)單位提交給設(shè)計(jì)單位，以便進(jìn)一步完善設(shè)計(jì)。明確現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；明確工程中有特殊要求時(shí)執(zhí)行的

30、質(zhì)量指標(biāo)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；參加建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審，了解設(shè)計(jì)意圖，明確關(guān)鍵部位，以及新產(chǎn)品、新工藝、新材料的要求，提出圖紙中的技術(shù)難點(diǎn)。4.1.8對下列試塊、試件和材料均實(shí)行見證取送樣制度,與建設(shè)單位、承包單位共同商定送檢內(nèi)容,編制見證取樣計(jì)劃。用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊；用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件；用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑；地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；國家規(guī)定必須實(shí)行見證取樣和送檢的其它試塊、試件和材料。4.2施工過程中的質(zhì)量控制4.2.1對承包單位的質(zhì)量控制工作的監(jiān)控承包單

31、位在完成軸線、標(biāo)高的測量放線后，填寫施工測量放線報(bào)驗(yàn)申請表，并附上放線的依據(jù)材料及放線成果表，監(jiān)理工程師應(yīng)實(shí)地查驗(yàn)放線精度是否符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)審核、查驗(yàn)合格，簽認(rèn)報(bào)驗(yàn)申請表；抓好工序管理，每道工序驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下一道工序的施工；采用試驗(yàn)、檢驗(yàn)手段對分項(xiàng)工程進(jìn)行抽檢、核查，隱蔽工程做好簽認(rèn)驗(yàn)收工作，組織分部工程驗(yàn)收，并編制“基礎(chǔ)工程質(zhì)量評估報(bào)告”、“主體工程質(zhì)量評估報(bào)告”，對分部工程質(zhì)量進(jìn)行客觀評價(jià)，上報(bào)建設(shè)單位；對一般工序進(jìn)行現(xiàn)場巡視檢查，關(guān)鍵工序、特殊工序、重要部位和關(guān)鍵控制點(diǎn)進(jìn)行旁站監(jiān)督，并編制旁站方案。4.2.2在發(fā)生下列情況之一時(shí)，總監(jiān)理工程師有權(quán)簽發(fā)工程暫停令，要求承包單位

32、停工整改、返工：未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意，擅自變更設(shè)計(jì)或修改施工方案進(jìn)行施工；未通過監(jiān)理工程師審查的施工人員或經(jīng)審查不合格的施工人員進(jìn)入現(xiàn)場；未經(jīng)監(jiān)理工程師審查認(rèn)可的分包單位擅自進(jìn)入現(xiàn)場施工；使用不合格的或未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收的材料、構(gòu)配件、設(shè)備或擅自使用未經(jīng)審查認(rèn)可的代用材料；工序施工完成后，未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格而擅自進(jìn)行下一道工序施工；隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收確認(rèn)合格而擅自隱蔽；施工中出現(xiàn)質(zhì)量異常情況，經(jīng)監(jiān)理工程師指出后，承包單位未采取有效改正措施或改正措施不力、效果不好仍繼續(xù)作業(yè)者；已發(fā)生質(zhì)量事故遲遲不能按監(jiān)理工程師要求進(jìn)行處理，或已發(fā)生質(zhì)量隱患、質(zhì)量事故，如不停工則質(zhì)量

33、隱患、質(zhì)量事故將繼續(xù)發(fā)展，或已發(fā)生質(zhì)量事故，承包單位隱瞞不報(bào)，私自處理者。4.2.3對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。對需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。監(jiān)理工程師應(yīng)將質(zhì)量問題的處理情況完整記錄歸檔，并將處理結(jié)果報(bào)建設(shè)單位。4.2.4嚴(yán)格執(zhí)行對半成品、成品保護(hù)的質(zhì)量檢查：監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位的成品保護(hù)措施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正；4.3工程完成后的質(zhì)量控制4.3.1組織竣工預(yù)驗(yàn)收、驗(yàn)

34、收：工程達(dá)到合同、設(shè)計(jì)文件要求，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對存在的問題，應(yīng)及時(shí)要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上編制工程質(zhì)量評估報(bào)告。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對驗(yàn)收中提出的質(zhì)量問題，項(xiàng)目監(jiān)理結(jié)構(gòu)應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。對于需要進(jìn)行工程試驗(yàn)的工程項(xiàng)目（包括單機(jī)試車和無負(fù)荷試車），監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位及時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)，并對重要項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查，必要時(shí)請建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位參加，監(jiān)理工程

35、師應(yīng)認(rèn)真審查試驗(yàn)報(bào)告單。4.3.2監(jiān)理工程師對竣工監(jiān)理資料進(jìn)行整理。4.3.3工程進(jìn)入保修期內(nèi)，監(jiān)理工程師監(jiān)督承包單位完成未完成工程和缺陷修補(bǔ)，直到簽發(fā)保修責(zé)任證書。（二）施工階段工程造價(jià)控制：1.造價(jià)控制的依據(jù)：1.1工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明及工程洽商。1.2工程施工合同、協(xié)議條款、施工合同的變更條款。1.3國家、省、市有關(guān)經(jīng)濟(jì)的法律、法規(guī)和規(guī)定。1.4省、市工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。1.5經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)合格的工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單。2.造價(jià)控制的關(guān)鍵點(diǎn)2.1技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的貫徹；2.2預(yù)算、合同價(jià)、決算的編制審查；2.3計(jì)量支付的程序、方法與審批；2.4設(shè)計(jì)變更和工程變更的程序與審批；2.5索賠與反

36、索賠的處理；2.6設(shè)計(jì)、施工中選用新技術(shù)、新工藝、新材料所引起的造價(jià)與投資的變化；2.7材料的采購與支付環(huán)節(jié)。3.造價(jià)控制工作主要內(nèi)容工程造價(jià)控制的主要工作是做好計(jì)量和計(jì)價(jià)，并按合同約定做好工程款支付審核簽認(rèn)。3.1對承包單位報(bào)送的工程款支付表進(jìn)行審核，會(huì)同承包單位對現(xiàn)場實(shí)際完成情況進(jìn)行計(jì)量，對驗(yàn)收手續(xù)齊全、資料符合驗(yàn)收要求并符合施工合同約定的計(jì)量范圍內(nèi)的工程量予以核定。3.2工程款支付申請中包括合同內(nèi)工作量、工程變更增減費(fèi)用、批準(zhǔn)的索賠費(fèi)用、應(yīng)扣除的預(yù)付款、保留金及合同中約定的其他費(fèi)用，監(jiān)理工程師應(yīng)對工程款支付申請表中的各項(xiàng)應(yīng)得和應(yīng)扣除的工程款認(rèn)真審查，提出審查意見報(bào)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。3.3

37、涉及工程索賠的有關(guān)施工和監(jiān)理資料要包括施工合同、協(xié)議、供貨合同、工程變更、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、承包單位工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)記錄、建設(shè)單位和承包單位的有關(guān)文件、會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理通知等。3.4監(jiān)理工程師要本著科學(xué)、客觀、公正、合理的原則，深入核實(shí)有爭議的內(nèi)容，并和建設(shè)單位、承包單位協(xié)商處理辦法。若爭論無法解決，可以由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師暫定結(jié)算余額，最后提交施工承包合同約定的有關(guān)部門裁定。4.造價(jià)控制的途徑4.1熟悉設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件、合同價(jià)格、分析合同價(jià)格構(gòu)成因素，找出工程量最易突破部分，最易發(fā)生費(fèi)用索賠的原因及部位，防止承包單位不合理地?cái)U(kuò)大工程量，明確造價(jià)控制重點(diǎn)。4.2控制工程變更，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更

38、及工程簽證，按照監(jiān)理程序，監(jiān)督承包單位實(shí)施，并留有記錄。4.3通過簽發(fā)“監(jiān)理工作聯(lián)系單”與建設(shè)單位、承包單位溝通信息提出工程造價(jià)控制的建議。（三）施工階段工程進(jìn)度控制：1.進(jìn)度控制的依據(jù)：建設(shè)工程施工合同、分包合同所確定的工期目標(biāo)。2.進(jìn)度控制關(guān)鍵點(diǎn)：2.1施工的前期資料或施工場地的交付工作與時(shí)間；2.2工程項(xiàng)目建設(shè)資料投入（包括人力、物力、資金、信息等）及其數(shù)量、質(zhì)量和時(shí)間；2.3進(jìn)度計(jì)劃中所有可能的關(guān)鍵路線上的各種操作、工序及部位；2.4施工中的薄弱環(huán)節(jié)，難度大、困難大或不成熟的工藝。可能會(huì)導(dǎo)致較大的工程延誤；2.5施工中各種風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生；2.6采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新方法、新人員、新

39、機(jī)械的部位或環(huán)節(jié)；2.7進(jìn)度計(jì)劃的編制、調(diào)整與審批的程序。3.進(jìn)度控制的內(nèi)容：3.1進(jìn)度的事前控制3.1.1審核施工總進(jìn)度計(jì)劃承包單位在工程開工前將施工總進(jìn)度計(jì)劃報(bào)現(xiàn)場監(jiān)理工程師審查，在監(jiān)理工程師審查合格的基礎(chǔ)上，由總監(jiān)理工程師審批。3.1.2審核承包單位提交的施工月進(jìn)度計(jì)劃承包單位應(yīng)在根據(jù)施工合同約定的時(shí)間將“月進(jìn)度計(jì)劃”報(bào)現(xiàn)場監(jiān)理工程師審查，監(jiān)理工程師審查合格后，由總監(jiān)理工程師審批。3.1.3監(jiān)理工程師應(yīng)在從以下幾個(gè)方面對進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查：A.進(jìn)度安排是否符合工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃中總目標(biāo)和分目標(biāo)的要求，是否符合施工合同中開竣工日期的規(guī)定；B.進(jìn)度計(jì)劃中的主要工程項(xiàng)目是否有遺漏，分期施工是

40、否滿足分批動(dòng)用的需要和配套動(dòng)用的要求，總包、分包單位分別編制的各單項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃之間是否相協(xié)調(diào)；C.施工順序的安排是否符合施工工序的要求；D.工期是否進(jìn)行了優(yōu)化，進(jìn)度安排是否合理；E.勞動(dòng)力、材料、構(gòu)配件、設(shè)備及施工機(jī)具、設(shè)備、施工用水用電等生產(chǎn)要素供應(yīng)計(jì)劃是否能保證施工進(jìn)度計(jì)劃的需要，供應(yīng)是否均衡、需求高峰期是否有足夠能力實(shí)現(xiàn)計(jì)劃供應(yīng)；F.對由建設(shè)單位提供的施工條件（資金、施工圖紙、施工場地、采供的物資等），承包單位在施工進(jìn)度計(jì)劃中所提出的供應(yīng)時(shí)間和數(shù)量是否明確、合理，是否有造成因建設(shè)單位違約而導(dǎo)致工程延期和費(fèi)用索賠的可能。3.2進(jìn)度的事中控制3.2.1由監(jiān)理人員跟蹤檢查工程項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)展情

41、況；3.2.2記錄和分析勞動(dòng)力、材料（構(gòu)配件、設(shè)備）及施工機(jī)具、設(shè)備、施工圖紙等生產(chǎn)要素的投入和施工管理、施工方案的執(zhí)行情況；3.2.3通過下達(dá)監(jiān)理指令、召開工地例會(huì)、各種層次的專題協(xié)調(diào)會(huì)議，督促承包單位按期完成進(jìn)度計(jì)劃；3.2.4當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后進(jìn)度計(jì)劃要求時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)指令承包單位采取調(diào)整措施。如果進(jìn)度偏差較小，在分析其產(chǎn)生原因的基礎(chǔ)上采取有效措施，解決矛盾，排除障礙繼續(xù)執(zhí)行原進(jìn)度計(jì)劃，如果經(jīng)過努力，確實(shí)不能按原計(jì)劃實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)考慮對原計(jì)劃進(jìn)行必要的調(diào)整；3.2.5項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)通過工地例會(huì)和監(jiān)理月報(bào)，定期向建設(shè)單位報(bào)告進(jìn)度情況，特別是對由于建設(shè)單位原因可能導(dǎo)致工程延期和費(fèi)用索賠的各種因素，

42、要及時(shí)地提出建議。3.3進(jìn)度的事后控制3.3.1及時(shí)組織分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收工作，以保證下一階段施工的順利開展；3.3.2處理工期方面的索賠與反索賠；3.3.3根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度，及時(shí)修改和調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃及監(jiān)理工作計(jì)劃，以保證下一階段工作的順利開展；3.3.4由監(jiān)理工程師對工程進(jìn)度資料進(jìn)行收集、整理。4.進(jìn)度控制的途徑4.1落實(shí)進(jìn)度控制任務(wù)和管理職責(zé)分工；4.2審定承包單位編制的進(jìn)度計(jì)劃，根據(jù)形象進(jìn)度的要求，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與承包單位協(xié)調(diào)，制定解決方案；4.3督促承包單位按時(shí)進(jìn)行月支付申報(bào)，認(rèn)真及時(shí)做好計(jì)量工作以保證工程款的到位，確保工程進(jìn)度；4.4監(jiān)督檢查勞動(dòng)力配置及機(jī)械設(shè)備，機(jī)具是否滿足計(jì)劃需要，發(fā)

43、現(xiàn)問題，責(zé)成承包單位及時(shí)制定解決方案；4.5監(jiān)督檢查材料設(shè)備的訂貨進(jìn)場，既合理使用資金又確保工程進(jìn)度；4.6實(shí)行例會(huì)制度，檢查計(jì)劃完成情況，分析產(chǎn)生偏差的原因，制定措施，協(xié)調(diào)解決存在問題。（四）安全管理施工階段安全監(jiān)理工作1協(xié)助建設(shè)單位與施工單位簽訂工程項(xiàng)目施工安全協(xié)議書。2監(jiān)理人員審查專業(yè)分包和勞務(wù)分包單位資質(zhì)。3項(xiàng)目總監(jiān)審查施工單位施工組織設(shè)計(jì)中編織的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案等，并簽字認(rèn)可。4監(jiān)理人員應(yīng)督促施工單位建立健全施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系、安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全管理規(guī)章制度。檢查項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工長、安全管理人員、特種作業(yè)人員配備及持證上崗情況。5監(jiān)理人員應(yīng)督促施工承包單位按工程建設(shè)強(qiáng)

44、制性標(biāo)準(zhǔn)和施工方案組織施工。監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令施工單位進(jìn)行整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)立即采取措施要求施工單位暫時(shí)停止施工，采取相應(yīng)措施，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改的，監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)向建設(shè)行政主管部門或安檢機(jī)構(gòu)報(bào)告。6監(jiān)理人員應(yīng)督促施工單位制定施工現(xiàn)場事故應(yīng)急救援預(yù)案。7監(jiān)理人員應(yīng)對重大危險(xiǎn)作業(yè)進(jìn)行旁站監(jiān)理，包括：施工現(xiàn)場開挖深度超過5m（含5m）或地下室三層以上（含三層），或深度雖未超過5m（含5m），但地質(zhì)條件和周圍環(huán)境及地下管線極其復(fù)雜的基坑、溝（槽）工程。 地下暗挖工程。 水平混凝土構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)高度超過8m，或跨度超過18m，施工總荷載大于10

45、kN/m2，或集中線荷載大于15kN/m的高大模板工程以及各類工具式模板工程，包括滑模、爬模、大模板等。 30m及以上高空作業(yè)。 城市房屋拆除爆破和其他土石大爆破。大型起重吊裝工程。 整體提升腳手架。 其他專業(yè)性強(qiáng)、工藝復(fù)雜、危險(xiǎn)性大、交叉等易發(fā)生重大事故的施工部位或作業(yè)活動(dòng)，以及其他潛在的有可能引致施工現(xiàn)場群死群傷重大事故發(fā)生的不安全因素（導(dǎo)致重大事故發(fā)生的外部環(huán)境等誘因）。 施工企業(yè)和施工現(xiàn)場存在或臨近符合國家標(biāo)準(zhǔn)重大危險(xiǎn)源辨識(shí)（GB182182000）第4.2條重大危險(xiǎn)源分類中規(guī)定的重大危險(xiǎn)源。8加強(qiáng)安全監(jiān)理資料的管理。8.1監(jiān)理人員應(yīng)在監(jiān)理日記中記錄施工現(xiàn)場安全事故和安全隱患情況，總監(jiān)

46、理工程師定期審閱并簽署意見。8.2安全監(jiān)理資料必須真實(shí)、完整。文明施工為實(shí)現(xiàn)施工安全，監(jiān)理人員應(yīng)檢查施工單位所制定的文明施工工作目標(biāo)的內(nèi)容，主要包括：場容場貌、工地衛(wèi)生、文明建設(shè)。督促施工單位對該文明施工目標(biāo)的進(jìn)一步落實(shí)。（五）合同管理監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉工程建設(shè)施工合同的主要內(nèi)容及條款，并采取預(yù)先分析、調(diào)查的方法，經(jīng)常跟蹤合同執(zhí)行情況和施工中的問題及時(shí)督促和糾正承包單位不符合合同約定的行為和提前向建設(shè)單位和承包單位發(fā)出預(yù)示，防止偏離合同約定事件的發(fā)生。1.合同管理的主要內(nèi)容1.1工程暫停與復(fù)工1.2工程變更的處理1.3費(fèi)用索賠的處理1.4工程延期與工程延誤的處理1.5按有關(guān)要求協(xié)助做好其它合同管

47、理工作2.合同管理的主要途徑2.1監(jiān)理人員熟悉合同文件，加強(qiáng)對施工各方面情況的了解。2.2嚴(yán)格根據(jù)合同條款實(shí)施監(jiān)理，決不能因自己的失職或過失給承包單位帶來索賠機(jī)會(huì)和理由。2.3督促各方按合同辦事。2.4做好記錄，做到以事實(shí)和數(shù)據(jù)為依據(jù)處理各項(xiàng)事宜。2.5處理索賠事宜，必須科學(xué)、公正、公平。（六）施工階段合同內(nèi)各有關(guān)單位間工作關(guān)系的協(xié)調(diào)：1.重視與加強(qiáng)同建設(shè)單位、承包方的協(xié)調(diào)與聯(lián)系工作，建立暢通的聯(lián)系渠道，為工程的順利進(jìn)行打下基礎(chǔ)。2.對工程所涉及的各種合同關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保合同有效、順利地實(shí)施。3.主持與參與由建設(shè)單位、履約各方所參加的監(jiān)理例會(huì)，使參加各方能夠溝通情況，協(xié)調(diào)處理合同履行中的各項(xiàng)

48、事宜。4.召開專題工地會(huì)議，解決現(xiàn)場施工中存在的專門問題。5.召開監(jiān)理內(nèi)部例會(huì)，使監(jiān)理內(nèi)部人員互相交流，研究工作情況，解決監(jiān)理工作中存在的問題。（七）合同中約定的建設(shè)單位其它工作要求及經(jīng)本公司同意的建設(shè)單位口頭要求：（八）工程保修期的監(jiān)理工作：工程交付后的第一個(gè)采暖期，第一個(gè)雨季對工程進(jìn)行回訪。依據(jù)監(jiān)理合同中保修期限的規(guī)定，在保修期內(nèi)對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，監(jiān)督承包商對缺陷進(jìn)行處理。四、監(jiān)理工作目標(biāo)本項(xiàng)目監(jiān)理工作的中心任務(wù)是嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，執(zhí)行公司質(zhì)量方針“質(zhì)量第一、科學(xué)興企、客觀公正、誠信服務(wù)”，落實(shí)公司質(zhì)量目標(biāo)“守信譽(yù)，合同履約率100%；創(chuàng)業(yè)績，顧客滿意率100

49、%”，具體目標(biāo)如下：（一）做好合同管理，協(xié)調(diào)好建設(shè)單位和承包單位的關(guān)系；（二）依據(jù)委托監(jiān)理合同，控制好質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、造價(jià)目標(biāo)；五、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式工程項(xiàng)目實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制?？偙O(jiān)理工程師依據(jù)工程特點(diǎn)組建監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)。圖5.1是以直線制監(jiān)理組織形式列出的示例：總監(jiān)理工程師子項(xiàng)目一監(jiān)理組子項(xiàng)目二監(jiān)理組子項(xiàng)目三監(jiān)理組專項(xiàng)監(jiān)理組專項(xiàng)監(jiān)理組專項(xiàng)監(jiān)理組專項(xiàng)監(jiān)理組專項(xiàng)監(jiān)理組專項(xiàng)監(jiān)理組專項(xiàng)監(jiān)理組專項(xiàng)監(jiān)理組專項(xiàng)監(jiān)理組圖5.1六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備計(jì)劃表6.1工程階段投入的現(xiàn)場監(jiān)理人員總?cè)藬?shù)123456789基礎(chǔ)工程主體工程裝修與安裝設(shè)備調(diào)試試運(yùn)轉(zhuǎn)保修階段七、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)1.總監(jiān)理

50、工程師職責(zé)1.1確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；1.2主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理結(jié)構(gòu)的日常工作；1.3審查分包單位的資質(zhì)并提出審查意見；1.4檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；1.5主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；1.6審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；1.7審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；1.8審查和處理工程變更；1.9主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；1.10調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；1.11組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理

51、月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；1.12審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；1.13主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。2.總監(jiān)理工程師代表的職責(zé)2.1負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；2.2按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。3.專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)3.1負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；3.2負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；3.3組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；3.4審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、

52、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；3.5負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；3.6定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請示；3.7根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；3.8負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；3.9核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；3.10負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。4.監(jiān)理員的職責(zé)4.1在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；4.2檢查承包單位投入工程項(xiàng)

53、目的人力、材料、主要設(shè)及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；4.3復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4.4按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；4.5擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；4.6做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。八、監(jiān)理工作程序（圖8.1見附頁）九、監(jiān)理工作方法和主要措施（一）監(jiān)理工作方法監(jiān)理工作的中心任務(wù)是力求各項(xiàng)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，其基本方法是目標(biāo)規(guī)劃、動(dòng)態(tài)控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理。（二）監(jiān)理措施1.質(zhì)量控制1.1組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任。1.2技術(shù)措施：嚴(yán)格施工過程中事前，事中和事后的質(zhì)量控制措施，為工程配備必要的材料、設(shè)備、檢測儀器、儀表。1.3經(jīng)濟(jì)及合同措施：嚴(yán)格質(zhì)檢和驗(yàn)收，不符合合同約定質(zhì)量要求的拒付工程款；達(dá)到質(zhì)量優(yōu)良者，按合同約定給予獎(jiǎng)金。2.進(jìn)度控制2.1組織措施：落實(shí)進(jìn)度控制的責(zé)