關于房地產(chǎn)的合同模板大全

1、關于房地產(chǎn)的合同模板大全 涉及到房地產(chǎn)的買賣，是一定要訂立合同的。那么這種合同要注意什么呢?以下是小編為大家整理的關于房地產(chǎn)的合同，感謝您的閱讀。關于房地產(chǎn)的合同1抵押人：_抵押權人：_為確保_年_月_日簽訂的_(以下稱主合同)的履行，抵押人_(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人_(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_區(qū)_街(路、小區(qū))_號_

2、棟_單元_層_戶號，其房屋建筑面_m2，占地面積_m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為_;抵押期限自_年_月_至_年_月_。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_(大寫)，_(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_(大寫)，_(小寫)，抵押率為百分之_。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有

3、保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何

4、一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另

5、行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：_。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_法定代表人：_法定代表人：_委托代理人：_委托代理人：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_年月日_年月日簽訂地點：_簽訂地點：_說明：一、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔保使用。二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得涂改。三、抵押人即是房屋所有權人;抵押權人即是債權人

6、。四、合同中的空格由雙方根據(jù)實際情況填寫。五、金額大寫樣式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則法定代表人處可空缺。關于房地產(chǎn)的合同2拆遷人(以下簡稱甲方)：法定代表人： ，職務： ;電話：;郵編： 。委托代理人：服務單位： ; ;職務： ;電話： 。被拆遷人(以下簡稱乙方)：法定代表人： ，職務： ;電話： ;郵編： 。委托代理人：服務單位： ; ;職務： ;電話： 。房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：法定代表人： ，職務： ;電話：;郵編： 。委托代理人：服務單位： ; ;職務： ;電話： 。甲方因_建設需要，經(jīng)批準取得_號房屋拆遷許可證，根據(jù)城

7、市房屋拆遷管理條例、福建省城市房屋拆遷管理條例及 等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點：_區(qū)(鎮(zhèn)) 街道(路) 號，房屋的總樓層數(shù)_，房屋所在的樓層數(shù)_，房屋的朝向_,被拆遷房屋的區(qū)位等級為 ，房屋產(chǎn)權性質_，房屋結構類型_。(二)紅線內(nèi)占地面積 平方米，總建筑面積_平方米，其中產(chǎn)權證記載建筑面積_平方米，無產(chǎn)權部分面積_，房屋產(chǎn)權證號_。房屋的用途_，其中合法建筑面積中住宅建筑面積 平方米，營業(yè)性用房建筑面積 平方米，辦公用房建筑面積 平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積 平方米。(三)

8、房屋內(nèi)部設施及裝璜情況：(四)房屋的附屬物及構筑物情況：(五)營業(yè)性用房系沿主干道、次干道、小街巷。(六)被拆除房屋有無承租使用情況。被拆除房屋由 承租使用?，F(xiàn)房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：。(七)被拆除房屋有無設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給 ?，F(xiàn)房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：。第二條 房屋拆遷補償選擇第_種方式：1、貨幣補償。2、房屋產(chǎn)權調換。第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第 種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額：(一)雙方自愿參照當?shù)卣嘘P部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導價，經(jīng)當事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補償價格如下：1、被拆遷房屋的貨幣補償價

9、格 元(大寫： )，其中：被拆遷房屋(住宅)建筑面積_平方米，按建筑面積每平方米_元計價，小計_元;被拆遷房屋(非住宅)建筑面積_平方米，按建筑面積每平方米_元計價，小計_元。2、裝潢補償金額_元(其中住宅裝潢補償金額 元，非住宅裝潢補償金額 元，若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。3、附屬物及構筑物補償金額_元。4、其它補償金額 元。以上四項合計補償金額_元。補償金額由甲方于_年_月_日前支付給【乙方】【丙方】(其計算方式詳見附件一)。(二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補償金額，并遵循委托 (房地產(chǎn)價格評估機構)對被拆遷房屋價格評估所出具的 號評估報告

10、(或根據(jù)復核后的評估報告或房屋拆遷評估技術鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結果)，被拆遷房屋的貨幣補償金額為 元，大寫為 元。被拆遷房屋的裝潢補償金額為 元，大寫 元。以上兩項合計共 元，大寫 元。第四條 房屋產(chǎn)權調換安置方式(一)由甲方提供安置房，其中住宅安置在 區(qū)(鎮(zhèn)) (新村、小區(qū)、花園) 座 單元， 結構，安置房建筑面積為_平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為 元/平方米，總價為 元;營業(yè)性用房安置在 ，安置房建筑面積為 平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為 元/平方米，總價為 元;工業(yè)倉儲類用房安置在 ，安置房建筑面積為 平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為 元/平方米，總價為 元。(二)【乙方】【

11、丙方】應向甲方(或甲方應向【乙方】【丙方】)支付住宅部分產(chǎn)權調換差價款 元，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權調換差價款 元，辦公用房部分產(chǎn)權調換差價款 元，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權調換差價款 元(計算方式詳見附件一)。(三)丙方作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房，應向甲方繳納安置用房分配費，其中住宅分配費 元，非住宅分配費 元。(四)丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權人同意，購買安置用房產(chǎn)權，丙方應向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價 元，其計算方式為 ，非住宅差價 元，其計算方式為 。甲方提供的安置房屋應符合以下標準：1、甲方提供的安置房屋，應當符合國家質量安全標準，并經(jīng)驗收合格。2、房屋內(nèi)應當有以下設施：

12、(1)_;(2)_;(3)_;(4)_;(5)_;3、房屋裝飾與設施標準見附件3。4、新建房屋應經(jīng)竣工驗收報備后，方可交付使用。第五條 房屋產(chǎn)權調換的過渡安置(一)過渡方式按以下第_方式確定。1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;2、由甲方于 年 月 日前，提供位于 小區(qū) 幢 室，建筑面積 平方米的符合生活居住條件的周轉房過渡安置。(二)【乙方】【丙方】過渡期限為 個月，自_年_月_日至_年_月_ 日。(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應于每月 日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補助費 元/月;因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費 元/月

13、，一次性經(jīng)濟補償 元。(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D房的，應當在得到安置房后_日內(nèi)騰空周轉房。第六條 【乙方】【丙方】經(jīng)濟、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在 小區(qū) 棟 室，面積 平方米。第七條 房屋搬遷補助費(一)甲方按_規(guī)定標準，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_元，其他補助費 _元，共計_元(計算方式祥見附件一)。(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_元，因拆遷

14、造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_元，其他補助費_元，共計_元(計算方式詳見附件1)。(三)甲方應于_年_月_日前將房屋搬遷補助費支付給【乙方】【丙方】。第八條 【乙方】【丙方】在_年_月_日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條 甲方保證于回遷安置結束之日起 月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調換房屋的產(chǎn)權登記。第十條 違約責任(一)甲方未如期提供周轉房給【乙方】【丙方】過渡使用的，【乙方】【丙方】有權暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。(二)因甲方的責任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】，甲方應當自逾期之日(即 年 月 日)起，按本協(xié)議約定的 倍支付臨時安置補助費;對使用周轉房的【乙方】

15、【丙方】應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。(三)因甲方的責任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應支付的逾期安置補助費的，甲方應當承擔民事責任，甲方應當自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日 元支付違約金。因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補償款的，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬分之二支付違約金。(四)因【乙方】【丙?a href=/xuexila/yangsheng/ target=_blank健康腦鶉危疽曳健俊頸健課窗雌詘崆諭吮徊鵯課藎追接腥逞又痘醣也鉤鸕氖奔洳淥硎艿謀徊鵯乜榻崩孿睢?/p(五)【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方

16、同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;對因上述原因未騰退周轉房的【乙方】【丙方】，甲方有權向其收取周轉房租金。(六)在甲方交付安置用房時，未能提供房屋竣工驗收合格文件的，【乙方】【丙方】有權拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔違約責任。甲方交付的安置房標準應符合約定的標準，否則【乙方】【丙方】有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償_元。(七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決

17、：。第十一條 爭議處理甲、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，各方自愿共同選擇下列第 種方式處理：(一)申請 仲裁委員會仲裁。(二)向有管轄權的人民法院起訴。第十二條 本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。第十三條 本協(xié)議書一式 份，甲方【乙方】【丙方】各持 份，交產(chǎn)權登記管理部門一份，拆遷實施單位一份。第十四條 本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當事人均應作出明確選擇。第十五條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件4)第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章

18、)委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日 年 月 日附件1 房屋拆遷補償安置計算單原房情況 建筑m2 其中產(chǎn)權m2 自搭m2 安置基數(shù)m2屋式結構 占地m2 等級 成新補償項 目 單價 數(shù)量 金額(元)被拆遷房屋補償價格停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟補償費被拆遷房屋裝修補償費搬遷補助費他項補償費小計 萬 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元產(chǎn)權調換 項目(單位m2) 單 價 數(shù) 量 金額(元)購產(chǎn)權 購分配權住宅、辦公用房 等建筑面積異地安置應增加建筑面積上靠標準房型增加的建筑面積上調標準房型增加的建筑面積要求增房建筑面積營業(yè)性用房 等建筑面積異地安置應增加建筑面積上靠標準房型增加的建筑面積

19、上調標準房型增加的建筑面積要求增房建筑面積工業(yè)倉儲類用房 等建筑面積異地安置應增加建筑面積上靠標準房型增加的建筑面積上調標準房型增加的建筑面積要求增房建筑面積雜 物 間小計 萬 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元合計 乙方應交差價款：(層次調節(jié)系數(shù)+1) 萬 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元備 注 臨時安置補助費甲方應按月付給乙方。甲方： 乙方： 丙方：附件2：安置房屋平面圖附件3：安置房裝飾、設施標準1、外墻：2、內(nèi)墻：3、頂棚：4、地面：5、門窗：6、廚房：7、衛(wèi)生間：8、陽臺：10、電梯：11、其他：附件4：合同補充協(xié)議附件5：被拆遷房屋平面圖附件6：評估報告關于房地產(chǎn)的合同3甲方：_(以

20、下簡稱甲方)乙方：_(以下簡稱乙方)乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得_市_區(qū)_街_畝(計_)的出讓的國有土地使用權。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的_置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準為準)開發(fā)，現(xiàn)就相關事宜達成如下合同：第一條甲、乙雙方共同投資組建_置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的_%;乙方出資萬元，具體以上述_街的_畝國有地使用權作價投入，占總股本的_%。第二條乙方確認投入_置業(yè)有限公司的_街的項目的土地使用權具備以下條件：1、項目四至范圍：本項目地塊座落于市_區(qū)，東至_街，西至_街，南至_巷，北至_米規(guī)劃路。2、項目性質：商品

21、房開發(fā)。3、土地性質：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權年限為_年。4、土地指標：本地塊土地使用權面積_畝(計_平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于_%，現(xiàn)有審批建筑物限高_米(航空限高_-_米)，其中：(1)一期用地_畝(計_平方米)，總建筑面積_平方米以上，其中包括居住面積 _平方米、公建面積(網(wǎng)點)_平方米、物業(yè)用房_平方米、地下車庫_平方米。(2)二期用地_畝(計_平方米)，總建筑面積_平方米，包括居住面積_平方米、公建面積(網(wǎng)點)_平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫_平方米。5、土地現(xiàn)狀：地 塊內(nèi)已基本平整。上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質、土地性質、

22、土地指標等另附政府有關部門的批準文件，并以最新批準文件為準。第三條乙方確認已取得投入 _置業(yè)有限公司的項目的國有土地使用權并取得國有土地使用證，土地使用權出讓金已全部繳清，同時乙方確認該項目已取得以下批文、權證;1、乙方已于_年_月_日取得_市文物管理辦公室的x文物號“_”。2、乙方已于_年_月_日取得_市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字_年_號“建設項目選址意見書”。3、乙方已于_年_月_日取得_市規(guī)劃局的_規(guī)土證字_年_號建設用地規(guī)劃許可證和沈規(guī)土證附字_年_號“建設用地規(guī)劃許可證通知書”。4、乙方已于_年_月_日取得_市人民政府辦公廳的辦綜二字59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”。5、乙

23、方已于_年_月_日取得_市房地產(chǎn)開發(fā)建設領導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”。6、乙方已于_年_月_日取得_市規(guī)劃局土地管理局的“關于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標的說明”。7、乙方已于_年_月_日取得_市房產(chǎn)管理局的拆許字(_)第_號房屋拆遷許可證。8、乙方已于_年_月_日與_市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字_號國有土地使用權出讓合同。9、乙方已于_年_月_日取得_市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用(_)字第_號國有土地使用證。10、乙方已于_年_月_日取得_市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字_年_號“建筑擴初設計審定通知單”。11、乙方已于_年_月_ 日取得_市衛(wèi)生局的_衛(wèi)預審字_號“建

24、設項目設計衛(wèi)生審查認可書”。12、乙方已于_年_月_日取得_市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第號便函。13、乙方已于_年_月_日取得_市人民防空辦公室的人防立項字(_)號“結合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。14、乙方已于_年_月_日取得_市人防工程質量監(jiān)督站的沈人防質監(jiān)審字_號“結建防空地下室審批通知書”。15、乙方已于_年_月_日取得_市公安局的沈消審(_)第(_)號“建筑工程消防設計審核意見書”。16、乙方已于_年_月_日取得_市計劃委員會的計基_號投資許可證。17、乙方已于_年_月_日取得_的批復。第四條甲、乙雙方一致確認：乙方投入到 _置業(yè)有限公司的國有土地使用權(項目)在具備

25、本合同第二條和第三條的前提下作價_萬元人民幣。其中_萬元作為乙方對_置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由_置業(yè)有限公司作為土地轉讓款支付給乙方。本合同乙方出資變更到_置業(yè)有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押，其抵押權人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔保的債權金額為_萬元人民幣的貸款本息，債權到期日為_年_月。乙方確認：本合同規(guī)定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本合同時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔(已設定的抵押除外)。第五條本合同簽訂后三十天內(nèi)，乙方負責按照國家有關規(guī)定和文物管

26、理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的文物勘探報告。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽_置業(yè)有限公司承擔。乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著“ 原地保護文物、遺址”的狀況。_置業(yè)有限公司在開發(fā)建設本項目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過_置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。1、本合同生效后_天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本合同的定金，乙方向甲

27、方開具相應的合法有效的收款憑證。2、本合同簽訂后_個月內(nèi)，甲乙雙方共同按照_市規(guī)劃和國土資源局有關國有土地使用權變更的要求和_市計劃委員會有關立項計劃變更的要求，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行_分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉貸至 _置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉至_置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽_置業(yè)有限公司向乙方支付_萬元人民幣，乙方向_置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發(fā)地塊上設定的抵押。在甲方支付上述_萬元人民幣款項時，乙方負責將本合同書第三條所述的本項目的權屬證明、各種批文等原件、備件

28、移交給沈陽_置業(yè)有限公司。3、在完成本條前款工作后一個月內(nèi)，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至_置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過_置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向_置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。4、在乙方將本合同第三條規(guī)定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到_置業(yè)有限公司名下并在_置業(yè)有限公司成立后_個月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽_置業(yè)有限公司的全部股權轉讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權變更工商登記手續(xù)，沈陽_置業(yè)有限公司將余款_萬元全部付清。本期款項支付前乙方應向_置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入_置

29、業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的 發(fā)票。甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作_置業(yè)有限公司支付的土地使用權轉讓款。第七條雙方的責任(一)甲方的責任1、負責_置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費用由_置業(yè)有限公司承擔。2、負責確保本項目_置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。3、協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽_置業(yè)有限公司名下，負責其他有關批文的申領、延期的工作。4、協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權年限調整工作。(二)乙方的責任1、在簽訂本合同書之時，乙方負責向甲方提供本合同書第三條規(guī)定的本項目的權屬證明、各種批文的復印件，

30、同時提供原件進行復驗。2、乙方應解除與原合作方就_街項目簽訂的合作開發(fā)合同，負責處理相應的債權債務關系，并向甲方提供原件、備件。3、負責完成本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽_置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關批文的申領、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權和立項計劃須變更到沈陽_置業(yè)有限公司名下。上述工作乙方應在_置業(yè)有限公司成立后_個月內(nèi)完成，本合同另有規(guī)定的除外。4、負責將本項目地塊的土地使用年限調整為商品房住宅用地_年，商業(yè)用地_年，但因土地使用年限調整而相應增加應補交的土地使用權出讓金及相關費用由_置業(yè)有限公司承擔。上述工作乙方應在_置業(yè)有限

31、公司成立后_個月內(nèi)完成。5、在沈陽_置業(yè)有限公司付清第二期_萬元人民幣款項時負責以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標準將土地使用權移交給_置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽_置業(yè)有限公司承擔。6、協(xié)助甲方辦理_置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。7、協(xié)助_置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質的申領工作。第八條乙方將_街項目的土地使用權(年限年)過戶到_置業(yè)有限公司名下所發(fā)生 的土地契稅由乙方和_置業(yè)有限公司共同承擔，其中乙方承擔_%，_置業(yè)有限公司承擔_%，其他過戶稅費如印花稅等由_置業(yè)有限公司承擔。第九條甲、乙雙方一致同意乙方在_置業(yè)有限公司的股權在_置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額11)進行收購，股權轉讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開具相應的股權轉讓款發(fā)票。第十條甲、乙雙方確認：開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于_年_月_日與中國工商銀行