第二十七章 裝飾裝修施工方案[優(yōu)秀工程方案]

1、第二十七章 裝飾裝修施工方案 27.1 工程概況27.1.1 建筑功能設(shè)計(jì)概況本項(xiàng)目建設(shè)總建筑面積約計(jì)451797.6米2,其中地上建筑面積計(jì)349923.4米2,地下建筑面積計(jì)101874.2米2.本工程由住宅樓和集商業(yè)、娛樂、餐飲、小 型商業(yè)、酒店、辦公于一體的 城市綜合體組成.本工程由8棟建筑組成,13號樓為超高層住宅,4號樓為超高層商住樓,5號樓為63層的 超高層酒店、辦公;6號樓為小 型商業(yè)和住宅配套服務(wù)用房,8號樓為小 型商業(yè),7號樓為一類高層綜合樓,地下車庫地下23層(帶夾層).27.1.2 總承包裝飾裝修范圍及界面劃分27.1.2.1施工范圍總體概述地面完成至墊層,預(yù)留裝修做法

2、厚度 ;二次結(jié)構(gòu)墻面砌筑、抹灰;混凝土墻面完成至膩?zhàn)踊蛲苛厦鎸?頂棚結(jié)構(gòu)完成至涂料或膩?zhàn)用鎸?27.1.2.2工程界面劃分工程界面劃分表序號分項(xiàng)工程名稱工作內(nèi)容界面合同類型總承包指定分包獨(dú)立承包1門窗工程鋁合金、塑鋼門窗預(yù)留門窗洞口并確保尺寸準(zhǔn)確,提供水平控制線,門窗安裝前配合門窗單位復(fù)核相關(guān)尺寸是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求,對尺寸誤差較大 的 洞口進(jìn)行整改,窗臺防水找坡.2復(fù)核洞口尺寸,提供門窗的 深化設(shè)計(jì)及樣板施工.3供應(yīng)及安裝鋁合金門窗、塑鋼窗、鋼附框等,包括發(fā)泡劑填縫、室內(nèi)外打膠等.4對鋼附框與結(jié)構(gòu)間隙填充發(fā)泡劑,窗框內(nèi)的 灌漿及塞縫處理.5完成門窗安裝、窗框與墻打膠后,經(jīng)淋水試驗(yàn),確定無滲漏

3、,配件安裝齊全、功能調(diào)試正常后移交.6安裝過程中對自身及其他工程的 成品保護(hù).7門窗四邊框與結(jié)構(gòu)間隙縫用防水砂漿粉刷、細(xì)石混凝土填塞、密實(shí)、粉刷.8門窗工程完工移交后的 成品保護(hù).9外墻涂料與門窗交界面的 收口(除最后一道膠).10進(jìn)戶門供應(yīng)及安裝住宅進(jìn)戶門(含發(fā)泡劑及室內(nèi)外打膠).11單元門供應(yīng)及安裝住宅單元門(含發(fā)泡劑及室內(nèi)外打膠).12室內(nèi)門窗供應(yīng)及安裝防火門.13供應(yīng)及安裝防火卷簾.14供應(yīng)及安裝精裝修區(qū)域門窗(精裝修范圍邊界線上外立面門窗以及防火門和設(shè)備用房門除外)及配套五金.15供應(yīng)及安裝精裝修與非精裝修區(qū)域分界線上的 門扇、門框及配套五金(防火門及設(shè)備用房門僅包含與精裝修有關(guān)的

4、裝飾面),包括位于分界線上鋪地材料的 壓條/分界條,門框縫隙處理、面層裝飾等.16外立面工程外墻涂料砌筑墻、砼墻的 清理及抹灰.17供應(yīng)及施工外墻涂料.18幕墻砌筑墻、砼墻的 清理及抹灰.19所有與幕墻工程有關(guān)的 結(jié)構(gòu)修補(bǔ)、恢復(fù)等處理.20制作、供應(yīng)及安裝玻璃(含采光頂、玻璃雨棚)、石材、鋁板、百頁等幕墻系統(tǒng),包括龍骨、支架、埋件、螺栓及面層等.21提供幕墻的 深化設(shè)計(jì)及樣板施工.22玻璃幕墻窗框、窗臺(包括樓板與玻璃空隙間)的 鍍鋅鐵皮、防火棉及防火蓋板.23玻璃幕墻門窗框四周與結(jié)構(gòu)處的 封堵.24精裝修范圍邊界線上外立面門窗及配套五金,包括但不限于外立面旋轉(zhuǎn)門及配套五金等.25為大 樓外部

5、照明及航空障礙燈的 預(yù)留位置、開槽、防水等配合及協(xié)調(diào).26供應(yīng)及安裝底層延伸至室外地坪標(biāo)高以下(結(jié)構(gòu)分離的 延伸至200米米以下)部分幕墻.27施工過程中對自身及其他工程的 成品保護(hù).28幕墻工程完工移交后的 成品保護(hù).29外墻涂料與幕墻交界面的 收口(不含最后一道膠).30施工玻璃幕墻與室內(nèi)隔墻及樓板交接處的 飾面收口處理,天棚和地面的 封堵面層處理.31入口門處玻璃幕墻與室內(nèi)交接處收口處理.32預(yù)留幕墻防雷設(shè)計(jì)的 防雷預(yù)埋件埋設(shè)點(diǎn).33廣告燈箱設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝廣告燈箱.34成品裝飾線條供應(yīng)及安裝成品裝飾線條.35欄桿/欄板/百葉工程欄桿、欄板按深化設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁闄跅U/欄板安裝所需要的 固定

6、部位提供砼、磚結(jié)構(gòu)的 預(yù)留.36供應(yīng)及安裝室內(nèi)樓梯防護(hù)欄桿/欄板.37供應(yīng)及安裝室內(nèi)非精裝修區(qū)域欄桿/欄板.38供應(yīng)及安裝室內(nèi)精裝修區(qū)域固定在樓板上的 獨(dú)立裝飾欄桿/欄板.39供應(yīng)及安裝室外陽臺、空調(diào)、屋面防護(hù)欄桿/欄板等.40供應(yīng)及安裝室內(nèi)附著于幕墻上的 防護(hù)欄桿/欄板.41制作、供應(yīng)欄桿/欄板預(yù)埋件.42安裝欄桿/欄板預(yù)埋件.43安裝過程中對自身及其他工程的 成品保護(hù)等.44欄桿/欄板安裝完成之后的 收口、修補(bǔ)、灌漿及移交后的 成品保護(hù).45制作、供應(yīng)及安裝景觀鐵藝欄桿.46室內(nèi)裝飾裝修工程精裝修精裝修區(qū)域地面結(jié)構(gòu)面/找平層.47精裝修區(qū)域墻面抹灰層/批膩?zhàn)?除廚房、衛(wèi)生間及不需要抹灰面)

7、.48精裝修區(qū)域天棚結(jié)構(gòu)面/批膩?zhàn)?49總包與精裝交接手續(xù)辦理,對不符合精裝要求的 的 工作面整改完成.50精裝修區(qū)域非砌筑類二次結(jié)構(gòu)施工.51施工精裝修區(qū)域的 樓地面、墻面、天棚的 面層.52精裝修與非精裝修區(qū)域分界線上朝向精裝修區(qū)域的 墻面面層及墻面附屬設(shè)施,包括墻面基層處理直至各種形式的 面層完成及收口的 全部工作.53精裝安裝精裝修區(qū)域電源配電箱,配電箱甲供.54供應(yīng)及安裝到位精裝修區(qū)域給水管道立管,支管由精裝修單位施工,預(yù)留排水管道接駁口.55安裝及連接到位等電位. 建筑功能概況棟號部位主要功能1號樓2號樓地下地下二層地下二層車庫 地下一層地下一層及夾層自行車庫,地上一、二層一層至二

8、層住宅底商,二層以上二層以上為住宅3號樓地下商業(yè)、自行車庫地上一、二層商業(yè)配套二層以上住宅4號樓地下商業(yè)自行車庫地上一至六層商業(yè)配套六層以上住宅5號樓地下車庫、機(jī)房地上一至六層配套商業(yè),辦公區(qū)六層以上酒店6號樓地下車庫地下社區(qū)服務(wù)用房、物業(yè)辦公7號樓地下車庫地上商業(yè)、酒店配套8號樓地下、地上小 型商業(yè)27.1.2.3主要房間做法概況依據(jù)招標(biāo)文件及圖紙要求,本工程粗裝修主要區(qū)域如下：主要房間做法概況名稱地 面墻 面踢腳頂棚地下車庫(細(xì)石混凝土地面)100厚C25 內(nèi)配6200雙向鋼筋網(wǎng),隨打隨抹平水泥砂漿抹灰、膩?zhàn)?、防霉涂料水泥砂漿膩?zhàn)油苛先蹼姍C(jī)房、強(qiáng)弱電間、變電站(地磚地面)160厚LC7.5

9、輕骨料混凝土填充層抹灰、膩?zhàn)印⑼苛纤嗌皾{膩?zhàn)油苛系叵率铱照{(diào)機(jī)房(地磚地面)最薄處30厚C20細(xì)石混凝土找坡,隨打隨抹平,地漏或排水溝周圍2米范圍內(nèi)找1%坡層;聚氨酯防水層抹灰找平防水涂料隔音巖棉板膠灰罩面膩?zhàn)?、涂料同墻面膩?zhàn)油苛系叵率腋粲烷g 報(bào)警閥間、鍋爐房、水泵房、冷熱機(jī)房、(地磚地面)LC7.5輕骨料混凝土填充層;最薄處30厚C20細(xì)石混凝土找坡,隨打隨抹平,地漏或排水溝周圍2米范圍內(nèi)找1%坡;聚氨酯防水層;膩?zhàn)油苛系叵率依棵娲u面磚膩?zhàn)拥叵率覙翘?水泥砂漿地面)30厚1:2.5水泥砂漿面層;膩?zhàn)油苛纤嗌皾{膩?zhàn)油苛献孕熊噹?細(xì)石混凝土地面)100厚C25細(xì)石混凝土面層,配6200雙向

10、鋼筋網(wǎng);膩?zhàn)油苛纤嗌皾{膩?zhàn)油苛系叵轮蛋嗍覂?chǔ)藏室設(shè)備用房設(shè)備走道(細(xì)石混凝土地面)65厚LC7.5輕骨料混凝土填充層;35厚C20細(xì)石混凝土面層,隨搗隨抹光;膩?zhàn)油苛纤嗌皾{膩?zhàn)油苛仙坦苡梅俊⒉叫薪謨蓚?cè)的 疏散樓梯間及前室(地磚地面)30厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層,表面撒水泥粉膩?zhàn)拥卮u膩?zhàn)涌照{(diào)機(jī)房(地磚地面)最薄處30厚C20細(xì)石混凝土找坡,隨打隨抹平,地漏或排水溝周圍2米范圍內(nèi)找1%坡;聚氨酯防水層;隔音墻同墻面膩?zhàn)油苛纤溟g面磚面磚膩?zhàn)油苛闲l(wèi)生間面磚面磚吊頂消防控制室(防靜電活動(dòng)地板)20厚1:2.5水泥砂漿,壓實(shí)趕光(表面防塵處理);膩?zhàn)油苛系匕迥佔(zhàn)油苛戏遣叫薪謨蓚?cè)外的 疏散樓梯間及前

11、室、配電間、住宅樓梯間(水泥砂漿地面)30厚1:2.5水泥砂漿面層;膩?zhàn)油苛纤嗌皾{膩?zhàn)油苛隙蛹耙陨鲜覂?nèi)步行街抹灰找平精裝二次裝修用于公共走道、電梯廳等精裝公共部位、住宅公共部位商業(yè)降板廚房(水泥砂漿地面)30厚1:2.5水泥砂漿面層：310厚LC7.5輕骨料混凝土填充層;最薄處30厚C20細(xì)石混凝土找坡,隨打隨抹平,地漏或排水溝周圍2米范圍內(nèi)找1%坡;聚氨酯防水層;抹灰找平精裝二次裝修持有商鋪結(jié)構(gòu)面移交二次裝修膩?zhàn)油苛纤嗌皾{膩?zhàn)油苛箱N售商鋪(水泥砂漿地面)30厚1:2.5水泥砂漿,面層自理住宅一層無結(jié)構(gòu)樓板銷售商鋪(細(xì)石混凝土地面)40厚C20細(xì)石砼,表面撒1：1水泥砂子隨打隨抹光;面層

12、自理;住宅廚房衛(wèi)生間(水泥砂漿地面)1:3水泥砂漿找坡,最薄處20厚抹平(廚房不找坡);聚氨酯防水層;30厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層抹灰拉毛/膩?zhàn)幼≌柵_(水泥砂漿地面)1：3水泥砂漿找1%坡,最薄處20;聚氨酯防水層;30厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層膩?zhàn)幽テ剿厮酀{膩?zhàn)幼≌變?nèi)除廚房、衛(wèi)生間外其他房間(水泥砂漿地面)30厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層膩?zhàn)幽テ剿厮酀{膩?zhàn)佑糜谧≌粚哟?堂、架空層(水泥砂漿地面)填黃砂,分兩層夯實(shí),夯實(shí)系數(shù)不小 于0.91;100厚碎石墊層;30厚C20細(xì)石混凝土抹平;聚氨酯防水層;20厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層;抹灰移交精裝/住宅4號樓避難層的 樓面(細(xì)石混凝

13、土)發(fā)泡水泥板250找坡0.5%;20厚RS15水泥砂漿找平層;1.5厚聚氨酯防水涂料防水層;3厚高聚物改性瀝青卷材防水層;干鋪塑料膜作隔離層;40厚C20細(xì)石砼保護(hù)層,內(nèi)配6雙向中距150,縱橫向每6米設(shè)分格縫,縫內(nèi)填高分子密封膏;膩?zhàn)幽テ剿厮酀{膩?zhàn)幼≌厣纤梅?細(xì)石混凝土)5厚減振墊板;25厚無機(jī)輕集料保溫砂漿A型;1.5厚聚氨酯防水層;220厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層;隔音墻住宅連廊(做法1只用于連廊) 住宅設(shè)備平臺、花池(水泥砂漿)1.5厚聚氨酯防水層;1：3水泥砂漿找1%坡抹平,最薄處20;抹灰找平移交精裝27.1.3 裝修施工總體工藝流程27.1.3.1設(shè)備用房裝修施工流程設(shè)

14、備用房裝修施工流程圖隔墻施工設(shè)備基礎(chǔ)防水施工地面墊層施工設(shè)備安裝預(yù)留洞口封堵水平管線施工吸音墻施工頂棚施工地面磚施工27.2 重點(diǎn)難點(diǎn)分析重點(diǎn)及難點(diǎn)分析重點(diǎn)及難點(diǎn)分析我公司擬采用的 措施工程量巨大 1、合理分配資源：合理地組織眾多的 勞務(wù)分包隊(duì)伍進(jìn)行不同區(qū)域的 施工;2、組織立體交叉流水作業(yè)：樓層內(nèi)和樓層之間各工序進(jìn)行流水,面積較大 的 裙房裝修可分區(qū)分段施工.3、在首層設(shè)置材料臨時(shí)堆場,到場的 裝修材料,隨到隨進(jìn)樓.在樓層內(nèi)設(shè)置合理材料堆放場地.4、在裝修高峰期,合理利用已有的 水、電及臨時(shí)設(shè)施,確保滿足現(xiàn)場的 施工需求.超高建筑材料的 垂直運(yùn)輸及人員的 交通矛盾突出.1、合理地安排使用垂直

15、運(yùn)輸機(jī)械,材料可每日在夜間集中時(shí)間運(yùn)輸;2、有效組織各分包垂直運(yùn)輸時(shí)間的 劃分.3、垂直運(yùn)輸機(jī)械可每隔46層設(shè)?？繉?減少電梯單次升降的 時(shí)間.4、在樓層內(nèi)適當(dāng)設(shè)置工具庫房,減少工具搬運(yùn)占用電梯;5、在樓層設(shè)工人小 便場所,減少工人的 上下次數(shù);深化設(shè)計(jì)任務(wù)重,需要提交的 裝修樣品多而精.項(xiàng)目部設(shè)立深化設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)部,成立裝修設(shè)計(jì)小 組負(fù)責(zé)深化設(shè)計(jì)及材料樣品的 報(bào)批.各專業(yè)需要配合的 工作量大 而復(fù)雜.在施工前綜合會(huì)審各專業(yè)圖紙,提前解決施工圖中問題,并分析各專業(yè)需要配合的 工序,重點(diǎn)控制,施工過程中做好工序交接,成品保護(hù).各樓交竣時(shí)間不同,如何既保證已竣工區(qū)的 正常運(yùn)營,又保證未完成部分的 正常

16、施工,對策劃、組織、管理提出較高的 要求.1、對已投入使用的 和正在施工的 區(qū)進(jìn)行隔離,確保已投入使用的 區(qū)正常運(yùn)營;2、加強(qiáng)組織及管理,施工作業(yè)人員嚴(yán)格遵守相關(guān)的 規(guī)章、制度 ,不允許隨便進(jìn)入投入運(yùn)營的 區(qū)域.3、施工期間盡量采取措施,減少噪音及粉塵等對已運(yùn)營區(qū)域的 影響.4、有效地組織材料運(yùn)輸,避免同運(yùn)營區(qū)段發(fā)生矛盾.機(jī)電管線多,各種功能性設(shè)施復(fù)雜,各種空調(diào)、設(shè)施等對裝修有具體要求,專業(yè)協(xié)調(diào)量大 ,協(xié)調(diào)難度 較大 .1、做好與各業(yè)主配合協(xié)調(diào),對業(yè)主需求的 尺寸、安裝位置、安裝要求充分了 解,2、制定針對性措施.3、調(diào)直接影響到裝飾效果及使用功能的 實(shí)現(xiàn),是裝飾施工協(xié)調(diào)的 重點(diǎn).施工時(shí)裝飾單

17、位與機(jī)電安裝單位在總包的 統(tǒng)一協(xié)調(diào)下,確定機(jī)電及裝飾施工工序,繪制機(jī)電綜合圖,綜合考慮機(jī)電末端與裝飾飾面的 關(guān)系,確定裝飾排版及機(jī)電末端的 關(guān)系.在總包的 統(tǒng)一協(xié)調(diào)下,做好綜合機(jī)電布置圖的 繪制,確定機(jī)電安裝末端、設(shè)備安裝控制末端等于裝飾基層及飾面板的 空間關(guān)系及幾何尺寸關(guān)系,協(xié)調(diào)機(jī)電安裝及設(shè)備與裝飾施工的 沖突,提出具體解決方案 .成品保護(hù)難度 較大 根據(jù)業(yè)主的 要求做好成品保護(hù)措施,現(xiàn)場成立專職成品保護(hù)機(jī)構(gòu),制定完善的 成品保護(hù)制度 ,加大 成品保護(hù)的 投入,加強(qiáng)現(xiàn)場成品巡邏,確保裝飾及其他專業(yè)的 成品保護(hù).具體成品保護(hù)措施見成品保護(hù)相應(yīng)章節(jié).27.3 施工組織部署余杭CBD項(xiàng)目施工總承包

18、工程室內(nèi)初裝修在裙樓二次結(jié)構(gòu)砌筑完成后插入施工,施工時(shí)采用從下至上,從里至外,先濕作業(yè)后干作業(yè)順序進(jìn)行,施工時(shí)先進(jìn)行墻面及天花的 抹灰施工,后施工地面墊層,然后進(jìn)行防火門及戶門的 安裝,最后進(jìn)行墻面及天花的 涂料施工.初裝修施工時(shí)首先進(jìn)行地下室的 初裝修施工,施工時(shí)間安排在裙樓砌體結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行,插入時(shí)間為2015 年11月07日,初裝修完成時(shí)間為2018 年09月14 日,各棟樓初裝修開始及完成時(shí)間安排見下表：項(xiàng)目開始時(shí)間完成時(shí)間住宅1號、2號樓02 日住宅3號、4號樓2017 年01月20日大 商業(yè)6號-8號樓2017 年04月12 日寫字樓、酒店5號樓2016 年07月21日2018 年

19、09月14 日27.3.1室外平面布置室外平面布置分析布置因素布置方式材料堆放(詳各階段平面布置圖)現(xiàn)場南側(cè)設(shè)400平米裝修材料堆場.交通路線因?yàn)楸竟こ瘫眰?cè)為海曙路、東側(cè)為創(chuàng)遠(yuǎn)路、西側(cè)為創(chuàng)景路.裝修階段材料進(jìn)場從西側(cè)2號和4號大 門進(jìn)入,盡量安排在夜間.臨水、臨電及消防詳見各階段施工現(xiàn)場總平面布置及臨時(shí)設(shè)施方案 .垃圾運(yùn)輸及堆放場所在南側(cè)4號大 門施工現(xiàn)場內(nèi)設(shè)一處垃圾站,便于垃圾外運(yùn).加工場地本工程裝修材料多為成品,半成品,主要由廠家完成加工,室外設(shè)置一處裝修材料碼放場地、兩處幕墻材料碼放場地、一處機(jī)電材料碼放場地.施工人員住宿所有裝飾施工人員住在工程附近場外用地,搭設(shè)臨建設(shè)施滿足裝修高峰期人

20、員的 住宿.27.3.2樓內(nèi)平面布置樓內(nèi)平面布置分析布置因素布置方式材料堆放、加工場地所有各層裝飾材料在進(jìn)入現(xiàn)場后及時(shí)運(yùn)至各層統(tǒng)一安排地點(diǎn)存放,不在樓內(nèi)設(shè)加工場地.樓內(nèi)堆放材料載荷不得過于集中,保證樓板安全.樓層內(nèi)工具庫房為減輕垂直運(yùn)輸壓力,在樓層內(nèi)不同高度 段統(tǒng)一設(shè)各分包單位的 工具庫房.樓層內(nèi)廁所樓層內(nèi)在施工期間,隔適當(dāng)層數(shù)在樓內(nèi)設(shè)置臨時(shí)廁所,減少工人上下行時(shí)間.27.3.3 垂直運(yùn)輸本工程在裝修階段的 垂直運(yùn)輸工具主要有塔吊、物料提升機(jī)、外用電梯、內(nèi)部臨時(shí)電梯,在塔吊和外用電梯拆除之后的 使用臨時(shí)電梯,臨時(shí)電梯拆除后使用貨梯進(jìn)行垂直運(yùn)輸.27.3.3.1材料運(yùn)輸材料運(yùn)輸布置垂直運(yùn)輸工具、

21、通道運(yùn)輸原則主要材料汽車凡是地下室的 主要裝修材料,直接利用汽車運(yùn)輸?shù)焦ぷ髅婊蛘叨褕?地下室主要裝修材料和施工工具.塔吊吊運(yùn)尺寸較大 、重量較大 裝修材料屋面材料物料提升機(jī)裝修施工材料由物料提升機(jī)運(yùn)輸至作業(yè)層.砂漿、砌塊等材料.外用電梯室內(nèi)貨梯運(yùn)輸尺寸較小 、重量較小 ,人力搬運(yùn)較方便的 裝修材料和工具,以及塔吊拆除后期的 裝修材料和工具防水材料、架空地板、石材以及輔助材料等.27.3.3.1人員垂直運(yùn)輸人員利用樓梯、外用電梯、樓內(nèi)貨梯上下,原則上為了 提高電梯運(yùn)輸?shù)?效率,規(guī)劃出早8點(diǎn)之前、中午11：301：30以及晚5：306：30作為人員運(yùn)輸時(shí)間,其余時(shí)間均為材料運(yùn)輸時(shí)間.27.3.4

22、勞動(dòng)力及機(jī)械配置27.3.4.1 勞動(dòng)力計(jì)劃本工程勞動(dòng)力計(jì)劃考慮工程進(jìn)度 、施工工作面和施工段劃分、平面合理資源布局等方面編制,高峰時(shí)期初裝投入勞動(dòng)力約695人左右,有關(guān)勞動(dòng)力投入計(jì)劃詳見勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、材料等施工資源投入計(jì)劃.27.3.4.2 主要機(jī)械配置樓內(nèi)平面布置分析序號機(jī)械設(shè)備名稱型號單位數(shù)量備注1萬能木工圓鋸米J225臺8木工加工用2平壓兩用刨米Q206臺8木工加工用3電錘把16配多種鉆頭4交流弧電焊機(jī)26KW臺8焊接鋼架5角磨機(jī)把16鋸片若干6手提磨石機(jī)ZI米J100把16帶各種磨片7手持圓鋸把1627.4 本項(xiàng)目裝修工程施工技術(shù)方案 綜述27.4.1 招標(biāo)文件對裝修工程施工的

23、技術(shù)要求27.4.1.1抹灰工程施工部位指標(biāo)說明合格標(biāo)準(zhǔn)測量工具測量方法及數(shù)據(jù)記錄墻體表面反映層高范圍內(nèi)墻體表面平整程度 0,4米米2米靠尺; 楔形塞尺1、實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn):每一面墻作為一個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)15個(gè)實(shí)測區(qū).所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù).每一測尺的 實(shí)測值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn);2、測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)2.1當(dāng)墻面長度 小 于3米,在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中,選取左上、右下2個(gè)角按45度 角斜放靠尺分別測量一次,在距離地面20厘米左右的 位置水平側(cè)一次;2.2當(dāng)墻面長度 大 于3米,在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量一次,在墻長度 中音位置增加1次水平測量,在距

24、離地面20厘米左右的 位置水平側(cè)1次;2.3所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)選考慮有門窗、過道洞口的 ,在各洞口45度 傾斜一次;2.4以上各實(shí)測值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn);3、數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū),一個(gè)實(shí)測值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn).墻面垂直度 反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體垂直的 程度 0,4米米2米靠尺; 1、實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn):每一面墻作為一個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)15個(gè)實(shí)測區(qū).所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù).每一測尺的 實(shí)測值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn);2、測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)2.1當(dāng)墻長度 小 于3米時(shí),同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30厘米位置,分別按以下原則實(shí)測2次：一次是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測一

25、次垂直度 ,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度 ;2.2當(dāng)墻長度 大 于3米時(shí),同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30厘米位置,分別按以下原則實(shí)測3次：一次是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測一次垂直度 ,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度 ,三是在墻長度 中間位置靠尺基本在高度 方向居中時(shí)測1次垂直度 ;3、數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū),一個(gè)實(shí)測值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn).室內(nèi)凈高偏差綜合反映同一房間室內(nèi)凈測值與理論值的 偏差程度 初裝修：-15米米,極差20米米經(jīng)裝修：-10米米,極差15米米5米鋼卷尺;激光測距儀1、實(shí)測區(qū)：每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū).所選2套

26、房中實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí),需墻加實(shí)測套房數(shù);2、測量方法：、2.1實(shí)測前,所選套房必須完成地面找平層施工.同時(shí)還需要了 解所選套房的 各房間結(jié)構(gòu)樓板的 設(shè)計(jì)厚度 和建筑構(gòu)造做法厚度 等;2.2各房間地面的 4個(gè)角部區(qū)域,距地腳邊線50厘米附近各選取1點(diǎn)(避開吊頂位),在地面積和中心位選取1點(diǎn),測量出找平層地面與天花頂板間的 5個(gè)垂直距離,即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測值;3、合格率計(jì)算點(diǎn)：用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度 值,作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值.當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計(jì)最大 偏差-20米米和極差25米米時(shí),5個(gè)偏差值的 實(shí)際值作為判斷實(shí)測值指標(biāo)合格率的 5個(gè)計(jì)

27、算點(diǎn).當(dāng)最大 偏差值,-20米米或者極差25米米時(shí),5個(gè)偏差值均按最大 偏差值計(jì).方正度 考慮實(shí)際測量的 可操作性,選用同一房間內(nèi)同一垂直面的 墻面與房間方正度 控制線之間距離的 偏差,作為實(shí)測指標(biāo),以反映同一房間內(nèi)方正度 程度 .0,12米米5米鋼卷尺;激光掃平儀1、距墻體30-60厘米范圍內(nèi)彈出方正度 控制線,并做明顯標(biāo)識和保護(hù);2、同一墻面作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū);3、在同一測區(qū)內(nèi),實(shí)測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的 兩條方正度 控制線,以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核,無誤后采用激光掃平儀打出十字線或者吊線方式,沿長邊墻方向分別測量3個(gè)位置(兩端和中間)與控制線之間的 距離(

28、如果現(xiàn)場找不到控制線,可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn),用儀器引出兩條輔助方正控制線).選取3個(gè)實(shí)測值之間的 極差,作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn);4、所選2套房中方正度 極差的 實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí),需墻加實(shí)測套房數(shù)地面表面平整度 反映找平層地面表面平整程度 0,4米米2米靠尺,楔形賽尺1、每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū);2、任選同一功能房間地面的 2個(gè)對角區(qū)域,按照與墻面夾角45度 平房靠尺測量2次,加上房間中部區(qū)域測量一次,共測3次.客、餐廳或較大 房間地面的 中部區(qū)域需加測1次;3、同一功能房間內(nèi)的 3 或4個(gè)地面平整度 實(shí)測值,作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的

29、 3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn);4、所選2套房間地面表面平整度 不滿足6個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù).地面水平度 極差考慮實(shí)際測量的 可操作性,選取同一房間找平層地面四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中央與同一水平線距離之間極差的 最大 值作為實(shí)測指標(biāo)0,10米米激光掃平儀、2米塔尺1、每一個(gè)功能房間地面都可以作為一個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū);2、使用激光掃平儀,在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線.同一實(shí)測區(qū)地面的 4個(gè)角部區(qū)域,距地腳邊線50厘米以內(nèi)各取1點(diǎn),在地面幾何中心位選取1點(diǎn),分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的 5個(gè)垂直距離.一最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn),計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的 偏差.偏差值=10米米時(shí),該實(shí)測點(diǎn)合格;

30、最大 偏差=15米米時(shí),5個(gè)偏差值(基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì))的 實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 5個(gè)計(jì)算點(diǎn).最大 偏差值15米米時(shí),5個(gè)偏差均按最大 偏差值計(jì),作為判斷實(shí)測指標(biāo)合格率的 5個(gè)計(jì)算點(diǎn);3、所選2套房中抵免水平度 極差不滿足10個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù).戶內(nèi)門洞尺寸偏差反映戶內(nèi)門同尺寸實(shí)測值與社稷之的 偏差程度 ,避免出現(xiàn)“大 小 頭”現(xiàn)象高度 偏差-10,10米米;寬度 偏差-10,10米米;墻厚偏差-3,3米米5米鋼卷尺1、每一個(gè)戶內(nèi)門洞都作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)10個(gè)實(shí)測區(qū);2、實(shí)測前需了 解所選套房各戶內(nèi)門洞尺寸.實(shí)測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工,以確保實(shí)測

31、值的 準(zhǔn)確性;3、實(shí)測最好在施工完地面找平層后,同一個(gè)戶內(nèi)門洞口沿寬度 、高度 各測2次.若地面找平層未作,就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度 2次.高度 2個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的 最大 值,作為高度 偏差的 1個(gè)實(shí)測值;寬度 的 2個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的 最大 值,作為寬度 偏差的 1個(gè)實(shí)測值.每一個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn),一個(gè)測區(qū)油三個(gè)實(shí)測值,一個(gè)實(shí)測點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn);4、所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的 實(shí)測區(qū)部滿足10個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù).外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度 極差反映外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度 偏差程度 ,避免大 小 頭現(xiàn)場,影響交付觀感0,4米米5米鋼卷尺1、任意樘

32、外門窗作為一個(gè)實(shí)測區(qū).累計(jì)20個(gè)實(shí)測區(qū),其中衛(wèi)生間、廚房等外窗實(shí)測區(qū)為10個(gè);所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足20個(gè)時(shí),需墻加實(shí)測套房數(shù);2、實(shí)測時(shí),外墻窗框等測量部位需要完成抹灰;3、外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體,在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度 和沿著豎向窗框尺量在頂端位置1次墻體厚度 .這3次實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn);4、外窗凸窗框內(nèi)側(cè)墻體,沿著與內(nèi)墻面垂直方向,分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的 距離.2個(gè)實(shí)測值之間的 極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn).房屋開間/進(jìn)深偏差選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的 偏差初裝修：-15,15米

33、米,并且極差20米米;精裝修：-10,10米米,并且極差15米米激光測距儀、5米鋼卷尺1、每一個(gè)功能房間的 開間和進(jìn)深分別各作1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)功能房間的 12個(gè)實(shí)測區(qū);2、同一實(shí)測區(qū)內(nèi)按開間(進(jìn)深)方向測量墻體兩端的 距離,各得到兩個(gè)實(shí)測值,比較兩個(gè)實(shí)測值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸以及比較兩個(gè)實(shí)測值之間的 極差,找出偏差的 最大 值,其小 于等于15米米,并且極差小 于等于20米米時(shí)合格;最大 偏差大 于15米米或者極差大 于20米米時(shí)不合格;3、所選2套房中的 所有房間的 開間/進(jìn)深的 實(shí)測區(qū)分別不滿足6個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù).降板反映廚房、衛(wèi)生間降板情況,間接滲漏風(fēng)險(xiǎn)1、廚房地面完成面應(yīng)比

34、相鄰/廳房完成面低10-20米米2、衛(wèi)生間地面完成面應(yīng)比相鄰/廳房完成面低20米米激光測距儀、5米鋼卷尺1、實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)各降板自然間作為1個(gè)實(shí)測區(qū),如廚房、衛(wèi)生間等,1個(gè)實(shí)測區(qū)的 實(shí)測值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn).所選2套房累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū),不滿足10個(gè)時(shí),需墻加實(shí)測套房數(shù);2、測量方法：采用目測、尺量、激光掃平儀等方法,檢查實(shí)測區(qū)內(nèi)的 降板高差是否符合合格標(biāo)準(zhǔn);3、數(shù)據(jù)記錄：如無標(biāo)高差,或者標(biāo)高差不符合設(shè)計(jì)要求,則該實(shí)測值不合格;反之,則該實(shí)測值合格.不合格點(diǎn)均按“1”記錄,合格點(diǎn)均按“0”記錄.裂縫/空鼓反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓的 程度 戶內(nèi)墻體完成抹灰后,墻而無裂縫、

35、空鼓目測、空鼓錘1、實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間作為一個(gè)實(shí)測區(qū)/每一自然間內(nèi)所有墻體全檢.1個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測區(qū),1個(gè)實(shí)測區(qū)作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn).所選2套房累計(jì)15個(gè)實(shí)測區(qū),不滿足15個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù);2、測量方法：同一實(shí)測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫,通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓.27.4.1.2防水工程基本原則：實(shí)測前,根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度 隨機(jī)選取處于防水工程施工階段的 2套房作為實(shí)測套房.戶數(shù)最多的 房型為必選.施工部位指標(biāo)說明合格標(biāo)準(zhǔn)測量工具測量方法及數(shù)據(jù)記錄衛(wèi)生間涂膜厚度 反映衛(wèi)生間涂膜防水施工質(zhì)量合格程度 衛(wèi)生間地面、墻面(非附加層部分)防水涂

36、膜呈良好,無分層.涂膜防水層平均厚度 應(yīng)符合設(shè)計(jì),最小 厚度 大 于設(shè)計(jì)厚度 80%游標(biāo)卡尺、5米鋼卷尺1、實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每1個(gè)衛(wèi)生間為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)6個(gè)測區(qū),不足6個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù).每個(gè)實(shí)測區(qū)1個(gè)實(shí)值.每個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn).2、測量方法2.1涂膜施工階段,同一實(shí)測區(qū),并非附加層范圍內(nèi),選擇1個(gè)疑似厚度 最薄部位,采用針測法或割取20*20米米實(shí)樣,目測涂膜與分層,用卡尺測量厚度 ;2.2保護(hù)層完工階段,同一實(shí)測區(qū),在非附加層范圍內(nèi),隨機(jī)選取一點(diǎn)(不同測區(qū)選取不同位置,如地面、浴室墻面不同高等),剝離防水保護(hù)層,采用針測法或割取20*20米米實(shí)樣,目測防水涂膜與分層,用卡尺

37、測量厚度 ;2.3入裝飾面已晚,則通過閉水檢驗(yàn),不實(shí)測此指標(biāo);3、數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)一個(gè)測區(qū)防水涂膜切片發(fā)現(xiàn)無成膜或分層現(xiàn)象,實(shí)測值不合格;切片厚度 小 于設(shè)計(jì)厚度 的 80%時(shí),實(shí)測值不合格;既無分層切厚度 符合要求時(shí),按合格計(jì);不合格點(diǎn)按“1”記錄,合格點(diǎn)按“0”記錄.衛(wèi)生間附加防水層反映衛(wèi)生間附加防水層施工質(zhì)量合格程度 1、設(shè)置部位:衛(wèi)生間落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框反底部等部位須設(shè)防水附加層.防水附加曾材料與防水層相同;2、設(shè)置尺寸：防水附加層應(yīng)從陰角開始上反核水平延伸各不小 于250米米.附加層四周上返高度 超過地面完成300,過門框向外延伸200米米;3、涂膜厚度

38、：附加層部位的 切片厚度 不小 于非附加層部位設(shè)計(jì)厚度 的 150%.游標(biāo)卡尺,卷尺1、實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每1個(gè)衛(wèi)生間作為1個(gè)實(shí)測區(qū).所選2套房累計(jì)4個(gè)實(shí)測區(qū),不足4個(gè)測區(qū)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù).每個(gè)實(shí)測區(qū)內(nèi)附件層設(shè)置部位設(shè)置一個(gè)實(shí)測點(diǎn),取1個(gè)實(shí)測值.所有實(shí)測值全部合格,則該實(shí)測區(qū)合格：一個(gè)實(shí)測區(qū)作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn).2、測量方法：同意實(shí)測區(qū)內(nèi)2.1涂膜施工階段,分別在落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、門框底6個(gè)附加防水部位,分別在附件層范圍內(nèi)選擇1個(gè)疑似厚度 最薄部位,采用針測法或割取20*20米米實(shí)樣,止測防水涂膜成膜與分層,用卡尺測量厚度 ,用卷尺測量附加層范圍(長、寬、高);2.2保護(hù)層

39、完工階段,在6個(gè)設(shè)置附加層的 邊緣部位,分別剝離防水涂料保護(hù)層,采用針測法或割取20*20米米實(shí)樣,目測防水涂膜成膜與分層,用卡尺測量厚度 ,用卷尺測量附加層范圍(長、寬、高);2.3入裝飾已完,則通過閉水檢驗(yàn),不實(shí)測此標(biāo)準(zhǔn)3、數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)同一個(gè)測區(qū)內(nèi),6個(gè)實(shí)測點(diǎn)的 防水涂抹切片無成膜或分層,或范圍不符合合格標(biāo)準(zhǔn),或切片厚度 小 于設(shè)計(jì)厚度 的 150%時(shí),該實(shí)測區(qū)不合格;以上各條均符合合格標(biāo)準(zhǔn),該實(shí)測區(qū)按合格計(jì);不合格點(diǎn)按“1”記錄,合格點(diǎn)按“0”記錄.防水反坎反映砌筑階段按設(shè)計(jì)和施工要求設(shè)置水反坎構(gòu)造,一降低滲漏風(fēng)險(xiǎn)1、空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置砼反坎

40、;厚度 同墻厚,高于不小 于200米米;2、衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置一道砼反坎,寬不小 于50米米,高出樓地面完成面部小 于200米米;3、如砼反坎未與主體結(jié)構(gòu)砼一起澆注,則底部須鑿毛目測、5米鋼卷尺1、實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)各應(yīng)設(shè)反坎部位分別為1個(gè)設(shè)測區(qū),如衛(wèi)生間、廚房間、空調(diào)板或飄板等.每一個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值,每1個(gè)實(shí)測值合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn).所選2套房中實(shí)測點(diǎn)不滿足10個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù);2、測量方法：止測各實(shí)驗(yàn)區(qū)是否按要求設(shè)置防水反坎,采用卷尺測量有關(guān)反坎的 尺寸是否符合要求;3、數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)實(shí)測區(qū)末設(shè)防水反坎,或防水反坎尺寸不符合合格標(biāo)準(zhǔn)時(shí),該實(shí)測區(qū)不合格;反之,則合

41、格.不合格點(diǎn)均按“1”記錄,合格點(diǎn)均按“0”記錄.衛(wèi)生間地漏反映衛(wèi)生間地潛心同口施工與圖紙的 尺寸偏差,間接反映滲漏風(fēng)險(xiǎn)地漏口要比相鄰地面低大 于等于5米米目測、5米鋼卷尺1、實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：一個(gè)衛(wèi)生間為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū).衛(wèi)生間地漏全檢,1個(gè)衛(wèi)生間地漏的 實(shí)測值作為判斷該指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn).所選2套房中的 衛(wèi)生間地漏的 實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí),需墻加實(shí)測套房數(shù);2、測量方法：止測和尺量地漏是否符合合格標(biāo)準(zhǔn);3、數(shù)據(jù)記錄：所選實(shí)測點(diǎn)出現(xiàn)任意一不符合項(xiàng)時(shí),則該實(shí)測值不合格;反之,則合格.不合格點(diǎn)均按“1”記錄,合格點(diǎn)均按“0”記錄.27.4.1.3涂飾工程基本原則：實(shí)測前

42、,根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟禁毒隨機(jī)選取處于裝飾涂飾階段(膩?zhàn)用?2-4套房作為實(shí)測套房.戶數(shù)最多的 房型為必選.施工部位指標(biāo)說明合格標(biāo)準(zhǔn)測量工具測量方法及數(shù)據(jù)記錄墻面表面平整度 反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度 0,3米米2米靠尺、楔形塞尺1、實(shí)測區(qū)與合率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)15個(gè)實(shí)測區(qū).所選2套記事測區(qū)不足15個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù).每一測尺實(shí)測值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn);2、測量方法：同意實(shí)測區(qū)內(nèi)2.1當(dāng)墻面長度 小 于3米,在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中,選取左上、右下2個(gè)角按45度 角斜放靠發(fā)尺分別測量1次,再距離地面20厘米左右的 位置水不肯測1次;2.2當(dāng)墻面長度 大 于3米

43、,在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量1次,再墻長度 中間位置增加1次水平測量,在距離地面20厘米左右的 位置水平測1次;2.3所選實(shí)測測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的 ,在各洞口45度 斜側(cè)一次;2.4以上各實(shí)測值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn);3、數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū),一個(gè)實(shí)測值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn).墻面垂直度 反映層高范圍墻體垂直度 0,3米米2米靠尺1、實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)15個(gè)實(shí)測區(qū);所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí),需增加實(shí)測房數(shù);每一測尺的 實(shí)測值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn);2、測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)2.1當(dāng)墻長度 小 于3米時(shí),同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30厘米位置

44、,分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂接觸到上部砼頂板位置測1次垂直度 ,二是靠尺底端接觸到上部地面位置時(shí)測1次垂直度 ;2.2當(dāng)墻長度 大 于3米時(shí),同一墻面距兩端頭豎向陰陽角約30厘米和墻體中間位置,分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度 ,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度 ,三十載墻長度 中間位置靠尺基本在高度 方向居中時(shí)測1次垂直度 ;2.3具備實(shí)測條件的 門洞口墻體垂直度 為必測項(xiàng);3、數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū),一個(gè)實(shí)測值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn).陰陽角方正反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽角方正程度 0,3米米陰陽角尺1、每面墻的 任意一個(gè)陰角或陽加均可以

45、作為一個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū);2、在同一個(gè)墻面陰角或陽角部位,從地面向上300,和1500米米位置分別測量1次.2次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 2個(gè)計(jì)算點(diǎn);3、所選2套房中陰陽角的 實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí),需墻加實(shí)測套房數(shù).頂棚水平度 極差考慮實(shí)際測量的 可操作性,選取同一房間頂棚四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間極差的 最大 值作為實(shí)測指標(biāo),以綜合反映同一房間頂棚的 平整程度 0,10米米激光掃描儀、2米塔尺1、實(shí)測區(qū)：每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū).所選2套房中實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí),需墻加實(shí)測套房數(shù);2、測量方法及合格率計(jì)算：使用激光掃描儀,在

46、實(shí)測房間內(nèi)打出一條水不肯基準(zhǔn)線.同一頂棚內(nèi)距天花線50厘米位置處選取4個(gè)角點(diǎn),以及板跨幾何中心位(若板單跨度 較大 可載中心部位增加1個(gè)測點(diǎn)),分別測量出與水平基準(zhǔn)線之間的 5個(gè)垂直距離.以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn),計(jì)算吊外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的 偏差,最大 偏差值小 于等于15米米時(shí),5個(gè)偏差保值(基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì))的 實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 5個(gè)計(jì)算點(diǎn).最大 偏差值大 于15米米時(shí),5個(gè)偏差均按最大 偏差值計(jì),作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 5個(gè)計(jì)算點(diǎn).裂縫/空鼓反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓和室內(nèi)天花裂縫的 程度 涂飾墻面無裂縫、空鼓目測、空鼓錘1、實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個(gè)實(shí)

47、測區(qū).所選套房內(nèi)所有墻體和天花全檢.1個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)實(shí)測合格率計(jì)算點(diǎn).所選2套房的 累計(jì)20個(gè)實(shí)測區(qū),不滿足20個(gè)時(shí),需墻加實(shí)測套房數(shù);2、測量方法：墻面檢查裂縫/空鼓指標(biāo),天花則只檢查裂縫指標(biāo).同一實(shí)測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層和天裂縫,通過空鼓錘高擊檢查所有墻體抹灰層空鼓;3、數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)任何一面墻或天花發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓,該實(shí)測點(diǎn)不合格.如無任何裂縫或空鼓,則該市測點(diǎn)合格.不合格點(diǎn)均按“1”記錄,合格點(diǎn)均按“0”記錄.27.4.1.4鋁合金(或塑鋼)門窗安裝工程基本原則：(1)實(shí)測前,同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟禁毒,從圖紙隨機(jī)選取處于抹灰階段2-4套房作為實(shí)測套房.戶數(shù)最多的

48、戶型為必選.(2)所選2套房中的 五項(xiàng)檢測指標(biāo)為：型材拼縫寬度 、型材接縫高低差、窗框正面垂直度 、窗框?qū)蔷€長度 差.(3)塑鋼門窗由于型材采用焊接方式,不檢則“型材拼縫寬度 ”指標(biāo).施工部位指標(biāo)說明合格標(biāo)準(zhǔn)測量工具測量方法及數(shù)據(jù)記錄型材拼縫寬度 (鋁合金門窗)指鋁合金門框型材拼接縫隙大 小 ,反映觀感質(zhì)量和滲漏風(fēng)險(xiǎn)0,0.2米米鋼塞片1、該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的 裝修收尾階段測量;2、戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為一個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū);3、在同一鋁金門或窗框、窗扇,目測選取1條疑似縫隙寬度 最大 的 型材拼接縫.用0.2米米鋼塞片插入型材拼接縫隙,如能插入,則該

49、測量點(diǎn)不合格;反之則該測量點(diǎn)合格.1條型材拼縫寬度 的 實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn);4、為提高統(tǒng)計(jì)和實(shí)測效率,不合格點(diǎn)均按0.55米米記錄,合格點(diǎn)均按0.1米米記錄;5、所選2套房中接縫高低差的 實(shí)測區(qū)不能滿足6個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù).型材拼縫高低差(鋁合金一塑鋼門窗)指鋁合金門框型材接縫處相對高低差偏差的 程度 .主要反映觀感質(zhì)量.0,0.3米米鋼尺或其他輔助工具(平直且剛度 大 )、鋼塞片1、該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的 裝修收尾階段測量;2、戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū);3、同一鋁合金門或窗,在其窗框、窗扇部位,止測選取1疑

50、似高低差最大 的 型材拼接縫,用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩個(gè)拼接型材并跨過接縫,以0.3米米鋼塞片插入鋼尺與型材之間的 縫隙,如能插入,則該測量點(diǎn)不合格;反之則該測量點(diǎn)合格.1條接縫高紙差的 實(shí)測值作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn);4、為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測效率,不合格點(diǎn)均按0.5米米記錄,合格點(diǎn)均按0.2米米記錄;5、所選2套房中拼縫高低差的 實(shí)測區(qū)不能滿足10個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù).鋁合金門或窗框正面垂直度 (鋁合金一塑鋼門窗)反映鋁合金(或塑鋼)門窗框垂直程度 0,2.5米米1米/2米 靠尺1、戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū);2、用2米靠尺分別測量每

51、一樘鋁合金門或窗兩邊豎框垂直度 ,取2個(gè)實(shí)測值中的 最大 數(shù)值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn);3、所選2套房中窗框正面垂直度 的 實(shí)測區(qū)不能滿足10個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù).門窗框固定(鋁合金一塑鋼窗)反映外門窗框固定牢固程度 角部固定片距門窗洞口四個(gè)角不大 于200米米：中間各固定片中心距離不大 于400米米;以1.5米米厚的 鍍鋅板裁制,采用金屬膨脹螺栓或射釘固定,應(yīng)根據(jù)預(yù)留混凝土位置,按對稱順序安裝.目測、5米卷尺1、實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一扇外門窗都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū).1個(gè)實(shí)測區(qū)作為1個(gè)實(shí)測合格率計(jì)算點(diǎn).同一套房內(nèi)的 所有外門窗全測.所選2套房中窗

52、框固定的 實(shí)測區(qū)不能滿足15個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù);2、測量方法：在同一實(shí)測區(qū)選取4個(gè)框邊,采用目測、尺量方法;3、數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合第13.5.2 條標(biāo)準(zhǔn),可以認(rèn)為該實(shí)測區(qū)的 1個(gè)實(shí)測點(diǎn)不合格.反之,則該實(shí)測區(qū)1個(gè)實(shí)測點(diǎn)為合格.不合格點(diǎn)均按“1”記錄,合格點(diǎn)均按“0”記錄.邊框收口與塞縫(鋁合金一塑鋼窗)反映外門窗邊框收口與塞縫處開裂和空鼓程度 1、窗框與洞口問無纏繞保護(hù)膜,臨時(shí)固定木楔需取出;2、門窗框底邊及兩側(cè)邊上翻150高范圍采用硬性水泥砂漿塞縫,上邊及兩側(cè)邊可采用發(fā)泡膠或干硬性水泥砂漿塞縫;填縫須密實(shí);3、超出門窗框外的 發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中;嚴(yán)禁固體后用刀片切割.目測、空鼓錘1、實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：同一套房內(nèi)任何1個(gè)外門窗洞口都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū),同一實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測點(diǎn),實(shí)測值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn).同一套房內(nèi)的 外門窗需全檢.所選2套房中累計(jì)15個(gè)實(shí)測區(qū),不能滿足15個(gè)時(shí),需增加實(shí)測套房數(shù);2、測量方法：同一實(shí)測區(qū)選取4個(gè)框邊,目測或尺量,檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn);3、數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合合格標(biāo)準(zhǔn),則實(shí)測區(qū)的 1個(gè)實(shí)測點(diǎn)不合格.反之,則該實(shí)測區(qū)1個(gè)實(shí)測點(diǎn)為合格.不合格點(diǎn)均按“1”記錄,合格點(diǎn)均按“0”記錄.27.4.2裝修工程總體方案 概述和總承包管理配合27.4.2.1 裝修工程總體方案 概述(1)根據(jù)招標(biāo)文件本