房地產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)VB.NET SQL2000論文.doc

房地產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)1摘要房地產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)是針對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估處的大量業(yè)務(wù)處理工作而開(kāi)發(fā)的信息管理系統(tǒng)。是房地產(chǎn)公司用計(jì)算機(jī)進(jìn)行全面現(xiàn)代化管理的信息系統(tǒng)。房地產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)根據(jù)用戶(hù)的要求，用計(jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)基本信息的錄入、查詢(xún)、系統(tǒng)維護(hù)以及修改、刪除。用戶(hù)通過(guò)輸入的面積、位置、設(shè)計(jì)用途等基本信息，由系統(tǒng)自行生成相應(yīng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)以供用戶(hù)查詢(xún)、打印,另外用戶(hù)還可以對(duì)這些基本信息進(jìn)行定期的更新和刪除。房地產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)根據(jù)估價(jià)信息自動(dòng)估算出房地產(chǎn)的價(jià)值，這是房地產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)中最重要的部分。房地產(chǎn)評(píng)估管理系統(tǒng)力求給用戶(hù)方便快捷的途徑去管理這些繁瑣的數(shù)據(jù)。用計(jì)算機(jī)管理房地產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)，具有著查找方便、操作簡(jiǎn)單、用戶(hù)界面良好、可靠性高、估價(jià)的準(zhǔn)確性強(qiáng)等特點(diǎn)。鑒于以上的特點(diǎn)，我選擇了Microsoft公司的VisualBasic.NET為前臺(tái)開(kāi)發(fā)工具，以SQLServer為后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)，我認(rèn)為兩者的結(jié)合是本次畢業(yè)設(shè)計(jì)的最佳選擇。關(guān)鍵字：ADO,VB.NET,SQLServer,估價(jià)房地產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)2ABSTRACTTheassessmentsystemofrealestateisthattheplentyofbusinessesaccordingtotheassessmentplaceofrealestatehandletheworkinginformationmanagementsystemofdevelopment.Itisthecompanysinformationsystemofrealestatethatcarriesoutall-sidedlymodernmanagementwithcomputer.Theassessmentsystematicbasisofrealestatetherequirementofuser,realizetherecordofthebasicinformationofrealestatewithcomputertoenter,inquire,systemmaintenanceaswellasmodification,delete.Usergeneratescorrespondingstatisticaldataindependentlythroughthebasicinformationssuchasdesignuse,locationandtheareaofinputbysystemtoletuserinquiresandprints,additionallyusercanstillgoonforthesebasicinformationsregularupdateanddelete.Theassessmentsystematicbasisofrealestateappraiseinformationautomaticestimationmakethevalueofrealestate,thisisthemostimportantpartintheassessmentsystemofrealestate.Theassessmentsystemofrealestatemakesgreatefforttomanagethedatawithfussythesetotheuserchannelwithshortcutconvenience.Itisgoodtohavewiththecomputermanagementassessmentsystemofrealestatetoseekconvenient,operatingsimple,userinterface,reliabilityishigh,appraiseaccuracystrongetc.characteristic.Inviewofabovecharacteristic,IhaveselectedVisualBasicofMicrosoftcompany.NETisprosceniumdevelopmenttool,withSQLServerasthedatabaseofbackstagesupporter,methinkthecombinationoftwoisthebestoptionofgraduateddesign.Keyword:ADO,VB.NET,SQLServer,appraises房地產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)3第一章緒論11開(kāi)發(fā)背景現(xiàn)在我國(guó)的房地產(chǎn)評(píng)估水平還停留在紙介質(zhì)的基礎(chǔ)上，這樣的機(jī)制已經(jīng)不能適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，因?yàn)樗速M(fèi)了許多人力和物力，在信息時(shí)代這種傳統(tǒng)的管理方法必然被計(jì)算機(jī)為基礎(chǔ)的信息管理所取代。房地產(chǎn)評(píng)估管理系統(tǒng)是一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)單位不可缺少的部分,它的內(nèi)容對(duì)于企業(yè)的決策者和管理者來(lái)說(shuō)都至關(guān)重要,所以房地產(chǎn)系統(tǒng)應(yīng)該能夠?yàn)橛脩?hù)提供充足的信息和快捷地查詢(xún)、統(tǒng)計(jì)手段。但一直以來(lái)人們使用傳統(tǒng)人工的方式進(jìn)行估價(jià)統(tǒng)計(jì)并管理大量的數(shù)據(jù)，這種管理方式存在著許多缺點(diǎn)。以前人們通過(guò)長(zhǎng)久以來(lái)的市場(chǎng)調(diào)查下，對(duì)所獲得信息進(jìn)行大量而又復(fù)雜的計(jì)算，并通過(guò)大批人統(tǒng)計(jì)出來(lái)的結(jié)果來(lái)進(jìn)行估價(jià)統(tǒng)計(jì)。但是這樣統(tǒng)計(jì)出來(lái)的結(jié)果通常準(zhǔn)確性不高，又存在著很多缺點(diǎn)，如:效率低、保密性差、花費(fèi)大量的人力和時(shí)間，并產(chǎn)生大量的文件和數(shù)據(jù),這對(duì)于查找、更新和維護(hù)都帶來(lái)了不少的困難。使用計(jì)算機(jī)對(duì)房地產(chǎn)信息進(jìn)行管理,具有著手工管理所無(wú)法比擬的優(yōu)點(diǎn)。我們開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)是對(duì)各種操作進(jìn)行自動(dòng)化操空，直接面向評(píng)估師、簡(jiǎn)化大量的人力勞動(dòng)，為管理決策提供科學(xué)的數(shù)據(jù)依據(jù)，并且查找方便、可靠性高、存儲(chǔ)量大等優(yōu)點(diǎn)。它完全代替了以往的工作量大、繁瑣又容易出錯(cuò)的手工進(jìn)行的估價(jià)方法，并極大地提高工作效率。同時(shí)，對(duì)于從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，經(jīng)營(yíng)以及信息咨詢(xún)等中介性企業(yè)及人員也有重要實(shí)用價(jià)值和參考作用的，也是企業(yè)的科學(xué)化、正規(guī)化管理，與世界接軌的重要條件。根據(jù)以上的分析我們選擇了Microsoft開(kāi)發(fā)的VisualBasic.NET為開(kāi)發(fā)工具，數(shù)據(jù)庫(kù)為SQL。下面我們了解一下它們有什么獨(dú)特之處。12開(kāi)發(fā)工具簡(jiǎn)介我們選擇了VisualBasic.NET為前臺(tái)開(kāi)發(fā)工具，SQL為后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)。我們之所以選擇它們有以下的優(yōu)點(diǎn)。編程環(huán)境的選擇VisualBasic.NET是Microsoft公司在VisualBasic6.0之后推出的最新版本，是Windows應(yīng)用程序開(kāi)發(fā)工具，目前最為廣泛的、易學(xué)易用的面向?qū)ο蟮拈_(kāi)發(fā)工具。VisualBASIC.NET提供了大量的控件，這些控件可用于設(shè)計(jì)界面和實(shí)現(xiàn)各種功能，減少了編程人員的工作量，也簡(jiǎn)化了界面設(shè)計(jì)過(guò)程，從而有效的提高了應(yīng)應(yīng)用程序的運(yùn)行效率和可靠性。VisualBasic.NET支持包括實(shí)現(xiàn)繼承在內(nèi)的房地產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)4全部面向?qū)ο蟮恼Z(yǔ)言特性。具備了這些語(yǔ)言特性，VisualBasic.NET將具有快速開(kāi)發(fā)企業(yè)級(jí)關(guān)鍵應(yīng)用程序所需要的所有能力，同時(shí)保持了使其成為世界上最流行的開(kāi)發(fā)工具的直接訪(fǎng)問(wèn)性。此外，開(kāi)發(fā)人員還可以通過(guò)顯式的自由線(xiàn)程編寫(xiě)具有高度可伸縮性的代碼，同時(shí)通過(guò)其他現(xiàn)代化的語(yǔ)言特征（如結(jié)構(gòu)化的異常處理等）編寫(xiě)具有較高可維護(hù)性的代碼。VisualBasic.NET提供了良好的用戶(hù)界面和ADO數(shù)據(jù)訪(fǎng)問(wèn)技術(shù)。故而，實(shí)現(xiàn)本系統(tǒng)VB.NET是一個(gè)相對(duì)較好的選擇。下面簡(jiǎn)要介紹一下ADOADO即ActiveX數(shù)據(jù)對(duì)象，是微軟公司處理關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)和非關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)中信息的最新技術(shù)，是數(shù)據(jù)庫(kù)應(yīng)用程序面向?qū)ο蟮慕涌?。ADO基于微軟公司最新的OLEDB數(shù)據(jù)訪(fǎng)問(wèn)模式，是專(zhuān)門(mén)為了給大范圍的商業(yè)數(shù)據(jù)源提供訪(fǎng)問(wèn)而設(shè)計(jì)的，包括傳統(tǒng)的關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)表、電子郵件系統(tǒng)、圖形格式、Internet資源等。ADO技術(shù)基于通用對(duì)象模型（CMO），它提供了多種語(yǔ)言的訪(fǎng)問(wèn)技術(shù)，同時(shí)，由于ADO提供了訪(fǎng)問(wèn)自動(dòng)化接口，所以ADO可以用描述性的腳本語(yǔ)言來(lái)訪(fǎng)問(wèn)。所以它更適合與大量和大事務(wù)量的網(wǎng)絡(luò)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)。ADO對(duì)象模型如下圖所示。ADO頂層有3個(gè)對(duì)象Connection、Command、Recordset:Connection對(duì)象可以指定數(shù)據(jù)源，建立與數(shù)據(jù)源的連接、隔離