自考資產(chǎn)評(píng)估題目及答案

資產(chǎn)評(píng)估 11.4一、單項(xiàng)選擇題(本大題共 30 小題，每小題 1 分，共 30 分)1、資產(chǎn)評(píng)估主體是指（ ）A、被評(píng)估資產(chǎn)占有人 B、被評(píng)估資產(chǎn) C、資產(chǎn)評(píng)估委托人 D、從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員2、評(píng)估資產(chǎn)的“在用價(jià)值”依據(jù)的是資產(chǎn)評(píng)估的( )A、供求原則 B、替代原則 C、貢獻(xiàn)原則 D、最佳使用原則3、下列原則中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是( )A、獨(dú)立性原 B、客觀性原則 C、預(yù)期性原則 D、科學(xué)性原則4、在資產(chǎn)評(píng)估中，市場(chǎng)法較適用于( )A、專用設(shè)備 B、大部分無(wú)形資產(chǎn) C、通用性較強(qiáng)的資產(chǎn) D、受地域、環(huán)境等嚴(yán)格限制的資產(chǎn)5、為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn) 1 萬(wàn)噸以下的造紙廠一律關(guān)閉，由此造成生產(chǎn)能力在 l 萬(wàn)噸以下的造紙?jiān)O(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于( )A、功能性貶值 B、實(shí)體性貶值 C、破產(chǎn)清算貶值 D、經(jīng)濟(jì)性貶值6、被評(píng)估資產(chǎn)為一臺(tái)年產(chǎn)某產(chǎn)品 8 萬(wàn)件的生產(chǎn)線，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查，類似年產(chǎn)量為 15 萬(wàn)件的生產(chǎn)線的成本為 25 萬(wàn)元。如果該類生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為 0.7，被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本約為A、16.10 萬(wàn) B、17.35 萬(wàn)元 C、19.20 萬(wàn)元 D、24.00 萬(wàn)元7、某資產(chǎn)于 1998 年 5 月購(gòu)進(jìn)，2008 年 5 月評(píng)估時(shí)名義已使用年限為 10 年。根據(jù)該資產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)，正常使用情況下，每天應(yīng)工作 16小時(shí)，該資產(chǎn)實(shí)際每天工作 15 小時(shí)(一年按 360 天計(jì)算)，由此可確定該資產(chǎn)實(shí)際已使用年限約為( )A、8.8 年 B、9.4 年 C、9.6 年 D、10.0 年8、某評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)一大型機(jī)械廠進(jìn)行評(píng)估。該企業(yè)固定資產(chǎn)中有同類機(jī)床 300 臺(tái)，賬面原值3000 萬(wàn)元，評(píng)估人員將其中的 10 臺(tái)機(jī)床作為樣本進(jìn)行了詳細(xì)評(píng)估，該 10 臺(tái)機(jī)床的重置成本為 120 萬(wàn)元，其賬面原值為 100 萬(wàn)元。若被評(píng)估的 300 臺(tái)機(jī)床的成新率平均為60，則該 300 臺(tái)機(jī)床的評(píng)估值最接近于( )A、1840 萬(wàn)元 B、2160 萬(wàn)元 C、3066 萬(wàn)元 D、3600 萬(wàn)元9、機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指機(jī)器設(shè)備( )A、從評(píng)估基準(zhǔn)日起到機(jī)器設(shè)備不能正常工作所經(jīng)歷的時(shí)間B、從評(píng)估基準(zhǔn)日起到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算為止所經(jīng)歷的時(shí)間C、從機(jī)器設(shè)備開(kāi)始使用起到機(jī)器設(shè)備不能正常工作所經(jīng)歷的時(shí)間D、從機(jī)器設(shè)備開(kāi)始使用起到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算為止所經(jīng)歷的時(shí)間10、被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于 2000 年，原始價(jià)值 300 萬(wàn)元， 2005 年進(jìn)行更新改造，投入了 30 萬(wàn)元。2008 年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，假設(shè)從2000 年至 2008 年該類設(shè)備的價(jià)格每年上升 10，該設(shè)備的尚可使用年限經(jīng)檢測(cè)為 15 年，則該設(shè)備的成新率約為( )A、60 B、62 C、63 D、6611、一臺(tái)數(shù)控機(jī)床，重置成本為 200 萬(wàn)元，已使用 2 年，其經(jīng)濟(jì)壽命為 20 年，現(xiàn)該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為 18 萬(wàn)元，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值額約為( )A、l8 萬(wàn)元 B、20 萬(wàn)元 C、36 萬(wàn)元 D、38 萬(wàn)元12、下列關(guān)于國(guó)家規(guī)定的土地使用權(quán)出讓最高年限的表述，正確的是( )A、旅游業(yè)用地 30 年 B、商業(yè)用地 40 年 C、居住用地 50 年 D、教育用地 70 年13、被評(píng)估土地使用權(quán)年限為 50 年，參照物土地使用權(quán)年限為 40 年，折現(xiàn)率為 10，則土地使用年限修正系數(shù)為( )A、0.968 B、0.986 C、1.014 D、1.03314、在建筑物評(píng)估中，影響建筑物價(jià)值的決定因素是( )A、物理因素 B、環(huán)境優(yōu)劣 C、經(jīng)濟(jì)地理 D、新舊程度15、某宗土地，土地單價(jià)為 3000 元/m 2，該宗地容積率為 2，建筑面積為 150 平方米，則樓面地價(jià)為( )A、20 元m 2 B、150 元m 2 C、300 元m 2 D、1500 元m 216、某無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，確定的銷售利潤(rùn)分成率為 40，已知該類產(chǎn)品的銷售利潤(rùn)率為 20，則該無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的銷售收入分成率為( )A、4 B、8 C、10 D、2017、某企業(yè)生產(chǎn) A 產(chǎn)品，生產(chǎn)成本為 6 元件，售價(jià)為 8 元/件，年銷售量為 10 萬(wàn)件；如果使用了 B 專利技術(shù)，原材料利用率更高，生產(chǎn)成本下降為 5.5 元件，產(chǎn)品性能更好，銷售價(jià)格可以提高到 8.5 元件，年銷售量可達(dá) 1l 萬(wàn)件。則該專利技術(shù)的年超額收益為( )A、5 萬(wàn)元 B、7 萬(wàn)元 C、9 萬(wàn)元 D、13 萬(wàn)元l8、專有技術(shù)評(píng)估中的條件百分比的含義相當(dāng)于( )A、成新率 B、實(shí)體性貶值率 C、折現(xiàn)率 D、資本化率19、將流動(dòng)資產(chǎn)歸結(jié)為貨幣類、實(shí)物類、債權(quán)類和其他流動(dòng)資產(chǎn)四種類型是根據(jù)流動(dòng)資產(chǎn)的( )A、流動(dòng)性 B、存在形態(tài) C、變現(xiàn)能力 D、周轉(zhuǎn)速度20、企業(yè)某項(xiàng)在用低值易耗品，原購(gòu)入價(jià)格為 1200 元，企業(yè)采用五五攤銷法，賬面價(jià)值為 600 元。該項(xiàng)低值易耗品已使用 6 個(gè)月，預(yù)計(jì)還可使用半年，目前全新的同類型的低值易耗品現(xiàn)行市價(jià)為 1000 元，則該項(xiàng)低值易耗品的評(píng)估價(jià)值應(yīng)為( )A、500 元 B、600 元 C、1000 元 D、1200 元21、某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，價(jià)款為 80 萬(wàn)元，商定 6 個(gè)月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于 3 月 5 日開(kāi)出匯票，并經(jīng)甲企業(yè)承兌，匯票到期日為 9 月 5 日?，F(xiàn)對(duì)該企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估，基準(zhǔn)日定為 7 月 5 日，由此確定貼現(xiàn)日期為 60 日，貼現(xiàn)率按月息6。計(jì)算，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為( )A、0.96 萬(wàn)元 B、79.04 萬(wàn)元 C、80.00 萬(wàn)元 D、81.92 萬(wàn)元22、被評(píng)估資產(chǎn)為長(zhǎng)期債券，總面值 100 萬(wàn)元，期限為 10 年，年利率為 15，單利計(jì)息，每?jī)赡曛Ц兑淮卫?，到期還本。截至評(píng)估基準(zhǔn)日已過(guò)去 6 年，若折現(xiàn)率為 10，則該債券的評(píng)估值最接近于( )A、91 萬(wàn)元 B、109 萬(wàn)元 C、114 萬(wàn)元 D、134 萬(wàn)元23、被評(píng)估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的普通股票 100 萬(wàn)股，每股面值 10 元，預(yù)計(jì)今后兩年內(nèi)第一年的股利率為 12，第二年的股利率為15，兩年后即可上市流通，每股市場(chǎng)價(jià)可達(dá) 60 元。若上市后立即出售，折現(xiàn)率為 10，則該被評(píng)估股票的評(píng)估值最接近于( )A、4731 萬(wàn)元 B、5192 萬(wàn)元 C、5950 萬(wàn)元 D、6230 萬(wàn)元25、下列各項(xiàng)中，不屬于企業(yè)價(jià)值評(píng)估收益預(yù)測(cè)方法的是( )A、產(chǎn)品周期法 B、綜合調(diào)整法 C、資產(chǎn)基礎(chǔ)法 D、時(shí)間序列法26、某企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債與權(quán)益資本的比例為 6.53.5，借款利息為 6，經(jīng)測(cè)定，社會(huì)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 3，社會(huì)平均資產(chǎn)收益率為8，該企業(yè)所在行業(yè)的 系數(shù)為 1.2，企業(yè)所得稅稅率為 25，則采用加權(quán)平均資本成本模型計(jì)算的折現(xiàn)率最有可能為( )A、6.08 B、6.70 C、7.05 D、7.3427、需要確定資產(chǎn)過(guò)去價(jià)值而出具的評(píng)估報(bào)告屬于( )A、現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告 B、評(píng)估復(fù)核報(bào)告 C、追溯性評(píng)估報(bào)告 D、預(yù)期性評(píng)估報(bào)告28、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，準(zhǔn)確描述評(píng)估目的是為了準(zhǔn)確界定( )A、資產(chǎn)的歸屬 B、評(píng)估結(jié)論的含義邊界 C、資產(chǎn)的特征 D、評(píng)估基準(zhǔn)日29、對(duì)特定評(píng)估目的、特定資產(chǎn)類別(細(xì)化)評(píng)估業(yè)務(wù)以及對(duì)評(píng)估中某些重要事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)范的準(zhǔn)則屬于( )A、基本準(zhǔn)則 B、程序性準(zhǔn)則 C、專業(yè)性準(zhǔn)則 D、評(píng)估指南30、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)較為理想的管理模式是( )A、政府管理 B 行業(yè)自律管理 C 政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理 D 政府管理為主，行業(yè)自律為輔二、多項(xiàng)選擇題(本大題共 5 小題，每小題 2 分，共 10 分)31、成本法應(yīng)用的前提條件有( )A、應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料 B、需要一個(gè)充分發(fā)育、活躍的資本市場(chǎng)C、被評(píng)估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來(lái)期望收益的資產(chǎn) D 形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)是必需的E、資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也必須是能用貨幣衡量的32、下列因素中，與重置成本的構(gòu)成要素有關(guān)的有( )A、評(píng)估對(duì)象 B、評(píng)估時(shí)點(diǎn) C、評(píng)估前提 D、評(píng)估地點(diǎn) E、評(píng)估目的33、在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中，決定最低收費(fèi)額的因素有( )A、重置成本 B、替代成本 C、機(jī)會(huì)成本 D、沉沒(méi)成本 E、歷史成本34、下列會(huì)計(jì)核算方法中，對(duì)于材料評(píng)估的評(píng)估結(jié)果沒(méi)有影響的有( )A、先進(jìn)先出法 B、后進(jìn)先出法 C、加權(quán)平均法 D、移動(dòng)平均法 E、個(gè)別計(jì)價(jià)法35、委托方對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的運(yùn)用主要體現(xiàn)在( )A、作為企業(yè)進(jìn)行會(huì)計(jì)記錄的依據(jù) B、作為歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來(lái)源C、作為支付評(píng)估費(fèi)用的依據(jù) D、作為法庭辯論和裁決時(shí)確認(rèn)財(cái)產(chǎn)價(jià)格的舉證材料E、作為產(chǎn)權(quán)交易作價(jià)的基礎(chǔ)資料三、名詞解釋(本大題共 2 小題，每小題 3 分，共 6 分)36、更新重置成本 37、評(píng)估復(fù)核四、簡(jiǎn)答題(本大題共 2 小題，每小題 7 分，共 14 分)38、如何理解市場(chǎng)價(jià)值?39、一份合格的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告至少應(yīng)該包括哪些內(nèi)容?五、計(jì)算題(本大題共 4 小題，每小題 10 分，共 40 分)40、被評(píng)估設(shè)備是于 2004 年 1 月 1 日進(jìn)口的大型設(shè)備，賬面原值為人民幣 2219.38 萬(wàn)元，其中以美元支付的設(shè)備購(gòu)置款(離岸價(jià))折合人民幣 1500 萬(wàn)元，境外運(yùn)輸及保險(xiǎn)費(fèi)占離岸價(jià)的 1.5，設(shè)備進(jìn)口時(shí)的關(guān)稅稅率為 17，增值稅率為 17，銀行手續(xù)費(fèi)為到岸價(jià)的 1，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)為人民幣 20 萬(wàn)元，安裝及配套費(fèi)用共計(jì)人民幣 100 萬(wàn)元，進(jìn)口時(shí)美元與人民幣的匯率為 18.2，評(píng)估基準(zhǔn)日為2008 年 1 月 1 日。評(píng)估人員在評(píng)估中了解到，設(shè)備生產(chǎn)國(guó)同類設(shè)備在 4 年中價(jià)格上升了 5，境外運(yùn)輸及保險(xiǎn)費(fèi)仍為離岸價(jià)的 1.5，評(píng)估基準(zhǔn)日該設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅稅率下降至 10，增值稅率仍為 17，銀行手續(xù)費(fèi)率也未發(fā)生變化。對(duì)國(guó)內(nèi)調(diào)查得知，4 年中各種費(fèi)用物價(jià)指數(shù)均發(fā)生了較大變化，其中安裝配套費(fèi)用 2004 年 1 月 1 日的定基物價(jià)指數(shù)為 108，2008 年 1 月 1 目的定基物價(jià)指數(shù)為 116，運(yùn)雜費(fèi)用價(jià)格指數(shù)自 2004 年起均在上一年的基礎(chǔ)上遞增 1。經(jīng)對(duì)設(shè)備情況調(diào)查鑒定得知，該設(shè)備與現(xiàn)有同類新設(shè)備相比，每年增加運(yùn)營(yíng)成本 20 萬(wàn)元，今后該設(shè)備若保持 100的利用率，則尚可使用 12 年。評(píng)估基準(zhǔn)日美元對(duì)人民幣的匯率為 17，企業(yè)所在行業(yè)的正常投資回報(bào)率為 10，企業(yè)所得稅率為 25。要求：(1)計(jì)算該設(shè)備的重置成本；(2)計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元“為單位，保留兩位小數(shù))41、某企業(yè)占用一塊土地，面積為 15000 平方米，土地使用權(quán)年限為 50 年，已達(dá)到三通一平(通水、通路、通電和土地平整)，由于該地區(qū)土地交易較少，決定采用成本法估價(jià)。相關(guān)資料如下：(1)土地取得費(fèi)包括征地補(bǔ)償費(fèi)和土地管理費(fèi)在內(nèi)為 500 元平方米，其中土地補(bǔ)償費(fèi)已包括地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)等；(2)土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為 80 元平方米，土地開(kāi)發(fā)期 2 年，開(kāi)發(fā)費(fèi)均勻投入；(3)稅費(fèi)主要為耕地占用稅，按 5 元平方米計(jì)征，其他稅費(fèi)不計(jì)；(4)二年期貸款利息為 10；(5)利潤(rùn)率為 20；(6)土地所有權(quán)的增值收益為土地取得費(fèi)、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)、稅費(fèi)、利息、利潤(rùn)之和的 25。要求：估算以下兩種情況的土地單價(jià)和總價(jià)。(1)無(wú)限年期土地使用權(quán)價(jià)格；(2)50 年期土地使用權(quán)價(jià)格(假設(shè)折現(xiàn)率為 10)。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，保留兩位小數(shù))42、某企業(yè)轉(zhuǎn)讓生產(chǎn)某藥品的技術(shù)，經(jīng)評(píng)估人員收集獲得以下資料：該企業(yè)與購(gòu)買(mǎi)方共同享有該項(xiàng)技術(shù)，雙方的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力分別為年產(chǎn) 400 萬(wàn)單位和 100 萬(wàn)單位；該技術(shù)系該企業(yè)三年前從外部引進(jìn)的，賬面價(jià)格為 2000 萬(wàn)元；根據(jù)該類技術(shù)的更新速度和產(chǎn)品的市場(chǎng)情況判斷該技術(shù)還可以使用 7 年；近 3 年來(lái)，物價(jià)每年環(huán)比上漲 10；由于購(gòu)買(mǎi)方生產(chǎn)能力較為強(qiáng)大，其投產(chǎn)后將占領(lǐng)一定市場(chǎng)份額，出讓方為此在未來(lái) 7 年預(yù)計(jì)每年將減少純收益約為 30 萬(wàn)元；另外，該技術(shù)轉(zhuǎn)讓后，該企業(yè)為保持技術(shù)領(lǐng)先，需要立即追加費(fèi)用 100 萬(wàn)元。要求：若折現(xiàn)率取 10，請(qǐng)計(jì)算該企業(yè)轉(zhuǎn)讓該技術(shù)的最低收費(fèi)額。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))43、某企業(yè) 2007 年利潤(rùn)表反映實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)為 95 萬(wàn)元，補(bǔ)貼收入 50 萬(wàn)元(包括企業(yè)增值稅出口退稅 30 萬(wàn)元和因洪災(zāi)政府專項(xiàng)補(bǔ)貼20 萬(wàn)元)；營(yíng)業(yè)外支出 30 萬(wàn)元(為企業(yè)遭受洪災(zāi)的損失支出)。經(jīng)分析，預(yù)計(jì)從 2008 年至 2012 年企業(yè)的凈利潤(rùn)將在 2007 年正常凈利潤(rùn)水平上每年遞增 1，從 2013 年到 2017 年企業(yè)凈利潤(rùn)將保持在 2012 年凈利潤(rùn)水平上。企業(yè)將在 2017 年底停止生產(chǎn)、整體變現(xiàn)，預(yù)計(jì)變現(xiàn)值約為 140 萬(wàn)元。若折現(xiàn)率為 10，企業(yè)所得稅稅率為 25。要求：評(píng)估 2007 年 12 月 31 日該企業(yè)的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))全國(guó) 2010 年 4 月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估試題 課程代碼：00158一、單項(xiàng)選擇題（本大題共 30 小題，每小題 1 分，共 30 分）1一般地說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估是指通過(guò)對(duì)資產(chǎn)某一_價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。( )A時(shí)期 B時(shí)點(diǎn) C時(shí)段 D時(shí)間2下列選項(xiàng)中，在分類上屬于無(wú)形資產(chǎn)，但是在評(píng)估方法、準(zhǔn)則適州等方面又不同于無(wú)形資產(chǎn)的是( )A土地使用權(quán) B版權(quán) C非專利技術(shù) D商譽(yù)3最大最佳效用是基于資產(chǎn)評(píng)估的( )A繼續(xù)使用假設(shè) B持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè) C公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè) D清算(清償)假設(shè)4在下列資產(chǎn)中，最適宜采用成本法評(píng)估的資產(chǎn)是( )A無(wú)形資產(chǎn) B資源性資產(chǎn) C企業(yè)整體資產(chǎn) D自制專用設(shè)備5下列計(jì)算重置成本的方法中，計(jì)算結(jié)果必然屬于復(fù)原重置成本的是( )A重置核算法 B功能價(jià)值法 C點(diǎn)面推算法 D物價(jià)指數(shù)法6評(píng)估某企業(yè)的通用設(shè)備，經(jīng)抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備 10 臺(tái)，估算其重置成本之和為 50 萬(wàn)元，而該 10 臺(tái)具有代表性的通用沒(méi)備歷史成本之和為 25 萬(wàn)元，該類通用設(shè)備賬面歷史成本之和為 800 萬(wàn)元，則該類通用設(shè)備重置成本為( )A750 萬(wàn)元 B850 萬(wàn)元 C1500 萬(wàn)元 D1600 萬(wàn)元7某企業(yè)若能繼續(xù)經(jīng)營(yíng) 3 年，每年的收益預(yù)計(jì)分別為 300 萬(wàn)元、400 萬(wàn)元、200 萬(wàn)元。營(yíng)業(yè)終止后預(yù)計(jì)可回收 500 萬(wàn)元。假設(shè)折現(xiàn)率為 6，則該企業(yè)的評(píng)估值應(yīng)為( )A419.8 萬(wàn)元 B806.9 萬(wàn)元 C1226.7 萬(wàn)元 D5806.9 萬(wàn)元8被評(píng)估設(shè)備年生產(chǎn)能力為 100 萬(wàn)件，成新率為 60，已知一臺(tái)年生產(chǎn)能力為 80 萬(wàn)件的同類全新設(shè)備的價(jià)格為 120 萬(wàn)元，而且該類設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力是線性關(guān)系，根據(jù)上述給定條件，被評(píng)估設(shè)備的評(píng)估值最接近于( ) A58 萬(wàn)元 B90 萬(wàn)元 C120 萬(wàn)元 D150 萬(wàn)元9某企業(yè) 2000 年從美國(guó)引進(jìn)一條生產(chǎn)線，當(dāng)年投入生產(chǎn)。設(shè)備進(jìn)口總金額為 100 萬(wàn)美元，國(guó)內(nèi)配套設(shè)施費(fèi) 40 萬(wàn)元人民幣，其他費(fèi)用 15 萬(wàn)元人民幣。2003 年進(jìn)行評(píng)估，決定采用物價(jià)指數(shù)法測(cè)算其重置成本。經(jīng)調(diào)查了解到：該設(shè)備從進(jìn)口到評(píng)估基準(zhǔn)日在其生產(chǎn)國(guó)的價(jià)格上升了 10，國(guó)內(nèi)配套設(shè)施價(jià)格上升了 5，其他費(fèi)用上升了 4，評(píng)估基準(zhǔn)日該設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅等稅收額為 20 萬(wàn)元，人民幣匯率為 18。該生產(chǎn)線的重置成本應(yīng)為( )A890.5 萬(wàn)元 B900.5 萬(wàn)元 C937.6 萬(wàn)元 D957.6 萬(wàn)元10被評(píng)估設(shè)備與同類采剛新技術(shù)生產(chǎn)的沒(méi)備相比，生產(chǎn)量相同的條件下，每年需增加成本 10 萬(wàn)元，在正常條件下，該設(shè)備尚可使用 3 年，企業(yè)所得稅率為 25，若折現(xiàn)率為 10，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于( )A19 萬(wàn)元 B23 萬(wàn)元 C25萬(wàn)元 D30 萬(wàn)元11某冰箱生產(chǎn)線，設(shè)計(jì)能力為年產(chǎn)冰箱 1 萬(wàn)臺(tái)，每臺(tái)冰箱的生產(chǎn)成本為 2000 元。評(píng)估時(shí)，預(yù)計(jì)未來(lái) 5 年內(nèi)，每臺(tái)冰箱成本上升15，但銷售價(jià)由于競(jìng)爭(zhēng)原因只能上升相當(dāng)于成本的 10，企業(yè)所得稅率為 25，若折現(xiàn)率為 10，則該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額約為( )A254 萬(wàn)元 B284 萬(wàn)元 C290 萬(wàn)元 D379 萬(wàn)元12下列選項(xiàng)中，屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素是( )A居民收入水平 B交通便捷程度 C公用設(shè)施完備程度 D地形地質(zhì)因素13現(xiàn)有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地單價(jià)分別為 2900 元/m 2、2800 元/m 2、2300 元/m 2、1500 元/m 2，其容積率分別是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他條件完全相同，則在正常的市場(chǎng)交易行為中最容易售出的宗地是( ) A甲 B乙 C丙 D丁14采用收益法評(píng)估土地時(shí)，收益額應(yīng)該是( )A過(guò)去的實(shí)際收益額 B過(guò)去的客觀收益額 C將來(lái)的實(shí)際收益額 D將來(lái)的客觀收益額15某宗土地取得費(fèi) 2000 萬(wàn)元，全部為開(kāi)發(fā)商投入，開(kāi)發(fā)期 2 年，開(kāi)發(fā)費(fèi) 3000 萬(wàn)元，其中第一年投入 2000 萬(wàn)元，利息率為 10，則用成本法評(píng)估土地時(shí)的利息為( )A500 萬(wàn)元 B700 萬(wàn)元 C750 萬(wàn)元 D1000 萬(wàn)元16某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專利技術(shù)，在研制開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生如下費(fèi)用支出：耗費(fèi)材料 15 萬(wàn)元，專用設(shè)備折舊 2 萬(wàn)元，通用設(shè)備折舊 1 萬(wàn)元，咨詢鑒定費(fèi) 4 萬(wàn)元，培訓(xùn)費(fèi) 3 萬(wàn)元，管理費(fèi) 5 萬(wàn)元，應(yīng)分?jǐn)偟墓操M(fèi)用及水電費(fèi) 2 萬(wàn)元，技術(shù)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅 1.5 萬(wàn)元。則該項(xiàng)專利技術(shù)的間接成本為( )A8 萬(wàn)元 B14 萬(wàn)元 C16 萬(wàn)元 D34 萬(wàn)元17一般而言，專有技術(shù)具有實(shí)用性、新穎性、價(jià)值性和( )A獨(dú)占性 B保密性 C時(shí)間性 D可轉(zhuǎn)讓性18我國(guó)商標(biāo)法規(guī)定商標(biāo)注冊(cè)的有效期為( )A5 年 B10 年 C20 年 D無(wú)限期19評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)，無(wú)需考慮功能性貶值是因?yàn)? )A流動(dòng)資產(chǎn)形態(tài)多樣化 B流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估是單項(xiàng)評(píng)估C流動(dòng)資產(chǎn)數(shù)量大，種類多 D流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快20企業(yè)某項(xiàng)在產(chǎn)晶的賬面成本為 20 萬(wàn)元，經(jīng)分析，其中不合理的費(fèi)用約占 5。經(jīng)了解，該項(xiàng)在產(chǎn)品的數(shù)量為 200 個(gè)，完工率為60，其中 2 個(gè)為廢品，預(yù)計(jì)同收價(jià)格為每個(gè) 200 元，產(chǎn)成品的重置成本為每個(gè) 1600 元，則該在產(chǎn)品的評(píng)估價(jià)值最接近于( )A19.00 萬(wàn)元 B19.05 萬(wàn)元 C19.20 萬(wàn)元 D19.24 萬(wàn)元21應(yīng)收賬款評(píng)估中按應(yīng)收賬款拖欠時(shí)間的長(zhǎng)短，分析判斷可回收金額和壞賬的方法是( )A壞賬估計(jì)法 B信用分析法 C分類判斷法 D賬齡分析法22甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的 3 年期非上市債券面值 1000 萬(wàn)元，年利率 10，復(fù)利計(jì)息，到期一次還本付息?，F(xiàn)對(duì)甲企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)該債券距到期日還有 2 年，若折現(xiàn)率為 8，則該債券的評(píng)估值最接近于( )A1114.5 萬(wàn)元 B1141.0 萬(wàn)元 C1454.0 萬(wàn)元 D1455.0 萬(wàn)元23股票的內(nèi)在價(jià)格是( ) A每股凈資產(chǎn)額 B每股總資產(chǎn)額 C未來(lái)每股收益的折現(xiàn)值 D每股凈利潤(rùn)24從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評(píng)估的一般范圍應(yīng)該是企業(yè)的( )A有效資產(chǎn) B產(chǎn)權(quán)主體自身占用及經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn) C整體資產(chǎn) D全部資產(chǎn)25待評(píng)估企業(yè)未來(lái) 5 年的預(yù)期收益額分別為 25 萬(wàn)元、28 萬(wàn)元、30 萬(wàn)元、32 萬(wàn)元和 35 萬(wàn)元，假定從第 6 年起，每年預(yù)期收益額穩(wěn)定在 35 萬(wàn)元水平。根據(jù)資料確定國(guó)債利率為 5，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 5，資本化率為 8，采用分段法估算的企業(yè)整體評(píng)估價(jià)值最有可能是( )A329 萬(wàn)元 B384 萬(wàn)元 C462 萬(wàn)元 D549 萬(wàn)元26假定社會(huì)平均資產(chǎn)收益率為 7，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 2.5，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比值為 1.2，則用于企業(yè)價(jià)值評(píng)估的折現(xiàn)率為( )A5.4 B7.0 C7.9 D8.427評(píng)估基準(zhǔn)日與報(bào)告日期相同(或接近)的評(píng)估報(bào)告是屬于( )A追溯性評(píng)估報(bào)告 B現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告 C預(yù)期性評(píng)估報(bào)告 D限制性評(píng)估報(bào)告28確定評(píng)估基準(zhǔn)日的主體是( )A評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人 B注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 C評(píng)估委托方 D資產(chǎn)占有方29實(shí)現(xiàn)評(píng)估行業(yè)統(tǒng)一管理的基礎(chǔ)是制定( )A統(tǒng)一的評(píng)估準(zhǔn)則 B統(tǒng)一的評(píng)估管理辦法 C統(tǒng)一的評(píng)估程序 D統(tǒng)一的管理模式30我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理由重視機(jī)構(gòu)管理、項(xiàng)目管理向注重資產(chǎn)評(píng)估人員管理轉(zhuǎn)變的標(biāo)志是( )A 資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則職業(yè)道德準(zhǔn)則的頒布 B資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行專營(yíng)化C實(shí)行注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度 D中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的成立二、多項(xiàng)選擇題（本大題共 5 小題，每小題 2 分，共 10 分）31資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括( )A現(xiàn)實(shí)性 B替代性 C市場(chǎng)性 D公正性 E咨詢性32收益法應(yīng)用的前提條件有( )A應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料 B被評(píng)估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來(lái)期望收益的資產(chǎn)C資產(chǎn)形成價(jià)值的耗費(fèi)是必需的 D資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也必須是能用貨幣衡量的E參照物及其與被估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、參數(shù)等資料是可搜集到的33我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度按固定資產(chǎn)的使用特性將其分類，對(duì)機(jī)器設(shè)備而言，有( )A生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用機(jī)器設(shè)備 B未使用機(jī)器設(shè)備 C自制設(shè)備 D租出機(jī)器設(shè)備 E通用設(shè)備34一般來(lái)說(shuō)，無(wú)形資產(chǎn)的成本項(xiàng)目包括( )A創(chuàng)造發(fā)明成本 B法律保護(hù)成本 C發(fā)行推廣成本 D轉(zhuǎn)讓交易成本 E機(jī)會(huì)成本35按資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容劃分，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以分為( )A正常評(píng)估報(bào)告 B評(píng)估咨詢報(bào)告 C單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 D評(píng)估復(fù)合報(bào)告 E整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告三、名詞解釋（本大題共 2 小題，每小題 3 分，共 6 分）36追溯性評(píng)估 37行業(yè)自律管理模式四、簡(jiǎn)答題（本大題共 2 小題，每小題 7 分，共 14 分）38簡(jiǎn)述市場(chǎng)法的含義及其應(yīng)用的前提條件。39如何評(píng)估應(yīng)收賬款？五、計(jì)算題（本大題共 4 小題，每小題 10 分，共 40 分）40被評(píng)估設(shè)備購(gòu)置于 1998 年 4 月，購(gòu)置價(jià)為 200 萬(wàn)元，在不停產(chǎn)的情況下，于 2000 年 4 月對(duì)該設(shè)備做了一定的技術(shù)改造，投資15 萬(wàn)元給設(shè)備增添了一個(gè)深加工配套裝置。2008 年 4 月進(jìn)行評(píng)估，2008 年 4 月該設(shè)備由于操作上的原因設(shè)備傳動(dòng)齒輪嚴(yán)重受損，經(jīng)有關(guān)技術(shù)人員檢測(cè)，認(rèn)定該設(shè)備更換傳動(dòng)齒輪后仍能繼續(xù)使用 10 年，損壞的傳動(dòng)齒輪的價(jià)值約占設(shè)備重置成本的 2，傳動(dòng)齒輪的現(xiàn)行購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為 5 萬(wàn)元，調(diào)換費(fèi)用(包括因調(diào)換而造成的停產(chǎn)損失)約 2 萬(wàn)元。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查得知該類設(shè)備 1998 年的定基物價(jià)指數(shù)為 106，2000 年的定基物價(jià)指數(shù)為 108，2008 年的定基物價(jià)指數(shù)為 118。要求：(1)計(jì)算被評(píng)估設(shè)備的重置成本；(2)計(jì)算該設(shè)備的有形損耗(或成新率)及評(píng)估值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))41待評(píng)估地塊為一待開(kāi)發(fā)建設(shè)的七通一平空地，面積 2000 平方米，允許用途為商住混合，允許建設(shè)容積率為 7，覆蓋率小于等于50，土地使用年限 50 年。2009 年 8 月出售，求取公平市場(chǎng)價(jià)格。估價(jià)方法采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法。設(shè)計(jì)建筑面積為 14000 平方米，共 14 層，12 層為商用房，共 2000 平方米，34 層共 12000平方米用于住宅。預(yù)計(jì)共需 2 年時(shí)間完成(到 2011 年 8 月)，第一年投入 60的總建筑費(fèi)，第二年投入 40的總建筑費(fèi)?？偨ㄖM(fèi) 1000 萬(wàn)元，專業(yè)費(fèi)為總建筑費(fèi)的 6，利潤(rùn)率為 20，租售費(fèi)用及稅金綜合為售樓價(jià)的 5。假定該建筑物建成后即可全部出售，預(yù)計(jì)當(dāng)時(shí)售價(jià)，商業(yè)樓 4000 元平方米，住宅樓 2000 元平方米，折現(xiàn)率 10。要求：(1)以評(píng)估基準(zhǔn)日 2009 年 8 月為時(shí)間點(diǎn)，計(jì)算總樓價(jià)；(2)計(jì)算該時(shí)點(diǎn)的總建筑費(fèi)；(3)計(jì)算該時(shí)點(diǎn)的專業(yè)費(fèi)；(4)計(jì)算該時(shí)點(diǎn)的稅費(fèi)；(5)計(jì)算該時(shí)點(diǎn)的利潤(rùn)和地價(jià)。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整)(提示公式：地價(jià)=樓價(jià)建筑費(fèi)專業(yè)費(fèi)利潤(rùn)稅費(fèi))42某企業(yè)許可一項(xiàng)技術(shù)給聯(lián)營(yíng)企業(yè)使用，該技術(shù)的重置成本為 200 萬(wàn)元，適用的成本利潤(rùn)率為 400；聯(lián)營(yíng)企業(yè)其它投資的重置成本為 5000 萬(wàn)元，適剛的成本利潤(rùn)率為 10。該技術(shù)已使用 3 年，證明技術(shù)可靠，產(chǎn)品比同類產(chǎn)品性能優(yōu)越。經(jīng)了解，該產(chǎn)品成本為 120 元/件，該產(chǎn)品價(jià)格在甲類地區(qū)為 180 元/件，乙類地區(qū)為 170 元/件，丙類地區(qū)為 160 元/件。目前該產(chǎn)品年銷售量為 2萬(wàn)件，其中甲類地區(qū)為 8000 件，乙類地區(qū)為 7000 件，丙類地區(qū)為 5000 件。經(jīng)分析，該技術(shù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為 8 年，售價(jià)和成本變化不大，故不考慮其變化(折現(xiàn)率為 12，所得稅率為 25)。要求：計(jì)算該項(xiàng)技術(shù)的利潤(rùn)分成率和評(píng)估值。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整)43某企業(yè)擬產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，需評(píng)估。經(jīng)預(yù)測(cè)，其未來(lái) 5 年的凈利潤(rùn)分別為 120 萬(wàn)元、130 萬(wàn)元、150 萬(wàn)元、160 萬(wàn)元和 200 萬(wàn)元。從第六年起，每年的凈利潤(rùn)穩(wěn)定在 200 萬(wàn)元的水平上。