水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

- 1 - 第一章 總 論 項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱 水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目 承辦單位 承辦單位概況 東營(yíng)市鑫發(fā)水泥制品有限公司 是東營(yíng)市水泥制品行業(yè)的新興企業(yè)，專業(yè)從事水泥制品的生產(chǎn)和銷售，具有豐富的經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、技術(shù)、工藝及文化等經(jīng)驗(yàn)。公司產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定、健康環(huán)保、深受廣大消費(fèi)者好評(píng)。公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍包括牛工體、商品混凝土、各類規(guī)格的電線桿等產(chǎn)品。 東營(yíng)市鑫發(fā)水泥制品有限公司 在發(fā)展過(guò)程中在質(zhì)量控制上嚴(yán)把材料采購(gòu)、生產(chǎn)過(guò)程和成品檢驗(yàn)關(guān)，建立了集培訓(xùn)、安裝、維護(hù)于一體的售后服務(wù)體系。 東營(yíng)市鑫發(fā)水泥制品有限公司 將始終堅(jiān)持“以人為本，質(zhì)量第一”的原則，繼續(xù)立足東營(yíng)，以雄厚的技術(shù)實(shí)力，不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平，打響 鑫發(fā) 的品牌。 獨(dú)特的人才機(jī)制，廣泛的科技合作，是 東營(yíng)市鑫發(fā)水泥制品有限公司 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中立身不敗的根本，健全的質(zhì)量保證體系更使 東營(yíng)市鑫發(fā)水泥制品有限公司 如虎添翼，振翅高飛。多年如一日，從經(jīng)理到員工都時(shí)刻關(guān)注產(chǎn)品生產(chǎn)的質(zhì)量，為使 鑫發(fā) 成為更可靠、更耐用的產(chǎn) - 2 - 品打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 展望未來(lái)，公司將堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新，充分利用當(dāng)?shù)爻渥愕膭趧?dòng)生產(chǎn)力及地區(qū)資源，堅(jiān)持可持續(xù)性發(fā)展，爭(zhēng)取將 東營(yíng)市鑫發(fā)水泥制品有限公司 建設(shè)成為管理一流、規(guī)模一流、質(zhì)量一流、效益一流、形象一流的，在國(guó)內(nèi)外具有較高知名度的企業(yè)。 項(xiàng)目概況 建設(shè)場(chǎng)址 擬建項(xiàng)目位于 河口區(qū)仙河鎮(zhèn)漁村開(kāi)發(fā)區(qū) ， 興凱湖路以西，濱港路以南 建設(shè)規(guī)模和工程方案 本項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)模確定為年產(chǎn) 10000 件牛工體， 60000 立方商品混凝土， 正常年的年銷售收入約為 2880 萬(wàn)元。 項(xiàng)目總用地 20000 平方米（約 30 畝），總建筑面積 15920 平方米，包括 辦公 用房 建筑面積 方米， 方米，職工宿舍及食堂 方米，配電室、門衛(wèi)房建筑面積 方米，另建有綠化道路及停車場(chǎng) 方米。 項(xiàng)目投入總資金及效益情況 初步估算，項(xiàng)目總投資 1500 萬(wàn)元， 其中 建設(shè) 投資 1300 萬(wàn)元， 鋪底 流動(dòng)資金 200 萬(wàn)元。 建設(shè)投資 包 括 建筑工程費(fèi)用 435 萬(wàn)元 ， 設(shè)備購(gòu) - 3 - 置及安裝費(fèi)用 787 萬(wàn)元 ， 工程建設(shè) 其他費(fèi)用 278 萬(wàn)元 ， 基本預(yù)備費(fèi)用20 萬(wàn)元 。 本項(xiàng)目實(shí)施后，可新增年銷售收入 2880 萬(wàn)元，正常年稅后利潤(rùn)577 萬(wàn)元，總投資收益率 稅后內(nèi)部收益率 稅后投資回收期為 （稅后，含建設(shè)期），稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 3448 萬(wàn)元。項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益良好，具有一定的盈利能力，能較快的收回投資，在財(cái)務(wù)上是可行的。 可行性研究的依據(jù) 1、投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版） 2、中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 3、中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法 4、工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行） 5、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版） 6、中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要 7、 山東省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要 8、 山東省 建材 工業(yè) “ 十一五 ” 發(fā)展規(guī)劃 9、 東營(yíng)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要 10、 建設(shè)單位提供的有關(guān)材料 東營(yíng)市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 4 - 第二章 項(xiàng)目提出的背景和必要性 項(xiàng)目提出的背景 2009 年，國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)復(fù)雜多變，全球經(jīng)濟(jì)增速明顯放緩、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速下滑，但是我國(guó)混凝土與水泥制品行業(yè)總體上仍然保持了近年來(lái)的較快發(fā)展態(tài)勢(shì)：生產(chǎn)較快增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)效益繼續(xù)提高，但經(jīng)濟(jì)增速出現(xiàn)較大幅回落。按目前的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)， 2009 年前 6 個(gè)月混凝土與水泥制品行業(yè)完成工業(yè)增加值 648 億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年同期增長(zhǎng) 實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 元， 實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額 元，比上年同期增長(zhǎng) 增速同比分別回落 百分點(diǎn)。 在國(guó)際金融危機(jī)蔓延和國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)急劇下滑的大背景下， 2008 年 11月 5 日。中央出臺(tái)了 4 萬(wàn)億元投資保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的 10 項(xiàng)措施。 12 月 8日召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議將 ” 保持平穩(wěn)較快發(fā)展 “ 確定為 2009 年經(jīng)濟(jì)工作的首要任務(wù)。隨著這些措施的具體落實(shí)以及資金的到位，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拉動(dòng)作用已經(jīng)有所顯現(xiàn)。據(jù) 2008 年 1 月 22 日我國(guó) 2008年 12 月及全年的宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示：中國(guó)經(jīng)濟(jì)在困難中保持了 9%的增長(zhǎng)，對(duì)世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)超過(guò) 20%,其中第四季度增長(zhǎng) 增幅放緩。 速雖然急轉(zhuǎn)直下，但是， 12 月份貨幣信貸、消費(fèi)、投資、出口、工業(yè)生產(chǎn)等方面，開(kāi)始顯露一些積極的變化，意味著中國(guó)宏觀東營(yíng)市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 5 - 政策調(diào)整初見(jiàn)成效?？梢灶A(yù)見(jiàn)， 2009 年的中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍將保持平穩(wěn)較快發(fā)展。 2009 年，盡管國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)依然嚴(yán)峻、復(fù)雜多變，但是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本面是好的，我國(guó)政府采取的一系列靈活、審慎的宏觀經(jīng)濟(jì)政策已初見(jiàn)成效，繼續(xù)維護(hù)金融穩(wěn)定和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)是2009 年經(jīng)濟(jì)工作的首要任務(wù)。國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展，特別是基礎(chǔ)設(shè)施 、民生工程建設(shè)，以及房地產(chǎn)的復(fù)蘇對(duì)混凝土與水泥制品行業(yè)的發(fā)展無(wú)疑是一個(gè)極大的利好。我國(guó)仍處在工業(yè)化、城市化和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)過(guò)程中，可以期望，隨著拉動(dòng)內(nèi)需的 4 萬(wàn)億元投資的逐步到位、固定資產(chǎn)投資規(guī)模的擴(kuò)大、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的加快，比如各種可再生能源 _丁程、環(huán)保工程、農(nóng)田水利 T 程、水電工程、高速鐵路、高速公路等基本建設(shè)，以及各種保障性住房建設(shè)和新農(nóng)村建設(shè)的持續(xù)進(jìn)行，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)對(duì)混凝十與水泥制品的需求仍將會(huì)穩(wěn)步增長(zhǎng)。 在這樣的背景下， 東營(yíng)市鑫發(fā)水泥制品有限公司 緊抓目前市場(chǎng)需求旺盛的發(fā)展契機(jī)，在充分論證經(jīng)濟(jì)環(huán)境、市場(chǎng)需求和技 術(shù)管理水平等各方面相互關(guān)系的基礎(chǔ)上，經(jīng)認(rèn)真研究，決定投資建設(shè)“ 東營(yíng)市鑫發(fā)水泥制品有限公司 水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目 ”，本項(xiàng)目將采用先進(jìn)技術(shù)工藝及配套設(shè)施，滿足 東營(yíng)建設(shè) 對(duì) 各類水泥制品 的要求，以獲取較好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。 東營(yíng)市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 6 - 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 符合國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃 和行業(yè)規(guī)劃，有利于促進(jìn)我國(guó) 建材工業(yè)的發(fā)展 中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要提出：“著力打造自主品牌，提高質(zhì)量，增加品種，滿足多樣化需求，擴(kuò)大高端市場(chǎng)份額，鞏固和提高工業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，提高 建材 工業(yè)技術(shù)含量?！?建材 工業(yè) “ 十一五 ” 發(fā)展綱要 指出：“ 十一五 期間 ， 建材工業(yè)將加快技術(shù)結(jié)構(gòu)、原料結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以及區(qū)域結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，全面提高產(chǎn)業(yè)科技含量、資源利用效率、環(huán)境質(zhì)量和勞動(dòng)生產(chǎn)率。 ”“大力推進(jìn) 生產(chǎn) 技術(shù)和裝備創(chuàng)新，淘汰落后設(shè)備，積極推廣使用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)設(shè)備；大力提升三無(wú)一精產(chǎn)品的比重；鼓勵(lì)節(jié)能降耗技術(shù)設(shè)備的應(yīng)用和推廣。到十一五末， 建材工業(yè) 90 年代及國(guó)際水平的設(shè)備比重要達(dá)到 65%，勞動(dòng)生產(chǎn)率提高到 55000 元 /人年，萬(wàn)元產(chǎn)值耗電比 2005 年降低 1015%。” 該項(xiàng)目為 建材 工業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)線，達(dá)到年產(chǎn) 10000件牛工體， 60000 立方商品混凝土 的能力，因此，該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)規(guī)劃，有利于促進(jìn)我國(guó) 建材工業(yè) 的發(fā)展，有利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 東營(yíng)市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 7 - 符合山東省“十一五”規(guī)劃 ，有利于優(yōu)化技術(shù)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 山東省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要指出：“突出原料、 生產(chǎn) 和 養(yǎng)護(hù) 三個(gè)環(huán)節(jié)，以優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品和企業(yè)為依托，努力開(kāi)發(fā)差別化、異型化、功能化 產(chǎn)品 ，加快工藝改造、技術(shù)裝備更新和新型產(chǎn)品 開(kāi)發(fā)，不斷提高制作水平，加大市場(chǎng)營(yíng) 銷力度，打造知名品牌。以增強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和精深加工能力為方向，加快運(yùn)用高新技術(shù)和先進(jìn)適用技術(shù)，提升產(chǎn)業(yè)的設(shè)計(jì)、制造、裝備和管理水平，提高產(chǎn)品質(zhì)量和檔次，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)。優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，提高規(guī)模效益和產(chǎn)業(yè)集中度。” 山東省 建材 工業(yè) “ 十一五 ” 發(fā)展規(guī)劃 指出：“ 建材 工業(yè)的發(fā)展將以調(diào)整優(yōu)化技術(shù)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)為主線，以提高 產(chǎn)品 檔次質(zhì)量為突破口，以全面提升企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力為目標(biāo)，盡快由目前的數(shù)量規(guī)模擴(kuò)張型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變。一是提升企業(yè)創(chuàng)新能力，繼續(xù)實(shí)施以提高 三無(wú)一精 比例為主要內(nèi)容的改造升級(jí)，淘汰落 后設(shè)備。引導(dǎo)企業(yè)應(yīng)用信息技術(shù)推動(dòng) 建材 工業(yè)技術(shù)進(jìn)步，逐步實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)連續(xù)化、自動(dòng)化和經(jīng)營(yíng)管理網(wǎng)絡(luò)化，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。二是積極采用新材料、新工藝、新技術(shù)，開(kāi)發(fā)各種新型和適銷對(duì)路的中高檔 產(chǎn)品 ，以滿足 國(guó)家各類建設(shè) 的需求。三是大力開(kāi)展節(jié)能降耗，在服從國(guó)家宏觀調(diào)控的前提下，努力尋求多渠道解決原料資源及水、電、煤等能源的供求平衡。同時(shí)高度重視環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)保護(hù)，重點(diǎn)解決噪聲、粉塵以及廢水處理，積極推進(jìn)清潔生產(chǎn)。 ” 建材 工業(yè)是山東省重點(diǎn)發(fā)展的工業(yè)項(xiàng)目，本項(xiàng)目引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)線，東營(yíng)市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 8 - 生產(chǎn) 中高檔水泥制品 ，有利于提高產(chǎn)品的質(zhì)量，推動(dòng) 建材 工業(yè) 向高科技、綠色環(huán)保方向發(fā)展，因此，項(xiàng)目的建設(shè)符合山東省“十一五”規(guī)劃，有利于優(yōu)化山東 建材 工業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和技術(shù)結(jié)構(gòu)。 符合 東營(yíng)市 “十一五”規(guī)劃 ，有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 東營(yíng)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要強(qiáng)調(diào) 改造和 提升四大傳統(tǒng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，指出 ：“ 以制造業(yè)信息化和循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式為主要提升發(fā)展方向，突出層次提升、技術(shù)創(chuàng)新、提質(zhì)降耗三大重點(diǎn)，加快運(yùn)用信息、清潔生產(chǎn)、節(jié)能等現(xiàn)代技術(shù)改造石油化工、 建材 、橡膠、紡織等四大產(chǎn)業(yè)，鼓勵(lì)現(xiàn)有骨干企業(yè)通過(guò)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、兼并擴(kuò)張、合資合作等方式做大做強(qiáng)，力爭(zhēng) 到 2010 年實(shí)現(xiàn)銷售收入 1580 億元。 ”同時(shí)指出：“ 建材產(chǎn)業(yè)， 突出原料、 產(chǎn)品、質(zhì)量 三個(gè)環(huán)節(jié)，推進(jìn)專業(yè)化協(xié)作分工，重點(diǎn)發(fā)展高檔 建材產(chǎn)品 及培育品牌，形成一條龍產(chǎn)業(yè)鏈。 該項(xiàng)目屬于勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，項(xiàng)目的順利實(shí)施能促進(jìn)當(dāng)?shù)?建材 工業(yè)的發(fā)展，并能在一定程度上緩解當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)壓力，因此，項(xiàng)目的建設(shè)符合東營(yíng)市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 有利于促進(jìn)企業(yè)的自我發(fā)展 建材 產(chǎn)業(yè)目前面臨著激烈的競(jìng)爭(zhēng)，企業(yè) 要想真正強(qiáng)大起來(lái)， 就必須及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略、商品結(jié)構(gòu)和銷售方式，創(chuàng)造自己的品牌，借助品牌在激烈 的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占有一席之地。 東營(yíng)市鑫發(fā)水泥制品有限公司 為拓寬發(fā)展空間，在競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的經(jīng)濟(jì)大潮中立于不敗之地，決東營(yíng)市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 9 - 定建設(shè)“ 東營(yíng)市鑫發(fā)水泥制品有限公司 水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目 ”，建成后將 構(gòu)筑研究開(kāi)發(fā)體系完整、技術(shù)裝備先進(jìn)、人才結(jié)構(gòu)合理、創(chuàng)新能力較強(qiáng)、管理科學(xué)規(guī)范的 現(xiàn)代 企業(yè) ，這不僅是適應(yīng)市場(chǎng)需求，同時(shí)也是公司尋求現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式的重要舉措。 通過(guò)該項(xiàng)目的建設(shè)，可以提高企業(yè)的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展后勁，對(duì)于促進(jìn)企業(yè)自身發(fā)展，提高企業(yè)整體素質(zhì)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展具有重要意義。 綜上所述，該項(xiàng)目不僅符 合國(guó)家及地方的發(fā)展規(guī)劃，也符合行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的繁榮，緩解就業(yè)壓力，并促進(jìn)企業(yè)自身的發(fā)展。因此，項(xiàng)目的建設(shè)將產(chǎn)生較大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，是必要且可行的。 東營(yíng)市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 10 - 第三章 市場(chǎng)分析 國(guó)際 建材 工業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 2008 年，在需求不斷增加的形勢(shì)下，全球大部分國(guó)家地區(qū)的水泥市場(chǎng)都出現(xiàn)了水泥短缺、價(jià)格攀升的現(xiàn)象，而這樣的趨勢(shì)將在 2008年里持續(xù)下去。于此同時(shí)，全球產(chǎn)能也將在未來(lái)幾年中有更大的提高。據(jù)預(yù)測(cè)， 2010 年全球水泥總產(chǎn)量將達(dá)到 30 億噸，年增長(zhǎng)率 按可比價(jià)值計(jì)算， 2010 年全球水 泥產(chǎn)值為 2500 億美元。 作為重要的建筑材料之一，水泥被廣泛應(yīng)用于工業(yè)項(xiàng)目、建筑、水利工程和城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和改造，成為影響局部地區(qū)工業(yè)發(fā)展速度和吸引外資的重要指標(biāo)。同時(shí)，水泥需求量也是反映一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)活躍程度的晴雨表，目前，世界上經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最快的地區(qū)包括中國(guó)、東南亞和中亞地區(qū)，同時(shí)這些地區(qū)也是水泥需求量最大的地區(qū)。 1、 美國(guó)： 30 個(gè)州水泥短缺 盡管 2007 年美國(guó)次級(jí)房貸危機(jī)影響了建筑業(yè)的發(fā)展，但是這并不影響美國(guó)國(guó)內(nèi)水泥的銷售。相反，由于國(guó)內(nèi)建設(shè)的加快、進(jìn)口量的減少， 2007 年下半年美國(guó)至少有 30 個(gè)州出現(xiàn)了水泥短缺現(xiàn)象。美國(guó)波特蘭水泥協(xié)會(huì)的一份調(diào)查表明，在接受調(diào)查的建筑公司當(dāng)中，有 41的公司由于沒(méi)有充足的水泥而被迫停產(chǎn)，或減緩了建筑速度。 東營(yíng)市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 11 - 美國(guó)全國(guó) 37 個(gè)州共有 113 家水泥廠，總的水泥產(chǎn)能為每年 1 億100 萬(wàn)噸。 2006 年美國(guó)實(shí)際產(chǎn)量為 1 億 100 萬(wàn)噸，其中有 9500 萬(wàn)噸是普通硅酸鹽水泥。 2007 年上半年全美水泥產(chǎn)量比 2006 年同期減少了5440 萬(wàn)噸，即 2007 年上半年實(shí)際生產(chǎn)水泥熟料 4240 萬(wàn)噸，比 2006年同期減少 而于此同時(shí)， 2006年全美水泥消費(fèi)量比 2005年增長(zhǎng) 達(dá)到了 1 億 3600 萬(wàn)噸，預(yù)計(jì) 2007 年消費(fèi)量將比 2006年增長(zhǎng) 美國(guó)多年來(lái)一直就是世界最大的水泥進(jìn)口國(guó)， 2006 年的水泥與熟料進(jìn)口量就達(dá) 3000 萬(wàn)噸。 2005 年開(kāi)始，由于國(guó)內(nèi)需求的增加，美國(guó)明顯增加了水泥進(jìn)口量， 2006 年美國(guó)進(jìn)口水泥達(dá)到了 3590 萬(wàn)噸，比2005 年同期增加 但是，由于部分對(duì)美水泥出口國(guó)出口量的減少，以及伊拉克戰(zhàn)后重建對(duì)水泥需求增加帶來(lái)的分流， 2007 年美國(guó)進(jìn)口水泥量也受到了影響，水泥供不應(yīng)求矛盾更加明顯，價(jià)格也一路攀升。2006 年 2010 年間，美國(guó)每年將新建 4000 萬(wàn)噸的水泥產(chǎn)能。 另外從 2007 年起美國(guó)降低已征收 10 余年的對(duì)墨西哥進(jìn)口水泥的特別關(guān)稅，由每噸 26 美元減少為 3 美元。 2、 印度：政府介入難抑價(jià)格漲勢(shì) 2007 年 7 月，距印度水泥行業(yè)為配合政府降低國(guó)內(nèi)通貨膨脹率工作，做出一年內(nèi)不提高水泥價(jià)格承諾 3 個(gè)月之后，印度水泥行業(yè)又開(kāi)始自行全面提高銷售價(jià)格。繼沉寂 10 年之后的印度水泥市場(chǎng)開(kāi)始復(fù)蘇東營(yíng)市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 12 - 之后， 2006 年印度水泥價(jià)格一路急劇上漲，盡管之后政府介入干涉，但是這樣的增長(zhǎng)勢(shì)頭在 2007 年并沒(méi)有明顯改觀。為降低水泥價(jià)格，印度政府今年 1 月取消了 泥 進(jìn)口關(guān)稅， 4 月撤消了水泥反補(bǔ)貼稅規(guī)定， 5 月將水泥消費(fèi)稅壓低到標(biāo)準(zhǔn)水平，引進(jìn)從價(jià)稅。最終僅使每袋水泥價(jià)格降低 3比。 作為世界第二大水泥生產(chǎn)國(guó)， 2006 年印度共有水泥企業(yè) 495 家，水泥產(chǎn)能 噸，實(shí)際水泥產(chǎn)量 噸；水泥消耗量 噸，出口水泥 500 萬(wàn)噸，人均水泥消耗僅為 121 公斤，正處于水泥工業(yè)快速發(fā)展的起步階段。全國(guó)生產(chǎn)能力 7000t/d 以上的水泥企業(yè)有 130 家，占總產(chǎn)量的 95%以上，還有 365 家立窯水泥企業(yè)，占總產(chǎn)量的 5%以下。 印度水泥需求正在以 9%的速度增長(zhǎng)（與 增 長(zhǎng)相符），而且沒(méi)有減緩的趨勢(shì)。雖然水泥工業(yè)計(jì)劃增產(chǎn) 8000 萬(wàn)噸，但在 2010 年以前只可能實(shí)現(xiàn) 6000 萬(wàn)噸。要達(dá)到供求平衡還需要 2 年的時(shí)間。預(yù)計(jì)今后幾年，印度水泥消費(fèi)需求每年遞增 9% 10%， 2011年將達(dá)到 2億 3000萬(wàn)噸。人均消費(fèi)將從 2006 年 131 公斤增長(zhǎng)到 2011 年 193 公斤。其中印度西南地區(qū)需求增長(zhǎng)將高于北部和東部 9%漲勢(shì)，10%。 3、 越南：量?jī)r(jià)齊升 據(jù)越南投資報(bào) 1 月 4 日?qǐng)?bào)道，越南水泥協(xié)會(huì)稱， 2007 年越南全國(guó)水泥銷量為 3606 萬(wàn)噸，增長(zhǎng) 13%。全年水泥產(chǎn)量為 3616 萬(wàn)噸。東營(yíng)市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 13 - 據(jù)了解， 08 年 1 月初越南北部和中部的水泥售價(jià)為每噸 81 越盾（約合 元）。由于南部汽油、電力和煤炭行業(yè)投入較大，該地區(qū)水泥售價(jià)為每噸 越盾（約合 較之 07 年年初，越南水泥價(jià)格上漲 8%。由于煤炭?jī)r(jià)格將上漲 50 70%， 2008 年第一季度水泥價(jià)格很可能繼續(xù)上漲。 隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，越南國(guó)內(nèi)開(kāi)始大規(guī)模開(kāi)工新建項(xiàng)目，對(duì)水泥的需求也越來(lái)越大。 10 年印度水泥需求以每年平均增長(zhǎng) 速度躍升，水泥缺口很大，市場(chǎng)因而經(jīng)常處于供不 應(yīng)求狀態(tài)，原材料的供不應(yīng)求迫使水泥進(jìn)入高速發(fā)展周期。 國(guó)內(nèi) 建材 行業(yè)概況及發(fā)展趨勢(shì) 國(guó)內(nèi) 建材 行業(yè)概況 1、 生嚴(yán)繼續(xù)增長(zhǎng) 工業(yè)增加值增長(zhǎng) “ 前揚(yáng)后抑 ” ，增幅逐月小幅回落。 1 6 月，混凝土與水泥制品行業(yè)完成工業(yè)增加值 448 億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比去年同期增長(zhǎng) 17，同比增幅下降 4百分點(diǎn)。其中，集體企業(yè)工業(yè)增加值下降，外商投資企業(yè)、有限公司、私營(yíng)企業(yè)、股份公司、國(guó)有控股企業(yè)工業(yè)增加值增長(zhǎng)。 主要產(chǎn)品產(chǎn)量保持增長(zhǎng)，增速明顯回落。 2009 年，受南方低溫雨雪冰凍災(zāi)害、汶川大地震、國(guó)際金融危機(jī)、 宏觀經(jīng)濟(jì)下行等諸多因素東營(yíng)市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 14 - 的影響，混凝土與水泥制品行業(yè)主要產(chǎn)品的生產(chǎn)受到一定影響，產(chǎn)量增速出現(xiàn)回落，甚至減產(chǎn)。 2009 年 1 6 月，除混凝土壓力管產(chǎn)量較上年減產(chǎn)外，混凝土樁產(chǎn)量基本與上年持平，其他主要產(chǎn)品產(chǎn)量繼續(xù)以兩位數(shù)快速增長(zhǎng)，但較上年增速明顯回落。在全國(guó)范圍內(nèi)，主要是水泥制品，如排水管產(chǎn)量較去年同比增長(zhǎng) 43 1，同比增幅增加 17 53；壓力管產(chǎn)量較上年同比減產(chǎn) 8 1：混凝土電桿產(chǎn)量比去年同比增長(zhǎng) 17 9，同比增幅增加 2 8 個(gè)百分點(diǎn)，繼 2007 年止落回升以來(lái)連續(xù) 3 年保持穩(wěn)步增長(zhǎng)；混凝土樁產(chǎn)量比去年同比 增長(zhǎng) 1 1，同比增速減幅高達(dá) 24 8個(gè)百分點(diǎn)；商品混凝土產(chǎn)量比去年同比增長(zhǎng) 14 7，同比增速減幅達(dá)8 8 個(gè)百分點(diǎn)。 2、 利潤(rùn)總額保持增長(zhǎng) 2009 年 1 6 月，混凝土與水泥制品行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如：工業(yè)增加值、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、利潤(rùn)總額、利稅總額比上年同期分別增長(zhǎng) 24 7、 34 25、 29 97、 30 52，均保持兩位數(shù)的速度增長(zhǎng)，分別為 2 24%、 27 38、 14 86。 3、 2009 年行業(yè)發(fā)展面臨兩大問(wèn)題 一是固定資產(chǎn)投資回落，尤其房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷使得部分區(qū)域混凝土預(yù) 制樁和預(yù)拌混凝土市場(chǎng)需求減少。二是能源及原材料價(jià)格高位運(yùn)行，生產(chǎn)成本和各項(xiàng)費(fèi)用升高，企業(yè)盈利水平降低，虧損企業(yè)虧損額增加。 東營(yíng)市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 15 - 國(guó)內(nèi) 建材 行業(yè) 發(fā)展趨勢(shì) 在國(guó)際金融危機(jī)蔓延和國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)急劇下滑的大背景下， 2008 年 11月 5 日中央出臺(tái)了 4 萬(wàn)億元投資保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的 10 項(xiàng)措施。 12 月 8 日召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議將 “ 保持平穩(wěn)較快發(fā)展 ” 確定為 2009年經(jīng)濟(jì)工作的首要任務(wù)。隨著這些措施的具體落實(shí)以及資金的到位，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拉動(dòng)作用已經(jīng)有所顯現(xiàn)。據(jù) 2008 年 1 月 22 日我國(guó) 2008 年 12月及全年的宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示：中國(guó)經(jīng) 濟(jì)在困難中保持了 9的增長(zhǎng)，對(duì)世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)超過(guò) 20，其中第四季度增長(zhǎng) 6 8，增幅放緩。 速雖然急轉(zhuǎn)直下，但是， 12 月份貨幣信貸、消費(fèi)、投資、出口、工業(yè)生產(chǎn)等方面，開(kāi)始顯露一些積極的變化，意味著中國(guó)宏觀政策調(diào)整初見(jiàn)成效?？梢灶A(yù)見(jiàn)， 2009 年的中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍將保持平穩(wěn)較快發(fā)展。 2009 年，盡管國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)依然嚴(yán)峻、復(fù)雜多變，但是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本面是好的，我國(guó)政府采取的一系列靈活、審慎的宏觀經(jīng)濟(jì)政策已初見(jiàn)成效，繼續(xù)維護(hù)金融穩(wěn)定和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)是2009 年經(jīng)濟(jì)工作的首要任務(wù)。國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定 發(fā)展，特別是基礎(chǔ)設(shè)施、民生工程建設(shè)，以及房地產(chǎn)的復(fù)蘇對(duì)混凝土與水泥制品行業(yè)的發(fā)展無(wú)疑是一個(gè)極大的利好。我國(guó)仍處在工業(yè)化、城市化和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)過(guò)程中，可以期望，隨著拉動(dòng)內(nèi)需的 4 萬(wàn)億元投資的逐步到位、固定資產(chǎn)投資規(guī)模的擴(kuò)大、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的加快，比如各種可再生能源 _丁程、環(huán)保工程、農(nóng)田水利 T 程、水電工程、高速鐵路、高速公路等基本建東營(yíng)市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 16 - 設(shè)，以及各種保障性住房建設(shè)和新農(nóng)村建設(shè)的持續(xù)進(jìn)行，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)對(duì)混凝 土 與水泥制品的需求仍將會(huì)穩(wěn)步增長(zhǎng)。 項(xiàng)目市場(chǎng)分析 目前， 越來(lái)越多的國(guó)家開(kāi)始聯(lián)合起來(lái)保護(hù)本國(guó) 建材 工業(yè) ，這將促進(jìn) 建材 業(yè)的發(fā)展 ，全球行業(yè)產(chǎn)值預(yù)計(jì) 2015 年 將達(dá)到 億美元。同時(shí)，我國(guó)的消費(fèi)基數(shù)和人口基數(shù)決定了我國(guó) 建材 業(yè)的發(fā)展?jié)摿薮?，預(yù)計(jì) 2009 年中國(guó) 水泥制品 批發(fā)與零售將增長(zhǎng) 30%，行業(yè)銷售收入和利潤(rùn)總額增長(zhǎng) 25%。在出口與內(nèi)需雙輪驅(qū)動(dòng)下，我國(guó) 建材行業(yè) 將得到進(jìn)一步發(fā)展，從而帶動(dòng) 水泥制品 的需求增長(zhǎng)。 東營(yíng)市鑫發(fā)水泥制品有限公司 具有豐富的經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、技術(shù)、工藝及文化等經(jīng)驗(yàn)。 本項(xiàng)目的建設(shè)將在壯大企業(yè)實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力的同時(shí)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造出較大的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)， 水泥制品 作為 國(guó)家建設(shè) 發(fā)展的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，該項(xiàng)目建成后，將 極大地滿足 東營(yíng)地區(qū)對(duì)水泥制品 的需求，同時(shí)考慮出口。因此，項(xiàng)目具有重要的投資價(jià)值。 營(yíng)銷策略 建材行業(yè) 在營(yíng)銷工作上有以下幾個(gè)方面需要加強(qiáng)： 1、 搞好市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃 市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃是關(guān)于一項(xiàng)業(yè)務(wù)、產(chǎn)品或品牌所有營(yíng)銷方面的具體安排和規(guī)劃。市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃包括長(zhǎng)期計(jì)劃和短期計(jì)劃。長(zhǎng)期計(jì)劃應(yīng)當(dāng)東營(yíng)市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 17 - 要描述五年內(nèi)影響該產(chǎn)品市場(chǎng)的重要因素和力量，五年的目標(biāo)以及達(dá)到預(yù)期市場(chǎng)占有率、利潤(rùn)率的主要策略和所需投資。短期計(jì)劃應(yīng)包括對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)營(yíng)銷形式的分析，來(lái)自市場(chǎng)的威脅和機(jī)會(huì)，品牌或產(chǎn)品預(yù)算和控制手段等。對(duì)棉紡織企業(yè)來(lái)講，搞好棉紡 織企業(yè)營(yíng)銷計(jì)劃工作應(yīng)從以下幾個(gè)方面著手： （ 1） 市場(chǎng)準(zhǔn)確定位 眾所周知，市場(chǎng)是非常復(fù)雜和龐大的，隨著商品生產(chǎn)的發(fā)展，向市場(chǎng)提供商品的企業(yè)越來(lái)越多，競(jìng)爭(zhēng)也日趨激烈。同時(shí)消費(fèi)者的需求又是千變?nèi)f化的，任何一個(gè)企業(yè)也不可能滿足所有的消費(fèi)者的全部需求。企業(yè)在市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)中就面臨著這樣一個(gè)問(wèn)題，這是企業(yè)制定營(yíng)銷計(jì)劃的前提。這取決于企業(yè)的生產(chǎn)能力（設(shè)備能力、技術(shù)水平）、銷售網(wǎng)絡(luò)的建立程度及銷售人員的素質(zhì)。只有產(chǎn)品在市場(chǎng)中準(zhǔn)確的定位，企業(yè)的營(yíng)銷工作才能有一個(gè)突破，企業(yè)才能在廣闊的市場(chǎng)尋找屬于自己的一片空間。 （ 2） 市 場(chǎng)準(zhǔn)確預(yù)測(cè) 市場(chǎng)預(yù)測(cè)就是根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查所獲得的信息資料用科學(xué)的理論進(jìn)行分析研究，從而對(duì)未來(lái)市場(chǎng)供求關(guān)系的發(fā)展趨勢(shì)及其他相關(guān)因素所做出的具有根據(jù)的判斷。這種判斷也將體現(xiàn)在企業(yè)的營(yíng)銷計(jì)劃去指導(dǎo)企業(yè)的營(yíng)銷實(shí)踐。作為 建材 業(yè)來(lái)講，必須及時(shí)地掌握國(guó)際國(guó)內(nèi) 水泥、鋼筋、沙石 等價(jià)格，而 水泥制品 的價(jià)格取決于國(guó)際國(guó)內(nèi)的生產(chǎn)量與需求量。其次要及時(shí)掌握國(guó)家有關(guān) 建材行業(yè) 方面的政策；有關(guān)顧客的信息；有關(guān)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、供應(yīng)商、零售商以及一般公眾的信息。 建材 產(chǎn)品也有東營(yíng)市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 18 - 較強(qiáng)的季節(jié)性。只有掌握了有關(guān)方面的信息加以分析，才能做出相應(yīng)的判斷與決策。 （ 3） 選擇目標(biāo)市場(chǎng) 目標(biāo)市場(chǎng)是在市場(chǎng)細(xì)分化的基礎(chǔ)上選擇的。市場(chǎng)的細(xì)分化是未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展總的趨勢(shì)。通過(guò)市場(chǎng)細(xì)分化，企業(yè)可將整體市場(chǎng)按照一定的標(biāo)準(zhǔn)細(xì)分為若干個(gè)細(xì)分市場(chǎng)，在此基礎(chǔ)上、企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身的條件和外部環(huán)境因素，從中選擇對(duì)自己有利的目標(biāo)市場(chǎng)。 （ 4） 追求產(chǎn)品的創(chuàng)新 企業(yè)營(yíng)銷計(jì)劃的制定必須使企業(yè)能夠不斷的發(fā)展，追求技術(shù)的進(jìn)步，滿足人們的生活水平日益提高的需要。追求技術(shù)進(jìn)步的目的是創(chuàng)新產(chǎn)品，創(chuàng)新產(chǎn)品是提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力的重要手段。在競(jìng)爭(zhēng)中，任何企業(yè)都要不斷的用新產(chǎn)品來(lái)取代處于衰退期的老產(chǎn)品，這種取代十分重要，他 可以補(bǔ)償甚至增加企業(yè)的銷售額及盈利水平，能夠在顧客心目中有效地維護(hù)企業(yè)的聲譽(yù)和形象。 2、 靈活運(yùn)用營(yíng)銷組合策略 市場(chǎng)營(yíng)銷組合策略是指企業(yè)針對(duì)選定的目標(biāo)市場(chǎng)，綜合運(yùn)用各種可能的營(yíng)銷策略和手段，以達(dá)到企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)并取得最佳的效果的策略組合。營(yíng)銷組合策略的運(yùn)用比較廣泛，給企業(yè)帶來(lái)的較好的效果。營(yíng)銷組合策略可從以下幾方面進(jìn)行 ： 產(chǎn)品策略 ： 新產(chǎn)品要適應(yīng) 建設(shè) 的需要，要具備以下條件：采用新材料 、新工藝；符合 建設(shè) 要求，提供質(zhì)量保證并做好售后服務(wù)。 銷售渠道策略 ： 國(guó)內(nèi)外貿(mào)易公司；各 開(kāi)發(fā)集團(tuán)，廠商等 。 東營(yíng)市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 19 - 促銷策略 ： 電話 、傳真聯(lián)系；用戶拜訪、上門推銷；網(wǎng)上發(fā)布供應(yīng)信息。 價(jià)格策略 ： 根據(jù)新產(chǎn)品的特性，采用不同的價(jià)格策略，如新上機(jī)產(chǎn)品宜采用完全成本加成定價(jià)法。 3、 積極調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，搶占兩個(gè)市場(chǎng) 加入世貿(mào)組織后， 建材 企業(yè)還要在站穩(wěn)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的同時(shí)積極進(jìn)軍國(guó)際市場(chǎng)。對(duì)于對(duì) 水泥制品 設(shè)限的國(guó)家，加大爭(zhēng)取配額的力度，利用自營(yíng)進(jìn)出口權(quán)，利用國(guó)內(nèi)外 水泥等原料 的差價(jià)開(kāi)展?fàn)I銷工作。在不斷擴(kuò)大自產(chǎn)產(chǎn)品出口的同時(shí)，還要大力開(kāi)展收購(gòu)出口、代理出口、加工出口等業(yè)務(wù)，最大限度地出口，搶占國(guó)際市場(chǎng)，在競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的國(guó)際市場(chǎng)上贏得自己的一席之地。但是那 種一味強(qiáng)調(diào)創(chuàng)匯數(shù)額的想法也是要不得的，只有比價(jià)銷售，兩個(gè)市場(chǎng)兼顧，才能為企業(yè)創(chuàng)造更好的效益。 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 1、 政策風(fēng)險(xiǎn) 目前國(guó)家將繼續(xù)對(duì) 建材 行業(yè)等產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)進(jìn)行控制，進(jìn)一步加強(qiáng)信貸宏觀管理，通過(guò)增加稅收和提高利率降低 建材 行業(yè)的利潤(rùn)，限制了 建材 行業(yè)的發(fā)展。 2、 行業(yè)風(fēng)險(xiǎn) 建材 行業(yè)加工能力過(guò)剩，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益加劇，資源約束也日益凸顯。 建材 工業(yè)低水平生產(chǎn)能力過(guò)剩，高水平生產(chǎn)能力不足，一方面款東營(yíng)市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 20 - 式新穎、花色品種對(duì)路的名優(yōu)特新產(chǎn)品供不應(yīng)求，另一方面中低檔產(chǎn)品多，加工程度低，品種單一、低檔化、一般化、趨同化。以原 料支配產(chǎn)品幾年、幾十年一貫制等老面貌還沒(méi)有最終改變，配套化、系列化、水平不高，產(chǎn)品滯銷積壓。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，產(chǎn)能過(guò)剩、出口減速和人民幣升值等因素將加速行業(yè)重組和整合，國(guó)內(nèi) 建材 行業(yè)將面臨重新洗牌，眾多規(guī)模小、產(chǎn)品技術(shù)含量低、效益差的小 建材 企業(yè)將被淘汰出局。 3、 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 從 建材 產(chǎn)品的生產(chǎn)來(lái)看，長(zhǎng)期以來(lái)困擾企業(yè)的一個(gè)根本問(wèn)題是生產(chǎn)與市場(chǎng)脫節(jié)。企業(yè)離國(guó)內(nèi)市場(chǎng)較遠(yuǎn)，離國(guó)際市場(chǎng)則更遠(yuǎn)，缺少必要的合理的媒介促使廠商直接見(jiàn)面。企業(yè)不了解出口產(chǎn)品的用途、技術(shù)要求，銷往市場(chǎng)等信息，不了解國(guó)際慣例和競(jìng)爭(zhēng)的規(guī)則，給生產(chǎn)帶來(lái)極大的盲目性 和被動(dòng)性，信息不靈、市場(chǎng)開(kāi)拓不力、不能適應(yīng)賣方市場(chǎng)向買方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變的新態(tài)勢(shì)。行業(yè)上缺少?gòu)?qiáng)有力的統(tǒng)計(jì)手段，信息殘缺不全，營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)不健全，出口市場(chǎng)過(guò)份集中，轉(zhuǎn)口與間接貿(mào)易比重較大?，F(xiàn)在雖然有了互聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代信息手段，但網(wǎng)上的信息很少，又很不及時(shí)，產(chǎn)品缺少上、下游的溝通和了解，沒(méi)有形成一條龍式的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)模式。以及， 建材 行業(yè)面臨更加復(fù)雜多變的國(guó)際貿(mào)易環(huán)境，貿(mào)易摩擦日益增多， 建材 企業(yè)外部壓力仍可能會(huì)加劇。來(lái)自東南亞、印度、巴基斯坦等勞動(dòng)力低成本國(guó)家的對(duì)產(chǎn)品出口的強(qiáng)有力競(jìng)爭(zhēng)。人民幣匯率機(jī)制改革對(duì) 建材 行業(yè)形成新的影響。以上這 些因素制約了產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整、品種的開(kāi)發(fā)，不利行業(yè)的發(fā)展。 東營(yíng)市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 21 - 4、 原材料供需風(fēng)險(xiǎn) 由于國(guó)內(nèi) 建材 行業(yè)的 水泥 需求遠(yuǎn)大于產(chǎn)量，雖然國(guó)家進(jìn)口 水泥 配額進(jìn)一步放開(kāi)，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了需要。再加上原材料價(jià)格的波動(dòng)也較大，生產(chǎn)成本逐漸增加，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，從而影響各公司的效益和償債能力，進(jìn)而影響貸款安全。 東營(yíng)市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 22 - 第四章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品介紹 建設(shè)規(guī)模的合理性分析 產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)特點(diǎn) 為了使國(guó)民經(jīng)濟(jì)有序發(fā)展，節(jié)約有限的資源，國(guó)家和行業(yè)制定了某些重要產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，也制定了鼓勵(lì)發(fā)展、限制發(fā)展和禁止發(fā)展產(chǎn)業(yè) （含規(guī)模）目錄。 該項(xiàng)目 為 東營(yíng)市鑫發(fā)水泥制品有限公司 水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目 ，在國(guó)家發(fā)改委 第 40 號(hào)令公布的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2005 年本）中，“ 水泥制品 加工 ”屬于鼓勵(lì)類項(xiàng)目。 因此， 其建設(shè)符合國(guó)家和行業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策，能夠推動(dòng) 東營(yíng) 市 建材業(yè)的發(fā)展，從而帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的合理性 建設(shè)規(guī)模的變動(dòng)會(huì)引起收益的變動(dòng)，而適當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)規(guī)?？晒?jié)約費(fèi)用，提高競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)濟(jì)效益。不同產(chǎn)業(yè)規(guī)模的經(jīng)濟(jì)性可能不同。本項(xiàng)目通過(guò)具體論證，目前所選規(guī)模方案能夠?qū)崿F(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的合理結(jié)合。 資源利用的合理性 投資項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，要以資源的耗費(fèi)為基礎(chǔ)。建設(shè)規(guī)模合理性分析要考慮資源利用的合理性。從資源利用的合理性角度考察建設(shè)規(guī)模的合理性，主要應(yīng)考慮資源利用的可靠性、有效性和經(jīng)濟(jì)性。這東營(yíng)市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 23 - 里的資源是廣義的，包括物質(zhì)資源、人力資源和資金。本項(xiàng)目通過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)配套設(shè)施，以及場(chǎng)區(qū)合理的設(shè)計(jì)規(guī)劃，將達(dá)到節(jié)約土地和其它資源、降低成本、提高效益、更加有效地利用資源的目的。 其他因素 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模還會(huì)受到外部條件的制約，因此分析建設(shè)規(guī)模的合理性必須考慮外部條件的適應(yīng)性與匹配性。這里的外部條件泛指 項(xiàng)目之外的所有方面，包括市場(chǎng)、原料供應(yīng)和其他外部建設(shè)條件（包括物資條件、交通條件、自然環(huán)境和社會(huì)人文環(huán)境等）。本項(xiàng)目符合市場(chǎng)需求，投入物（包括自然環(huán)境、原材料、能源、土地、資金等）供應(yīng)穩(wěn)定，所處位置交通方便，項(xiàng)目建成后將極大的改善周邊的自然環(huán)境和社會(huì)人文環(huán)境。 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)模確定為 年產(chǎn) 10000 件牛工體， 60000 立方商品混凝土， 正常年的年銷售收入約為 2880 萬(wàn)元。 主要產(chǎn)品表 表： 4 單位： 萬(wàn)元 產(chǎn)品名稱 數(shù)量 單價(jià)（萬(wàn)元） 價(jià)格 牛工體 10000 件 00 商品混凝土 60000280 東營(yíng)市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 24 - 建 設(shè) 方案 項(xiàng)目總用地 20000 平方米（約 30 畝），總建筑面積 15920 平方米，包括 辦公 用房 建筑面積 方米，方米，職工宿舍及食堂 方米，配電室、門衛(wèi)房建筑面積 方米，另建有綠化道路及停車場(chǎng) 方米。 東營(yíng)市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 25 - 第五章 場(chǎng)址選擇 場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀 東營(yíng)市鑫發(fā)水泥制品有限公司 水 泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目 占地面積為 20000 ，廠區(qū) 東 面是連接 仙河鎮(zhèn) 與 城區(qū) 的主干道， 南 面和西 面均尚留有可供擴(kuò)張的空間（待開(kāi)發(fā)的空地），廠區(qū)地理位置優(yōu)越，交通運(yùn)輸方便，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，有利于原材料及產(chǎn)品的運(yùn)輸。 場(chǎng)址建設(shè)條件 氣候條件 （ 1）氣溫 年平均氣溫： 13 最高年平均氣溫： 最低年氣溫： 七月平均氣溫： 一月平均氣溫： 絕對(duì)最高氣溫： 絕對(duì)最低氣 溫： （ 2）降雨量 年平均降雨量： 年最大降雨量： 1201最小降雨量： 298 日最大降雨量： 3）風(fēng)向風(fēng)速 主導(dǎo)風(fēng)向： 東南風(fēng)（ 頻率為 次主導(dǎo)風(fēng)向： 西北風(fēng)，頻率為 東營(yíng)市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 26 - 年平均風(fēng)速： s （ 4）最大凍土深度： 470 地質(zhì)水文條件 1、工程地質(zhì) 項(xiàng)目選址地區(qū)位于東營(yíng)市 境域?qū)俚湫偷狞S河三角洲地貌。地勢(shì)南高北低，西高東低，由內(nèi)地向沿海平緩降低，向 海緩傾，其坡度內(nèi)側(cè)較大，外側(cè)較平緩，自然比降為 1:10000 1:15000。海拔一般 6 5 米，近海 3 2 米，南部黃河故道處為境內(nèi)最高點(diǎn)，最高高程 （黃?；鶞?zhǔn)面）。 廠區(qū)位于山東省 東營(yíng)市 河口區(qū)仙河鎮(zhèn)漁村開(kāi)發(fā)區(qū) ，區(qū)域地質(zhì)屬于第四紀(jì)地層及石炭紀(jì)，自上而下地層依次為雜填土、粉質(zhì)粘土、中風(fēng)化石灰?guī)r，石灰?guī)r層地場(chǎng)內(nèi)均有分布且質(zhì)地堅(jiān)硬。 該地域地層為第四系及奧陶系地層，地質(zhì)構(gòu)造分訴如下： 第一層 雜填土：厚度 黃褐色，以粘性土為主； 第二層粉質(zhì)粘土：厚度 黃色紅褐色， 60 第三層 粘土：厚度 紅色， 80 第四層 泥灰?guī)r：灰白色肉紅色，局部強(qiáng)風(fēng)化， 00 2、水文條件 境內(nèi)主要排水河道有 潮河、馬新河、沾利河、草橋溝、郭河、羊欄河、挑河、神仙溝 等。河流以雨水、上游客水及黃河引水為主，每年平均約接受客水 1 億立方米。水位隨黃河水及雨水大小而變化，一東營(yíng)市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 27 - 般 7 9 月份為豐水期，有時(shí)水位 暴 漲成洪。 1 3 月份為蓄水期，所蓄徑流作為工、農(nóng)業(yè)及人畜用水。 4 6 月為枯水期，河道有時(shí)干涸，入海徑流受潮夕影響，時(shí)有海水涌入， 未建攔河閘的河道水成海、淡混合水。 交通運(yùn)輸條件 仙河鎮(zhèn) 的交通運(yùn)輸條件優(yōu)越。附近有黃河公路大橋及黃河浮橋變黃河天塹為通途，交通十分便利。由海港向北可直達(dá)東北三??；境內(nèi)公路四通八達(dá)， 鑫發(fā) 高速、濱孤路、辛河路等干線公路橫穿全境，與濟(jì)青高速公路、建設(shè)中的環(huán)渤海高速公路相連，綜合運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)配套，水、電、訊設(shè)施完善，投資軟環(huán)境優(yōu)良，具備一流的開(kāi)發(fā)和建設(shè)環(huán)境。 市政基礎(chǔ)配套設(shè)施 場(chǎng)址附近供電、排水、通訊等各項(xiàng)市政基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。 1、 給水 項(xiàng)目用水可由 市政 供水管網(wǎng) 提供 。 2、 排水 廠址附近有生活污水集水池和排水溝，可供項(xiàng)目使用。 3、 供電 由東營(yíng)市 河口區(qū) 供電站負(fù)責(zé)提供，配套建設(shè)變配電設(shè)施后，能夠滿足項(xiàng)目需求。 東營(yíng)市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 28 - 4、 通訊 擬建廠址附近通訊屬 東營(yíng)市 電信局管理，項(xiàng)目建成后可向該局申請(qǐng)辦理通訊 擴(kuò)容 業(yè)務(wù)。 建筑風(fēng)格 項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要具有現(xiàn)代感，體現(xiàn)鮮明的時(shí)代特色，建筑的立面設(shè)計(jì)突出邏輯性與韻律感，在方向構(gòu)成上，運(yùn)用連接、穿插、切割等造型手段塑造出既統(tǒng)一又豐富多變的建筑形體和建筑空間。 擬建建筑物的風(fēng)格通過(guò)建筑物的線條、色彩及外在特征符號(hào)取得與環(huán)境的協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。建筑總體的 組織采用現(xiàn)代感較強(qiáng)的建筑形體塑造手法，以求體現(xiàn)現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔、精致的總體特征。 建筑方案 1、建筑結(jié)構(gòu) 擬建建筑物根據(jù)各功能區(qū)的布置和建筑物的使用要求進(jìn)行結(jié)構(gòu)形式選擇。主要建筑物結(jié)構(gòu)形式如下表： 建筑物結(jié)構(gòu)形式表 表 5號(hào) 建構(gòu)筑物名稱 耐火等級(jí) 結(jié)構(gòu)形式 1 辦公用房 混 2 養(yǎng)護(hù)場(chǎng) 砼 3 職工餐廳、公寓 混 4 附屬用房 混 東營(yíng)市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 29 - 2、主要技術(shù)指標(biāo) 本項(xiàng)目用地平衡表、建筑物技術(shù)指標(biāo)表見(jiàn)下表 55 建筑物技術(shù)指標(biāo)表 表 5號(hào) 工程名稱 單位 建筑面積 備 注 1 辦公用房 000 一 層 2 養(yǎng)護(hù)場(chǎng) 4000 厚度 40 3 職工餐廳、公寓 00 4 附屬用房 20 合 計(jì) 5920 用地平衡表 表 5號(hào) 工程名稱 單位 數(shù)值 備注 1 總用地 0000 約 30 畝 2 建筑物占地面積 5920 公用房 000 護(hù)場(chǎng) 4000 工餐廳、公寓 00 屬用房 20 3 綠化占地 400 4 道路及停車場(chǎng)占地 680 5 容積率 6 建筑密度 % 7 綠化率 % 東營(yíng)市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 30 - 第六章 技術(shù)方案、設(shè)備方案和原材料方案 技術(shù)方案 工藝流程 工藝流程圖 如下： 混凝土攪拌 工藝技術(shù)來(lái)源 該公司發(fā)起人長(zhǎng)期從事 水泥制品 的加工生產(chǎn)和銷售， 與科研及同類單位建立了良好的合作關(guān)系。本項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝采用經(jīng)中 試后的成熟工藝技術(shù)，產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定。 主要設(shè)備方案 本項(xiàng)目生產(chǎn)所需設(shè)備由生產(chǎn)廠家直接購(gòu)進(jìn)，并由設(shè)備制造廠家負(fù)責(zé)安裝調(diào)試和技術(shù)培訓(xùn)。主要設(shè)備如下： 加工鋼筋 養(yǎng)護(hù)混凝土 產(chǎn)成品 綁扎鋼筋 安裝模板 澆筑混凝土 東營(yíng)市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 31 - 主要設(shè)備表 表 6 單位： 臺(tái) /套 序號(hào) 設(shè)備名稱 型號(hào) 數(shù)量 1 混凝土攪拌機(jī) 2 混凝土配料機(jī) 3 螺旋輸送機(jī) 4 添加劑供料系統(tǒng) 2 5 供氣系統(tǒng) 1 6 計(jì)量系統(tǒng) 1 7 混凝土攪拌運(yùn) 輸車 8 8 混凝土泵車 1 合計(jì) 28 主要原材料供應(yīng) 要原材料的品種及年需量 該項(xiàng)目主要材料見(jiàn)下表： 主要原材料 表 表 6 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 品名 年用量 單價(jià) 總價(jià) 1 水泥 噸 240 元 /噸 1632 2 沙石料 8000080 元 / 44 合計(jì) 1776 原材料、輔助材料來(lái)源及運(yùn)輸方式 原材料、輔助材料根據(jù)原材料技 術(shù)指標(biāo)及數(shù)量配置，與各大銷售公司簽訂有關(guān)協(xié)議，并根據(jù)發(fā)貨數(shù)量通過(guò)鐵路或公路方式送達(dá)。 東營(yíng)市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 32 - 主要能源消耗 項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后，年用電約為 20 萬(wàn) 中生產(chǎn)用電 55萬(wàn) 活服務(wù)用電 5 萬(wàn) 用水量為 5000 噸， 其中生產(chǎn)用水約 2000 噸，生活服務(wù)用水約 3000 噸 。東營(yíng)市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 33 - 第七章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 總圖布置 總平面布置 根據(jù)項(xiàng)目功能要求和場(chǎng)地地形，沿場(chǎng)區(qū) 東 側(cè) 興凱湖 路 設(shè)置整個(gè)場(chǎng)區(qū)主出入口，主出入口一側(cè)布置保安室 及車庫(kù) 。 出入口正對(duì) 綜合 樓，綜合 樓前設(shè)置少量綠化，增加對(duì)場(chǎng)區(qū) 的識(shí)別和美感。 綜合 樓 西 側(cè)建設(shè)職工餐廳、公寓， 綜合 樓 北面 從 南 向 北 依次建設(shè) 4 座 生產(chǎn)車間。進(jìn)入場(chǎng)區(qū)的主要道路，可直達(dá)各功能區(qū)建筑物門前。場(chǎng)區(qū)內(nèi)規(guī)劃好各種車輛行駛路線， 實(shí)現(xiàn)人流物流有效分離。 區(qū)內(nèi)交通組織 場(chǎng)區(qū)內(nèi)交通道路分為主要道路和次要道路。與出入口相連接的道路為主要道路，各建筑物通過(guò)主要道路相連接；各建筑物周圍設(shè)次要道路，以滿足局部交通和消防的需要。 場(chǎng)區(qū)綠化 1、 為營(yíng)造良好的生產(chǎn)、辦公環(huán)境，場(chǎng)區(qū)與臨近道路之間布置分隔綠化帶，場(chǎng)區(qū)建筑物前，以及道路兩側(cè) 種植部分綠地及樹(shù)木 。 2、 場(chǎng)區(qū)內(nèi) 綠化體系按照集中與分散相結(jié)合，點(diǎn)、線、面相結(jié)合布置，形成疏密有致、層次分明、動(dòng)靜結(jié)合、布局合理的綠色空間體系。突出綠化設(shè)施，強(qiáng)調(diào)建筑與綠化互相滲透。 東營(yíng)市鑫發(fā) 水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 34 - 場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸工程 場(chǎng)外運(yùn)輸 項(xiàng)目需要場(chǎng)外運(yùn)輸?shù)奈锲分饕懈鬈囬g生產(chǎn)所需原材料、輔助材料及各類成品設(shè)備。所需原料為供應(yīng)商運(yùn)送到廠，生產(chǎn)的產(chǎn)品主要由汽車運(yùn)輸。 該項(xiàng)目選址于 東營(yíng)市河口區(qū) 興凱湖路以西，濱港路以南 ，當(dāng)?shù)亟煌ㄟ\(yùn)輸方便 。 場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸 場(chǎng)區(qū)內(nèi)道路布置主、次要道路。