清水塘1號住宅樓施工設計方案

清水塘 1 號住宅樓施工 設計方案 程造價管理概論 工程造價管理是指遵循工程造價的運動規(guī)律和特點，運用科學、技術原理和經濟及法律等管理手段，解決工程建設活動中的工程造價確定與控制，技術與經濟，經營與管理等實際問題，力求合理使用人力、物力和財力，達到提高投資效益的全部業(yè)務行為和組織活動。工程造價管理的基本內容是合理確定，提高效益，有效控制。隨著科學技術的迅猛發(fā)展，面臨的競爭日益激烈。 須對我國目前的工程造價管理體制進行改革創(chuàng)新，以適應經濟全球化和知識經濟時代的要求，即 :逐步建立以市場形成價格為主的價格機制。改革現(xiàn) 行的工程不實之處管理方式，實行量價分離，逐步建立起由工程定額作為指導的通過市場競爭形成工程造價的機制。政府的管理職能應從原來的微觀管理方式轉變?yōu)楹暧^調控為主，實現(xiàn)國家對消耗量標準的宏觀管理，制定統(tǒng)一的工程項目劃分，工程量計算規(guī)則，為逐步實行工程量清單報價創(chuàng)造條件。 程造價對于建設項目的意義 建設項目的造價控制貫穿于項目的全過程，即項目決策階段、項目設計階段、項目實施階段和竣工階段都關 系到建設項目的造價控制。統(tǒng)計資料顯示，在項目決策階段及設計階段，影響建設項目造價的可能性為 30%而在實施階 段影響建設項目造價的可能性僅 為 5%顯而易見，控制工程造價的關鍵就在于項目實施之前的項目決策和設計階段，項目決策是決定因素，而設計則是關鍵因素。 控制工程造價不僅僅是防止投資突破限額，更積極的意義是要促進建設、工、設計單位加強管理，使人力、物力、財力有限的資源得到充分的利用，取得最佳的經濟效益和社會效益。因此做好工程造價的控制工作，對保證和加速思經濟發(fā)展具有一定意義。 建設工程造價的確定與投資控制的實質就是運用科學技術原理和經濟及法律手段，解決工程建設活動中的技術與經濟、經營與管理等實際問題，只有 在項目建設的各個階段，采用科學的計價方法和切合實際的計價依據(jù)，合理確定投資估算、初步設計概算和施工圖預算，才能提高投資效益。 第 2 章 編制說明 制依據(jù) 制依據(jù)的文件 號住宅樓 【 招標文件 】合同文件編號： 沙市清水塘 1 號住宅樓施工圖設計編號： 2013012 編制依據(jù)的技術資料 地形地貌與周邊環(huán)境的熟悉了解； 工工藝以及從事房建工程的施工經驗； 、物等各類資源。 制范圍 長沙市清水塘 1 號住宅樓工程主要包括：建筑工程和裝飾工程。其中建筑工程包括：土（石）方工程、基礎工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、屋面及防水工程；裝飾工程主要包括：樓地面工程、墻柱面工程、天棚工程、門窗工程、油漆工程。 制原則 本施工組織設計始終按照技術可靠、措施得力、確保安全的原則，在安全措施落實到位，確保萬無一失的前提下組織施工。 積極推廣、使用“四新”技術，克服各種質量通病。確保質量目標創(chuàng)優(yōu)。在施工中強化管理，控制成本，降低工程造價。 編制科學的、合理的、周密的施工方案，合理安排進度，實行平面流水作業(yè)、交叉作業(yè)，搞好工序銜接與穿插。確保工期節(jié)點的落實，滿足業(yè)主要求。 科學組織，合理安排，優(yōu)化施工方案，在施工組織設計編制中，對房建工程的關鍵工序進行多種施工方案的綜合比選，在技術可行的前提下，擇用最佳施工方案。 根據(jù)本工程的工程特點，在施工組織上實行資源的科 學配置，選派有相當資質的、有豐富施工經驗及能力的項目經理與工程管理人員，組織專業(yè)化、競爭上崗的施工隊伍，配備高效先進的施工設備，確保工程流動資金的周轉使用，選用優(yōu)質工程材料。最優(yōu)化的合理配置資源。 第 3 章 工程量計算 程量計算說明 數(shù)計算 基數(shù)指“三線一面”四個基數(shù)，基數(shù)本身不套取定額，可以反復使用，減少后面部分工程量的計算，如：墻體砌筑工程需要內墻中心線的數(shù)量，而外墻裝飾則需要知道外墻外邊線的長度。 筑面積 確計算建筑面積的意義 房屋建筑面積是指房屋的各層水平投影面積之和。根據(jù)平面圖在統(tǒng)一計算規(guī)則下計算出來的一項重要的經濟指標。 正確計算建筑面積，有助于正確計算有關分項工程量。 因為建筑面積與某些分項工程量有關，如綜合腳手架和高層建筑施工增加費的工程量是以建筑面積計算出來的，其它平整場地、室內回填土，樓地面等也可以建筑面積為基數(shù)計算其工程量。 正確計算建筑面積，有助于控制建設規(guī)模的大小，它是控制建設規(guī)模的重要指標。 正確計算建筑面積，有助于開展技術經濟指標分析，從而衡量投資效果的好壞。如單位建筑面積的造價和材料用量以及平面系數(shù) ，土地利用系數(shù)等指標的計算均與建筑面積相關。 正確計算建筑面積，還有助于房屋竣工后以建筑面積為依據(jù)進行出售、折舊收租房屋等。 由此不難看出，正確計算建筑面積不僅有利于計算有關分項工程量，而且對于基建規(guī)模的控制、設計、施工以及房屋竣工后的管理等都具有重要的意義。 筑面積的計算規(guī)則 根據(jù)湖南省定額規(guī)定，適用于本工程的建筑面積計算規(guī)則如下： 計算建筑面積的范圍 多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結構的外圍水平面 積計算。 不計算建筑面積的范圍 突出外墻的構件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨蓬、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。 石方工程 工挖溝槽、基坑 計算規(guī)則及應注意的問題 挖土方體積均以挖掘前的天然密實體積為準計算。如遇必須以天然密實體積折算時，必須進行換算，本工程不涉及換算問題。 挖土一律以設計室外地坪標高為準計算。 溝槽、基坑的劃分：凡圖示溝槽底寬在 3包括加寬工作面），且槽長大于槽寬三倍以上的為溝槽；凡圖示基坑底面積在 20 圖示溝槽底 寬在 3m 以外，坑底面積在 20 整場地高度在 30外均按挖土方計算。 計算挖溝槽、基坑土方工程量需要放坡時，放坡系數(shù)按規(guī)定計算。本工程為人工挖四類土，基礎深 四類土的放坡高度為 該工程不存在放坡。 挖溝槽、基坑所需的工作面寬度。 計算公式 溝槽體積計算公式 V =溝槽長度溝槽端面面積 計算工程量 定額規(guī)定，人工挖地槽、地坑，不分土質及溝槽、基坑，均執(zhí)行溝槽、基坑定額，因此，計算時要對溝槽、基坑按不同開挖深度列項。 整場地 計算規(guī)則及應注意的問題 平整場地系指厚度在 30內就地挖、填、找平，其工程量按建筑物（或構筑物）底面積的外邊線每邊各增加 2 平整場地是在“三通一平”后的場地上進行的，場地上 30上的凹凸已經在“三通一平”時完成。因此，如平整場地時 30上的土方應另列項計算，但按樹向布置進行挖、填土方時，不得計算平整場地工程量。 計算工程量時應分別按人工平整場地、機械平整場地列項，本工程為人工平整場地。 計算公式 公式一：平整場地面積 =底層建筑面積 +建筑物外皮周長 2m+16 式二：平整場地面積 =建筑物 長（外皮） +4 建筑物寬（外皮） +4 公式一僅適用于一個或由多個矩形組成的圖形。 手架及垂直運輸工程 手架工程 本工程地面以上共 12層，檐高 高基本上為 3m ，計算時只計算綜合腳手架。綜合腳手架以建筑物室外地坪以上的自然層為準，按建筑面積計算。 筑物垂直運輸工程 按負 1 層 12 層的全部建筑面積計算，包括地下室和屋頂樓梯間等簡直面積。 按實際采用的施工機械計算垂直運輸費，分卷揚機和塔式起重機兩種。本工程采用塔式起重機。 窗工 程 本工程的門窗工程為鋁合金門窗，均按圖示框外圍尺寸以平方米計算。 筑工程 算規(guī)則及應注意的問題 計算墻體時，外墻長度按外墻中心線計算，內墻長度按內墻凈長線計算，應扣除門窗洞口、過人洞、嵌入墻身的鋼筋混凝土梁（包括過梁、圈梁、門窗過梁等）的體積，未扣除梁頭、內外墻板頭、檁頭、墊頭、木磚、門窗走頭、磚墻內的鐵件及面積在 以下的孔洞的體積。且按不同的厚度分別計算。 砌體厚度按如下規(guī)定計算： 標準磚以 24011553 使用非標準時，其砌體厚度應按實際規(guī)格和設計厚度計算。 基礎與墻身的劃分： 基礎與墻（柱）身使用同一種材料時，以設計室內地面為界（有地下室者，以地下室室內設計地面為界），以下為基礎，以上為墻（柱）身。 基礎與墻身使用不同材料時，位于設計室內地面 300不同材料為分界線，超過 300設計室內地面為界線。 基礎長度：外墻墻基按外墻中心線長度計算；內墻墻基按內墻凈長線計算，且扣除內墻與外墻連接處的交叉部分的長度。 墻的長度：外墻長度按外墻中心線長度計算；內墻長度按內墻凈長線長度計算。 墻身高度按如下規(guī)定計算： 外墻墻身高度：本工程為平屋面，則平屋面建筑物的外墻高度算至鋼筋混凝土板的上表面。 內墻墻身高度：對于有鋼筋混凝土樓板者，內墻墻身高度從一層樓板的上表面算至上一層樓板的下表面。 凝土及鋼筋混凝土工程 本項工程包括現(xiàn)澆與預制的各種結構構件 ,如基礎、柱、梁、板、樓梯、挑檐等及其他工程項目，其工程量均以立方米計，不扣除鋼筋、鐵件、螺栓和預埋木件所占的體積，也不扣除面積在 以內的孔洞的體積 現(xiàn)澆混凝土 本工程的現(xiàn)澆混凝土包括基礎 造柱、圈梁、門窗過梁、過梁、平板、整體樓梯、雨蓬、雨罩、挑檐等。 基礎 工程的基礎 矩形結構，其工程量按下式計算： 基礎 基礎長度基礎斷面積 基礎長度，外墻按中心線長，內墻按凈長，內墻基礎端頭與外墻接頭處的重疊部分體積不予扣除。 現(xiàn)澆構造柱 現(xiàn)澆構造柱體積 =柱高柱截面面積，柱高自柱基上表面算至柱頂面。 現(xiàn)澆梁 梁的體積 =梁長梁斷面積； 現(xiàn)澆板 現(xiàn)澆板體積 =板長板寬板厚。 現(xiàn)澆整體樓梯 現(xiàn)澆整體樓梯的工程量分層按水平投影面積計算，不扣除寬度小于 30 的樓梯井，伸入墻內部分不另增加。樓梯與地面相連接部分的踏步、及樓梯欄板、扶手均不計入樓梯工程量內。 現(xiàn)澆檐口板、底層樓梯、壓頂混凝土的工程量均按圖示尺寸計算。 鋼筋工程 根據(jù)結構施工圖中標明的鋼筋編號、直徑、長度、數(shù)量計算出總長度，然后分別乘以每種鋼筋每米的重量。鋼筋長度可按下式計算（以本工程中出現(xiàn)的鋼筋為準）： 兩端有彎鉤的直筋長度 =構件長度兩端保護層厚度兩端彎鉤長度 箍筋長度 =8箍筋保護層厚度 15筋雙彎鉤長度 箍筋 根數(shù) =（構件長度兩端保護層厚度）箍筋間距 1 模板工程 本工程中的模板工程量可完全套用混凝土工程量。 件運輸及安裝工程 本設計的構件運輸及安裝工程主要包括預制構件 5 地面工程 本設計的樓地面工程包括地面墊層、找平層、整體面層、塊料面層、欄桿和扶手，樓梯面層及臺階面層。樓地面墊層的工程量按圖示尺寸用地面面層面積乘以墊層厚度以立方米計算，找平層、樓梯抹面、臺階抹灰均按面積以平方米計算。 面及防水工程 本工程所涉及的是平屋面，帶 2%的坡度即存在找 坡層。這部分工程量的計算主要包括二氈三油防水層、加氣混凝土塊保溫層、屋面 2%珍珠巖找坡、 100鐵下水口等?？筛鶕?jù)設計說明中指明的做法分別計算其工程量。在計算屋面找坡時用最高處和最低處的高度平均值乘以屋面面積計算。 飾工程 由于該工程未給出的裝飾工程的具體資料，故內墻柱面按 1： 2： 8水泥石灰砂漿 20 厚，一次抹光，掃白色石灰水；內墻裙按 1： 泥砂漿底 12 厚，純水泥漿貼白色釉面磚 腳線按 1： 泥砂漿底 20 厚，純水泥漿貼灰色釉面磚；外墻面按： 1： 5水泥、粘土 砂漿底 15厚，貼白色釉面磚；內墻天棚抹石灰砂漿。需要注意的是：天棚抹灰按主墻間的凈空面積計算，并增加過梁突出屋頂部分的抹灰；檐口天棚的抹灰；雨蓬、雨罩上表面及下表面和樓梯地面抹灰等要并入天棚抹灰面積內計算；內墻抹灰的工程量按內墻面積以平方米計算，應扣除門窗洞口面積，不扣除墻裙面積，不扣除踢腳板、 內孔洞及墻與構件交接處所占的面積，門窗洞口側壁和頂面面積亦不增加；外墻貼釉面磚等塊料裝飾時，按不同的裝飾塊料分別計算實際的鋪貼面積。另外，樓梯鋼管防銹漆、樓梯木扶手等無做法詳圖，故未計入工程量。 第 4 章 施工組織 程概況 程簡介 程特點 本工程為長沙市清水塘 1號住宅樓，是一棟小高層住宅樓，由長沙市某設計院設計，業(yè)主為長沙市某房地產開發(fā)公司，承包方為長沙市某建筑公司。承包全部土建安裝工程，開工時間為 2013 年 5 月，竣工時間為 2014年 7 月，總工期為 423天。施工圖紙齊全，簽訂施工合同。 本工程建筑面積為 ，寬 工程為 13層剪力墻結構，室內外高差 一層及一層、二層、標準層的層高均為 3米，躍層層高 女 兒墻高為 高 分總高 。 本 工程抗震 等級為 6級 ，采用 筏板 基礎，主體為剪力墻結構，樓板及屋面現(xiàn)澆 。除基礎少數(shù)部分使用 余各部分均使用 用 種等級的鋼筋； 0以下填充墻采用 0以上填充墻采用 凝土保護層厚度及鋼筋彎鉤長度等均按照 11 置。 室內地面為瓷磚地面，廁所為缸磚地面。屋面防水層為改性瀝青三氈四 油，并設有保溫層和隔 熱 層。隔墻采用雙面抹灰板條隔墻，用 墻為普通抹灰，外墻裝飾為貼瓷面磚。 詳見表 4 表 4建筑面積 地面積 基地面積 層數(shù) 地上 12 層 礎埋深 下 1層 筑總高 計室外地坪 檐口高度 數(shù) 負一層 一層 212層（躍層） 層高（ m） 3 筑防火設計 各層均設自動噴灑； 設防火分區(qū)，防火分區(qū)間用防火門等分隔 一部防煙樓梯，一部消防電梯。 建筑防水設計 屋面 瀝青三氈四油防水卷材。 衛(wèi)生間 3 外裝修 外墻用貼駝色面磚，配合乳白色氟碳噴涂 內裝修 墻面用石灰粗砂粉刷，然后再用石灰砂漿抹平 樓地面 室內地面采用瓷磚貼面 門、窗 大廳入口門和窗采用 鋁合金 窗， 塑鋼 門 然、氣象條件 建設地區(qū)的溫度、濕度、日照、雨雪、風向、風速等是建筑設計的重要依據(jù)，例如：炎熱地區(qū)的建筑應考慮隔熱、通風、遮陽、建筑處理較為開敞；在確定建筑物間距及朝向時，應考慮當?shù)厝照涨闆r及主要風向等因素。 長沙屬于亞熱帶季風氣候區(qū)，氣候溫和，四季分明，無霜期長，雨量充沛，日照較少。 長沙年平均氣溫為 。 1 月最冷，平均 ， 7 月最熱，平均氣溫 。極端最高氣溫 年平均雨日 151天。長沙降雨不均勻， 3 5月平均降雨日數(shù)有 占全年總降雨日數(shù)的35。夏季降水不均，旱澇無定。秋冬降水明顯減少。長沙地區(qū)日照時數(shù)達 1677小時 ； 冬春多偏北風，夏季多偏南風，全年保持著溫和濕潤的氣候特點 形、地質及地震烈度 基地的地形，地質及地震烈度直接影響到房屋的平面組織結構選型、建筑構造處理及建筑體型設計等。 地震烈度，表示當發(fā)生地震時，地面及建筑物遭受破壞的程度。烈度在 6度以下時，地震對建筑物影響較小，一般可不做抗震計算， 9 度以上地區(qū)，地震破壞力很大，一般應 尺量避免在該地區(qū)建筑房屋，建筑物抗震設防的重點時 7、8、 9 度地震烈度的地區(qū)。 本工程位于丘陵山地，地形平坦，地貌單元為波狀平原上較平坦地段，地基土成因類型為洪積層。地基土沉積和環(huán)境較簡單。本專場地第四紀沉積厚度大，自上而下簡述如下： (a)、新近沉積，粉質粘土，厚度 巖性特點：團粒狀大孔結構，欠壓密 , 60 。 (b)、粉質粘土，分布在洪積平原上部，為第四紀上更新世冰水洪積層，地質主要巖性為黃褐色黃土狀粉質粘土 ,硬塑狀態(tài)，具有大孔結構，上部含有石 灰質及鐵錳結核，垂直節(jié)理發(fā)育，厚度 210 。 (c)、粉質粘土，為中更新世上段的沉積層，巖性為褐黃色粉質粘土，具微層理，含鐵錳結核，可塑狀態(tài)，厚度 260 。 (d)、粉質粘土，為下更新世的沉積層，褐黃色，具微層理，可塑硬塑，厚度未揭露。 文 水文條件是指地下水位的高低及地下水的性質，直接影響到建筑物基礎及地下室。一般應根據(jù)地下水位的高低及底下水位性質確定是否在該地區(qū)建筑房屋 或采用相應的防水和防腐措施。 鉆探深度內未見地下水出露。 工條件 本工程現(xiàn)場可用現(xiàn)有公路出入，施工用水，電均由泵房、變電室接出。建筑材料及施工機械均可由公路直接運入工地。除水泥、鋼材由業(yè)主提供外，其余材料均由承包方自行采購。施工機械、運輸工具和勞動力有承包方按工程進度自行調解，其來源已有保障，管理機構已經落實?，F(xiàn)場設食堂，宿舍、休息室、廁所等臨時設施。 工組織管理機構 工組織機構 為了安全、優(yōu)質、按期完成本標段的施工任務，本著精干、高效的原則，我們計劃安排素質高的技術、管理人員和具有豐富施工經驗的施工隊伍完成本標段的施工任務，按項目法組建以項目經理、總工程師為主的現(xiàn)場經理部，全面負責本項目工程的施工組織指揮工作。 理職責 項目經理是本項目工程安全保證的直接責任人，負責建立健全安全生產保證體系，建立和實施安全生產責任制，確保各項安全活動的正常開展。項目經理是本項目工程質量保證的直接責任人，負責組織開展質量體系活動，確立本項目質量目標，組織編制實施性施工組織設 計。貫徹執(zhí)行國家方針、政策、法規(guī)，堅持全面質量管理，推進各項質量活動。組織落實質量保證措施所必需的人、財、物資源。負責施工現(xiàn)場全面的文明施工管理，組建施工現(xiàn)場的文明施工領導小組，并結合本工程的特點，制定文明施工管理細則。直接負責工程的組織指揮，傳達業(yè)主、監(jiān)理的指令并組織實施，對項目經理部人員任免、聘用、獎罰有批準權。負責按批準的施工計劃，全面組織實施，并根據(jù)工程進展，適時調整資源配置，確保階段、整體工期目標的實現(xiàn)。 項目副經理配合項目經理管理施工生產。在施工中嚴把安全質量生產關，抓好 施工中安全質量工作，把安全質量生產責任制落實下去；抓好施工生產計劃的落實，處理施工出現(xiàn)的具體問題；并負責處理項目經理部中的一些日常工作。 對本項目工程質量、施工技術、計量測試負直接技術責任，指導工程技術人員開展有效的技術管理工作；提出貫徹改進工程質量的技術目標和措施；負責新技術、新工藝、新設備、新材料及先進科技成果的推廣和應用；具體負責組織對工程項目施工方案、施工組織設計及質量計劃進行編制及經批準后的實施；對施工中可能存在的質量通病及其糾正、預防措施進行審核；解決現(xiàn)場工程質量中有關 技術難題，并主持解決工程質量中的關鍵技術和重大技術難題。負責工程項目的驗工計價，對項目工程的勞動保護和安全生產的技術工作負責，結合工程特點及施工進度及時下達安全生產技術方案和措施并貫徹落實。 主要負責工程項目的施工過程控制；制定施工技術管理辦法及工程項目的施工組織設計及向監(jiān)理工程師的工序質量報驗工作；對測量、試驗、量測監(jiān)控等專項技術工作負責任并直接指導；負責技術交底、過程監(jiān)控，解決施工技術疑難問題；參與編制竣工資料和進行技術總結，組織實施竣工工程保修和后期服務。 該部 設一名專職安全員。負責項目安全目標制定與規(guī)劃，負責安全綜合管理，編制和呈報安全計劃、安全技術方案和具體安全措施，對項目人員日常以及對新工人上崗前的安全教育，并認真在施工中貫徹落實；組織每周、每月安全檢查，發(fā)現(xiàn)事故隱患，及時監(jiān)督整改。負責安全檢查督促，負責對突發(fā)事件提出預防措施，定期對施工人員進行安全教育，關鍵工序提出具體的安全防范措施并負責落實。 財務部負責對本標段項目承包合同的管理。按時向業(yè)主報送有關報表和資料。負責工程項目施工計劃制定、實施管理，根據(jù)施工進度計劃和工期要求，適時提出施 工計劃修正意見報項目領導批準執(zhí)行。負責驗工計價工作。 負責工程項目的財務管理、成本核算工作；參與合同評審，組織開展成本預算、計劃、核算、分析、控制、考核工作；參加工程項目驗工計價，指導各施工單位開展責任成本核算工作。 負責工程項目全部施工設備的管理工作，制定施工機械、設備管理制度。在公司設備物資處指導下，參與設備的安裝、檢驗、驗證、標識及記錄。參加工程項目驗工計價，對各施工單位的材料消耗和機械使用費用情況提出計量意見，評價各單位機械設備管理情況。 由一名專業(yè)測 量工程師帶隊組成項目測量組，負責導線的復測和定測，工序的全過程測量。確保測量工作符合相關規(guī)范。 負責物資采購和物資管理及制定工程項目的物資管理辦法，制定進料計劃。指導和考核施工隊的物資采購和管理工作。 圖 4目部組織形式圖 計方案 計程序 按先地下后地上的原則，將工程分為基礎、主體結構、屋面工程和裝飾裝修四個階段。 基礎工程：護坡樁、降水、挖土完成后，澆混凝土墊層，做底板防水層，澆筏型混凝土基礎。 主體結構：要緊密圍繞模板、鋼筋、混凝土這三大工序組織施工，計算好支項目經理項目副經理總工程師施工隊三施工隊二施工隊一工程部料機部財務部辦公室安全部測量組圖4 項 目部組織形式圖模材料量和鋼筋供應量。 屋面工程：現(xiàn)澆部分做完并養(yǎng)護后開始進行屋面找平、找破、保溫及鋪防水卷材。 裝飾裝修：在結構做完之后進入內外裝修。 水段劃分 把該工程分為兩個施工段；平面上采用由西向東的流向，豎向采用自下而上逐層施工流向；以該工程軸線 17每一層里各個施工段的工程量和勞動量基本相等。水平以每一層分施工段。 筏基施工、裝飾裝修和屋面工程不分施工段，樓地面施工段以層劃分。其中裝飾工程在女兒墻壓頂完成后， 采用自上而下的流向進行外裝飾。 工順序 礎工程 施工程序： 前期準備土方開挖排水人工檢底地基處理基礎墊層底板防水層、保護層支模鋼筋綁扎鋼筋砼基礎澆筑養(yǎng)護回填。 體結構 施工程序：放線柱子剪力墻綁扎鋼筋墻柱支模墻柱混凝土澆筑梁、板支模模扎梁、板筋梁板混凝土澆筑混凝土養(yǎng)護拆模。 面工程 施工順序：找平養(yǎng)護找坡保溫防水卷材。 飾工程 室內裝修：結構處理 放線 立門窗口 水電設備管線安裝 搭腳手架 安門窗扇抹灰 燈具安裝 清理 竣工。 室外裝修：屋面工程 安裝吊籃架子 結構處理 有一層向上抹底灰 從屋頂向下做面層 散水 清理。 工方法 方工程 由于基礎深度大、土方量大、場地狹小，土方開挖不能放坡，四周打護坡樁，護坡樁內與混凝土外墻皮間距留足 15防水層及保護墻）。 現(xiàn)場配備兩臺挖掘機，土方分兩部開挖，第一步挖至 后做護坡連梁。第二步挖至槽底，留 20右人工清嘈，以達到不擾動基礎下老土為目的。 清槽后，按技術部門提供的釬探平面布置圖進行釬探，并請勘察、設計、甲方共同驗槽。 基礎分底板、墻、頂板三次澆筑，筏型基礎底板采取分段分層連續(xù)澆筑方案，筏梁再澆兩次。 澆筑混凝土后要及時覆蓋一層塑料薄膜、一層草簾，防止混凝土表面水分急劇蒸發(fā)和散熱過快，以防止混凝土干裂和內外溫差過大而開裂。 大體積混凝土必須嚴格按照操作規(guī)程施工，嚴格控制材料用量，保證配比及坍落度準確，攪拌時間不得少于 2筑時加強振搗，保證混凝土密實，并預先考慮中途停水、停電或降雨的應急措施。 基礎模板采用組合 鋼模板拼制，因凈空高，頂板采用鋼支柱排架支模，外墻模板采用空腹型鋼龍骨支設。 變形縫止水帶用夾板和鋼筋牢固固定，街頭處采用焊接連接 鋼筋施工順序 翻樣配料梁板鋼筋綁扎班組自檢項目部檢查報監(jiān)理、業(yè)主驗收下道工序施工 鋼筋進場和復試必須嚴格按照要求抽檢，未拿到質保書和復試報告，不得使用，對銹蝕等不符合規(guī)范要求的不得使用，底板鋼筋保護層應符合圖紙要求。 鋼筋制作安裝應嚴格按翻樣單進行，成型鋼筋編號掛牌，以免混用，綁扎按翻樣要求順序進行，鋼筋焊接接頭必須現(xiàn)場進行抽樣，進行物理焊接試拉試驗，合格后方可進行下道工序。 柱、墻板插筋按照軸線定位，確保主筋垂直度箍筋接頭相互錯開，為保證基礎上部主筋的準確性，待基礎梁綁扎完成后，用經緯儀將柱軸線引到鋼筋面層，注明標志，在豎向筋周邊焊定位框，并把柱主筋焊牢。 鋼筋加工的各道工序，都應建立質量交接制度。鋼筋綁扎安裝完畢后，必須經過檢驗，并辦理隱蔽工程驗收簽證手續(xù)。 在鋼筋綁扎過程中，要確保降水效果，日夜排水以免影響施 工。 板工程 本工程為先繳納鋼筋混凝土剪力墻結構，模板量大、造型變化多。為適應多變條件，梁柱墻體采用靈活性較強的 60系列鋼模體系。樓板使用 12有模板接縫處必須貼粘貼海綿條擠緊。 按柱子的尺寸拼成每面一片（每片一側帶角膜），安裝就位后先用鉛絲與柱筋綁扎臨時固定，用 U 型卡將兩側模連接卡緊，再安裝另外兩面模板。柱子每邊設兩根拉桿，固定與事先預埋在樓板內的鋼筋環(huán)上，用經緯儀控制，用花籃螺栓調節(jié)校正模板垂直度，拉桿與地面板夾角宜為 45 度左右，預埋鋼筋環(huán)距柱宜為 3/4 柱高。 采用雙排碗扣架子支柱，間距 80右。支柱上面墊 100 100枋，支柱中間或下邊加剪刀撐和水平拉桿。按設計標高調整支柱高度，然后安裝梁底模板，梁底跨中起拱高度宜為跨長的 綁扎完梁鋼筋清除雜物 后安裝側模板，用 U 型卡連接側模與底模，用三角架支撐固定梁側模，梁模板上口用定型卡子固定。當梁高超過 600，側模中間穿扁鋼拉板，間距不大于 600止脹模。 支柱下墊通常腳手板，從邊跨一側開始安裝支柱，同時安裝 100100后調節(jié)支柱高度將大龍骨找平并適當起拱。小龍骨采用 50100枋，間距 300合模板從一側開始鋪設，與小龍骨釘接固定，拼縫應嚴密。鋪完后，用水準儀測量模板標高，進行校正。 樓梯應按翻樣圖紙標高找好平臺標高， 其施工步驟應為：安裝平臺梁及平臺模板安裝樓梯斜梁板或樓梯底板并完成樓梯支撐系統(tǒng)安裝樓梯外幫側模安裝踏步模板。用套板畫出踏步側板位置線，釘好踏步側板三角木，然后在三角木上釘好踏步側板，樓梯踏步高度要一致，踏步側板下口釘一根小支撐，以保證側板不下沉，樓梯欄桿應按設計留好預埋件。 按位置線安裝門洞口模板，下預埋件或木磚后，吧 預先拼好的一面模板按位置線就位，然后安裝拉桿或斜撐、安裝塑料套管和穿墻螺栓，清掃墻內雜物，再安另一側模板，調整斜撐（拉桿）使模板垂直后，擰緊穿墻螺栓。模板安裝完畢后 ，檢查扣件是否緊固，接縫及下口是否嚴密，再辦預檢手續(xù)。 砼澆搗完畢后，及時拆除模板，將有利于模板的周轉和加快工程進度，但拆模過早會影響砼結構的質量，非承重的側模，應在砼強度能保證其表面棱角不因拆模而損壞，承重模應當有與結構同樣條件養(yǎng)護的試塊達到規(guī)定強度時方可拆除，拆模砼要達到強度值表見表 4 表 4模砼須達強度值 注意事項： 1拆模順序一般應是先支后拆，后支先拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分。 2拆除跨度較大的梁下支撐時應先從跨中開始，分別拆向兩端。 3多層樓板支撐拆除，應按下列要求進行，上層樓板正在澆筑時，下一層樓板模板的支撐不能拆除。 模板清理，模板及支撐拆除后，應及時按種類規(guī)格進行清理，并運離拆模區(qū)域，以便后續(xù)工作的開展，所有非一次性使用模板拆除后應及時修補、整形、涂刷脫模劑。 凝土工程 1振動棒插點梅花形插入，間距 300右。振搗時，要“快插”“慢拔”，以防止混凝土表面先振實，而下面混凝土發(fā)生分層、離析現(xiàn)象及防止快拔時，砼來不及補充，留下空間。振動棒插入混凝土后應上下抽動，幅度 5排結構類型 結構跨度（ M） 達到砼設計強度百分率 板 2 50 2， 8 75 8 100 梁、拱、殼 8 75 8 100 懸臂構件 2 75 2 100 除砼中空氣。 2振動時視砼表面呈水平不再下沉，不再出現(xiàn)氣泡，表面泛出灰漿水宜約20 3振搗時振動棒不宜緊靠模板，且應盡量避免振動棒碰撞模板、鋼筋，予埋件，以防止跑模、鋼筋位移等。 4當混凝土分層澆筑時，振搗上一層砼時，應插入下一層中 50消除兩層之間的接縫。澆搗砼后，需外露鋼筋必須隨時清理干凈，落下砼及其模板跟部水泥漿應及時清理。 5常溫時混凝土養(yǎng)護時間為 7 14d。 筑工程 1填充墻砌筑前，應根據(jù)設計要求和施工結果，在允許偏差范圍內，適當調整墻的內外皮線，以提高外墻面和高大空間內墻面的 垂直度和平整度。并可減薄抹灰基層厚度。 2填充墻的皮數(shù)畫在柱子面上，砌筑時應拉線控制。拉墻鋼筋每兩皮砌塊設置一道，預先與結構埋線焊接，不得遺漏，鋼筋端部加彎鉤。墻 頂處用小磚斜砌，與梁底或底板頂緊，并按設計要求加抗震鐵卡。 子工程 在結構施工階段，采用活動懸挑式腳手架、倒料平臺與安全防護隔離層。裝修階段將結構施工用的腳手架改裝成吊籃架子。 飾裝修工程 內外墻裝修 1將墻面、砼面等基層的灰塵、污垢和油漬等清理干凈，并灑水濕潤，砼表面應鑿毛，在砼表面上灑水后抹 1:1水泥砂漿（加水泥重量 07膠），使表面毛化，容易粘結。 2檢查基層表面的平整度，并用與抹灰層相同的砂漿設置標志或標筋。 3檢查門、窗是否正確與墻連接是否牢固，及 做好柱洞口的陽角線，其高度不低于 2m，每側寬不少于 5角線角度小于 60。 4抹灰按配合比拌合，水泥初凝時間前用完，隨拌隨抹。 5抹面層時，先將砂漿抹平標筋點，用刮尺沿木條面刮平，找平臺用木抹子拍打槎平初拉紋路，掌握好收水程度，控制砂漿稠度不宜過大，防止面層裂縫。 6抹灰時用 2m 直尺，檢查表面平整度及陰陽角，按標準驗收。 地面工程 樓地面施工 水泥地面： 20 厚 1： 2 水泥砂漿面層， 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平層，現(xiàn)澆鋼筋混凝土露面。 衛(wèi)生間樓地面施工：鋼筋混凝土樓板面用 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平， 30 厚聚氨脂防水涂膜 周卷起 400， 20厚 1： 3水泥砂漿找平，四周抹小八字角，現(xiàn)澆混凝土樓板。 施工時注涂膜的厚度要達到標準，找坡時要以地漏口為準，盡量不宜找得過厚。 樓面施工：鋼筋混凝土樓面刷素水泥漿一道， 20厚 1： 2水泥砂漿壓實抹光，施工時要注意室內標高的一致，每一層的標高要按圖施工，要做到每一層地面標高無誤差。 面工程 平屋面 40 厚 筋混凝土現(xiàn)澆板內配 40150 雙向鋼筋， 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平層， 35厚擠塑板保溫般， 20厚 1： 3水泥砂漿找平層，爐渣混凝土找坡層，現(xiàn)澆混凝土屋面。 窗工程 1本工程門窗按不同材料和用途分別編號。 本工程外門窗采用塑鋼框料，所有框料表面要求光滑平整，框料斷面及玻璃厚度由廠商作具體計算，與詳細設計并由甲方和設計院審核后方可安裝施工。 2彈線找規(guī)矩：外墻窗，在最高層找出窗位置，以其邊為標準，分別用經緯儀將門窗邊線下引，并做好標記，對個別不直的口邊進行剔鑿處理，門窗的水平線位置應以樓層 +1000 水平線為標準，往上反量出窗下線，門窗允許偏差寬度 5度 5 3門窗的規(guī)格應符合設計要求，對規(guī)格尺寸進行分類堆放，標準水平線進行安裝， 門窗各部件要求安裝牢固，并做好半成品的保護、防止粉刷砂漿粘結到門窗上。 4木門框四周側面防腐處理，按設計要求，塑鋼窗連接件、固定件等安裝用金屬零件，除不銹鋼外均進行鍍鋅處理。 工進度計劃 工機械 本工程所使用的施工機械見表 4 表 4 3 主要施工機械計劃表 序號 名稱 單位 數(shù)量 1 塔式起重機 臺 1 2 臺 1 3 臺 1 4 鋼筋調直機 臺 1 5 錐螺紋套絲機 臺 1 6 無齒鋸 臺 1 7 振搗器 臺 2 8 砂漿攪拌機 臺 2 9 電動卷揚機 臺 1 10 反鏟挖掘機 臺 2 11 自卸式汽車 臺 8 12 蛙式打夯機 臺 2 13 對焊機 臺 2 14 電弧焊機 臺 2 水節(jié)拍 K=Q/ （ 4 式中， R 施工人數(shù)或機械臺班數(shù)； Q 某層的工程量（ m， m， ； S 每一工人每班產量。 挖基礎土方 工程量： 產量定額： 1000m 每班配 1臺挖土機 K=Q/ 1000 1） =4日 混凝土墊層 工程量： 產量定額： 1.8 m 每班配 10人 K=Q/10) =4日 現(xiàn)澆基礎 模板工程量： 1800 產量定額： 10 每班配 30人 K=Q/800/（ 10 30） =6日 鋼筋工程量： 產量定額： 160 每班配 15人 K=Q/160 15)=6日 混凝土工程量： 產量定額： m 每班配 20人 K=Q/20)=15日 負一層 現(xiàn)澆混凝土剪力墻、柱 模板工程量： 1800 產量定額： 10 每班配 18人 K=Q/800/（ 10 18） =10日 每施工段 K=10/2=5 日 鋼筋工程量： 產量定額： 160 每班配 5人 K=Q/160 5)=8日 每施工段 K=8/2=4 日 混凝土工程量： 產量定額： m 每班配 9人 K=Q/9)=8日 每施工段 K=8/2=4 日 現(xiàn)澆混凝土梁板 模板工程量： 1000 產量定額： 10 每班配 16人 K=Q/000/（ 10 10） =10日 每施工段 K=10/2=5 日 鋼筋工程量： 產量定額： 160 班配 4人 K=Q/160 4)=6日 每施工段 K=6/2=3 日 混凝土工程量： 產量定額： 每班配 5人 K=Q /5)=6日 每施工段 K=6/2=3 日 砌磚墻 工程量： 產量定額： 每班配 12人 最小工作面為 8.5 m/人 K=Q/2=10日 每施工段 K=10/2=5 日 第一層 現(xiàn)澆混凝土墻柱 模板工程量： 1000 產量定額： 10 每班配 10人 K=Q/000/100=10日 每施工段 K=10/2=5 日 鋼筋工程量： 產量定額： 160 每班配 15人 K=Q/160 15) =2日 每施工段 K=2/2=1 日 混凝土工程量： 產量定額： m 每班配 10人 K=Q/10)=4日 每施工段的 K=4/2=2 日 現(xiàn)澆混凝土梁板 模板工程量