合伙購房協(xié)議

合伙購買購房協(xié)議甲方： 身份證號： 乙方： 身份證號： 丙方： 身份證號： 鑒于甲、乙、丙三方共同購買房屋一事，三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，本著共同投資、共同受益、共擔(dān)風(fēng)險的原則，就共同投資購買房屋并與之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：第一條 甲、乙、丙三方于 2016 年 6 月 1 日共同出資購買位于 的樓房，房號為34號樓101室（以下簡稱“合伙購買房屋”），該合伙購買房屋合同總面積為 90.3 平方米，總價款 元（大寫： ）。第二條 經(jīng)三方協(xié)商同意，購房合同體現(xiàn)購房人名字為 ， 甲乙丙三方享有同等股權(quán)投入及收益平均分配權(quán)利。購房協(xié)議由乙方 進(jìn)行保管留存，若進(jìn)行出售或交易，必須由三方協(xié)商同意簽字后，指定一方全權(quán)辦理房產(chǎn)過戶及貸款的所有手續(xù)，約定將該合伙房屋登記在甲方名下。甲方作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實(shí)的權(quán)利的全部歸屬，合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙、丙三方按投資比例享有，三人分別享有 33.33 %和 33.33 % 33.33 %的權(quán)屬, 三方股份投入及占比按照平均分配原則，按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價款。第三條 經(jīng)三方協(xié)商同意，可對該房屋進(jìn)行經(jīng)營管理或重新對外租賃等經(jīng)營事務(wù)，經(jīng)營投資管理或?qū)ν庾赓U過程中產(chǎn)生的收益和相關(guān)費(fèi)用由甲、乙、丙三方按投資比例承擔(dān)。甲、乙、丙三方對該合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營事務(wù)享有同等的權(quán)利。如將合伙房屋出租給第三人，則房屋租賃合同必須由甲、乙、丙三方共同與第三人簽署，否則不予出租。合伙購買房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費(fèi)用開支后，余額視為房產(chǎn)收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額平均分配，不足支付銀行貸款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補(bǔ)足支付，如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋，則由甲、乙、丙三方另行協(xié)商。第四條 甲、乙、丙三方共同行使所購房產(chǎn)占有、使用、出租、收益等權(quán)利，除下列情況外，如有兩方書面授權(quán)，另一方也可代為行使：1、合伙房屋的轉(zhuǎn)讓；2、合伙房屋的經(jīng)營事項(xiàng)；3、合伙房屋的抵押、擔(dān)保事項(xiàng)；4、其他有關(guān)合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項(xiàng)。第五條 房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購買權(quán)（一）甲、乙、丙三方優(yōu)先考慮公司更名權(quán)利，固未能享受公司1%優(yōu)惠權(quán)，初定出售時間2016-11-30，若三方愿意繼續(xù)投入，按照本協(xié)議中第五條第（二）條款執(zhí)行。（二）甲、乙、丙三方房屋從購買至出售期限不少于18個月，經(jīng)三方協(xié)商初定出售時間為2017年12月30日。如發(fā)生如下情況三方另行協(xié)商：2.1若三方愿意繼續(xù)投入，需經(jīng)三方一致同意后書面簽字生效，并延長合伙購買房屋出售時間。2.2若在本協(xié)議約定時間2017-12-30之后，其中一方接受退出，另外倆方愿意繼續(xù)投入，根據(jù)市場合理公平的價格（市場價或評估價），平均分配退出方投入資金及利益收入。2.3若在本協(xié)議約定時間2017-12-30之后進(jìn)行房產(chǎn)登記更名，相關(guān)稅費(fèi)由購買方或本協(xié)議中另外倆方承擔(dān)，退出方不承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。(三)如甲、乙、丙三方共同決定出售該合伙房屋，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲、乙、丙三方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān)。（四）本協(xié)議生效期間，一方或兩方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時，另兩方或一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。（五）若甲、乙、丙一方或兩方?jīng)Q定出售該合伙房屋，應(yīng)書面通知另兩方或另一方，并取得對方書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應(yīng)按合理公平的價格（市場價或評估價）購買同意出售兩方或一方的房產(chǎn)份額。接到售房通知書15天不予書面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買，或在15天內(nèi)不以實(shí)際行動履行購買承諾的，視為同意出售該合伙房屋，并應(yīng)當(dāng)予以積極配合。第六條 因一方單獨(dú)對合伙房屋做出的上述事項(xiàng)均屬無效，一方違反本條約定而給另兩方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償另兩方的經(jīng)濟(jì)損失并按該損失額的百分之五十支付另兩方違約金。 若三方對前款所述事項(xiàng)不能達(dá)成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時，雙方可按下列約定執(zhí)行：（一）雙方解除本協(xié)議，對合伙房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)），各自獨(dú)立經(jīng)營；（二）雙方解除本協(xié)議，合伙一方或兩方可按該房屋當(dāng)時的市值受讓另一方或另兩方的全部產(chǎn)權(quán)（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)）。第七條 本協(xié)議未盡事宜，三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。第八條 本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，交由該合