《建筑師業(yè)務(wù)概論》PPT課件.ppt

建筑師業(yè)務(wù)概論,孝感學(xué)院 城市建設(shè)學(xué)院 建筑系,目錄,第一講 建筑師業(yè)務(wù)實踐主要內(nèi)容 第二講 建筑師的設(shè)計意識 第三講 建筑策劃概論 第四講 工程建設(shè)基本程序 第五講 工程建設(shè)管理 第六講 市場開拓與設(shè)計業(yè)務(wù)管理 第七講 職業(yè)注冊建筑師,第一講 建筑師業(yè)務(wù)實踐主要內(nèi)容,一、建筑學(xué)的概念 建筑是比較理性的比較古老的學(xué)科，自從有人類開始就有了建筑學(xué)（如半坡村遺址挖個坑，搭二個棍子，遮上頂就是最早的家），這樸素的概念就是建筑學(xué)的概念。那么今天建筑學(xué)的意義已經(jīng)完全超出了蓋房子這么簡單的概念，所以，世紀(jì)之交有必要了解建筑學(xué)的新體系。 中國大百科全書中對“建筑學(xué)”的解釋為：“建筑學(xué)是研究建筑物及其環(huán)境的學(xué)科，旨在總結(jié)人類建筑活動的經(jīng)驗，以指導(dǎo)建筑設(shè)計創(chuàng)作，創(chuàng)造某種體形環(huán)境。其內(nèi)容包括技術(shù)和藝術(shù)兩個方面。傳統(tǒng)建筑學(xué)的研究對象包括建筑物、建筑群以及室內(nèi)家具的設(shè)計。隨著建筑事業(yè)的發(fā)展，園林學(xué)和城市規(guī)劃逐步從建筑學(xué)中分化出來，成為相對獨立的學(xué)科?！?二、建筑學(xué)與城市規(guī)劃、風(fēng)景園林（地景） 建筑、地景、城市規(guī)劃三位一體，構(gòu)成人居環(huán)境科學(xué)大系統(tǒng)中的“主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)”。建筑、地景、城市規(guī)劃有共同的研究對象，即共同研究如何科學(xué)地進行土地利用，充分利用自然資源進行場地規(guī)劃；共同從事環(huán)境藝術(shù)的創(chuàng)造，以及共同從事歷史與自然地區(qū)的保護與重建。但在不同的情況下，此三方面又有所不同。 建筑學(xué)要融合環(huán)境、技術(shù)理念的發(fā)展，從單幢建筑物的設(shè)計走向建筑群落的規(guī)劃與設(shè)計；城市規(guī)劃要融合經(jīng)濟、社會、地理等，從城市走向城鄉(xiāng)區(qū)域的整體協(xié)調(diào)；地景學(xué)要融合生態(tài)學(xué)等觀念，從咫尺天地走向“大地園林”，為人居環(huán)境創(chuàng)造可持續(xù)景觀。 從目前辦學(xué)的角度來說，建筑學(xué)專業(yè)教育圍繞以人工素材為主的空間環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)與管理等方面培養(yǎng)應(yīng)用型人才，并以“注冊建筑師”為職業(yè)取向；城市規(guī)劃專業(yè)教育大多數(shù)還是在傳統(tǒng)的建筑、市政工程等專業(yè)基礎(chǔ)上，進行綜合處理城市空間能力的培養(yǎng)，以“注冊規(guī)劃師”為職業(yè)取向；風(fēng)景園林專業(yè)重點以自然景觀環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)為主，以“注冊風(fēng)景園林師”為職業(yè)取向。,規(guī)劃的基本概念：總體立項后，運用建筑學(xué)的原理來進行使用功能的確定，建筑規(guī)模的確定，容積率的確定（包括功能分區(qū)），這樣的過程叫規(guī)劃過程。但規(guī)劃又分很多，如區(qū)域規(guī)劃，總體規(guī)劃，分區(qū)規(guī)劃，修建性詳細(xì)規(guī)劃，控制性詳細(xì)規(guī)劃，專項規(guī)劃 。 設(shè)計的基本概念：規(guī)劃確定立項以后，對某一個建筑單體本身（比如住宅區(qū)的規(guī)劃定下后，我們對住宅區(qū)里的每一棟住宅和公共建筑）進行單體設(shè)計，所以規(guī)劃和設(shè)計是不同環(huán)節(jié)的兩個方面。 房地產(chǎn)發(fā)展商與建筑師：房地產(chǎn)發(fā)展商最關(guān)心的是設(shè)計任務(wù)書，并不是設(shè)計原理。發(fā)展商用自己的錢買一塊地，做這個項目去開發(fā)，如何去運作，需要委托建筑師，向建筑提出什么要求其實就是向建筑師提出設(shè)計任務(wù)書。這就是發(fā)展商與建筑師的關(guān)系問題。由規(guī)劃到規(guī)劃任務(wù)書到規(guī)劃設(shè)計的實現(xiàn)，開發(fā)商對設(shè)計師提出要求，而設(shè)計師也要按開發(fā)商的要求去做，這個演繹過程，實際上是開發(fā)商與設(shè)計師的關(guān)系問題！開發(fā)商科學(xué)的嚴(yán)密的委托建筑師做規(guī)劃，保證二者之間擬定的設(shè)計任務(wù)書具有環(huán)境效益、社會效益、經(jīng)濟效益，這就是開發(fā)商與設(shè)計師共同的職責(zé)與技能。,景觀學(xué)內(nèi)涵：是由景觀規(guī)劃設(shè)計學(xué)科擴展而來，涉及多學(xué)科領(lǐng)域，是一門建立在廣泛的自然科學(xué)和人文藝術(shù)學(xué)科基礎(chǔ)上的應(yīng)用性學(xué)科，核心是協(xié)調(diào)人與自然的關(guān)系，是人居環(huán)境科學(xué)的三大支柱之一，也是21世紀(jì)人居環(huán)境建設(shè)的引領(lǐng)性學(xué)科?？偰繕?biāo)是通過景觀策劃、規(guī)劃、設(shè)計、養(yǎng)護、管理、保護與利用自然與人文景觀資源，創(chuàng)造優(yōu)美宜人的戶外為主的人類聚居環(huán)境。 1、景觀環(huán)境生態(tài)及其資源-環(huán)境科學(xué)與生態(tài)學(xué) 2、景觀的規(guī)劃設(shè)計-風(fēng)景園林與環(huán)境藝術(shù) 3、景觀的行為與文化-游憩學(xué)與旅游學(xué),三、建筑師業(yè)務(wù)實踐主要內(nèi)容 1、城市規(guī)劃設(shè)計業(yè)務(wù)實踐 2、建筑工程設(shè)計類項目實踐 3、城市規(guī)劃管理與建筑工程管理業(yè)務(wù)實踐 4、建筑策劃類項目實踐 四、建筑師的業(yè)務(wù)素質(zhì)需要 1、規(guī)劃與設(shè)計理念 2、設(shè)計理論 3、設(shè)計技能（包括表現(xiàn)與表達(dá)能力）與專業(yè)協(xié)調(diào)能力 4、對工程項目建造過程的把握（前期策劃，建筑施工過程，后期使用與管理） 5、市場開拓與設(shè)計業(yè)務(wù)管理 6、良好的職業(yè)道德與執(zhí)著追求精神,七、建筑師與土木結(jié)構(gòu)工程師的差異 土木結(jié)構(gòu)工程師的核心能力是處理各種結(jié)構(gòu)物的力學(xué)行為。 若以運動項目來比喻，土木結(jié)構(gòu)工程師好比是單項運動的專才，而建築師則是十項運動的全才，從比較建築師與土木結(jié)構(gòu)工程師的考試科目來看，就清楚的說明建築師和土木結(jié)構(gòu)工程師的本質(zhì)差異。 土木結(jié)構(gòu)工程師接受建築師的委託，進行結(jié)構(gòu)設(shè)計，他們不必要了解建築師設(shè)計背後的文化過程。,第二講 建筑師的設(shè)計意識,一、建筑與文化 文化是建筑的脊梁，它賦予建筑以靈魂。 建築師融合社會的文化和歷史精神，經(jīng)由創(chuàng)造力以及自由的思想和自由的行動，把人類對未來的熱望表達(dá)在建築上，它包含對哲學(xué)、文化、美學(xué)、機能、生態(tài)、社會性等各向度的考慮。 世界知名的西班牙畫家達(dá)比斯曾說：“畫家有兩種，一種是繪圖的，一種是思考文化的”，他的意思是說，有些畫家只在乎在繪畫型式和技巧用功夫；但有些畫家則不甘只是做畫工，更要往前走去思考人的問題，這就是思考文化的畫家。 一種文化最能垂諸永久，最富於啟示的紀(jì)錄，即是它的建築。在所有的一切藝術(shù)中，建築最能生動地透露出它那一個時代的社會、經(jīng)濟及文化進步的情況，同時也給所有過去的時代，留下了人類行為和價值的永久證據(jù)，它是永不會停滯的，當(dāng)人們的習(xí)慣、需要和欲望改變時，建築亦隨之改變。 優(yōu)良的建築，會帶給國人信心和驕傲，也是代表著國家存在於世界的一個文化表徵，所以全世界有眼光的領(lǐng)導(dǎo)者都想在自己的國家內(nèi)蓋一棟足以光耀國家的建築。,經(jīng)由建築，人們可對當(dāng)?shù)氐拿褡辶?xí)性、民族精神及生活方式作深入的了解，因為建築是融合社會的文化和歷史淵源，利用自然氣候、天然資源和經(jīng)濟力量，經(jīng)過原有的知識和創(chuàng)造力及自由的思想和自由的行動塑造後的結(jié)晶，所以一個國家的過去、現(xiàn)在以及對未來所懷抱的希望，均深深的銘刻在它的建築上，也在建築的面貌上留下了恆久的痕跡。所以如果要看一個地方的文化總體印象，建築無疑是最直接也是最具代表性的文化表徵。 如：法國密特朗總統(tǒng)復(fù)興巴黎為歐洲的文化中心地位，所以有羅浮宮的整建計畫LA.DEFENCE的國際競圖。 澳洲雪梨歌劇院 西班牙高地的聖家堂 日本東京新都廳、大阪關(guān)西國際空港 其他如芬蘭、巴西、美國、英國、德國等等，每一個國家都有他足以吸引世界觀光客前來朝聖的名建築； 優(yōu)秀的建築為它們的國家?guī)順s譽，也令國民充滿信心與驕傲，具有文化特征的著名建筑令人感受到國家旺盛，同時對世界表達(dá)國家的信心及意志。,王勃江西南昌的滕王閣。沒有滕王閣，他就寫不出滕王閣序。滕王閣序那個氣勢是了不得，一開始就是進三江而帶五湖，后來在描寫景物的時候，物華天寶，人杰地靈。，“落霞與孤鶩齊飛，秋水共長天一色”。就那么一個樓他可以從里面引申出這么一大篇的東西。滕王閣，它確實是一種文化的載體。 范仲淹湖南的岳陽樓，沒有岳陽樓，他不可能寫出岳陽樓記來?！跋忍煜轮畱n而憂，后天下之樂而樂”，一個名句，流傳千古。岳陽樓平常但不平凡，它可以觸發(fā)文人的這種聯(lián)想，寫出那么宏篇巨制的文章來。 李白湖北武漢的黃鶴樓， “故人西辭黃鶴樓，煙花三月下?lián)P州”，確實富有詩情畫意。 滕王閣、岳陽樓、黃鶴樓是中國古建筑的代表作，他們之所以名揚天下，除名人與名樓相得益彰的效應(yīng)以外，更多的古代投資者和工匠們選擇了恰當(dāng)?shù)牡攸c，建造了具有古代建筑文化特征的建筑，才有了后來的名人遇名樓成佳句的佳話。,1、建筑與文化的第一個層次，就是由直覺感受所觀照的形式美，我認(rèn)為這個層次應(yīng)該是任何建筑中都不可或缺的。我們大多數(shù)的建筑師，在形式上做文章做得比較多，光怪陸離，各種各樣的形式現(xiàn)在都充斥于建筑行業(yè)里面，標(biāo)新立異。好看但還不太夠。 2、建筑與文化的第二個層次，就是通過感情的激發(fā)，而產(chǎn)生意境美。所謂意境就是一種場所精神。一個東西，不僅光要好看，而且還能夠激發(fā)人家的感情，就像中國古典園林一樣，具有一些詩情畫意。 3、建筑與文化的第三個層次，就是要讓建筑使人“賞心悅目”，做到“言有盡而意無窮 ” 。建筑師設(shè)計的建筑，可能對一般人沒有什么太多的可以供人發(fā)揮的余地，但是應(yīng)該對于那些文化層次高的人，通過聯(lián)想可以激發(fā)他們的這種想像力，可以解讀出更多的含義來 。,二、建筑師的生態(tài)意識 1、中國傳統(tǒng)的生態(tài)意識 中國古人很早就認(rèn)識到:人能夠認(rèn)識自然和利用自然，并利用當(dāng)?shù)氐牡赜蛱攸c、氣候特點、當(dāng)時的生產(chǎn)力水平，做到“天隨人愿，人不違天”，達(dá)到人與自然的和諧共處，即“天人合一”。在中國傳統(tǒng)的“堪輿”又稱“風(fēng)水”理論中，認(rèn)為萬物皆有氣，“氣之來，有水以導(dǎo)之;氣之止，有水以界之;氣之聚，無風(fēng)以散之”，故“要得水，要藏風(fēng)”，理想的人居環(huán)境歸納為八個字:“負(fù)陰抱陽，背山面水” 。今天，我們從建筑學(xué)科的角度出發(fā)，不難發(fā)現(xiàn)，滿足這八字的場地確實是一個十分理想的居住環(huán)境:陽者，山南水北也，朝陽可以得到充足的日照，背山可以屏擋冬季的寒流，面水可以利用夏季從東南方向吹來的涼風(fēng)，有利于濕潤空氣并帶走夏季的熱量，靠近水源使得周圍的植被得以保持水土，并調(diào)整附近的小氣候，更能方便生活、生產(chǎn)、交通。 “負(fù)陰抱陽，背山面水”代表了先人的一種理想的人居環(huán)境模式，傳統(tǒng)民居建筑則是最現(xiàn)實的存在。我國地域廣闊，民居建筑形式多樣。不論是陜西、河南利用黃土保溫隔熱的窯洞，廣州的平面縱向狹長而形成“冷巷”的“竹簡屋”，西雙版納的底層架空的“干闌”，還是擁有相對最小體型系數(shù)的蒙古包，抑或是內(nèi)院封閉式的喀什民居，其建筑材料、建筑形式、空問布局無不是與當(dāng)?shù)氐赜蛱攸c密切相關(guān)聯(lián)，并有效地利用、改善了當(dāng)?shù)貧夂?，在?dāng)時當(dāng)?shù)氐纳a(chǎn)力水平下，創(chuàng)造了相對舒適的建筑室內(nèi)環(huán)境。,2、國外建筑師的生態(tài)意識 賴特將建筑視為“有生命的有機體”，提出建筑與當(dāng)時當(dāng)?shù)丨h(huán)境融為一體的“有機建筑”設(shè)計原則，其理論與實踐都體現(xiàn)出了樸素的生態(tài)設(shè)計意識。美國生物學(xué)家曾切爾卡遜在他的著作寂靜的春天一書中不無擔(dān)憂地描寫了人類生態(tài)環(huán)境遭到破壞后可能出現(xiàn)的可怕前景。這一切都為生態(tài)建筑的發(fā)展起了推動作用。60年代，意大利建筑師保羅索勒瑞把生態(tài)學(xué)和建筑學(xué)兩詞合并為“Arology”，第一次提出“生態(tài)建筑學(xué)”的新理念。 1973年，世界范圍的石油危機的爆發(fā)，致使油價匕漲。人對自然的過度索取使其不堪重負(fù)，資源緊缺、環(huán)境污染已是不容爭辯的事實。人、建筑、自然之問的關(guān)系不得不被重新審視。石油危機在一定程度上引發(fā)了建筑界研究、興建太陽能建筑的高潮。太陽能是一種無污染、取之不盡的可再生能源，此時的建筑師更多地考慮利用當(dāng)?shù)貧夂?、適用的建筑技術(shù)和可再生能源，減少對石油等不可再生能源的依賴。大量研究生態(tài)、節(jié)能建筑的機構(gòu)與小組相繼成立，一個個創(chuàng)造性的作品預(yù)示著人類建筑生態(tài)時代的到來。太陽能、風(fēng)能、水能、生物能、地?zé)岬葻o污染型能源相繼成為建筑使用的重要能源。,3、生態(tài)設(shè)計的要素 （1）、選址合理、規(guī)劃得當(dāng)。盡量保護原有的生態(tài)系統(tǒng)，減少對環(huán)境的不利影響，并有效開發(fā)、利用場地優(yōu)勢。 ( 2)、3R原則。即采取有效節(jié)能措施降低資源消耗，實現(xiàn)資源的高效循環(huán)使用，并盡量使用再生資源，如太陽能、地?zé)?、風(fēng)能等可再生能源。 ( 3)、高效清潔。盡量減少廢水、廢氣、固體廢物的排放，并采用各種生態(tài)技術(shù)實現(xiàn)廢水、廢物的無害化和資源化，使其得到再生使用。 ( 4)、創(chuàng)造健康、舒適的室內(nèi)環(huán)境?？刂剖覂?nèi)空氣中各種化學(xué)污染物質(zhì)的含量，使室內(nèi)有良好的采光、通風(fēng)，達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的熱舒適、光舒適和聲舒適。 ( 5)、建筑功能靈活、易于維護、智能運行。,三、建筑師的環(huán)境意識 1、建筑創(chuàng)作要優(yōu)先環(huán)境設(shè)計 建筑作為一種人造物質(zhì)產(chǎn)品不同于其它任何一種物質(zhì)品，如汽車、家具、機器可以成批生產(chǎn)，到處通用，又不同通常的藝術(shù)品可以收藏，可以各處搬運，可以巡回展出。建筑離不開場所與環(huán)境，場所與環(huán)境是它存在的前提。場所、環(huán)境不同，相應(yīng)的條件亦不同，建筑勢必因之而異，不同的建筑適于不同的場所及其環(huán)境。建筑是必須在劃定的地段建造，不象繪畫可以畫在任何畫紙或畫布上，可以將作品掛在各種地點，各種位置展示，建筑只能固定建造在一塊地上，一經(jīng)建成就幾十年無法移動，一個巨大的實體就會長期作用于人們的視覺，而人們在看到建筑的時候，總是與建筑周圍的環(huán)境綜合在一起的，建筑總是作為整體環(huán)境背景的一部分留在人們的視覺印象中，因此我們在觀察、評價一個建筑的時候，必須首先從城市或地域的大的環(huán)境的角度出發(fā)，才能得出全面、恰當(dāng)?shù)慕Y(jié)論。 建筑除具有其它一切人造物質(zhì)產(chǎn)品的通性，諸如，實用性、經(jīng)濟性、美觀性、藝術(shù)性外，更具有其自身的特性，即地域性、固定性、長久性、公眾性，也正是由于這些特性的存在，使得建筑與環(huán)境緊緊地聯(lián)在了一起。更確切地講作為一個新建建筑或建筑群體及其所形成的外部空間，這里包括建筑本身的組合、造型、尺度、建筑外的人造景物如雕塑、水景、綠化、小品以至于圍墻，欄桿等無一不與周圍的環(huán)境密切相關(guān)，這些設(shè)計的好壞也將直接影響到所在環(huán)境的景觀特征。,2、環(huán)境的整體性 環(huán)境是一個內(nèi)涵極為豐富的概念，可分為宏觀環(huán)境和微觀環(huán)境兩個層次。宏觀環(huán)境是指一個國家、一個地區(qū)或一個城市的主要特征而言，包括政治、經(jīng)濟、文化、技術(shù)、自然條件等，決定建筑創(chuàng)作的大方向，是設(shè)計開始之前必須掌握的設(shè)計基礎(chǔ)資料。微觀環(huán)境包括建筑所處的基地情況、周圍的建筑物及自然風(fēng)貌、以及精神環(huán)境和文脈關(guān)系等，是建筑創(chuàng)作的重要來源。這兩個層次的內(nèi)容對建筑創(chuàng)作都有深遠(yuǎn)的影響。美國華裔建筑師貝辛銘認(rèn)為“建筑設(shè)計中有三點必須予以足夠的重視：首先是建筑與其環(huán)境的結(jié)合，”。由此可見，建筑必然要受到環(huán)境的制約，脫離環(huán)境，建筑本身也就沒有什么意義。 環(huán)境也是一個歷史、延續(xù)的概念。環(huán)境的形成是空間與時間的結(jié)合，它自身處于不斷變化和發(fā)展之中，是動態(tài)的。建筑與環(huán)境始終產(chǎn)生交流，并且隨政治、經(jīng)濟文化、生活的發(fā)展需求而反復(fù)進行，使環(huán)境成為一種延續(xù)的動態(tài)的時空。正如博塔所言:“建筑與地域(環(huán)境)之間的關(guān)系不是一成不變的，而是動態(tài)的涎續(xù)的。它在設(shè)計過程中逐步明確化，在建筑竣工后通過新的平衡的建立得到鞏固。從那時開始，它又進入到新一輪的動態(tài)循環(huán)中”。,建筑創(chuàng)作是從環(huán)境中出發(fā)，而目_回到環(huán)境中接受檢驗的過程。設(shè)計前深入調(diào)查研究，建成后為使用者提供滿意的生活環(huán)境，為周圍既有環(huán)境增添光彩和活力。環(huán)境理應(yīng)成為建筑創(chuàng)作的出發(fā)點與回歸點。由此可以導(dǎo)出建筑創(chuàng)作中有關(guān)環(huán)境的圖式:“建筑環(huán)境一環(huán)境建筑一建筑環(huán)境”。它表達(dá)了環(huán)境與建筑的密切關(guān)系，體現(xiàn)了環(huán)境優(yōu)先的指導(dǎo)思想，受環(huán)境的整體性支配。從“建筑環(huán)境”到“環(huán)境建筑”再到“建筑環(huán)境”這一圖式過程中，環(huán)境與建筑相互不斷交流，成為延續(xù)的、動態(tài)的時空關(guān)系。 前一個建筑環(huán)境”是每一個設(shè)計都會碰到的。在創(chuàng)作之初，必須對地段環(huán)境進行分析，并目_要深入現(xiàn)場。一方面分析環(huán)境特點及其對建筑可能產(chǎn)生的影響，客觀環(huán)境與主觀意圖的矛盾在哪里?它是環(huán)境建筑的基礎(chǔ)，對建筑的可能形式產(chǎn)生影響。另一方面也要分析所設(shè)計對象在地段環(huán)境中的地位，扮演什么角色?是主角，還是配角?它決定構(gòu)思的傾向性，對環(huán)境的未來發(fā)展有著重大的影響?！碍h(huán)境建筑”不同于“建筑環(huán)境”，它是母體環(huán)境應(yīng)當(dāng)孕育出的某種優(yōu)生的建筑。一個好的建筑作品，往往是“鑲牙式”的置入環(huán)境，會恰如其分地反映其外部環(huán)境的某些特征，形成建筑與環(huán)境的完美結(jié)合，同時影響著環(huán)境的新陳代謝。后一個建筑環(huán)境”不是前一個“建筑環(huán)境”的簡單翻版。后一個“建筑環(huán)境”應(yīng)該解決原有環(huán)境的先天不足或強化原有環(huán)境的空問氛圍，使環(huán)境價值得到最大限度的發(fā)揮，甚至成為增加地區(qū)進步的推動力。路易康說“思索有意義的空問，并創(chuàng)造一個好的環(huán)境”就是后一“建筑環(huán)境”的最好注釋。它不僅是前一“建筑環(huán)境”的繼續(xù)，更是前一“建筑環(huán)境”的完善與升華。,4、建筑師的城市設(shè)計意識 、單體建筑對城市總體的影響 建筑師從事的是建筑單體設(shè)計，在單體設(shè)計過程中的目標(biāo)取向是受委托方即業(yè)主和設(shè)計者本人的意識所轉(zhuǎn)移的。在當(dāng)今的市場經(jīng)濟社會形勢下，房地產(chǎn)開發(fā)的投入產(chǎn)出效益，業(yè)主的最高盈利原則，使得許多上作在設(shè)計第一線的設(shè)計上作者們不顧城市總體觀念。建筑單體的建設(shè)在一定程度上脫離城市外部環(huán)境的約束而自行其事。在設(shè)計過程中過于注重單體的功能和形式關(guān)，更嚴(yán)重者有不恰當(dāng)?shù)卦黾尤莘e率和建筑覆蓋率，縮小建筑日照間距及減少必要的配套設(shè)施等。建筑師懂得，重要顯赫的建筑物特別是公共建筑，會對城市環(huán)境產(chǎn)生重大影響，但是有時這種影響也可以是消極的。因為只有當(dāng)與城市形體環(huán)境達(dá)到良好的匹配契合時，該建筑物才能充分發(fā)揮其自身積極的社會效益，有效地傳播文化和關(guān)學(xué)價值。 、建筑師在城市設(shè)計中的作用 城市設(shè)計和建筑設(shè)計的基本日標(biāo)是為人們生活等各種活動提供良好的場所和物質(zhì)外殼，并幫助定義這些活動的性質(zhì)和內(nèi)涵。因此，城市設(shè)計或建筑設(shè)計都在設(shè)計生活，它意味著城市空間與建筑空間的設(shè)計過程是不可分的，建筑和規(guī)劃應(yīng)該成為城市發(fā)展的一項完整上作，并應(yīng)在設(shè)計過程中予以反映把握。,在設(shè)計過程中，如果建筑師能夠?qū)⑺麄冊趩误w設(shè)計中遇到的問題及解決辦法反饋到城市建設(shè)的管理部門，并同時與宏觀的設(shè)計進行比較，協(xié)調(diào)，可以更好地解決上與下的矛盾，上下一致可以更全而地實現(xiàn)城市設(shè)計的日標(biāo)?？梢?，建筑師的思想觀念、責(zé)任意識與城市效率、城市特點、城市的現(xiàn)在與未來是密切相關(guān)的，建筑師應(yīng)深化城市整體空間的觀念，以不斷的上程實踐去體味復(fù)雜的城市設(shè)計內(nèi)涵，以務(wù)實的態(tài)度去領(lǐng)會城市設(shè)計的內(nèi)容。 、城市設(shè)計的內(nèi)容 城市設(shè)計的內(nèi)容與其涉及的范圍一致，即包括景觀建筑學(xué)、建筑學(xué)、市政工程學(xué)中與城市有關(guān)的部分。從另一個層面來看，城市設(shè)計是工學(xué)的，同時也是美學(xué)的，人之科學(xué)的，它是理性的，同時也是感性的。城市設(shè)計的目的不僅在于改善提高城市的生活環(huán)境質(zhì)量，而且在于經(jīng)濟的振興與發(fā)展，同時城市設(shè)計的日的還包含對城市歷史文化及城市特色的追求。城市設(shè)計是一個動態(tài)的發(fā)展過程，是一種“過程設(shè)計”而非終極藍(lán)圖，它存在于城市發(fā)展的各個階段。因此，城市設(shè)計更需具備“時空”概念，以及連續(xù)設(shè)計和不斷修正的概念。城市設(shè)計包括“形體設(shè)計”和政策兩部分。形體設(shè)計以具體的形體空間、景觀環(huán)境為卞，以滿足人們各類活動的需求。政策研究包括指導(dǎo)準(zhǔn)則，標(biāo)準(zhǔn)等，兩者互相補充，直接、間接影響著城市發(fā)展。城市設(shè)計的重點是研究城市景觀環(huán)境品質(zhì)，協(xié)調(diào)經(jīng)濟、社會、政治活動與城市形象的關(guān)系，經(jīng)濟技術(shù)與環(huán)境關(guān)學(xué)的關(guān)系，它包含宏觀和微觀兩個層次，涵蓋著從總體規(guī)劃到詳細(xì)規(guī)劃，單體設(shè)計及小品設(shè)計等每一個階段。,、建筑設(shè)計中主動融合城市設(shè)計意識 建筑師在建筑設(shè)計過程中，應(yīng)認(rèn)識到城市設(shè)計是一種空間形體的三維輪廓和大體的政策框架，建筑師應(yīng)有卞動的城市設(shè)計意識，融入城市設(shè)計的理論內(nèi)容，充分考慮城市空間對建筑設(shè)計可能產(chǎn)生的影響，同時也考慮到建筑可能對城市空間所起的積極作用，進而發(fā)揮建筑師在設(shè)計創(chuàng)作中對城市空間的不斷形成起積極的作用，盡可能降低單體建筑對城市空間的消極影響，城市空間得以趨于完美。 在宏觀上建筑師要加強對城市的總體認(rèn)識，微觀上把握個體性特點，建筑單體在引入城市設(shè)計的整體環(huán)境中時，應(yīng)遵循城市發(fā)展所表現(xiàn)的有機原則。首先，要表現(xiàn)出對人的關(guān)懷，特別是城市各處公共活動空間中行動的空間設(shè)計，人的尺度的設(shè)計，公共空間和設(shè)施利用的開放性。其次，應(yīng)尊重城市的歷史、民族和地方特征，努力保護城市的建筑文化遺產(chǎn)和民俗文化，和諧處理生活和設(shè)施現(xiàn)代化與保存健康傳統(tǒng)的關(guān)系，在城市空間規(guī)劃設(shè)計上充分體現(xiàn)這種有機融合。因為城市發(fā)展的整體性決定了城市空間形體、要素間的緊密聯(lián)系，新建筑在介入城市中應(yīng)體現(xiàn)出對整體性空間的尊重。第三，應(yīng)體現(xiàn)多種功能兼容的價值觀，滿足人們各種生理和心理要求，使城市擁有有秩序的多樣性空間。城市環(huán)境中建筑和建造不僅僅是其物質(zhì)功能的實現(xiàn)，更應(yīng)體現(xiàn)城市多方而內(nèi)涵，它的形成與社會、經(jīng)濟、文化、歷史等多方而因素有關(guān)，建筑形式也必然是多樣性的。,5、建筑師的工程意識 所謂工程意識，是人腦對人工物、經(jīng)濟環(huán)境、自然環(huán)境這個大工程的能動的反應(yīng)，就是在充分掌握自然規(guī)律的基礎(chǔ)上，要有能夠尊重自然、保護自然，合情合理合法地開發(fā)利用自然條件，去完成某項工程，創(chuàng)造出新的物質(zhì)財富的意念。簡單地說:能使工程項目或工業(yè)產(chǎn)品更加完美、更符合社會需求的意識，如質(zhì)量意識、創(chuàng)新意識、求美意識等;能在工程項目的實施和產(chǎn)品制造過程中，使其與整個社會包括實施者本身更加協(xié)調(diào)，并能保持社會整體持續(xù)發(fā)展的意識，如環(huán)保意識、安全意識、人本意識等;能使工程和生產(chǎn)取得更高價值和效益的意識，如效益意識、優(yōu)化意識、市場意識、協(xié)作意識、競爭意識和開放意識等。 工程意識最根本的是一個系統(tǒng)意識，它可以包含有創(chuàng)新意識、實踐意識、時代意識、經(jīng)濟與社會意識、管理意識和道德意識等許多方面。工程意識是一個整體概念，只具備其中某一方面或某一種意識而缺乏其他方面意識的工程技術(shù)人員，不能算已具備工程意識。工程意識還是一個具有鮮明時代特征的概念。在過去計劃經(jīng)濟的年代，一名高等工科院校的畢業(yè)生走上工作崗位后，只要能保持住那里一切既定的做法，遵循已執(zhí)行多年的規(guī)程、工藝，抓好質(zhì)量和安全，而用不著去考慮市場與效益、競爭與改革。當(dāng)今世界已走向知識經(jīng)濟的時代，科學(xué)技術(shù)突飛猛進，國力競爭日趨激烈，要求我們工程技術(shù)人員具備“時代”、“創(chuàng)新”等更高更全面的意識。因此，工程意識的內(nèi)涵是隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和社會的進步而不斷深化與發(fā)展的。,6、建筑師的精品意識 、精品之所在于一般 建筑物也是商品，城市建設(shè)中建筑也要求精品。所謂精品當(dāng)然不是全部，精品必然是少數(shù)，指在從整體城市格調(diào)出發(fā)，能恰當(dāng)?shù)厝谏碛谌后w環(huán)境之中，既突出又不弧芳自賞、鶴立雞群，處于城市關(guān)鍵位置上的極少數(shù)建筑（如城市中心廣場、街道對景處、城市門戶的車站、空港、碼頭等城市重要節(jié)點上的建筑），這些建筑應(yīng)當(dāng)具有顯著的個性和強烈的沖擊力，讓人過日難忘，成為人們記憶中的一個城市符號。就城市整體而言，一般性建筑是多數(shù)，是城市精品建筑的背景。好與壞，精品與一般是相比較而存在的，沒有一般就沒有精品。在城市建設(shè)中，精品建筑要有，更重要的是要有“精品意識”。任何建筑都處于特定的環(huán)境之中，這個建筑應(yīng)當(dāng)充當(dāng)什么角色，不是建筑師為心所欲的事，而是由環(huán)境決定的。每個建筑只有恰如其分地當(dāng)好自己的角色，既到位又不越位，一般建筑也好，重要建筑也好，都可以稱之為相對意義上的精品。是精品意識指導(dǎo)下的精品建筑群或精品一條街。,、建筑師需要精品設(shè)計意識 用精品意識來設(shè)計每一棟建筑要比不顧環(huán)境一味追求標(biāo)新立異的精品要高明得多?，F(xiàn)在設(shè)計領(lǐng)域有一個不太好的傾向，過于偏重建筑外形，形式主義比較嚴(yán)重。要求每個建筑設(shè)計都是精品，二十年不落后，是形式主義泛濫的誘因之一。一個城市是不是都要精品建筑，上面已經(jīng)講過，既不可能，也沒有必要。國內(nèi)外沒有一個城市的建筑都是精品的，這是存在地球上的事實。“建筑是凝固的音樂”，音樂的竹奏起伏總是有張有弛，有舒緩有高潮，才能構(gòu)成悅耳的樂章。倘若一曲音樂全是高潮，緊張有余，就成不了好樂章。同理，一條街道上堆滿了爭奇斗艷的建筑精品，只會造成雜亂無序，構(gòu)成事實上的破壞性建設(shè)和經(jīng)濟上的浪費。 云南麗江古城，安徽的西遞、宏村，江西的婺源，浙江的丹山赤水，就每棟老房來講，你說哪棟不落后，然而，就整體風(fēng)貌來講依然魅力猶存，成為世界歷史文化遺產(chǎn)而載入史冊。 建筑師追求形式，一方而確有樹立個人紀(jì)念碑的想法，有時也是違心的?，F(xiàn)在一些政府主管部門領(lǐng)導(dǎo)，急功近利，想在本屆任期內(nèi)搞出政績，建筑是一個永久的功德碑，如能在城市建設(shè)上搞出幾棟新奇的建筑，可謂政績顯赫。在此氛圍下，對一些公共建筑方案評選或?qū)彶闀r，參會的人士往往不深入地研究環(huán)境關(guān)系和功能問題，卻偏重看表現(xiàn)圖(彩色透視圖)，但表現(xiàn)圖是可做假騙人的。國外一些建筑大師在此情況下，注意的重點是環(huán)境關(guān)系和平、立、剖面上的問題，對表現(xiàn)圖不屑一顧，與我們的狀況截然相反，差別很大。,、設(shè)計精品與管理精品 城市是一個整體，不是幾個新奇的建筑精品即可支撐的。城市建設(shè)的好壞首先取決于城市規(guī)劃、城市設(shè)計和城建管理，單體建筑在城市形象中的作用微乎其微。城市建筑的實踐告訴我們，只要一個城市的城市規(guī)劃和城市設(shè)計良好，即便全是“方盒子”建筑，也會有較好的城市形象。城建管理更是維護城市面貌的重要一環(huán)。“三分建設(shè)、七分管理”是至理名言，沒有強有力的城建管理，再好的“精品建筑”和城市而貌也是保不住的。實踐中此種情況太多太多，特別是在中小城市中，情況更是如此。一組新建筑剛建好，因為設(shè)計、施上都尚佳或許還接近“精品”，得到眾人贊許。由于城建管理乏力，只要建筑一投入使用，不要許久，招牌廣告大大小小，層層疊疊，雜亂無章;更有甚者，連外墻都可亂拆亂添，使其建筑而日全非，叫建筑師哭笑不得，“精品”在這里有何用?反之，如果城建管理有力到位，即是這座城市沒有一棟可稱為“精品”的建筑，但到處規(guī)范有序、井井有條，也不失為有較好的城市而貌，對中小城市來說尤其如此。 城市要有“精品建筑”，使之讓人“過日難忘”，更要“精品意識”，使“背景”與“精品”共生，從而塑造精品街道乃至精品城市。,第三講 建筑策劃概論,傳統(tǒng)的建設(shè)程序邏輯性差，經(jīng)濟性差，沒有一定的科學(xué)性，保證不了按這個程序設(shè)計出的項目的環(huán)境效益，經(jīng)濟效益，社會效益都好，不能保證產(chǎn)品內(nèi)容符合實際需要，這是傳統(tǒng)建筑程序的弊病。因此必須加入一個研究層面，也就是研究設(shè)計依據(jù)的問題。這個層面的插入就是建筑策劃研究。這是建筑師與房地產(chǎn)商雙方職能的拓展。規(guī)劃主項設(shè)計是有斷層的，建筑策劃的引出就是這個斷層的填補。建筑策劃與城市規(guī)劃，城市設(shè)計和建筑設(shè)計的相關(guān)關(guān)系，這是完整的理論框架，他們同時相提并論的是統(tǒng)稱建筑學(xué)。 一、建筑策劃的定義 1、建筑策劃：總體規(guī)劃目標(biāo)確定后，運用建筑學(xué)的原理,以實態(tài)調(diào)查為基礎(chǔ)，用計算機等現(xiàn)代化手段對目標(biāo)進行研究,科學(xué)測定定量結(jié)果，合理確定建筑項目的設(shè)計依據(jù)，約束建筑設(shè)計運作過程 。 （1）、建筑設(shè)計是圖紙，很具象，三面組合。 （2）、城市設(shè)計用建筑學(xué)的理論在城市規(guī)劃的指導(dǎo)下對城市的空間進行建筑設(shè)計，街道美學(xué)，感性形象。 （3）、建筑策劃就象城市規(guī)劃一樣，提出建筑設(shè)計的條條框框，約束建筑設(shè)計如何去運作。宏觀指導(dǎo)體系：開發(fā)商要指導(dǎo)建筑師做設(shè)計，所以開發(fā)商要有建筑策劃意識，同時建筑師要有建筑策劃概念，以便與開發(fā)商溝通。所以建筑策劃與開發(fā)商是相互溝通的環(huán)節(jié)。,2、建筑策劃是建筑師和開發(fā)商的共同職能 建筑師的研究領(lǐng)域從傳統(tǒng)的僅研究空間尺度，比例，造型等，拓展到了對人類、社會、環(huán)境、生態(tài)、經(jīng)濟等方面的研究。在這個時代里你要成為優(yōu)秀建筑師，或成為成功的房地產(chǎn)發(fā)展商，建筑策劃概念是必須十分清晰地。 建筑策劃應(yīng)該由發(fā)展商參與承擔(dān)，只有建筑師做是不全面的，這里不僅需要建筑學(xué)理論和原理，還需要需要經(jīng)驗、規(guī)范和對市場的把握，所以要建筑師和發(fā)展商共同完成。現(xiàn)在社會發(fā)展越來越精細(xì)化，包括現(xiàn)在的中介機構(gòu)，咨詢機構(gòu)的形成，這些機構(gòu)有專職人員專門研究建筑策劃的，將來必定有建筑策劃師。因為建筑有建筑測量師，建筑評估師，專職建筑策劃師的出現(xiàn)是必然的。建筑本身是最能吸引廣大民眾談?wù)f的話題，例如北京西客站的出現(xiàn)，它完全超出建筑策劃的范圍，它的委托競標(biāo)書有七家單位參加，當(dāng)然還是以失敗而告終，后來專家的結(jié)論：標(biāo)書本身制定有問題，由此得出結(jié)論，不進行策劃設(shè)計研究必將造成設(shè)計依據(jù)先天不足。 建筑策劃的過程實際上是建筑師與開發(fā)商交流。它不能簡單的用建筑師傳統(tǒng)的語言去描繪，需要對業(yè)主的知識進行更新，還要實實在在的去量化。建筑師有了建筑策劃的基本概念，就可以與開發(fā)商合作進行建筑策劃，其結(jié)果就是下一步建筑設(shè)計依據(jù)，有可能這些建筑師也是下一步建筑設(shè)計的承擔(dān)者（因為這種策劃是客觀的，有依據(jù)的，把這個結(jié)果交給任何下一階段的設(shè)計師都是可行的，可參照的）。,3、建筑策劃不同于可行性研究 （1）、二者的操作主體不同，可行性研究主要是投資顧問公司經(jīng)濟師發(fā)展商來做的，而建筑策劃是由建筑師承擔(dān)或由建筑師在發(fā)展商的協(xié)作下承擔(dān)的，也就是操作主體不同。 （2）、二者研究的領(lǐng)域不同，前者是對項目的投資（投資損益，回報率）進行論證分析，后者是對建設(shè)項目的設(shè)計依據(jù)進行論證。 （3）、二者結(jié)論對象不同，前者的結(jié)論對象做決策用，后者委托建筑師做設(shè)計用的。 可行性研究不可替代建筑策劃研究。 二、建筑策劃基本原理 策劃涉及的信息、社會、人類、經(jīng)濟環(huán)境是傳統(tǒng)建筑學(xué)不明確的，建筑策劃在宏觀的上研究人與環(huán)境的關(guān)系，精神因素及社會機能景觀與經(jīng)濟，生態(tài)與可持性發(fā)展，建筑與人生理心理的關(guān)系；在微觀的除了對空間、功能、造型等傳統(tǒng)內(nèi)容進行研究外，還必須對建設(shè)目標(biāo)的確定，建設(shè)目標(biāo)的構(gòu)想，對構(gòu)想結(jié)果的使用效益的預(yù)測，目標(biāo)相關(guān)物理量進行分析評價，設(shè)計任務(wù)書的生成等進行研究。 1、 建筑策劃的內(nèi)容： （1）、對建設(shè)目標(biāo)的明確。 （2）、對建設(shè)項目外部條件的把握。 （3）、對建設(shè)項目內(nèi)部條件的把握。 （4）、建筑項目空間構(gòu)想的表述。 （5）、建設(shè)項目實現(xiàn)手段的確定。,2、建筑策劃的特性 （1）、建筑策劃的物質(zhì)性，做建筑策劃要針對物質(zhì)（建設(shè)項目）實體。一個建筑策劃的案例，一個建筑策劃的研究只針對一個案例，沒有可替代性、更沒有廣義性，是由建筑策劃定義決定的。 （2）、建筑策劃的個別性。 （3）、建筑策劃的綜合性，因為它綜合了社會人文、環(huán)境和微觀的空間尺度、色彩，還要綜合經(jīng)濟、倫理道德等等。 （4）、建筑策劃的多元性：建筑策劃本身可以通過多元性加以解釋和論證，但結(jié)論不會有偏差，原因是定量。建筑策劃的過程從具象、抽象、數(shù)字化、定量。不僅是抽象的圖表和格式，還應(yīng)有明確的具有指導(dǎo)意義的實體的空間形態(tài)，這也叫概念設(shè)計。比如我們接受建設(shè)項目后，要在規(guī)劃條件前有概念設(shè)計。規(guī)劃條件和規(guī)劃要點是規(guī)劃局下達(dá)的，其中有些東西是原則性的，必須接受；而有些東西不一定開發(fā)商滿意，所以很多發(fā)展商可以希望通過概念設(shè)計去測試一下。全國人民都知道城市建設(shè)用地是可枯枯竭的資源，蓋一塊少一塊，你現(xiàn)在蓋的容積率太低太稀，似乎環(huán)境好了，可實際上是資源的浪費，這也不符合可持續(xù)發(fā)展，我們希望通過建筑策劃有理有據(jù)的做一個概念設(shè)計，再去與規(guī)劃局研究這個項目的規(guī)劃要點和規(guī)劃條件，這是受歡迎的合理性研究，有依據(jù)性、科學(xué)性，規(guī)劃部門可以接受的。,三、建筑策劃的方法與構(gòu)成框架 1、建筑策劃的方法 建筑策劃的方法習(xí)慣上有三種：（1）時態(tài)調(diào)查方法；（2）理論推理；（3）規(guī)范經(jīng)驗。注重三者之間聯(lián)系和交流。 2、 建筑策劃的程序： 程序是：、收集已有了的內(nèi)部條件、外部條件信息；、分析限定條件；、找出解決方法；、確定實施步驟與方法。 （1）、外部條件調(diào)查：包括社會環(huán)境、人文環(huán)境、自然環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、規(guī)劃設(shè)計條件等。 （2）、內(nèi)部條件調(diào)查：項目使用者、住戶、商家、物業(yè)管理者、功能要求。 （3）、空間內(nèi)容構(gòu)想，形成概念設(shè)計。將空間構(gòu)想的東西列出來，進行空間評價，這是建筑策劃區(qū)別于一般方案設(shè)計的地方，建筑策劃要運用科學(xué)的手段對空間構(gòu)想進行評價，通過對生活的預(yù)測以及時態(tài)調(diào)查的分析、歸納、總結(jié)和提煉對空間加以修正，通過這個機制的運作反饋到這個環(huán)節(jié)中去，這是建筑策劃中最主要的過程。 （4）、技術(shù)構(gòu)想：包括對材料、結(jié)構(gòu)方式、構(gòu)造、設(shè)備、節(jié)能、環(huán)保等的預(yù)測。 （5）、 經(jīng)濟構(gòu)想：是對可行性研究中投資計劃的細(xì)化，比如酒店有多少客戶適宜、投資多少？回報率多少？商場有多大面積，一次投資多少？回報率多少？幾年回收？分項精細(xì)測算，從中得出結(jié)論、經(jīng)濟評價分析來確定分期建設(shè)問題。 （6）、目標(biāo)空間內(nèi)容的生成 ：,3、建筑策劃的構(gòu)成框架 （1）、信息吸收過程：總體規(guī)劃，資金投資情況，項目主項規(guī)劃條件，項目的社會效益，經(jīng)濟宏觀相關(guān)的信息，項目涉及規(guī)范經(jīng)驗，這些建筑策劃的基礎(chǔ)或基本的數(shù)據(jù)、資料，這個過程收集起來放到原始信息庫里，叫信息吸收過程。 （2）、目標(biāo)定位：規(guī)模論證，性質(zhì)論證，要進行以上論證就要進行下面六個方面的調(diào)查，、經(jīng)濟特征的時態(tài)調(diào)查；、社會環(huán)境的時態(tài)調(diào)查；、人口構(gòu)成的時態(tài)調(diào)查；、使用方式的時態(tài)調(diào)查；、與空間對應(yīng)物理量的時態(tài)調(diào)查；、與空間對應(yīng)心理量的時態(tài)調(diào)查。能從可行性報告中得到。 擬定一個時態(tài)調(diào)查表，將結(jié)果放到多因子變量庫里去，分析出結(jié)果反饋到目標(biāo)論證，加以修改，這個結(jié)果叫信息再吸收和加工。 （3）、框架模型設(shè)計：運作構(gòu)成模型、經(jīng)濟模型、人口構(gòu)成模型、環(huán)境模型、空間功能模型、使用方式模型，同時把設(shè)計條件內(nèi)容圖式表格化，這個過程叫建筑策劃信息生成，其中二個節(jié)點是關(guān)鍵。,四、建筑策劃的結(jié)論報告 由二大部分組成，1、模式框圖部分，這部分是項目相關(guān)制約條件的抽象的集合。2、文字表格部分，這是對項目空間組合，內(nèi)容及大小尺寸的文字性表述，也是面積的分配表。 五、建筑策劃的實踐 1、仙女山村城中村改造項目概述 、首先確定目標(biāo)性質(zhì)； 、建設(shè)內(nèi)容； 、定性舊城改造； 、給建筑策劃定目標(biāo)出結(jié)果； 、概念設(shè)計深化。 2、問卷調(diào)查 、本地區(qū)文化設(shè)施現(xiàn)狀調(diào)查 、商業(yè)設(shè)施現(xiàn)狀調(diào)查 、未來居住小區(qū)的調(diào)查 、車輛停放現(xiàn)狀 、環(huán)境綜合調(diào)查與評價 3、仙女山村城中村居住區(qū)開發(fā)改造建筑設(shè)計模擬任務(wù)書 4、概念設(shè)計書,第四講 工程建設(shè)基本程序,一、基本概念 建設(shè)程序是指建設(shè)項目從設(shè)想，選擇，評估，決策，設(shè)計，施工到竣工驗收，投入生產(chǎn)整個建設(shè)過程中，各項工作必須遵循的先后次序的法則。 工程項目建設(shè)程序是指建設(shè)項目從最初的醞釀、可行性研究、決策，到工程設(shè)計、組織施工、試車投產(chǎn)、竣工驗收交付使用全過程中，各個階段的工作內(nèi)容及其應(yīng)遵循的先后次序。工程建設(shè)是人類改造自然的活動，建設(shè)工作涉及的面很廣，完成一項建設(shè)工程需要很多方面的密切協(xié)作和配合，其中有些工作內(nèi)容是前后銜接的，有些是互相交叉的，有些則是同步進行的。所有這些工作都必須納入統(tǒng)一的軌道，遵照統(tǒng)一的步調(diào)和次序來進行，才能有條不紊，按預(yù)訂計劃完成建設(shè)任務(wù)，并迅速形成生產(chǎn)能力取得使用效益。 一項建設(shè)工程，從決定投資興建到建成后投產(chǎn)和使用，形成新的固定資產(chǎn)，要經(jīng)過許多階段和環(huán)節(jié)，它是在建設(shè)領(lǐng)域內(nèi)的活動所形成的客觀規(guī)律的反映。研究建設(shè)程序，必須充分認(rèn)識建設(shè)領(lǐng)域內(nèi)各種內(nèi)容的特點，才能正確地按建設(shè)程序辦事。 工程建設(shè)的范圍包括新建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線、綠化、廣告、雕塑、房屋外裝飾等，工程建設(shè)必須服從城市規(guī)劃，接受主管部門管理。,二、建設(shè)程序及設(shè)計階段的工作要求 1、建設(shè)程序的基本特點 (1)、建設(shè)周期較長，物質(zhì)消耗很大； (2)、涉及面很廣，需要協(xié)作配合，同步建設(shè)，綜合平衡； (3)、建設(shè)地點固定，不能移動； (4)、建設(shè)過程不能間斷，有連續(xù)性； (5)、建設(shè)項目都有特定的目的和用途。 2、基本步驟 (1)、項目建議書階段； (2)、可行性研究階段； (3)、設(shè)計文件階段； (4)、建設(shè)準(zhǔn)備階段； (5)、建設(shè)實施階段和竣：廠驗收階段。,3項目建議書與可行性研究的區(qū)別 (1)、項目建議書階段只是對建設(shè)項目的一個總體設(shè)想，可行性研究階段是在立項的基礎(chǔ)上對擬建項日進行全面、深入的分析淪證，為決策者提供科學(xué)、可靠的依據(jù)； (2)、項目建議書的依據(jù)是國民經(jīng)濟和社會發(fā)展長遠(yuǎn)規(guī)劃等宏觀的信息，可行性研究階段是對項目的技術(shù)、經(jīng)濟進行詳細(xì)預(yù)測、分析、測算； (3)、項日建議書階段的投資估算比較粗，內(nèi)容簡單，誤差一般在20左右，可行性研究階段的誤差不應(yīng)超過10； (4)、項目建議書階段的研究目的是推薦項目，可行性研究報告是項目立項的決策文件。 二、項目建議書階段 項目建議書是要求建設(shè)某一項具體項目的建議文件，是項目建設(shè)程序中最初階段的工作，是投資決策前對擬建項目的輪廓設(shè)想。項目建議書的主要作用是為了推薦一個擬進行建設(shè)的項目的初步說明，論述它的建設(shè)必要性、條件的可行性和獲利的可能性，供建設(shè)管理部門選擇并確定是否進行下一步丁作。 項目建議書的內(nèi)容一般應(yīng)包括以下幾個方向： 1建設(shè)項目提出的必要性和依據(jù)； 2產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步?jīng)]想； 3資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等初步分析； 4投資估算和資金籌措設(shè)想； 5經(jīng)濟效益和社會效益的估計。,三、可行性研究報告階段 1可行性研究。項目建議書一經(jīng)批準(zhǔn)，即可著手進行可行性研究，對項目在技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟上是否合理進行科學(xué)分析和論證。我國從20世紀(jì)80年代初將可行性研究正式納入基本建設(shè)程序和前期工作計劃，規(guī)定大中型項目、利用外資項目、引進技術(shù)和設(shè)備進口項目都要進行可行性研究，其他項日有條件的電要進行可行性研究。 2可行性研究報告的編制?？尚行匝芯繄蟾媸谴_定建設(shè)項目、編制設(shè)計文件的重要依據(jù)。所有基本建沒都要在可行性研究通過的基礎(chǔ)上，選擇經(jīng)濟效益最好的方案編制可行性研究報告。由于可行性研究報告是項目最終決策和進行初步設(shè)計的重要文件，因此，要求它有相當(dāng)?shù)纳疃群蜏?zhǔn)確性。在20世紀(jì)80年代中期推行的財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價方法，已是可行性研究報告中的重要部分。 3，可行性研究報告審批。1988年國務(wù)院頒布的投資管理體制的近期改革方案，對可行性研究報告的審批權(quán)限做了新的調(diào)整。文件規(guī)定，屬中央投資、中央和地方合資的大中型和限額以上(總投資2億以上)項目的可行性研究報告要送國家計委審批?？尚行匝芯繄蟾媾鷾?zhǔn)后，不得隨意修改和變更。如果在建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、建設(shè)地區(qū)、主要協(xié)作關(guān)系等方面有變動以及突破投資控制數(shù)時，應(yīng)經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)同意。 4設(shè)計任務(wù)書(即計劃任務(wù)書)。設(shè)計任務(wù)書是工程建設(shè)大綱，是確定建設(shè)項目和建設(shè)方案(包括建設(shè)依據(jù)、規(guī)模、布局及主要技術(shù)經(jīng)濟要求等)的基本文件和編制設(shè)計文件的主要依據(jù)，而且是制約著建設(shè)全過程的指導(dǎo)性文件。,四、項目設(shè)計任務(wù)書 編制設(shè)計任務(wù)書的依據(jù)是經(jīng)審批后的工程可行性研究報告，其作用是對可行性研究報告所推薦的最佳方案進行更深入細(xì)致的研究，進一步分析擬建項目的利弊得失，落實各項建設(shè)條件和協(xié)作配合條件，審核各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的可靠性，比較、確定建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)，審查建設(shè)資金來源，為項目的最終決策和初步設(shè)計提供依據(jù)。 設(shè)計任務(wù)書的內(nèi)容有： (1)、建設(shè)依據(jù)和建設(shè)規(guī)模； (2)、建設(shè)項目主要控制點和主要特點； (3)、建設(shè)項目的地理位置，氣象、水文地質(zhì)、地形條件和社會經(jīng)濟基本狀況； (4)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和主要技術(shù)指標(biāo)； (5)、設(shè)計階段和完成設(shè)計時間； (6)、環(huán)境保護、城市規(guī)劃、防震、防洪、防空、文物保護等要求和采用的相應(yīng)措施方案； (7)、投資估算和資金籌措，包括主體工程和輔助配套工程所需的投資，資金來源、籌措方式及貸款的償付方式； (8)、經(jīng)濟效益和社會效益； (9)、建設(shè)工期和實施方案； (10)、施工力量的初步安排意見。 設(shè)計任務(wù)書經(jīng)審批后，該建設(shè)項目才算成立，才能據(jù)此進行工程設(shè)計和其他準(zhǔn)備工作。,五、工程項目建設(shè)實施 （一）、工程項目建設(shè)實施基本過程 1、完成前期工作： 2、進行施工圖設(shè)計 3、施工設(shè)計圖審查（進入建設(shè)局辦理） 4、工程招投標(biāo)（發(fā)布招標(biāo)公告招標(biāo)報名資格審查發(fā)放標(biāo)書收取標(biāo)書、開標(biāo)確定中標(biāo)單位） 5、發(fā)放中標(biāo)通知書 6、合同鑒證（提交中標(biāo)通知書，合同原件） 7、辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù) 8、核發(fā)施工許可證 9、工程竣工驗收備案（建設(shè)資料進館存檔） （二）、工程報建（招投標(biāo)）需提供的資料 1、項目立項批復(fù)及工程概算批復(fù) 2、土地使用證 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 4、投資許可證 5、財政概算批復(fù)（資金證明） 6、設(shè)計圖審查報告書 7、消防審核意見書 8、招標(biāo)代理單位（或房開企業(yè)）資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照,注：實用操作過程 1、選址定點：選擇確定建設(shè)項目的地點、位置、規(guī)模是下達(dá)計劃批文和用地批文的依據(jù)。 2、規(guī)劃條件：建設(shè)單位憑由建設(shè)局提供的擬建項目規(guī)劃條件和規(guī)劃要點委托設(shè)計。 3、方案審批：包括規(guī)劃總平面圖、建筑方案圖審批，建設(shè)單位需按規(guī)劃要求報批設(shè)計方案，設(shè)計方案批準(zhǔn)后，方可進行圖紙設(shè)計，施工圖經(jīng)審查批準(zhǔn)后，方可施工。 4、發(fā)放兩證：即建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 5、管理備案：辦理工程質(zhì)量監(jiān)督登記和建筑市場稽查資料備案。 6、施工許可：建設(shè)單位辦理施工許可證后方可施工。 7、放線定位：工程施工前，由建設(shè)部門對工程進行放線定位。 8、土建施工：基礎(chǔ)開挖基礎(chǔ)施工上部結(jié)構(gòu)主體施工屋面施工 9、安裝施工：門窗安裝水電管線與設(shè)備安裝燃?xì)夤艿腊惭b通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝控制系統(tǒng)安裝 10、室內(nèi)裝修：頂棚裝修墻面裝修柱面裝修（小面積的部位）地面施工 11、外墻裝修：外墻裝飾材料需經(jīng)規(guī)劃部門、設(shè)計部門核定后，方可定貨施工。如施工中需對原設(shè)計方案修改，修改后的設(shè)計方案和設(shè)計變更需經(jīng)建設(shè)規(guī)劃部門核定批準(zhǔn)。 12、竣工驗收：由建設(shè)單位組織有關(guān)單位部門對工程實施聯(lián)合驗收或單位驗收。驗收合格發(fā)放建設(shè)工程竣工驗收備案單和建設(shè)工程配套工程驗收備案單，作為辦理房產(chǎn)證的法定依據(jù)。,（三）、工程招投標(biāo)通用程序 1、項目報建前期工作 2、辦理進場招標(biāo)手續(xù)與備案 3、資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件備案招標(biāo)公告?zhèn)浒?4、招標(biāo)公告發(fā)布 5、招標(biāo)報名（登記）發(fā)售資格預(yù)審文件 6、遞交資格豫審申請書 7、資格預(yù)審 8、確定投標(biāo)人 9、提交投標(biāo)保證金 10、發(fā)放招標(biāo)文件 11、踏勘現(xiàn)場 12、答疑 13、公布攔標(biāo)價 14、編制投標(biāo)文件 15、送達(dá)與簽收投標(biāo)文件 16、開標(biāo)組建評標(biāo)委員會 17、評標(biāo)、定標(biāo) 18、中標(biāo)公示招標(biāo)投標(biāo)情況書面報告與備案 19、發(fā)出中標(biāo)通知書 20、資料整理、歸檔,（四）、辦理施工許可證需提供的資料 1、建筑工程施工許可申請表一份 2、建設(shè)工程用地許可證復(fù)印件一份 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件一份 4、中標(biāo)通知書及施工合同一份 5、施工組織設(shè)計（一般由監(jiān)理單位或建設(shè)單位對施工企業(yè)的施工組織設(shè)計進行審查，并由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位的主要技術(shù)負(fù)責(zé)人簽署審查意見）一份 6、質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)一份 7、其它需要出具的有關(guān)資料 （五）、安全生產(chǎn)許可證初審需提供資料 1、申請表一式三份 2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件二份 3、企業(yè)法人代表身份證復(fù)印件二份 4、企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任制度二份 5、其他有關(guān)資料二份,第五講 建設(shè)工程項目管理概論,工程項目建設(shè)階段,項目立項(立項批準(zhǔn))是項目決策的標(biāo)志。 決策階段管理工作的主要任務(wù)是確定項目的定義，一般包括如下內(nèi)容： 確定項目實施的組織； 確定和落實建設(shè)地點； 確定建設(shè)任務(wù)和建設(shè)原則； 確定和落實項目建設(shè)的資金； 確定建設(shè)項目的投資目標(biāo)、進度目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)等。,建設(shè)工程項目管理規(guī)范（GB/T50326-2006）:運用系統(tǒng)的理論和方法，對建設(shè)工程項目進行的計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制等專業(yè)化活動，簡稱為項目管理。,項目管理(PM)的含義,從項目開始到項目完成 以目標(biāo)管理費用目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)和進度目標(biāo)管理為中心 通過項目規(guī)劃(Project Planning)和項目控制(Project Control)，以使項目目標(biāo)盡可能好地實現(xiàn) PM=PP+PC,工程項目建設(shè)程序,PM 的類型 (項目參與主體的項目管理),OPM,承包方CPM,設(shè)計方DPM,供貨方SPM,工程項目管理系統(tǒng) = OPM + DPM + CPM + SPM,工程項目目標(biāo),業(yè)主方,（監(jiān)理）,在各方PM中，業(yè)主始終起著主導(dǎo)作用,建設(shè)項目工程總承包管理規(guī)范(GBT 503582005) ：“工程總承包企業(yè)受業(yè)主委托，按照合同約定對工程建設(shè)項目的設(shè)計、采購、施工、試運行等實行全過程或若干階段的承包”。,目的：合同約定下追求最大的工程利