《大興某工程策劃書》PPT課件.ppt

*房產(chǎn)大興售樓處施工策劃,綜合說明,1對工程的總體認(rèn)識(shí) 1.1本工程總建筑面積為1300m2，工序多、專業(yè)分包多、工期要求緊，裝修質(zhì)量要求高，施工組織要求嚴(yán)密； 1.2總承包管理協(xié)調(diào)配合要求高。各指定供應(yīng)合同、指定分包工程及獨(dú)立工程的協(xié)調(diào)、配合和管理是總承包管理的重點(diǎn)。 1.3施工現(xiàn)場場地處于未開發(fā)地段，建筑物東側(cè)為大興地鐵線，北側(cè)為大興地鐵線生物醫(yī)藥站，其它兩側(cè)為待開發(fā)地，合理組織交通以及保證地鐵正常運(yùn)營是施工的關(guān)鍵。 2施工總體目標(biāo) 2.1工期目標(biāo)：預(yù)計(jì)開工日為2011年6月6日開工，2011年10月10日。 承諾工期：2011年6月6日開工，2011年10月10日竣工驗(yàn)收備案。 2.2質(zhì)量目標(biāo)：確保本工程達(dá)到中華人民共和國建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的“合格”標(biāo)準(zhǔn)。 2.3安全目標(biāo)：確保不發(fā)生重大傷亡和火災(zāi)事故；杜絕死亡事故；輕傷頻率控制在3范圍之內(nèi)，達(dá)到北京市文明安全工地標(biāo)準(zhǔn)。 2.4文明施工目標(biāo)：嚴(yán)格執(zhí)行GB/T2001職業(yè)健康管理標(biāo)準(zhǔn)和杜絕食物中毒和傳染?。贿_(dá)到北京市文明安全工地標(biāo)準(zhǔn)。 2.5環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：嚴(yán)格執(zhí)行GB/T24001環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)，遵規(guī)守法、保護(hù)環(huán)境，采取有效環(huán)境保護(hù)與控制揚(yáng)塵污染措施；確保達(dá)到市級(jí)環(huán)保達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。 3施工部署,本工程售樓處及3棟樣板房，各自以層為單位組織施工。 4項(xiàng)目班子配備及勞動(dòng)力計(jì)劃 4.1項(xiàng)目班子配備 按公司要求組建本工程項(xiàng)目經(jīng)理部。 為實(shí)施本工程施工，我單位將調(diào)派具有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)和總承包組織協(xié)調(diào)能力的注冊一級(jí)建造師 任項(xiàng)目經(jīng)理，一名高級(jí)工程師擔(dān)任項(xiàng)目總工以及一批有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀工程技術(shù)人員和施 工管理人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部，全面履行對業(yè)主的承諾和本工程的施工總承包合同。 4.2勞動(dòng)力計(jì)劃 根據(jù)本工程的特點(diǎn)，由一支綜合施工隊(duì)施工，總包投入勞動(dòng)力高峰時(shí)約116人左右。 5主要機(jī)械選擇 結(jié)構(gòu)施工采用汽車吊，解決結(jié)構(gòu)垂直運(yùn)輸。 裝修施工時(shí)采用人工倒運(yùn)，解決裝修材料的垂直運(yùn)輸。 6平面組織 場內(nèi)設(shè)辦公室、宿舍、標(biāo)養(yǎng)室、庫房、木工房等必須生產(chǎn)、生活等用房。 現(xiàn)場周轉(zhuǎn)材料、機(jī)電材料、鋼筋、裝修材料等按工期要求分批進(jìn)場。 設(shè)專人負(fù)責(zé)場內(nèi)外道路交通運(yùn)輸協(xié)調(diào)，材料進(jìn)入現(xiàn)場卸至指定地點(diǎn)。除混凝土運(yùn)輸車輛以外盡量安 排晚上運(yùn)輸材料。 7重點(diǎn)施工方法概述 7.1鋼筋加工 鋼筋采用場外工廠加工。直徑18以上的鋼筋連接采用剝肋滾壓直螺紋接頭，其余采用搭接。 7.2模板方案 樓板、圈梁、構(gòu)造柱和樓梯均采用18mm厚覆膜木膠合板。,7.3混凝土 全部采用泵送預(yù)拌混凝土。 8總承包管理 項(xiàng)目經(jīng)理部在公司總部領(lǐng)導(dǎo)下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，按照總部服務(wù)控制；項(xiàng)目授權(quán)管理；專 業(yè)施工保障；社會(huì)協(xié)力合作的項(xiàng)目管理模式，組織總承包管理。本工程造型復(fù)雜，精裝修項(xiàng)目，質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)高，材料、工藝較為復(fù)雜，總承包管理與協(xié)調(diào)的工作十分重要，為此，我公司將組織總承包 管理經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目施工管理、技術(shù)人員，加強(qiáng)項(xiàng)目總承包管理與協(xié)調(diào)，合理安排工序搭接、合理 組織立體交叉作業(yè)，不但要管理好各分包單位，為各分包單位（包括業(yè)主指定分包、指定供應(yīng)單位 ）的施工創(chuàng)造良好條件，總分包共同努力，實(shí)現(xiàn)本工程的進(jìn)度、安全、質(zhì)量目標(biāo)。 9環(huán)境保護(hù)承諾 杜絕環(huán)境污染，美化施工周邊環(huán)境，營建“花園式工地”。 努力在噪聲排放、工地?fù)P塵、運(yùn)輸遺撒、污水排放、垃圾清運(yùn)、施工現(xiàn)場夜間光污染等方面做到遵 規(guī)守法，施工現(xiàn)場防火災(zāi)、防爆炸等預(yù)防措施到位，水電能源消耗、紙張消耗等方面達(dá)到環(huán)境保護(hù) 標(biāo)準(zhǔn)要求。 10工程交付和服務(wù) 以業(yè)主、客戶的利益為出發(fā)點(diǎn)，信守合同，恪守承諾，積極接受并服從業(yè)主和監(jiān)理對工程質(zhì)量、 進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)和對現(xiàn)場的管理與監(jiān)督。,第一章 工程概況,本工程建筑總面積1300平方米，其中包括售樓處、樣板房、圍墻、市政。 第一節(jié) 自然及環(huán)境概況 1自然條件 北京地處華北地區(qū)?；撅L(fēng)壓為0.45KN/ ，地面粗糙度為C類，夏季氣候炎熱。 2季節(jié)性施工時(shí)間 本工程施工時(shí)間為6月到10月，根據(jù)北京地區(qū)歷年汛期趨勢（68月份）降水期主要集中在7月中 旬至8月份，期間一般有數(shù)次暴雨，施工時(shí)與當(dāng)?shù)貧庀蟛块T密切聯(lián)系，注意收聽當(dāng)?shù)靥鞖忸A(yù)報(bào)。雨 期施工期限按公司歷年確定的時(shí)間，定為6月1日至8月31日。 3地理位置 位于北京市大興區(qū)，周邊是各待開發(fā)項(xiàng)目，市政道路、管線已完成。 4現(xiàn)場條件 沿現(xiàn)場擬建建筑物西側(cè)及北側(cè)局部砌筑灰砂磚圍墻，與西側(cè)和南側(cè)已有圍墻形成閉合施工區(qū)域， 場地基本平整。 第二節(jié) 建筑概況 1售樓處 墻體 本工程外墻為陶?；炷量招钠鰤K墻。 屋面防水 防水采用兩層SBS 3+3改性瀝青防水卷材（聚脂胎聚乙烯型）。 衛(wèi)生間、保潔室、保安等防水 采用3厚型聚酯胎SBS防潮層。,保溫節(jié)能 屋面保溫：保溫層為50厚擠塑聚苯板二級(jí)防火。 裝修 樓地面：細(xì)石混凝土 墻 面：水泥砂漿 2樣板房 墻體 本工程墻體為蒸壓灰砂磚墻體。 屋面防水 防水采用兩層SBS 3+3改性瀝青防水卷材（聚脂胎聚乙烯型） 衛(wèi)生間、保潔室、保安等防水 采用3厚型聚酯胎SBS防潮層 保溫節(jié)能 屋面保溫：保溫層為100厚聚苯板 裝修 樓地面：細(xì)石混凝土 墻 面：水泥砂漿 第三節(jié) 結(jié)構(gòu)概況 1售樓處 結(jié)構(gòu)形式為鋼結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式為獨(dú)立基礎(chǔ)。 鋼筋混凝土材料 鋼柱：25025014、25025016 鋼梁：40020012、4002001218、4003001218、400200812,混凝土：墊層為100厚C15，獨(dú)立基礎(chǔ)及地梁為C30，條形基礎(chǔ)為C25、C30，外墻為C20，樓板為 C25，梁為C20，樓梯為C25，構(gòu)造柱/抱柱為C20，設(shè)備基礎(chǔ)（空調(diào)室外機(jī)）C30。 鋼筋：HPB235級(jí)鋼筋，HRB335級(jí)鋼筋，HRB400級(jí)鋼筋。 2樣板房 結(jié)構(gòu)形式為磚混，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式為獨(dú)立基礎(chǔ)。 鋼筋混凝土材料 混凝土：墊層為100厚C15，獨(dú)立基礎(chǔ)及地梁為C30，條形基礎(chǔ)為C25、C30，樓板為C25，梁為C25 ，樓梯為C25，構(gòu)造柱/抱柱為C25。 鋼筋：HPB235級(jí)鋼筋，HRB335級(jí)鋼筋，HRB400級(jí)鋼筋。 3市政工程 包括挖溝槽土方、土方回填、鋪砂、砌磚保護(hù)墻、拆除磚圍墻、破混凝土路面、1#成品化糞池。 第四節(jié) 設(shè)備安裝概況 本工程機(jī)電安裝包括強(qiáng)電工程、弱電工程、暖通工程的結(jié)構(gòu)預(yù)留、預(yù)埋和給排水工程。 第五節(jié) 工程特點(diǎn)、重點(diǎn) 1.工程特點(diǎn) 本工程工期緊，結(jié)構(gòu)復(fù)雜包括有鋼結(jié)構(gòu)和磚混，保證工期和質(zhì)量是本工程的重點(diǎn)。 總承包管理協(xié)調(diào)配合要求高。各指定分包商、供應(yīng)商的協(xié)調(diào)、配合和管理是總承包管理的重點(diǎn)。,2工程重點(diǎn) 2.1總承包管理協(xié)調(diào)配合要求高。各指定分包商、供應(yīng)商的協(xié)調(diào)、配合和管理是總承包管理的重點(diǎn)。 2.2保證回填土施工質(zhì)量是工程控制重點(diǎn)。 對策與措施：嚴(yán)格控制土質(zhì)、分層鋪設(shè)、采用蛙式打夯機(jī)和垂直振動(dòng)夯配合分層夯實(shí)，隨層取樣。 2.3幕墻、精裝修施工。 對策和措施：精裝修、幕墻提早進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)及招投標(biāo)工作，按總承包方制定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行 實(shí)施，按時(shí)進(jìn)場施工。 2.4鋼結(jié)構(gòu)制作、安裝 對策和措施：鋼結(jié)構(gòu)提早進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)和制作，按總承包方制定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施，按時(shí)進(jìn) 場安裝。 2工程重點(diǎn) 2.1總承包管理協(xié)調(diào)配合要求高。各指定分包商、供應(yīng)商的協(xié)調(diào)、配合和管理是總承包管理的重點(diǎn)。 2.2保證回填土施工質(zhì)量是工程控制重點(diǎn)。 對策與措施：嚴(yán)格控制土質(zhì)、分層鋪設(shè)、采用蛙式打夯機(jī)和垂直振動(dòng)夯配合分層夯實(shí)，隨層取樣。 2.3幕墻、精裝修施工。 對策和措施：精裝修、幕墻提早進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)及招投標(biāo)工作，按總承包方制定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行 實(shí)施，按時(shí)進(jìn)場施工。 2.4鋼結(jié)構(gòu)制作、安裝 對策和措施：鋼結(jié)構(gòu)提早進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)和制作，按總承包方制定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施，按時(shí)進(jìn) 場安裝。,第二章 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及管理,項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置圖,第三章 施工部署及主要機(jī)械和勞動(dòng)力計(jì)劃 第一節(jié) 施工管理目標(biāo) 1質(zhì)量目標(biāo) 確保本工程達(dá)到中華人民共和國建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的“合格”標(biāo)準(zhǔn)。 2安全目標(biāo) 確保不發(fā)生重大傷亡和火災(zāi)事故；杜絕死亡事故；輕傷頻率控制在3范圍之內(nèi)；達(dá)到北京市安全 文明施工工地標(biāo)準(zhǔn)。 3工期目標(biāo) 3.1售樓處 工程開工（土方開挖）： 2011年6月10日 基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程（含鋼結(jié)構(gòu)）竣工： 2011年7月20日 屋面工程竣工 2011年8月20日 二次結(jié)構(gòu)、墻面抹灰、地面墊層工程竣工： 2011年8月10日 （注：含機(jī)電預(yù)留預(yù)埋） 幕墻、外門窗工程竣工 2011年9月25日 （注：進(jìn)場施工時(shí)間2011年8月10日，外架拆除時(shí)間2011年9月25） 精裝分包工程竣工 2011年10月5日 （注：進(jìn)場施工時(shí)間2011年8月10日） 室外散水、臺(tái)階、坡道工程（結(jié)構(gòu)層）竣工 2011年10月5日 樣板區(qū)交付甲方 2011年10月10日 總工期140日歷天。,3.2樣板房 工程開工（土方開挖）： 2011年6月10日 基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程竣工： 2011年7月10日 屋面工程竣工 2011年8月10日 二次結(jié)構(gòu)、墻面抹灰、地面墊層工程竣工： 2011年8月20日 （注：含機(jī)電預(yù)留預(yù)埋） 幕墻、外墻涂料、外門窗工程竣工 2011年9月10日 （注：進(jìn)場施工時(shí)間2011年7月20日，外架拆除時(shí)間2011年9月15） 精裝分包工程竣工 2011年10月5日 （注：進(jìn)場施工時(shí)間2011年8月20日） 室外散水、臺(tái)階、坡道工程（結(jié)構(gòu)層）竣工 2011年9月25日 樣板區(qū)交付甲方 2011年10月10日 總工期140日歷天。 3.3小市政 小區(qū)市政管線工程竣工 2011年8月20日 景觀工程竣工 2011年10月10日 （注：進(jìn)場施工時(shí)間2011年7月20日） 3.4樣板區(qū)圍墻工程 結(jié)構(gòu)及抹灰工程 2011年8月20日 （注：進(jìn)場施工時(shí)間2011年7月10日） 涂料、穿線、燈具安裝工程 2011年10月6日 （注：進(jìn)場施工時(shí)間2011年9月20日）,4文明安全施工目標(biāo) 嚴(yán)格執(zhí)行GB/T28001職業(yè)健康管理標(biāo)準(zhǔn)和杜絕食物中毒和傳染?。贿_(dá)到北京市安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。 5環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 嚴(yán)格執(zhí)行GB/T24001環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)，遵規(guī)守法、保護(hù)環(huán)境，采取有效環(huán)境保護(hù)與控制揚(yáng)塵污染措施 ；確保達(dá)到市級(jí)環(huán)保達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。 第二節(jié) 施工總體安排 1主要施工順序圖,2各階段施工部署 2.1 基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工階段部署 施工內(nèi)容：土方開挖及防護(hù)、驗(yàn)槽、墊層、防水施工；基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工，機(jī)電預(yù)留預(yù)埋配合。 計(jì)劃安排：基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程計(jì)劃在2011年7月20日完成。 2.2裝修、安裝施工階段部署 施工內(nèi)容：包括內(nèi)裝和外裝、室外工程。 計(jì)劃安排：內(nèi)裝修在2011年8月10日之前完成。 計(jì)劃安排：外裝修在2011年9月10日之前完成。 計(jì)劃安排：室外及園林工程在2011年10月10日前完成。 2.3竣工驗(yàn)收 所有工程竣工驗(yàn)收2011年10月10日完成。 3施工總體安排 3.1土方開挖及垂直運(yùn)輸機(jī)械配置 基礎(chǔ)土方開挖階段采用1臺(tái)60型小挖掘機(jī)，結(jié)構(gòu)及裝修施工采用1臺(tái)25噸汽車吊。 3.2鋼筋加工 鋼筋全部在場外加工廠加工。直徑18以上的鋼筋連接采用剝肋滾壓直螺紋接頭，其余采用搭接。 3.3模板方案 本工程構(gòu)造柱圈梁及樓板模板均采用15mm厚覆膜木膠合板模板。 3.4混凝土 本工程混凝土全部采用泵送預(yù)拌混凝土。 3.5腳手架 采用落地式雙排腳手架。,第四節(jié) 主要施工機(jī)械選擇 施工機(jī)械的選擇合適與否直接關(guān)系到本工程是否能高速有效的展開，故本公司對本項(xiàng)目將配備充足的施工機(jī)械。 1結(jié)構(gòu)及裝修階段垂直運(yùn)輸機(jī)械 根據(jù)本工程主體結(jié)構(gòu)的高度、結(jié)構(gòu)形式、結(jié)合土建安裝的施工及現(xiàn)場場地情況、工期要求，本工程基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工階段采用8t臺(tái)汽車吊作為垂直運(yùn)輸機(jī)械。 2混凝土輸送設(shè)備 混凝土施工設(shè)1臺(tái)汽車泵每次隨混凝土灌車進(jìn)場。 4鋼筋加工機(jī)械 鋼筋加工在場外施工，按施工進(jìn)度分期分批進(jìn)入現(xiàn)場。,土建施工機(jī)械設(shè)備配備,安裝施工機(jī)械設(shè)備,第五節(jié) 勞動(dòng)力計(jì)劃 1結(jié)構(gòu)施工階段 根據(jù)本工程的特點(diǎn)，由一支綜合施工隊(duì)按照工序流水施工，確保勞動(dòng)力不窩工。 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工預(yù)計(jì)施工38天，主要工種人數(shù)安排如下鋼筋工10人，木工10人，混凝土工10人，瓦工 15人，油工20人，防水工10人，架子工10人，水電工20人，雜工15人。 2二次結(jié)構(gòu)、裝修安排結(jié)構(gòu)完成后開始。 勞動(dòng)力計(jì)劃,第五章 施工進(jìn)度計(jì)劃及保障措施 第一節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃 售樓處.mpp 樣板房.mpp,第二節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃管理 1施工計(jì)劃執(zhí)行與控制 1.1總進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵控制點(diǎn)是工程施工具體實(shí)施的依據(jù)，也是我方和各專業(yè)分包簽訂合同的依據(jù)。 1.2項(xiàng)目每周舉行一次現(xiàn)場生產(chǎn)調(diào)度協(xié)調(diào)會(huì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工質(zhì)量、工期、資金調(diào)配、人員安排等相關(guān)工作, 并根據(jù)工程進(jìn)展定期參加現(xiàn)場會(huì)議。 項(xiàng)目執(zhí)行每周一、三、五項(xiàng)目生產(chǎn)例會(huì)制度，由項(xiàng)目主管經(jīng)理組織，工程、質(zhì)量、安全、技術(shù)等部門及分包單位相關(guān)人員參加, 作到每天早巡視、晚碰頭,檢查每天計(jì)劃落實(shí)情況，以解決當(dāng)天存在的問題和安排次日的工作。 1.3為保證計(jì)劃的實(shí)施，編制施工進(jìn)度計(jì)劃的同時(shí)也應(yīng)編制相應(yīng)的人力，資源需用量計(jì)劃如勞動(dòng)力計(jì)劃，資金使用計(jì)劃、材料、構(gòu)配件、加工、裝運(yùn)等到場計(jì)劃并派人追蹤檢查，確保資源滿足計(jì)劃執(zhí)行的需要，為計(jì)劃的執(zhí)行提供可靠的物質(zhì)保證。 1.4對作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行培訓(xùn)，提高項(xiàng)目全體員工對工程的重視程度，建立每周綜合檢查制度，進(jìn)行橫向?qū)Ρ?，形成爭搶流?dòng)紅旗的風(fēng)氣。 1.5對計(jì)劃進(jìn)行嚴(yán)格管理，制定相應(yīng)獎(jiǎng)懲制度，切實(shí)保證計(jì)劃的實(shí)施效果。 第三節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃保障措施 1人員組織保證 1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 組建高素質(zhì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，目前為本工程施工配置的各主要管理人員已基本配置齊全。 1.2作業(yè)隊(duì)伍選擇 本公司內(nèi)部有多支長期合作的成建制隊(duì)伍，將優(yōu)選出一支優(yōu)秀綜合施工隊(duì)進(jìn)場承擔(dān)該工程的施工任務(wù)。 1.3 后勤保障 項(xiàng)目生活區(qū)設(shè)在場內(nèi)，設(shè)置衛(wèi)生間、洗手池等基本生活基礎(chǔ)設(shè)施，供項(xiàng)目人員使用。,2工序組織保證 為了確保工程按期完成，在施工中將合理組織交叉作業(yè)，做到作業(yè)面不閑置、工序銜接緊密。 2.1流水段劃分 按流水施工原則，通過協(xié)調(diào)安排和時(shí)間控制等管理手段，確保分段流水均衡施工。 2.2 勞動(dòng)力安排 根據(jù)周進(jìn)度計(jì)劃安排，找出關(guān)鍵工序，監(jiān)督、協(xié)調(diào)分承包方合理組織勞動(dòng)力，精心 策劃優(yōu)化勞動(dòng)力組合，確保各工序合理工期，避免在施工中出現(xiàn)因個(gè)別工序未完成而影響其它工序 造成窩工現(xiàn)象。 3施工技術(shù)保證 3.1及時(shí)編制合理的方案措施 由項(xiàng)目總工主持項(xiàng)目技術(shù)部門結(jié)合施工現(xiàn)場的實(shí)際情況編制。方案、措施編制作到理論結(jié)合實(shí)際， 先進(jìn)合理，施工方便，提高方案措施的可操作性，同時(shí)必須做到準(zhǔn)確、及時(shí)?？梢员苊庥捎谑┕し?案滯后影響工期。 3.2詳細(xì)的技術(shù)交底 施工方案和技術(shù)措施一經(jīng)制定，現(xiàn)場施工嚴(yán)格按方案和技術(shù)措施的規(guī)定執(zhí)行。主要施工方案和措施 由項(xiàng)目工程師對工程部、技術(shù)部、質(zhì)檢部進(jìn)行統(tǒng)一交底，一般性的施工方案和技術(shù)措施由工長直接 對作業(yè)隊(duì)班組進(jìn)行交底，并辦理有關(guān)手續(xù)。由班組長對操作工人進(jìn)行交底?？梢员苊庥捎诮坏撞磺?、操作工人理解設(shè)計(jì)圖紙不清，造成施工錯(cuò)誤返工影響工期。 3.3可靠的季節(jié)性施工措施 該工程結(jié)構(gòu)施工歷經(jīng)一個(gè)雨季，做好雨季施工措施是保證該段工期的關(guān)鍵，為此根據(jù)多年雨季施工 經(jīng)驗(yàn)，編制完善的、可靠的季節(jié)性施工措施，確保季節(jié)施工順利進(jìn)行而不影響工期。,4平面組織保證 材料進(jìn)場組織有序、堆碼場地合理，減少二次倒運(yùn)，機(jī)械設(shè)備平面布置、選型合理可縮短工期，降 低勞動(dòng)強(qiáng)度提高施工效率。具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 4.1本工程選用一臺(tái)汽車吊，主要材料均由汽車吊運(yùn)至施工部位，以滿足結(jié)構(gòu)施工階段鋼筋、模板 、混凝土及其它周轉(zhuǎn)材料的垂直運(yùn)輸。 4.2本工程全部采用商品混凝土。 4.3配備充足的各種小型電動(dòng)工具, 供安裝、裝修施工使用。 4.4根據(jù)不同階段施工平面任務(wù)，編制材料進(jìn)場計(jì)劃，組織材料按照能夠滿足第二天施工進(jìn)度需要 的用量分批組織材料進(jìn)場，各種材料堆碼嚴(yán)格按照要求位置堆放。 5總分包管理與協(xié)調(diào) 選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和生產(chǎn)、安裝許可證的分包單位,分包隊(duì)伍進(jìn)場必須經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理工程師審查認(rèn) 可, 確認(rèn)其技術(shù)能力和管理水平能保證按要求完成工程施工，方可進(jìn)場。充分發(fā)揮總承包管理作用 ，本工程所有分包（含指定分包、獨(dú)立承包）全部納入總包管理范圍，行使計(jì)劃、管理、協(xié)調(diào)的職 責(zé)，督促、指導(dǎo)的作用，配合服務(wù)的義務(wù)；首先根據(jù)二級(jí)進(jìn)度計(jì)劃編制各分包進(jìn)場計(jì)劃，按照計(jì)劃 要求，及時(shí)進(jìn)行招標(biāo)，組織協(xié)調(diào)各專業(yè)分包進(jìn)場，確保施工正常進(jìn)行。對各專業(yè)分包實(shí)施嚴(yán)格的管 理制度，首先在與分包合同簽訂中明確規(guī)定專業(yè)分包商必須配備一名項(xiàng)目經(jīng)理駐施工現(xiàn)場，進(jìn)行綜 合協(xié)調(diào)管理。,第六章 施工準(zhǔn)備 第一節(jié) 前期準(zhǔn)備 作為總承包單位，首先應(yīng)盡快與建設(shè)方和地方政府、主管部門和相關(guān)的協(xié)作單位建立密切的聯(lián)系， 以消除施工障礙，疏通施工渠道，提供準(zhǔn)備工作條件，為施工創(chuàng)造和諧、融洽的內(nèi)、外部環(huán)境，同 時(shí)為工程順利開工和后續(xù)施工生產(chǎn)順利進(jìn)行打下良好的基礎(chǔ)。 1總承包方要向建設(shè)方和建設(shè)代表通報(bào)工作情況，并與建設(shè)方和建設(shè)方代表協(xié)商工作事項(xiàng)、商定議 事規(guī)則及程序，確立例會(huì)制度。 2積極主動(dòng)地與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門聯(lián)系，以取得支持、信任和配合。 3搞好施工環(huán)境的協(xié)調(diào)，首先要做好施工現(xiàn)場周圍環(huán)境的調(diào)查研究工作，掌握真實(shí)情況，增強(qiáng)工作 的預(yù)見性、針對性和及時(shí)性，盡可能減少或人為的不利因素對施工的影響，為施工的順利進(jìn)行創(chuàng)造 條件。 4項(xiàng)目部本著確保質(zhì)量、滿足需要、降低成本的原則，在開工前落實(shí)主要材料設(shè)備的采購供應(yīng)模式 。鋼材由本公司物資中心負(fù)責(zé)采購和供貨，商品混凝土由專業(yè)攪拌站集中供應(yīng)，模板及其施工材料 均采用向社會(huì)公開招標(biāo)。 業(yè)主指定采購設(shè)備、材料落實(shí)好供應(yīng)及驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)，保證現(xiàn)場施工。 5與設(shè)計(jì)單位落實(shí)施工圖紙供應(yīng)計(jì)劃，進(jìn)行圖紙會(huì)審、研究本工程施工作法，通報(bào)施組中保證工期 和質(zhì)量的技術(shù)措施，征求設(shè)計(jì)單位的意見，與設(shè)計(jì)配合，提前插入進(jìn)行復(fù)雜專業(yè)的二次設(shè)計(jì)工作。,第二節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 1施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃,2組織圖紙會(huì)審 在施工開始前組織有關(guān)技術(shù)人員，熟悉施工圖，及時(shí)組織圖紙預(yù)審，參加圖紙會(huì)審、編制施工組織設(shè)計(jì)，為工程施工的順利進(jìn)行作好準(zhǔn)備。 3編制開工前的各項(xiàng)方案、措施 結(jié)構(gòu)施工階段方案編制計(jì)劃,裝修及設(shè)備安裝施工階段方案編制計(jì)劃,4試驗(yàn)計(jì)劃 本工程所有試驗(yàn)均為見證試驗(yàn)，試驗(yàn)單位在中標(biāo)后與建設(shè)單位共同考察確認(rèn)。本工程現(xiàn)場設(shè)標(biāo)養(yǎng)室 ，現(xiàn)場派試驗(yàn)員一名，試驗(yàn)工一名負(fù)責(zé)現(xiàn)場取樣送檢。 4.1主要材料和施工試驗(yàn) 鋼筋鋼材試驗(yàn)、水泥材料試驗(yàn)、鋼筋機(jī)械連接（直螺紋）試驗(yàn)、砂漿、混凝土試塊試驗(yàn)、砂、石試 驗(yàn)、防水材料試驗(yàn)、其它試驗(yàn)等。 4.2見證試驗(yàn)送檢要求 見證人按送檢計(jì)劃，對施工現(xiàn)場的取樣和送檢見證；在試樣或其包裝上作出標(biāo)識(shí)、封志。標(biāo)識(shí)和封 志應(yīng)標(biāo)明樣品名稱、樣品數(shù)量、工程名稱、取樣部位、取樣日期，并有見證人、取樣人簽字；見證 人作見證記錄，見證記錄列入工程技術(shù)檔案。 第三節(jié) 現(xiàn)場準(zhǔn)備 1對業(yè)主提供的軸線控制樁點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核 復(fù)核合格后辦理移交手續(xù)，由總承包方、業(yè)主、監(jiān)理以及移交單位共同簽字確認(rèn)，根據(jù)測量方案布 置結(jié)構(gòu)施工用軸線控制樁、水準(zhǔn)點(diǎn)，并作好保護(hù)。 2臨時(shí)設(shè)施建設(shè) 根據(jù)工程施工需要以及總平面布置，對在現(xiàn)場情況進(jìn)行復(fù)核后，搭設(shè)辦公室、標(biāo)養(yǎng)室、木工房、門 衛(wèi)室等臨時(shí)設(shè)施，敷設(shè)施工臨時(shí)用水、用電管線，以解決生產(chǎn)、生活之需；修建、完善臨時(shí)道路等 第四節(jié) 物資準(zhǔn)備 1主要施工材料計(jì)劃 根據(jù)施工預(yù)算進(jìn)行分析，按照施工進(jìn)度要求，按材料名稱、規(guī)格、使用時(shí)間、材料儲(chǔ)備定額和消耗 定額進(jìn)行匯總，編制出材料需要量計(jì)劃，為組織備料、確定倉庫、場地所需的面積和組織運(yùn)輸?shù)奶?供依據(jù)。根據(jù)施工資源計(jì)劃要求，選定合格的材料供應(yīng)商，提前落實(shí)建筑材料、構(gòu)配件的加工或訂 貨工作。,2擬投入本工程的施工機(jī)械、設(shè)備配備計(jì)劃 2.1結(jié)構(gòu)施工階段 根據(jù)本工程主體結(jié)構(gòu)的高度、結(jié)構(gòu)形式、結(jié)合土建安裝的施工及現(xiàn)場場地情況、工期要求，本工程 基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工階段，擬采用汽車吊進(jìn)行鋼筋、模板、周轉(zhuǎn)材料的水平及垂直運(yùn)輸。 混凝土場外水平運(yùn)輸采用混凝土攪拌運(yùn)輸車，場內(nèi)水平、垂直運(yùn)輸采用混凝土輸送泵，將混凝土泵 送入模。 2.2裝修施工階段 本工程采用人工倒運(yùn)的方法進(jìn)行垂直運(yùn)輸，見施工平面布置圖。 第五節(jié) 資金準(zhǔn)備 針對本工程的性質(zhì)、資金來源、總承包范圍等因素，項(xiàng)目經(jīng)理部與公司簽訂目標(biāo)管理責(zé)任書，明確 規(guī)定責(zé)任管理目標(biāo)指標(biāo)、雙方的責(zé)任和權(quán)利等各種關(guān)系，制定統(tǒng)收、統(tǒng)購、通付的三統(tǒng)辦法。在工 程項(xiàng)目實(shí)施過程中，總承包方的資金準(zhǔn)備是首要任務(wù)。 1通過使用本公司的自有資金，形成儲(chǔ)備資金。 2執(zhí)行專款專用制度，以避免因?yàn)橘Y金問題而影響施工進(jìn)度，充分保證勞動(dòng)力、施工機(jī)械的充足配 備、材料及時(shí)采購進(jìn)場。 3隨著工程進(jìn)展按合同支付各分包月進(jìn)度款和專業(yè)施工隊(duì)伍的勞務(wù)費(fèi)用，確保民工按月領(lǐng)到工資。 充分調(diào)動(dòng)作業(yè)隊(duì)伍的積極性，保證施工隊(duì)伍穩(wěn)定、確保工程順利施工。 第六節(jié) 勞動(dòng)力準(zhǔn)備 1項(xiàng)目經(jīng)理部人員準(zhǔn)備 按照投標(biāo)所確定的項(xiàng)目經(jīng)理部主要組成人員，組建項(xiàng)目經(jīng)理部。 2勞務(wù)分包隊(duì)伍招標(biāo)選定 初步確定結(jié)構(gòu)、機(jī)電勞務(wù)單位，確定的施工單位具有二級(jí)以上施工資質(zhì)。 根據(jù)施工階段需要，提前做好勞動(dòng)力數(shù)量和工種配備計(jì)劃，勞動(dòng)力使用計(jì)劃,第七章 施工平面布置及圍墻、臨設(shè)方案,第一節(jié) 施工總平面布置依據(jù) 第二節(jié) 施工平面布置 根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況和施工要求進(jìn)行總 平面布置。,1施工道路 沿現(xiàn)場擬建建筑物西側(cè)及北側(cè)局部砌筑灰砂磚圍墻，與西側(cè)和南側(cè)已有圍墻形成閉合施工區(qū)域，沿 北側(cè)2#大門向西至南側(cè)辦公區(qū)修建施工道路，擬建樣板房及售樓處中心合圍區(qū)域作為主要材料堆放 場地及木工棚、裝修施工階段材料堆放用地，西側(cè)道路對應(yīng)中心區(qū)域開設(shè)1#大門，作為施工運(yùn)輸主 要出入口。 2臨建設(shè)施 考慮到工程地理位置及現(xiàn)場條件，擬在建筑物西南側(cè)修建臨建設(shè)施，包括辦公室、宿舍等。 辦公室及宿舍采用巖棉彩鋼板房，均為單層結(jié)構(gòu)，100厚3:7灰土夯實(shí)完畢后，砌筑灰砂磚基礎(chǔ)，基 礎(chǔ)寬度240mm，高度200mm，房心采用素土回填，澆筑50厚C20細(xì)石混凝土趕實(shí)壓光，表面鋪設(shè)地板 革，室內(nèi)采用石膏板吊頂。 圍墻擬采用灰砂磚砌筑放腳基礎(chǔ)，底層為200高370墻基礎(chǔ)，上層為200高240墻基礎(chǔ)，上部砌筑240 厚陶?？招钠鰤K墻體，高度2500，上口灰砂磚壓頂，墻體內(nèi)外抹1:2.5水泥砂漿。 1#、2#大門處各設(shè)巖棉彩鋼板門衛(wèi)室一座，以滿足現(xiàn)場保衛(wèi)要求。 3材料堆放 本工程鋼筋、模板、設(shè)備安裝用管材等露天堆放，設(shè)備安裝用小型配件、電焊條等入庫堆放。 3.1鋼筋堆場：本工程所用鋼筋場外加工，鋼筋進(jìn)場直接運(yùn)至施工作業(yè)面。 3.2模板堆場：主要模板堆場位于擬建樣板房及售樓處中心合圍區(qū)域，擬建建筑物周邊空地也可作 為臨時(shí)料場，同時(shí)為了盡量減少在現(xiàn)場內(nèi)的堆放面積及停放時(shí)間，可根據(jù)工程需要有計(jì)劃、有組織 的安排進(jìn)場，盡量直接運(yùn)至施工作業(yè)面。 3.3其他周轉(zhuǎn)材料堆場：包括腳手架、設(shè)備安裝材料堆場，利用現(xiàn)場空地堆放。 4垂直運(yùn)輸 本工程結(jié)構(gòu)及裝修施工采用1輛25T汽車吊進(jìn)行運(yùn)輸，停放區(qū)域?yàn)槲鱾?cè)道路。 5現(xiàn)場圍護(hù)及綠化,5.1利用現(xiàn)有圍護(hù)墻。 5.2在辦公區(qū)四周種草作綠化處理。 6臨時(shí)用水系統(tǒng)的維護(hù)與管理 （1）施工時(shí)應(yīng)注意保證消防管路暢通，消火栓箱內(nèi)設(shè)施完備且箱前道路暢通，無阻塞或堆放雜。 （2）應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場廁所的衛(wèi)生管理，及時(shí)沖洗、清掃，保持整潔、無臭味散發(fā)。 （3）現(xiàn)場平面應(yīng)及時(shí)清掃，保證干凈、無積水。 第三節(jié) 施工臨時(shí)用電設(shè)計(jì) 現(xiàn)場提供一臺(tái)315kVA的變壓器，可滿足現(xiàn)場用電要求。 1配電箱設(shè)置及電器裝置的選擇 1.1配電箱設(shè)置 配電系統(tǒng)設(shè)置總配電柜、分配電箱、開關(guān)箱，實(shí)行三級(jí)配電。 1.2根據(jù)業(yè)主提供的電源位置、變配電室位置。從變配電室引出一個(gè)一級(jí)配電箱ALZ，一級(jí)箱設(shè)4個(gè) 回路。其中AL1為辦公生活用二級(jí)配電箱；AL2為售樓處施工用電，AL3為鋼筋加工區(qū)和96m2樣板間 施工二級(jí)配電箱；AL4為76、134、160m2樣板間二級(jí)配電箱。施工現(xiàn)場另行配備一臺(tái)25KW發(fā)電機(jī)提 供夜間辦公區(qū)照明辦公用電及用于應(yīng)急備用電源，引出電源至配電箱ALZ2，作為夜間運(yùn)行電源接入 辦公生活用二級(jí)配電箱AL1，施工現(xiàn)場臨時(shí)用電布置見圖。,第四節(jié) 施工臨時(shí)用水設(shè)計(jì)及臨時(shí)消防設(shè)計(jì) 1 臨時(shí)用水水源設(shè)計(jì) 本工程臨時(shí)用水源采用水車臨時(shí)運(yùn)輸，現(xiàn)場設(shè)置1臺(tái)水泵，施工現(xiàn)場和辦公、宿舍區(qū)采用DN100焊接鋼管引至辦公區(qū)、施工區(qū)、售樓處，標(biāo)養(yǎng)室處設(shè)管徑為DN50用水點(diǎn)。辦公生活區(qū)采用DN50焊接鋼管布置臨水管線設(shè)DN50支管，施工區(qū)分別設(shè)置設(shè)DN50支管。 2施工現(xiàn)場臨水平面布置,第八章 主要分項(xiàng)工程施工方案和技術(shù)措施 第一節(jié) 定位和測量放線施工方案 1測量儀器和人員的配備 1.1根據(jù)本工程的特點(diǎn)，配備相應(yīng)測量儀器。 測量儀器配備,注：所有測量設(shè)備必須送到國家授權(quán)的計(jì)量單位檢定，合格后并出據(jù)合格證方可使用。 1.2配備具有上崗資質(zhì)的專業(yè)測量工程技術(shù)人員。 2控制網(wǎng)的布置 根據(jù)本建筑物形狀特點(diǎn)，首先進(jìn)行整體的建筑物平面控制網(wǎng)的布設(shè)，共設(shè)6個(gè)控制點(diǎn)組成一級(jí)控制 網(wǎng)，然后進(jìn)行局部控制點(diǎn)加密。,第二節(jié) 土方開挖及回填土 1土方開挖 本工程基礎(chǔ)均為獨(dú)立基礎(chǔ)，土方開挖時(shí)用反鏟挖掘機(jī)按獨(dú)立基礎(chǔ)平面尺寸1：0.5放坡開挖，挖至基 礎(chǔ)底標(biāo)高上300，然后采用人工清理剩余土方。 1.2基坑處理措施 1.2.1 余土清挖 墊層底標(biāo)高以上0.3m以下的余土采用人工開挖，在清運(yùn)過程中配合運(yùn)土車輛將剩余土方運(yùn)出場外， 隨即安排釬探驗(yàn)槽工作。注意在施工過程中防止出現(xiàn)超挖和擾動(dòng)墊層以下地基土。 1.3基礎(chǔ)墊層施工 在土方挖至基礎(chǔ)墊層底標(biāo)高后、進(jìn)行釬探和驗(yàn)槽。驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行墊層混凝土施工。本工程 墊層為100mm厚，采用C15混凝土澆筑。 2回填土施工 2.1回填工程概況 本工程基礎(chǔ)四周3：7灰土回填和房心回填用素土分層回填夯實(shí)。 2.3.2.1回填土應(yīng)分層鋪攤。每層虛厚度為250mm，壓實(shí)后厚度為200mm。每層鋪攤后，隨之耙平， 并用碾壓機(jī)碾壓。 2.4.1嚴(yán)格控制土料的質(zhì)量：回填土中不得有磚頭、樹根、草皮、垃圾等雜物。若發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)清除。 第三節(jié) 鋼筋工程 施工過程中強(qiáng)調(diào)過程控制，對鋼筋分項(xiàng)施工的全過程進(jìn)行全面檢查，檢查的重點(diǎn)在于：進(jìn)場檢驗(yàn)、 鋼筋加工、鋼筋綁扎、錨固、接頭、抗震規(guī)定、鋼筋到位、保護(hù)層、審圖把關(guān)等方面。 5鋼筋的連接采用搭接連接。圈、過梁以及構(gòu)造柱內(nèi)箍筋均為矩形封閉式雙肢箍。梁、構(gòu)造柱中矩 形封閉箍（端頭）均彎折不小于135的角度，形成彎鉤。 6鋼筋綁扎 鋼筋綁扎前，項(xiàng)目總工針對不同部位進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底，鋼筋作業(yè)人員、現(xiàn)場工長、技術(shù)員、質(zhì) 量檢查員應(yīng)全面熟悉圖紙，并對照圖紙及配料單檢查鋼筋品種、規(guī)格、尺寸及使用部位，全部符合 要求后，才進(jìn)行鋼筋的綁扎施工。,第四節(jié) 模板工程 模板方案選擇,1）圈梁、構(gòu)造柱模板拆除必須當(dāng)混凝土強(qiáng)度能保證構(gòu)件不變形，其表面及棱角不因拆除模板而受損壞，并能滿足同條件拆模試塊試壓強(qiáng)度常溫施工不低于1.2Mpa。 2）頂板模板拆除要待樓板混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度75%后方可拆除樓板模板及木方。 第五節(jié) 混凝土工程 1混凝土施工 在開盤前需由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人對施工工長、班組長及作業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)交底；一般部位的現(xiàn)場交底由工長主持。交底內(nèi)容要包括主要施工方法、技術(shù)要點(diǎn)、過程控制、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、注意事項(xiàng)以及成品保護(hù)等。技術(shù)交底要全面且要有針對性、可操作性。 混凝土采取斜面分層、循序漸進(jìn)的澆筑方法。在澆筑上層混凝土?xí)r，對下層混凝土均勻振搗一次后，立即澆筑上層混凝土，在振搗上層混凝土?xí)r，將振動(dòng)棒再插入下層混凝土5cm深振搗，每點(diǎn)振搗時(shí)間一般以20s為宜。,澆筑板的混凝土虛鋪厚度略大于板厚，用平板振動(dòng)器垂直澆筑方向來回振搗，振搗完畢后用木抹子抹平， 施工縫處或有預(yù)埋件及插筋處用木抹找平。 施工縫處待已澆筑混凝土的抗壓強(qiáng)度不小于1.2Mpa時(shí)，才允許繼續(xù)澆筑；在繼續(xù)澆筑混凝土前，施工縫混 凝土表面應(yīng)鑿毛，剔除浮動(dòng)石子，用水沖干凈后，先澆一層5cm的水泥漿，然后繼續(xù)澆筑混凝土；應(yīng)細(xì)致 操作振實(shí)，使新舊混凝土緊密結(jié)合。 澆筑過程中要保證混凝土保護(hù)層厚度及鋼筋位置的正確性，不得踩踏鋼筋，移動(dòng)預(yù)埋件和預(yù)留孔洞的原來 位置，如發(fā)現(xiàn)偏差和位移，應(yīng)及時(shí)校正。 在澆筑構(gòu)造柱混凝土前，必須將磚墻和模板澆水濕潤，并將模板內(nèi)的砂漿殘塊、磚渣等雜物清理干凈。為 便于清理，可事先在砌墻時(shí)，在各層構(gòu)造柱底部(圈梁面上)留出二皮磚高的洞口，雜物清除后立即用磚砌 封閉洞口。澆筑構(gòu)造柱的混凝土，其坍落度一般以5070mm為宜，以保證澆筑密實(shí)。構(gòu)造柱的混凝土澆筑 分段進(jìn)行，每段高度不大于2m，或每個(gè)樓層分二次澆筑。澆搗構(gòu)造柱混凝土?xí)r，宜用插入式振動(dòng)器，分層 搗實(shí)。振搗棒隨振隨拔，每次振搗層的厚度不得超過振搗棒有效長度的1.25倍，一般為200mm左右。振搗 時(shí)，振搗棒避免直接觸碰鋼筋和磚墻，嚴(yán)禁通過磚墻傳振，以免磚墻鼓肚和灰縫開裂。在新老混凝土接槎 處，須先用水沖洗、濕潤，再鋪50mm厚的與原混凝土同配合比的減石子水泥砂漿，方可繼續(xù)澆筑混凝土。 在砌完一層墻后和澆筑該層構(gòu)造柱混凝土前，及時(shí)對已砌好的獨(dú)立墻體加穩(wěn)定支撐，必須在該層構(gòu)造柱混 凝土澆搗完畢后，才能進(jìn)行上一層的施工。 圈梁混凝土與頂板混凝土一同澆筑。 振搗圈梁混凝土?xí)r，振搗棒與混凝土面應(yīng)成斜角，斜向振搗。 樓梯段混凝土自下而上澆筑，施工縫的留置，樓梯施工縫留置在樓梯段1/3部位。在樓板混凝土振搗完畢 ，先用2m長刮尺，按設(shè)計(jì)標(biāo)高找平，待混凝土沉實(shí)后，用木抹子進(jìn)一步搓壓提漿找平，搓抹兩遍，在混凝 土初凝前再抹壓一遍，使其表面平整度控制在6mm之內(nèi)（規(guī)范允許偏差為8mm）。 混凝土澆筑后1012h內(nèi)，注意及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，并覆蓋塑料布保水,養(yǎng)護(hù)時(shí)間基礎(chǔ)底板防水混凝土不得少于 14d，普通混凝土不得少于7天。每天的澆水次數(shù)以能保證混凝土表面潮濕為準(zhǔn)?；炷猎陴B(yǎng)護(hù)期間，強(qiáng)度 未達(dá)到1.2Mpa之前，不得上人加載?；炷翗?biāo)準(zhǔn)試塊的制作、養(yǎng)護(hù)和試驗(yàn)根據(jù)規(guī)范與設(shè)計(jì)要求的各種不同 構(gòu)件模板的拆模時(shí)間，制作不同強(qiáng)度的混凝土同條件試塊，并制作鐵籠子，放在施工層上進(jìn)行同條件養(yǎng)護(hù) ，作為拆模的依。,委托專業(yè)的試驗(yàn)機(jī)構(gòu)，在現(xiàn)場布置溫濕度自動(dòng)控制養(yǎng)護(hù)設(shè)備，安置標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)箱，配備專職試驗(yàn)人員，應(yīng)用 計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)庫技術(shù)動(dòng)態(tài)管理試驗(yàn)和計(jì)量工作。 第六節(jié) 鋼結(jié)構(gòu)工程 鋼柱：25025014、25025016 鋼梁：40020012、4002001218、4003001218、400 200812。 本工程鋼結(jié)構(gòu)加工和安裝均有專業(yè)廠家進(jìn)行施工。 鋼結(jié)構(gòu)的加工順序根據(jù)現(xiàn)場安裝的工期、順序進(jìn)行，保證現(xiàn)場安裝的進(jìn)度要求。所有構(gòu)件加工前進(jìn)行1：1 放樣，檢查無誤后再下料制作，制作偏差符合GB50205-2001的規(guī)定。 Q235B系列鋼結(jié)構(gòu)在焊縫冷卻到環(huán)境溫度后均需進(jìn)行的100%外觀檢驗(yàn)。要求焊縫的焊波均勻平整，表面無 裂紋、氣孔、夾渣、未熔合和深度咬邊，并不和有明顯焊瘤和未填滿的弧坑。 焊縫在完成外觀檢查，確認(rèn)外觀質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)后，按圖紙要求進(jìn)行超聲波探傷無損檢測，其標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 GB11345-89鋼焊縫手工超聲波探傷方法和結(jié)果分級(jí)”現(xiàn)定的檢驗(yàn)等級(jí)。 本工程的焊接施工，系本工程重要的關(guān)鍵工序之一，必須自始自終有一套行之有效的焊接管理體系和質(zhì)量 監(jiān)控手段，把好焊前、焊中、焊后質(zhì)量控制關(guān)。 第七節(jié) 腳手架工程 采用落地式雙排腳手架，架體寬900mm，立桿縱距1500，步距1500mm，架子搭設(shè)為高出建筑最高處1.5m。 主體結(jié)構(gòu)施工階段，雙排落地腳手架立桿縱距1500mm，排距900mm，橫桿步距1500mm，立桿距結(jié)構(gòu)外皮 400mm。雙排落地式腳手架均采用483.5鋼管，單立桿搭設(shè)。 第八節(jié) 二次結(jié)構(gòu)工程 售樓處外墻為陶?；炷量招钠鰤K墻。 樣板房墻體為蒸壓灰砂磚墻體。 1）砌塊墻體下部因考慮防潮，先澆筑細(xì)石混凝土基座，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C20，高度為地面墊層高,150，寬同墻厚。 混凝土砌塊砌至梁底、樓板底附近時(shí)，均需等下部砌體沉實(shí)后（一般約7天），統(tǒng)一用頁巖磚斜砌 擠緊，其傾斜度宜為60左右，并要求逐塊敲緊砌實(shí)、砌筑砂漿應(yīng)飽滿。 2）填充墻端部抗震薄弱位置獨(dú)立墻端頭、墻體轉(zhuǎn)角、寬度1800的門窗洞口兩側(cè)均設(shè)構(gòu)造柱， 當(dāng)填充墻長4.0m時(shí)，在墻內(nèi)每隔4.0m加設(shè)構(gòu)造柱。設(shè)置位置見各層建筑墻體平面圖。截面尺寸： 墻厚250。構(gòu)造柱上下端樓層處留出插筋并加密箍筋，構(gòu)造柱鋼筋綁好后，先砌墻后澆構(gòu)造柱 。 3）砌筑墻和柱、混凝土墻、構(gòu)造柱相交處應(yīng)設(shè)拉結(jié)筋。填充墻沿柱、剪力墻高每500mm預(yù)留26， 拉筋沿墻體全長貫通。拉結(jié)鋼筋必須預(yù)埋在與其相拉結(jié)的承重墻或柱體內(nèi)。拉結(jié)筋或網(wǎng)片的埋設(shè)位 置、長度、規(guī)格、數(shù)量、間距應(yīng)與塊體皮數(shù)相符合，豎向位置偏差不應(yīng)超過一皮高度?？拐饦?gòu)造措 施為三級(jí)范圍的墻體，拉筋長度不小于墻長的1/5且不小于700mm。 4）砌體填充墻設(shè)鋼筋混凝土圈梁；內(nèi)墻門洞上設(shè)一道，兼作過梁，外墻窗臺(tái)及窗頂各設(shè)一道，兼 作過梁；墻高超過4米時(shí)，墻體半高處設(shè)置與柱連接且沿墻全長貫通的圈梁，內(nèi)墻圈梁寬度同墻厚 ，高度120。外墻圈梁寬度按建筑墻身剖面，高度180。圈梁寬度b240mm，配筋上下各312，6200。圈梁、過梁均為C25混凝土。圈 梁兼作過梁時(shí)，在洞口上方按過梁要求確定截面并加筋。凡過梁或圈梁當(dāng)一端支承在柱或剪力墻時(shí) ，應(yīng)預(yù)留插筋。 第九節(jié) 屋面工程 售樓處屋面防水采用兩層SBS 3+3改性瀝青防水卷材（聚脂胎聚乙烯型）。屋面保溫采用50厚 擠塑聚苯板二級(jí)防火。 樣板房屋面防水采用兩層SBS 3+3改性瀝青防水卷材（聚脂胎聚乙烯型）。屋面保溫采用100厚 聚苯板。 找坡層施工：按設(shè)計(jì)坡度2%及流水方向，找出屋面坡度走向，最低處30mm厚。施工時(shí)排氣道不能 堵塞，嵌填密封材料或空鋪卷材條，縱橫位置寬度不能變。 保溫層鋪設(shè)：鋪設(shè)聚苯板要留設(shè)排氣道，排氣道寬為20mm，間距為6000mm縱橫設(shè)置。 找平層施工：為避免或減少找平層開裂，找平層6m6m留設(shè)分格縫，縫寬為20mm，并嵌填密封材 料。屋面面積每36宜設(shè)置一個(gè)排汽孔，深度到混凝土基層。要保證排氣道縱橫貫通，且與大氣層 相通。,本工程暗敷在混凝土內(nèi)的管路采用JDG管。 第十節(jié) 機(jī)電預(yù)留預(yù)埋方案 機(jī)電專業(yè)預(yù)留洞、預(yù)埋件圖要同結(jié)構(gòu)專業(yè)共同核對圖紙，進(jìn)行節(jié)點(diǎn)、部位深化設(shè)計(jì)，統(tǒng)一出節(jié)點(diǎn)大 樣圖，按深化設(shè)計(jì)后統(tǒng)一排布并經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)后的預(yù)埋預(yù)留圖進(jìn)行施工。 本工程的預(yù)留預(yù)埋主要為穿樓板的預(yù)留孔洞及外墻套管以及穿混凝土隔墻的套管預(yù)留預(yù)埋。 在配合施工中，給排水專業(yè)人員必須隨工程進(jìn)度密切配合土建專業(yè)作好預(yù)留洞工作，注意加強(qiáng)檢查 ，絕不能有遺漏。 在樓板、墻上留孔、洞和預(yù)埋件時(shí)應(yīng)有專人按設(shè)計(jì)圖紙將管道及設(shè)備的位置、標(biāo)高尺寸測定，標(biāo)好 孔洞的部位，將預(yù)制好的模盒、預(yù)埋鐵件在綁扎鋼筋前按標(biāo)記固定牢，盒內(nèi)塞入紙團(tuán)等，物并做好 臨時(shí)封堵，在澆注混凝土過程中應(yīng)有專人配合校對，看管模盒、埋件，以免移位。 JDG管采用專用接頭連接，用專用工具緊定即可，無需再做跨接地線。 各種箱盒標(biāo)高，位置必須準(zhǔn)確一次到位，灰漿飽滿、平正、牢固，管線布置合理，符合設(shè)計(jì)的要 求和規(guī)范規(guī)定。 第十一節(jié) 室內(nèi)裝修工程 本工程裝修主要有細(xì)石混凝土樓地面、水泥砂漿墻面的初裝修。 室內(nèi)精裝修、外墻門窗及幕墻由甲方另行委托二次裝修設(shè)計(jì)及施工。 內(nèi)裝修施工本著“方案領(lǐng)先、樣板引路”的原則，根據(jù)“先濕作業(yè)后干作業(yè)”、“先頂及墻面后地面”、 “先樓層裝修、后樓梯”、“先初裝修后精裝修”的原則，合理安排工序，減少交叉干擾。同時(shí)要做好 土建與專業(yè)分包的協(xié)調(diào)和成品保護(hù)工作，各專業(yè)之間要相互支持、互創(chuàng)便利，達(dá)到質(zhì)量與進(jìn)度的和 諧統(tǒng)一 。 隔墻門窗框抹灰墻面膩?zhàn)禹斉锬佔(zhàn)拥孛骈T窗扇墻頂涂料吊頂面層門窗油漆等細(xì) 部。 精裝二次招標(biāo)，深化設(shè)計(jì)由專業(yè)分包完成。 第十二節(jié) 內(nèi)裝修與機(jī)電與專業(yè)施工的協(xié)調(diào)與配合 各專業(yè)深化設(shè)計(jì)配合：施工前組織裝修、機(jī)電各專業(yè)對頂面、墻面和地面上的機(jī)電末端依據(jù)裝飾 工程圖紙和機(jī)電相關(guān)規(guī)范要求的前提下，對燈具、風(fēng)口、線盒、開關(guān)、插座等統(tǒng)一排板，保證位置 正確、合理、美觀，無缺漏，力求裝飾效果的整齊美觀。,第九章 雨期施工方案 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，開工時(shí)間為2011年05月24日，竣工時(shí)間為2011年10月10日，因此本工程施工歷經(jīng)一個(gè) 雨期。 為保證工程順利進(jìn)行，為盡早竣工交付使用，雨季施工前必須從思想上、措施上和物質(zhì)上做好充分準(zhǔn)備， 嚴(yán)格制定雨期技術(shù)措施，確保雨期施工質(zhì)量，工期不延誤。 根據(jù)總進(jìn)度控制計(jì)劃，2011年06月至20011年08月雨期施工主要包括土方、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工、主體結(jié)構(gòu)施工 、屋面工程、裝修施工施工。 基槽上口應(yīng)設(shè)擋水坎、截流溝，現(xiàn)場挖設(shè)明溝排水，工程開挖機(jī)械在施工過程中應(yīng)制定出明確的安全措施 ，防止土體滑落和機(jī)械傾覆。 清槽前一天，應(yīng)了解天氣情況，如有中到大雨應(yīng)調(diào)整施工時(shí)間，避開降雨后再進(jìn)行。土方挖到槽底如遇有 中到大雨時(shí)，雨后嚴(yán)禁上人，待晾槽后方可上人操作，并禁止擾動(dòng)老土層。 基坑挖好后要迅速協(xié)調(diào)組織好釬探、驗(yàn)槽等工作，盡量減少槽基暴露時(shí)間。 基礎(chǔ)工程驗(yàn)收后應(yīng)立即組織回填，回填應(yīng)在晴天進(jìn)行，并嚴(yán)格控制土壤的含水率。分段填筑時(shí)，每層接縫 處應(yīng)作成斜坡形，輾跡重迭0.51.0m。上、下層錯(cuò)縫距離不應(yīng)小于1m。 1鋼筋工程 成型鋼筋堆放要用塑料布覆蓋，防止雨水對鋼筋產(chǎn)生銹蝕，堆放鋼筋用木方支墊，堆放地勢高于周圍地面 ，防止積水浸泡和泥土污染鋼筋。 2模板工程 模板拼裝后，應(yīng)盡快澆筑混凝土，防止模板遇雨變形。模板拼裝后遇雨，澆筑混凝土前應(yīng)重新檢查加固模 板和支撐。 3混凝土工程 混凝土澆筑前及時(shí)了解天氣預(yù)報(bào)，盡量利用晴好天氣組織施工。澆筑混凝土?xí)r遇到下雨，立即采取措施用 塑料布遮蓋，并合理留設(shè)施工縫。 4屋面工程 施工前應(yīng)注意收聽天氣預(yù)報(bào)，選擇在天氣情況良好的時(shí)間進(jìn)行施工。下雨時(shí)禁止施工。如施工過程中遇雨 ，應(yīng)及時(shí)用塑料布進(jìn)行覆蓋，雨后發(fā)現(xiàn)防水層被雨水沖刷破壞時(shí)，應(yīng)返工重做。如基層浸水，應(yīng)在基層表 面干燥后，含水率應(yīng)不大于9%，方可進(jìn)行施工。當(dāng)基層干燥程度難以達(dá)到要求時(shí)，可采取設(shè)排氣孔的方法 進(jìn)行施工，防止防水層鼓泡。,5裝修材料：材料進(jìn)場后，及時(shí)運(yùn)至庫房，堆放處要墊起，碼好后及時(shí)覆蓋，避免受潮。 第十章 成品保護(hù)方案 為了切實(shí)搞好成品保護(hù)，應(yīng)隨著工程的進(jìn)展逐步制定相應(yīng)的保證制度。 1分清上道工序和下道工序在成品保護(hù)的責(zé)任。在上、下兩道工序交接時(shí)，應(yīng)同時(shí)檢查成品情況，已經(jīng)損壞的成品由上道工序的班組負(fù)責(zé)，檢查后損壞的成品由下道工序的班組負(fù)責(zé)。 2交接檢查由工長組織，上、下工序的班組長參加。如不組織交接檢，出現(xiàn)的成品損壞由工長負(fù)責(zé)，如有一方的班組長不參加交接檢，出現(xiàn)成品損壞由該班組長負(fù)責(zé)。 3成品保護(hù)措施 3.1放線定位的測量控制樁應(yīng)做出明顯醒目的標(biāo)志，并用混凝土做好保護(hù)，不得覆蓋、碰壓。 3.2在基礎(chǔ)施工階段和雨季施工時(shí)，加強(qiáng)對現(xiàn)場的供水線路排布和排水系統(tǒng)的檢查和管理，避免接頭跑水、滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)。鋼筋在安裝、運(yùn)輸過程中防止變形，墻、柱鋼筋綁扎搭設(shè)架子。鋼筋進(jìn)行穿插時(shí)，保護(hù)已綁扎完的鋼筋成品質(zhì)量。安放預(yù)埋管件不得隨意切斷鋼筋。 3.3鋼筋綁扎后按規(guī)定固定好墊塊和支架筋，以保證鋼筋的間距和保護(hù)層。施工時(shí)鋪設(shè)行人通道，嚴(yán)禁人員直接在鋼筋骨架上行走，以防鋼筋變形。 3.4在混凝土澆筑過程中，混凝土泵送管道搭設(shè)專用支架，不準(zhǔn)直接放在鋼筋上造成變形。 3.5設(shè)專人負(fù)責(zé)鋼筋的守護(hù)和整修，保證混凝土澆筑過程中鋼筋的定位及連接質(zhì)量。 3.6混凝土初凝后及未達(dá)到規(guī)定的強(qiáng)度值之前，嚴(yán)禁上人行走及踐踏。梁板表面壓光時(shí)應(yīng)鋪設(shè)木板作操作面，混凝土終凝后方可進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)。在強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa后方可上人進(jìn)行上一層的鋼筋綁扎及支模施工。 3.7側(cè)模拆除時(shí)的混凝土強(qiáng)度，應(yīng)能保證其表面棱角不受損傷；底模及其 支架拆除時(shí)的混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)或規(guī)范規(guī)定。模板拆除應(yīng)采用工具謹(jǐn)慎拆除。防止損傷混凝土構(gòu)件，模板應(yīng)刷好隔離劑避免造成粘連和污染表面。 3.8樓梯踏步模板拆除后，要用竹夾板對踏步陽角進(jìn)行保護(hù)。所有墻陽角采用50寬塑料條2m高保護(hù)。,3.9已做好的防水層及時(shí)采取措施加以保護(hù)，防止損壞，帶來后患。 3.10外墻防水層施工時(shí)，要及時(shí)進(jìn)行防水保護(hù)層的施工，以免被鋼筋碰破損壞。 3.11穿過地面、墻面等處的管根、地漏不得碰損、變位。穿過屋面、墻面等處的管根不得碰撞、損壞和變位。 1)抹灰前門窗框與墻連接處縫隙嵌塞密實(shí)，門口釘設(shè)鐵皮或木板保護(hù)。 2)清洗殘留在門窗框上的砂漿，在門窗框粘貼保護(hù)膜。 3)拆除腳手架或搬運(yùn)東西時(shí)，要防止損壞已抹好的墻面，材料要輕拆輕放碼放整齊，對邊角處應(yīng)釘木板保護(hù)。 第十一章 質(zhì)量保證體系與措施 第一節(jié) 質(zhì)量目標(biāo) 符合國家及北京市有關(guān)技術(shù)、驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到中華人民共和國建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo) 準(zhǔn)“合格”標(biāo)準(zhǔn)。 第二節(jié) 質(zhì)量保證體系 1建立完善的項(xiàng)目質(zhì)量保證體系，認(rèn)真貫徹ISO90012000質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量保證體系是本 公司綜合管理體系的一個(gè)重要組成部分，致力于確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，滿足顧客及其他相關(guān)方對產(chǎn) 品、期望和要求。以質(zhì)量體系為主線。,質(zhì)量體系組織機(jī)構(gòu)圖,第三節(jié) 質(zhì)量保證措施 1組織保證措施 根據(jù)保證體系組織機(jī)構(gòu)，建立健全崗位責(zé)任制度和質(zhì)量監(jiān)督制度，堅(jiān)持系統(tǒng)、全面、統(tǒng)一和職務(wù)、 責(zé)任、權(quán)限、利益相一致的原則。明確職責(zé)分工，落實(shí)質(zhì)量控制責(zé)任，通過定期和不定期的檢查， 發(fā)現(xiàn)問題，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，糾正不足，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，對每個(gè)部門每個(gè)崗位實(shí)行定性和定量的考核。 2高素質(zhì)勞務(wù)保證 本工程擬選擇成建制的、具有一定資質(zhì)、信譽(yù)良好且同本公司長期合作的施工隊(duì)伍做勞務(wù)分包，同 時(shí)運(yùn)用本公司對施工隊(duì)伍完整的管理和考核辦法，從根本上保證項(xiàng)目所需勞動(dòng)力的高素質(zhì)，從而為 實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 3經(jīng)濟(jì)保證措施 保證資金投入，是確保施工質(zhì)量、安全和施工資源正常供應(yīng)的前提。同時(shí)為了更進(jìn)一步搞好工程質(zhì) 量，采用激勵(lì)機(jī)制，建立獎(jiǎng)罰制度、樣板制度，對施工質(zhì)量優(yōu)秀的班組、管理人員給予一定的經(jīng)濟(jì) 獎(jiǎng)勵(lì)，以激勵(lì)他們的工作。對施工質(zhì)量低劣的班組、管理人員給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰，嚴(yán)重的予以除 名。 4物資材料采購供應(yīng)質(zhì)量保證 4.1樣品報(bào)批 主要的材料及設(shè)備，總承包方先提供樣本或質(zhì)量合證或質(zhì)量保證書給發(fā)包方接納后才采購，并取得 政府部門就有關(guān)工程所需材料及設(shè)備零件等在津使用標(biāo)準(zhǔn)。 材料計(jì)劃、定貨合同及機(jī)械設(shè)備采購計(jì)劃由公司物資部和項(xiàng)目物資部負(fù)責(zé)，項(xiàng)目材料計(jì)劃員編制單 位工程材料計(jì)劃、結(jié)合施工進(jìn)度編制月、季度材料需用計(jì)劃，由項(xiàng)目物資部負(fù)責(zé)人審核，報(bào)項(xiàng)目經(jīng) 理批準(zhǔn)后，由采購員會(huì)同材料供應(yīng)機(jī)構(gòu)