房地產(chǎn)客戶意愿調(diào)查.ppt

海量PPT模板免費下載,合肥市房地產(chǎn) 客戶意愿調(diào)查報告,廣告2班：張宜玲 2012年11月18日,海量PPT模板免費下載,目錄,3.數(shù)據(jù)分析,海量PPT模板免費下載,調(diào)查背景,為了了解合肥市房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展情況，積極有效的做出房地長投資的正確決策，更是為了最大程度上滿足廣大消費者的購房需求，調(diào)查關(guān)于合肥市房地產(chǎn)市場客戶意愿情況。,海量PPT模板免費下載,海量PPT模板免費下載,數(shù)據(jù)分析：,（一）、關(guān)于消費者購房意向,1、在消費者可承擔的購房類型調(diào)查中，選擇普通商品房占82%；其次是購買保障性住房，占18%。 2、本次調(diào)查中，73%的消費者選擇買房，其余的小部分選擇租房?？梢姴还芟M者現(xiàn)階段的經(jīng)濟條件如何，大多數(shù)的目標還是擁有自己的房子,海量PPT模板免費下載,（二）、在區(qū)域選擇上，政務(wù)區(qū)以36%的比例排在第一位，主要是因為區(qū)便利的交通，良好的環(huán)境。其次排名為蜀山區(qū)，包河區(qū)，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和瑤海區(qū)?？偟膩碚f在選擇區(qū)域時，居住環(huán)境越來越被重視。,海量PPT模板免費下載,（三）、在住宅地理位置的選擇上，有55%的消費者選擇在市區(qū)邊緣；其次是市中心或靠近市中心；只有9%的消費者覺得無所謂，只要周邊設(shè)施完善即可。市中心或靠近市中心是消費者理想的地理位置，主要是因為其交通便利，商業(yè)、醫(yī)療、學校、金融等配套設(shè)施齊全。但由于價格的原因，大多數(shù)消費者還是選擇了離市中心相對較近的市區(qū)邊緣。這也跟現(xiàn)在越來越多的消費者已有自己的車子，出行還比較方便。,海量PPT模板免費下載,（四）、在付款方式的選擇上，按揭貸款是首選，比例為67%，其次是選擇使用公積金貸款，選擇分期付款的最少，僅占8%。暫無選擇一次性付款的消費者。由此可見，銀行在消費者購房中依然起到非常重要的作用。,海量PPT模板免費下載,TEXT,TEXT,TEXT,TEXT,（五）、在購買住房時考慮的主要因素中，價格、地理位置、交通條件是消費者購房時考慮的最多的因素。過高的房價不利于市場需求的釋放，越來越快的生活節(jié)奏必然要求交通要通暢，同時地理位置距上班地點遠近要適宜。房屋質(zhì)量的選擇緊隨其后，隨著社會的發(fā)展，消費者對房屋質(zhì)量引起了高度重視，注重質(zhì)量有利于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的長期發(fā)展；戶型、物業(yè)管理等因素被選率相對較少，但仍然被消費者所關(guān)注。,（六）、消費者對住房的面積需求：70-90m2和90-110m2是住宅市場需求的主流，兩者比例相當，共占67%其次是110-130,70m2以下和130 m2以上均為少數(shù)。由此可見，消費者的面積需求以經(jīng)濟實用的中小面積住房為主。,海量PPT模板免費下載,（七）、消費者對周邊配套設(shè)施的需求 約73%的消費者都關(guān)注幼兒園及學校，45%的消費者選擇了購物場所、醫(yī)療保健和農(nóng)貿(mào)市場，緊隨其后的是公交站臺，小部分消費者還同時考慮了金融郵政。從問卷的選擇來看，消費者都希望周邊設(shè)施越完善越好。所以，小區(qū)建設(shè)應(yīng)盡量滿足周圍設(shè)施的需要。在項目構(gòu)思及選址階段關(guān)注城市規(guī)劃的發(fā)展方向，以作出長遠的投資計劃。 （八）、客戶對小區(qū)停車位的要求 隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，有車族比例不斷上升，因此對住宅車位提出了更多的要求。本次調(diào)查中，消費者選擇1個車位的比例達64%，其余不需要車位。車位已逐漸成為消費者購房時考慮的主要因素之一。同時也可看出，目前合肥市有車族的消費者基本上還沒達到一戶多車的水平。這樣也能節(jié)省更多的土地滿足消費者的其他面積需求。,海量PPT模板免費下載,結(jié)論：,房地產(chǎn)受消費者收入水平所