房地產(chǎn)客戶意愿調(diào)查.ppt

海量PPT模板免費(fèi)下載,合肥市房地產(chǎn) 客戶意愿調(diào)查報(bào)告,廣告2班：張宜玲 2012年11月18日,海量PPT模板免費(fèi)下載,目錄,3.數(shù)據(jù)分析,海量PPT模板免費(fèi)下載,調(diào)查背景,為了了解合肥市房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展情況，積極有效的做出房地長(zhǎng)投資的正確決策，更是為了最大程度上滿足廣大消費(fèi)者的購房需求，調(diào)查關(guān)于合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)客戶意愿情況。,海量PPT模板免費(fèi)下載,海量PPT模板免費(fèi)下載,數(shù)據(jù)分析：,（一）、關(guān)于消費(fèi)者購房意向,1、在消費(fèi)者可承擔(dān)的購房類型調(diào)查中，選擇普通商品房占82%；其次是購買保障性住房，占18%。 2、本次調(diào)查中，73%的消費(fèi)者選擇買房，其余的小部分選擇租房。可見不管消費(fèi)者現(xiàn)階段的經(jīng)濟(jì)條件如何，大多數(shù)的目標(biāo)還是擁有自己的房子,海量PPT模板免費(fèi)下載,（二）、在區(qū)域選擇上，政務(wù)區(qū)以36%的比例排在第一位，主要是因?yàn)閰^(qū)便利的交通，良好的環(huán)境。其次排名為蜀山區(qū)，包河區(qū)，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和瑤海區(qū)?？偟膩碚f在選擇區(qū)域時(shí)，居住環(huán)境越來越被重視。,海量PPT模板免費(fèi)下載,（三）、在住宅地理位置的選擇上，有55%的消費(fèi)者選擇在市區(qū)邊緣；其次是市中心或靠近市中心；只有9%的消費(fèi)者覺得無所謂，只要周邊設(shè)施完善即可。市中心或靠近市中心是消費(fèi)者理想的地理位置，主要是因?yàn)槠浣煌ū憷?，商業(yè)、醫(yī)療、學(xué)校、金融等配套設(shè)施齊全。但由于價(jià)格的原因，大多數(shù)消費(fèi)者還是選擇了離市中心相對(duì)較近的市區(qū)邊緣。這也跟現(xiàn)在越來越多的消費(fèi)者已有自己的車子，出行還比較方便。,海量PPT模板免費(fèi)下載,（四）、在付款方式的選擇上，按揭貸款是首選，比例為67%，其次是選擇使用公積金貸款，選擇分期付款的最少，僅占8%。暫無選擇一次性付款的消費(fèi)者。由此可見，銀行在消費(fèi)者購房中依然起到非常重要的作用。,海量PPT模板免費(fèi)下載,TEXT,TEXT,TEXT,TEXT,（五）、在購買住房時(shí)考慮的主要因素中，價(jià)格、地理位置、交通條件是消費(fèi)者購房時(shí)考慮的最多的因素。過高的房?jī)r(jià)不利于市場(chǎng)需求的釋放，越來越快的生活節(jié)奏必然要求交通要通暢，同時(shí)地理位置距上班地點(diǎn)遠(yuǎn)近要適宜。房屋質(zhì)量的選擇緊隨其后，隨著社會(huì)的發(fā)展，消費(fèi)者對(duì)房屋質(zhì)量引起了高度重視，注重質(zhì)量有利于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展；戶型、物業(yè)管理等因素被選率相對(duì)較少，但仍然被消費(fèi)者所關(guān)注。,（六）、消費(fèi)者對(duì)住房的面積需求：70-90m2和90-110m2是住宅市場(chǎng)需求的主流，兩者比例相當(dāng)，共占67%其次是110-130,70m2以下和130 m2以上均為少數(shù)。由此可見，消費(fèi)者的面積需求以經(jīng)濟(jì)實(shí)用的中小面積住房為主。,海量PPT模板免費(fèi)下載,（七）、消費(fèi)者對(duì)周邊配套設(shè)施的需求 約73%的消費(fèi)者都關(guān)注幼兒園及學(xué)校，45%的消費(fèi)者選擇了購物場(chǎng)所、醫(yī)療保健和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，緊隨其后的是公交站臺(tái)，小部分消費(fèi)者還同時(shí)考慮了金融郵政。從問卷的選擇來看，消費(fèi)者都希望周邊設(shè)施越完善越好。所以，小區(qū)建設(shè)應(yīng)盡量滿足周圍設(shè)施的需要。在項(xiàng)目構(gòu)思及選址階段關(guān)注城市規(guī)劃的發(fā)展方向，以作出長(zhǎng)遠(yuǎn)的投資計(jì)劃。 （八）、客戶對(duì)小區(qū)停車位的要求 隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有車族比例不斷上升，因此對(duì)住宅車位提出了更多的要求。本次調(diào)查中，消費(fèi)者選擇1個(gè)車位的比例達(dá)64%，其余不需要車位。車位已逐漸成為消費(fèi)者購房時(shí)考慮的主要因素之一。同時(shí)也可看出，目前合肥市有車族的消費(fèi)者基本上還沒達(dá)到一戶多車的水平。這樣也能節(jié)省更多的土地滿足消費(fèi)者的其他面積需求。,海量PPT模板免費(fèi)下載,結(jié)論：,房地產(chǎn)受消費(fèi)者收入水平所