正規(guī)個人房屋租賃合同.doc

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：（身份證號： ）承租方（以下簡稱乙方）：（身份證號： ） 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況：甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于 農業(yè)路天明路口怡豐新都匯小區(qū)3號樓 ；位于第 22 層 2203 室。第二條 房屋用途：該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限：租賃期限自年月日至年月日止。第四條 租金：該房屋月租金為（人民幣） 貳仟捌佰元 元整（￥ 2800 ）。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條 付款方式：1. 乙方應每 6 個月預支付一次租金給甲方，應付租金為（人民幣） 壹萬陸仟捌佰 元整（￥ 16800 ）；2. 乙方應在上階段租金到期之日提前 10 天預支付下一階段租金；3. 如乙方未能在上階段到期之日提前 10 天預支付下一階段租金，可視為乙方終止本合同，甲方有權收回房屋，并按本合同第十一條違約責任處理；4. 當月租賃時間未滿10天，按半個月計算；超過10天，按一個月計算。第六條 交付房屋期限： 甲方應于本合同生效之日起 3 日內，將該房屋交付給乙方。第七條 維修養(yǎng)護責任：1. 正常的房屋大修理費用由甲方承擔； 2. 日常的房屋及室內設施的維修費用由乙方承擔；乙方在租賃期間，負責管理房屋及室內設施、物品的損失和維修費用，如因使用不當造成損失，乙方應承擔賠償損失責任；乙方不得改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備；租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：（1） 依附于房屋的裝修歸甲方所有（2） 要求乙方恢復原狀（3） 向乙方收取恢復工程發(fā)生的費用租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第八條 關于房屋租賃期間的有關費用：在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：水電費、有線電視、寬帶等費用；燃氣費、集中供暖費；物業(yè)管理費；第九條 房屋押金：5. 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于 三 個月房租的金額）作為押金，即（人民幣） 捌仟肆佰 元整（￥ 8400 ）；第十條 租賃期滿：1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，同時甲方將扣除押金；4、乙方交房時，應做好房屋整體的清潔衛(wèi)生，保證房屋的干凈整潔；因清理房屋及恢復整潔產生的相關費用，甲方有權將按實際產生費用從押金中扣除；5、乙方交房時，應保證房屋及各設施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應及時修復或補充，否則甲方有權將按原價從押金中扣除；如經甲方驗收合格時，甲方應退還乙方押金及剩余房租款。第十一條 違約責任。（1） 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向對方交納一個月租金作為違約金；（2） 乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時，甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。第十二條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，經雙方共同認可，雙方互不承擔責任。第十三條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十四條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十五條 其他約定（一）出租方為已提供物品如下：（1） 鑰匙_把；（2） 床鋪_張；（3） 柜子_個；（4） 空調_臺；（5） 熱水器_臺；（6） 電視機_臺；（7） 電冰箱_臺；（8） 桌子_張；（9） 凳子_張；（10） 其他_。（11） 租賃期滿后，乙方應如數(shù)將以上物品交予甲方。（二）當前的水、電等表狀況：（1） 水表現(xiàn)為：（2） 電表現(xiàn)為： （3） 燃氣表現(xiàn)為： （4） 租賃期滿后，乙方應將所欠費用加納齊全，并得到甲方認可。第十六條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不