2012中山市大涌鎮(zhèn)岐江河段沿街區(qū)域改造建議書(shū).ppt

大涌鎮(zhèn)岐江河段沿街區(qū)域改造建議書(shū),規(guī)劃策略,【目錄】,總體思路,1、從零散地塊到區(qū)域整體規(guī)劃及發(fā)展 地塊體量小、建筑參差 新舊混雜、簡(jiǎn)繁交錯(cuò) 各自規(guī)劃，容易互相牽制 形成區(qū)域大勢(shì)，配套齊全而不會(huì)功能重疊 互補(bǔ)互利，最大程度發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì) 用地整體工改建，更長(zhǎng)遠(yuǎn)的良性發(fā)展,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,【目錄】,總體思路,2、現(xiàn)代商業(yè)體系與傳統(tǒng)特色工藝并立 保留傳統(tǒng)的精粹，加以弘揚(yáng) 學(xué)習(xí)外界的商業(yè)發(fā)展的優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn) 用先進(jìn)手段筑建大涌商業(yè)：領(lǐng)先，國(guó)際,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,【目錄】,總體思路,3、一大區(qū)域兩大概念 化零為整，合力產(chǎn)生更大的量能 鮮明形象，更易建立“社會(huì)地位” 一大區(qū)域：“隆城” 兩大概念：中山西北部 cbd、rbd,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,【目錄】,總體思路,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,【目錄】,繁華的沿河區(qū)域,沿河橫向發(fā)展，及后可帶動(dòng)城心的縱向發(fā)展，改寫(xiě)大涌建設(shè)全新格局。,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,總體思路,【目錄】,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,總體思路,繁華的沿河區(qū)域,沿河橫向發(fā)展，及后可帶動(dòng)城心的縱向發(fā)展，改寫(xiě)大涌建設(shè)全新格局。,分區(qū)規(guī)劃,【目錄】,cbd,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,cbd,【目錄】,cbd,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,沿江中心商務(wù)區(qū)（central business district） 一方城市需要一個(gè)地標(biāo)； 需要一個(gè)完善的區(qū)域來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)大商貿(mào)的支持與構(gòu)建。,【目錄】,cbd,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,沿江中心商務(wù)區(qū) （central business district） 主題： 紅木產(chǎn)業(yè)商業(yè)化發(fā)展基地 主體內(nèi)容： 1、一個(gè)大涌標(biāo)志物 2、一座大型綜合寫(xiě)字樓 3、一群配套性商業(yè)建筑 4、一間商務(wù)型酒店公寓,【目錄】,地標(biāo)建筑，作為一個(gè)城市的形象代言，千姿百態(tài)；但它總是以最觸目的造型和巨大的體量，甚至含有豐富的實(shí)用功能吸引眼球。,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,cbd,【目錄】,地標(biāo)建筑 作為旅客進(jìn)入大涌所見(jiàn)的第一道風(fēng)景線(xiàn) 大涌迎客的第一道禮賓標(biāo)志 兼顧陸路、水路視線(xiàn)景觀(guān) 兼?zhèn)渫庠诰坝^(guān)與內(nèi)在使用價(jià)值,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,cbd,【目錄】,商業(yè)建筑群 以紅木產(chǎn)業(yè)為依托，建立完善的配套產(chǎn)業(yè)鏈： 包括勞務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)、報(bào)關(guān)、物流等相關(guān)配套廠(chǎng)企 進(jìn)駐，形成真正的產(chǎn)業(yè)區(qū) 健全紅木產(chǎn)業(yè)的品牌推廣、銷(xiāo)售體系，形成從 生產(chǎn)到銷(xiāo)售、從工廠(chǎng)到商場(chǎng)、從產(chǎn)品到商品的 轉(zhuǎn)化，使紅木產(chǎn)業(yè)更富活力 為大涌商業(yè)、服務(wù)業(yè)發(fā)展建立良好的平臺(tái) 為紅木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供更大的空間與舞臺(tái),1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,cbd,【目錄】,商業(yè)型酒店公寓 成為大涌紅木產(chǎn)銷(xiāo)展一條龍的有力保障 參照國(guó)際商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立，完善cbd的高標(biāo)配 為中小企提供發(fā)展空間，讓產(chǎn)業(yè)區(qū)形成海納百 川的良好局面，也便于政府管理 小而精的商務(wù)、會(huì)務(wù)、物管、餐飲、康體等功 能配置，提升酒店公寓的品位,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,cbd,【目錄】,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,rbd,rbd,【目錄】,rbd,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,城市游憩商業(yè)空間（recreational business district） 在工作與起居之外的第三個(gè)重點(diǎn)生活空間； 豐富的內(nèi)涵滿(mǎn)足外來(lái)游客與本地居民的各種需求，商機(jī)無(wú)限。,【目錄】,rbd,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,城市游憩商業(yè)空間 （recreational business district） 主題： 隆城文化旅游休閑街區(qū) 主體內(nèi)容： 1、一座會(huì)展商業(yè)建筑 2、一間紅木精品酒店 3、一個(gè)觀(guān)光碼頭 4、一條多功能濱海長(zhǎng)廊 5、一個(gè)文化娛樂(lè)聚集區(qū),【目錄】,會(huì)展商業(yè)建筑 以原有建筑為載體，重新包裝、劃分功能 以研發(fā)中心與會(huì)展雙線(xiàn)并存的形式豐富其內(nèi)涵 深挖展會(huì)做點(diǎn)，包括材料、技術(shù)、藝術(shù)、歷史、 文化、民俗等各話(huà)題均可發(fā)揮策展 研發(fā)中心可以從技術(shù)、藝術(shù)、文化、民俗、旅 游等多方面進(jìn)行新策略、新構(gòu)思、新活動(dòng)的策 劃與運(yùn)作,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,rbd,【目錄】,紅木精品酒店 藝術(shù)酒店大行其道，主題各異 以紅木為主題，發(fā)展特色藝術(shù)酒店，更符合當(dāng) 地“國(guó)情”，同時(shí)也為旅游業(yè)帶出新亮點(diǎn) 紅木酒店能巧妙地將藝術(shù)、起居、紅木等元素 共冶一爐，一舉多得,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,rbd,【目錄】,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,rbd,各式藝術(shù)酒店,【目錄】,觀(guān)光碼頭 作為岐江游船的終點(diǎn)站，引入大量旅客 “碼頭”同時(shí)也是游客的一個(gè)駐腳點(diǎn) 集觀(guān)光、游船、過(guò)渡、文化于一體,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,rbd,【目錄】,濱海長(zhǎng)廊 長(zhǎng)約三公里的沿河堤岸，將分成幾部分，形成 豐富、多樣的景點(diǎn)，令人目不暇給，同時(shí)又滿(mǎn) 足游客與居民的多種需求： 碼頭 飄出式觀(guān)景餐廳 開(kāi)放式康體區(qū)域 開(kāi)放式露天小舞臺(tái) 延伸式漫步棧道 伸出式小釣魚(yú)臺(tái) 休閑單車(chē)徑,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,rbd,【目錄】,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,岐涌路改造總體思路,飄出式觀(guān)景餐廳,向河面飄出，每個(gè)體量不大，締造親水觀(guān)景的高雅休閑環(huán)境,【目錄】,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,岐涌路改造總體思路,飄出式觀(guān)景餐廳,【目錄】,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,岐涌路改造總體思路,開(kāi)放式露天小舞臺(tái),率性隨意的街頭表演,【目錄】,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,岐涌路改造總體思路,開(kāi)放式康體區(qū)域&休閑單車(chē)徑,康體運(yùn)動(dòng)與單車(chē)運(yùn)動(dòng),【目錄】,文化娛樂(lè)集聚區(qū) 沿河中段：娛樂(lè)+景觀(guān)+客棧 中段建筑以改造為主，保留建筑主體，修改外 立面，風(fēng)格多樣而錯(cuò)落有致。 在功能劃分上，底層為觀(guān)景休閑娛樂(lè)類(lèi)場(chǎng)所， 如咖啡、品茶、紅酒等，甚至為小畫(huà)室、小作坊、 小酒吧、小書(shū)吧等，與沿河道路相融，讓人隨時(shí)在 街與店中游走，寫(xiě)意自由。 建筑的二樓及以上可改成各種不同風(fēng)格、不同 檔次的旅館，真正引入具有地方色彩的客棧設(shè)計(jì)， 滿(mǎn)足不同層次的消費(fèi)需求。,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,rbd,【目錄】,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,岐涌路改造總體思路,氣氛高漲的酒吧。,【目錄】,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,岐涌路改造總體思路,能觀(guān)景的小餐廳。,【目錄】,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,岐涌路改造總體思路,能觀(guān)景的小餐廳。,【目錄】,文化娛樂(lè)集聚區(qū) 橫路改造：餐飲+商店 幾條橫路，全部改造成一邊為餐飲一邊為商賣(mài) 的步行街，每條街都有餐飲和商店，每條街都不一 樣，使人百看不厭；統(tǒng)一規(guī)劃、分散布局，能合理 分流人群，形成良好的循環(huán)系統(tǒng)和錯(cuò)峰消費(fèi)。,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,rbd,【目錄】,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,岐涌路改造總體思路,邊行邊看、有序經(jīng)營(yíng)的食街。,氣氛參考,【目錄】,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,岐涌路改造總體思路,濱海長(zhǎng)廊。,【目錄】,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,岐涌路改造總體思路,濱海長(zhǎng)廊夜景。,【目錄】,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,岐涌路改造總體思路,豐富有趣的銷(xiāo)售氣氛。,【目錄】,1) 項(xiàng)目背景 2）設(shè)計(jì)策略 總體思路 中式風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 西式風(fēng)格,岐涌路改造總體思路,井然有序的停車(chē)場(chǎng)也是一大景觀(guān)。,【目錄】,1)