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工程建設(shè)法規(guī)案例分析,工管1班 倪少文090204011116 譚清元090204011119,原告;某大學及受害學生 被告:某建筑公司 案情:2000年4月 ,某大學為建設(shè)學生公寓,與某建筑公司簽定了一份建設(shè)工程合同.合同約定,合同采用固定總價合同形式 ,工程的全部費用于驗收合格后一次付清,學校不支付預(yù)付款.交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，由承包人負責修復(fù),一年后,某大學和建筑公司一起竣工驗收后發(fā)現(xiàn)工程底層的內(nèi)承重墻體裂縫較多,要求建筑公司修復(fù)后再驗收,該建筑公司認為不影響使用拒絕修復(fù).因?qū)W生大多要入住,學校暫時接受了公寓安排學生入住.使用7月后公寓底層內(nèi)承重墻倒塌,一人死亡,三人受傷,一人殘疾.受害者與該大學要求建筑公司賠償損失,并修復(fù)倒塌工程.該公司以使用不當且過保修期為由拒絕賠償.因此學校和受害者起訴法院,請求主持公道 法院組織了專家鑒定發(fā)現(xiàn),一樓墻體沒有設(shè)計基礎(chǔ)梁,審查施工圖時,審查機關(guān)曾提出參考建議,設(shè)計單位沒采納.回填土壓實系數(shù)未達到設(shè)計要求,學校在未采取防水措施時在大樓周圍6米內(nèi)種植草坪并漫灌式澆水 關(guān)于承重磚,少數(shù)公司稱,供應(yīng)單位是學校指定的,公司不該承擔責任 對上述案例分析,找出需要討論的的問題進行分析,1、對合同中學生公寓樓“交付使用，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，由承包人負責修復(fù)”的約定，此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。,2.雙方約定工程采用固定總價合同形式，由于內(nèi)承重墻體裂縫較多，大學在支付學生公寓樓的工程款時，可以選擇的合理做法有：拒絕支付全部工程款；扣除修復(fù)費用后支付其余工程款,3.下列關(guān)于學生公寓內(nèi)承重墻體裂縫的修復(fù)和費用支出的說法：由大學另行委托其它建筑公司修復(fù)，修復(fù)費用由大學從原建筑公司的保修全中扣除；由建筑公司負責修復(fù)，修復(fù)費用由建筑公司承擔,4.關(guān)于建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償問題的處理：拒絕賠償理由不充分；可以要求有關(guān)主管部門調(diào)解；向仲裁委員會申請仲裁。,5.事故受害者向大學提出賠償。

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