住宅專項(xiàng)維修資金授權(quán)使用協(xié)議書.doc

住宅專項(xiàng)維修資金授權(quán)使用協(xié)議書甲方（業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)）： 乙方（區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)委、房管局）： 丙方（業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)住宅專項(xiàng)維修資金開戶銀行）： 在發(fā)生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，根據(jù)北京市物業(yè)管理辦法（北京市人民政府令第219號(hào)）和北京市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金時(shí)，甲方同意乙方組織代修并從維修工程涉及的業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金中支付相應(yīng)費(fèi)用，簽訂本協(xié)議書。 一、甲方授權(quán)同意，發(fā)生以下危及房屋使用安全等緊急情況之一，且物業(yè)服務(wù)企業(yè)、甲方未按規(guī)定對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備實(shí)施維修和更新、改造的，乙方可以組織代修，費(fèi)用從相關(guān)業(yè)主住宅專項(xiàng)維修資金賬戶中列支；其中涉及已售公有住宅的，應(yīng)當(dāng)從售后公有住宅住房專項(xiàng)維修資金中列支： （一）屋面防水損壞造成滲漏的； （二）電梯故障危及人身安全的； （三）高層住宅水泵損壞導(dǎo)致供水中斷的； （四）樓體單側(cè)外立面五分之一以上有脫落危險(xiǎn)的； （五）專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財(cái)產(chǎn)安全的； （六）消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙，消防管理部門要求對消防設(shè)施設(shè)備維修及更新、改造的。 二、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本市有關(guān)規(guī)定組織代修。 三、丙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議和乙方出具的支付指令及時(shí)從所涉及業(yè)主住宅專項(xiàng)維修資金賬戶中列支維修及更新、改造費(fèi)用劃轉(zhuǎn)至維修單位。 四、乙方出具的支付指令包括： 1、支取匯總表（維修資金系統(tǒng)生成并打印）； 2、支取清冊（維修資金系統(tǒng)生成并打印）； 3、北京市住宅專項(xiàng)維修資金政府組織代修項(xiàng)目資金支付通知（見附件）。 乙方出具的支付指令需加蓋乙方公章并與本協(xié)議公章一致。如乙方公章發(fā)生變更，需在變更之日起 日內(nèi)到丙方辦理公章變更手續(xù)。 五、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。甲方在住宅專項(xiàng)維修資金申請劃轉(zhuǎn)時(shí)將加蓋公章的本協(xié)議書復(fù)印件交北京市住房資金管理中心區(qū)縣管理部留存。本協(xié)議書自三方簽字、蓋章后生效。 甲方： （蓋章） 代表：（說明身份） （簽字） 乙方： （蓋章） 代表： （簽字） 丙方： （蓋章） 代表： （簽字） 注：如果非法定代表人或業(yè)主委員會(huì)主任簽字，應(yīng)有授權(quán)委托書。 附件： 北京市住宅專項(xiàng)維修資金政府組織代修項(xiàng)目資金支付通知（適用于資金劃轉(zhuǎn)至業(yè)主委員會(huì)專用賬戶后政府組織代修） 編號(hào)： 區(qū)【 】年 第 號(hào) xx1版 小區(qū)坐落及名稱 區(qū)（縣） 街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） 大街（路） 號(hào) 小區(qū)物業(yè)類別 高層住宅 多層住宅 獨(dú)立式住宅 其他 建筑物竣工時(shí)間 年 月業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主大會(huì)）全稱 備案單編號(hào)維修單位全稱 資質(zhì)證書編號(hào)資金使用用途 區(qū)（縣） 小區(qū) 號(hào)樓 維修工程項(xiàng)目工程款總額（萬元） 工程對應(yīng)建筑物總面積（平方米） 工程費(fèi)用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)（元/平方米） 工程對應(yīng)總戶數(shù) 已交納維修資金戶數(shù)業(yè)委會(huì)（業(yè)主大會(huì)）開戶銀行全稱業(yè)委會(huì)（業(yè)主大會(huì)）開戶賬號(hào)收款單位全稱收款單位開戶銀行全稱收款賬號(hào) 根據(jù)北京市住宅專項(xiàng)維