xxx中心小學食堂及附屬工程建設項目可行性研究報告.doc

i 目 錄 第一章 總 論 .1 一、項目名稱及承建單位.1 二、可行性研究報告編制依據(jù)及工作范圍.1 三、項目概況.2 第二章 項目建設的必要性和可行性 .5 一、項目建設的必要性.5 二、項目建設的可行性.6 第三章 項目選址及建設用地 .8 一、項目選址.8 二、建設條件.8 第四章 建筑方案設計 .11 一、建設指導思想.11 二、建設工程設計原則.11 三、項目工程設計依據(jù).12 四、主要建設內容.13 五、場區(qū)總平面布置.13 六、施工方案.14 第五章 環(huán)境保護 .17 ii 一、設計原則.17 二、設計依據(jù).17 三、校址環(huán)境條件.17 四、項目建設對環(huán)境的影響.17 五、環(huán)境保護措施.18 六、環(huán)境影響評價.19 第六章 安全與消防 .20 一、設計依據(jù).20 二、建筑耐火、防震20 三、措施.20 第七章 節(jié)約能源 .21 一、節(jié)能措施及耗能指標分析.21 二、節(jié)水措施及水耗指標分析.22 第八章 項目管理 .23 一、資金管理.23 二、項目管理.23 三、檔案管理.24 四、監(jiān)督與檢查.24 第九章 項目實施進度 .26 一、建設工期.26 iii 二、項目實施進度安排.26 三、項目實施進度表.26 四、項目實施方案.27 第十章 項目招投標 .28 一、項目工程實行招投標制度.28 二、勘察設計招標.28 三、項目施工招標.29 第十一章 投資估算及資金籌措 .30 一、投資估算.30 二、資金來源.30 第十二章 社會效益分析 .32 第十三章 可行性研究建議與結論 .33 一、建議.33 二、結論.33 附圖：1.定線圖 2.一層平面圖 3.二層平面圖 4.立面圖 xxx 縣 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜合樓建設項目可行性研究報告 1 第一章 總 論 一、項目名稱及承建單位 項目名稱：xxx 縣 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜合樓建設項目 項目性質：新建 項目承建單位：xxx 鄉(xiāng)人民政府 項目負責人：xxx 項目建設地址：xxx 鄉(xiāng)中心小學校內 二、可行性研究報告編制依據(jù)及工作范圍 (一)編制依據(jù) 1.xxx 鄉(xiāng)人民政府委托北京中元國際投資咨詢中心有限公司 編制 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜合樓建設工程項目可行性研究報告； 2.國家發(fā)展和改革委員會關于發(fā)布項目申請報告通過文本 的通知(發(fā)改投資20071169 號)； 3.國家計委委托編寫出版的投資項目可行性研究指南(試用 版)； 4.xxx 縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃； 5.xxx 鄉(xiāng)人民政府提供的相關資料； (二)工作范圍 xxx 公司受 xxx 鄉(xiāng)人民政府的委托，完成 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜 合樓建設工程可行性研究報告的編制工作。工作范圍主要是在該 項目建設的必要性及可行性分析的基礎上提出建設條件、建設方 xxx 縣 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜合樓建設項目可行性研究報告 2 案、項目投資、資金籌措等初步方案，為項目申報、設計、實施做 好前期準備工作，以保證項目按管理程序完成前期工作并盡快實 施。 三、項目概況 (一)項目建設背景 xxx 鄉(xiāng)位于 xxx 縣東部山區(qū)，距縣城 26 公里，南同尤杖子 鄉(xiāng)和建昌縣的谷杖子鄉(xiāng)接壤，東與朝陽縣勝利鄉(xiāng)為鄰，北連水 泉和甘招，西接東哨和老爺廟鎮(zhèn)，鄉(xiāng)政府駐地燒鍋杖子村。xxx 村系村駐地，距鄉(xiāng)政府駐地燒鍋杖子村 1.5 公里。清乾隆五年， 此處有一座東南山和一座西南山，二山形狀像兩只羊角，村莊 處于兩山之間的溝里而得名。 全鄉(xiāng)下轄 13 個行政村，共 120 個村民組，有漢、蒙、回、滿、 朝鮮等五個民族，總人口 18973 人。鄉(xiāng)域總面積 170 平方公里， 耕地萬畝，其中坡度為 25 度以上的耕地占總耕地的 95%。 近年來，在黨和國家一系列扶持少數(shù)民族地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，促 進貧困地區(qū)社會進步方針政策的帶動下，經(jīng)全鄉(xiāng)上下的不懈努力， 經(jīng)濟社會得到較快發(fā)展。2009 年，在縣委、縣政府的領導下，全鄉(xiāng) 上下大力實施“工業(yè)強鄉(xiāng)、項目支撐、城市牽動、體制創(chuàng)新”的總體 發(fā)展思路，經(jīng)濟社會實現(xiàn)了又好又快發(fā)展。2009 年全鄉(xiāng)地區(qū)生產 總值實現(xiàn) 5.5 億元，比上年增長 30%；財政一般預算收入達 380 萬元，增長 40%；農民人均純收入 5620 元，增長 15%。 隨著經(jīng)濟的快速增長，教育改革的進一步深化，xxx 鄉(xiāng)黨委 和政府不斷加大在全鄉(xiāng)教育基礎設施方面的投入，辦學條件不斷 xxx 縣 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜合樓建設項目可行性研究報告 3 得到改善，教育質量不斷提高。2009 年，全鄉(xiāng)人均受教育年限提 高到 9.0 年，學前教育普及率達到 80.5%，免費義務教育全面普及。 (二)項目擬建地點 xxx 鄉(xiāng)中心小學校內、學校大門東側，臨朝大線，交通便利。 (三)項目建設規(guī)模及內容 新建建筑面積為 1600 平方米的綜合樓一棟，二層框架結構， 一層為餐廳，面積 1025 平方米，購置四人餐桌椅 150 套，可同時供 600 名師生用餐。二層為學生洗浴室，面積 575 平方米。新建 10 米寬 200 米長的主甬路一條，新建 4 米寬 50 米長的附甬路 4 條，全部鋪 壓力彩磚。 (四)項目建設工期 該項目建設工期為 5 個月，計劃于 2010 年 6 月開工，2010 年 10 月竣工并投入使用。 (五)項目投資估算及資金來源 1.投資估算 項目總投資 200 萬元。 2.資金來源 資金全部申請上級補助。 xxx 縣 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜合樓建設項目可行性研究報告 4 第二章 項目建設的必要性和可行性 一、項目建設的必要性 近年來，xxx 縣以科學發(fā)展觀為指導，把教育作為推動經(jīng)濟 和社會發(fā)展的基礎性、先導性工程來抓，積極實施科教戰(zhàn)略，不斷 加大教育投入，改善辦學條件，調整教育布局，優(yōu)化教育資源，實 現(xiàn)了教育事業(yè)的又好又快發(fā)展。在省、市、縣政府的幫助下，目前 xxx 鄉(xiāng)中心小學教學樓和宿舍樓都已竣工并投入使用，如今全校師 生的學習和住宿條件都得到了極大改善，全鄉(xiāng)教育水平有了顯著提 高。 但由于一些附屬設施還不完善，在一定程度上給全校師生帶來 了不便。一是師生就餐難的問題，由于 xxx 鄉(xiāng)中心小學是一所寄宿 制學校，學校食堂位于學生宿舍樓一樓，根據(jù)當時住宿生人數(shù)，食堂 設計面積不足 200 平方米，可供 300 余名學生同時就餐。隨著學校 教學質量的不斷提高，全鄉(xiāng)大部分群眾都愿意把孩子送到中心小學 來上學，目前在校生達到了 862 人，其中住宿生 458 人，全校有教職 工 111 人，每天中午將有 600 余人在校食堂用餐，由于食堂面積小， 師生只能分批就餐，師生的午休時間被迫縮短；二是學生洗浴難的 問題，由于該校學生都是農村孩子，大部分沒有洗澡的習慣，加之中 心小學沒有洗浴室，孩子們一年也洗不上兩次澡，住宿生的個人衛(wèi) 生狀況可想而知，這極不利于學生們的健康成長，也給學校的衛(wèi)生 管理帶來了很大難度。此外，目前通往教學樓和宿舍樓的甬路都土 xxx 縣 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜合樓建設項目可行性研究報告 5 質地面，一到雨天，師生進出一腳泥。以上問題已影響到學校教學 質量，因此 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜合樓建設項目勢在必行。 二、項目建設的可行性 (一)項目實施上可行 從工程設計角度講，并沒有太大的難度。各級設計部門對該 工程進行了充分研討、論證，為指導下一步工作奠定了非常好的 基礎。而且在此項目籌建之初，xxx 鄉(xiāng)政府精心選拔出素質高、領 導能力強的得力人員，成立工程籌建領導組織，自始至終專人負 責該工程建設工作，目前該項目規(guī)劃設計、立項、前期各種手續(xù)和 勘探等工作已完成。 (二)工程施工上可行 工程所需的主要建筑材料水泥、砂石、鋼材等均可從本地區(qū) 和周邊地區(qū)購進；其他成品材料可根據(jù)價格直接到產地購置，木 材根據(jù)價格可在本地購置或到產地購置。 xxx 鄉(xiāng)處于東北地區(qū)，無霜期為 184 天，應避免冬、雨季施工。 由于工程項目位于城區(qū)內，施工所需的水、電均可以得到保障。 xxx 鄉(xiāng)所在的 xxx 縣內有多年的市政設施建設和管理的成功 經(jīng)驗，具有一批技術水平高、實力雄厚的建設隊伍，工程監(jiān)理和管 理人才，并在施工和管理等方面積累了許多寶貴經(jīng)驗。 項目工程采用公開招標方式進行，施工隊伍的能力、經(jīng)驗和 資金均有保證。 (三)政府政策上可行 xxx 縣 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜合樓建設項目可行性研究報告 6 xxx 縣政府、xxx 鄉(xiāng)政府及黨政各部門高度重視此項目，而且 此項工程順應民心，不需重新征地，工程建設將得到各相關部門 鼎力支持。 xxx 縣 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜合樓建設項目可行性研究報告 7 第三章 項目選址及建設用地 一、項目選址 (一) 地點與地理位置 1.項目選址在原中心小學校內，陽光充足、空氣流通、場地干 燥、排水通暢、地勢較高，并能提供設置給水排水及供電設施的條 件。 2.此項目選址在無污染的地段。學校與各類污染源的距離符 合國家有關防護距離的規(guī)定。 3.學校周圍無市場、公共娛樂場所、醫(yī)院太平間等不利于學 生學習和身心健康以及危及學生安全的場所。 5.校區(qū)無架空高壓輸電線穿過。 6.該校服務半徑小于 500m。走讀小學生不需跨過城鄉(xiāng)干道、 公路及鐵路。 (二)項目建設用地 擬建項目總占地面積 1200 平方米，總建筑面積 1600 平方米。 二、建設條件 (一)地理位置 xxx 鄉(xiāng)位于 xxx 縣東部山區(qū)，距縣城 26 公里，南同尤杖子 鄉(xiāng)和建昌縣的谷杖子鄉(xiāng)接壤，東與朝陽縣勝利鄉(xiāng)為鄰，北連水 泉和甘招，西接東哨和老爺廟鎮(zhèn)，鄉(xiāng)政府駐地燒鍋杖子村。項目 xxx 縣 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜合樓建設項目可行性研究報告 8 所在地 xxx 村距鄉(xiāng)政府駐地燒鍋杖子村 1.5 公里。 (二)配套設施齊全 附近供水、供熱、供電、通訊等基礎設施齊全，完全能夠滿足 建設需求。項目區(qū)交通便利，有利于建筑物資運輸。 (三)水文地質條件較好 項目區(qū)內地下水主要是坡洪積碎石夾粉細砂、亞砂土含水巖 組。含水層巖性多為夾砂土、亞粘土礫石、碎石層，厚度 0.5-5 米。 地下水類型為潛水或微具承壓性，水位埋深在溝谷內為 1-5 米， 在二級階地上為 5-20 米，單井出水量為 36m3h，水化學類型為 碳酸鈣型水；礦化度 0.2-0.5 克升，水溫 8-12，年水位動態(tài)變 化 2-7 米，可以飲用和灌溉。 項目區(qū)土壤為褐土類褐黃土，土層厚達 0.1-3 米；有機質含 為 1.11%，氮 0.077%，速效磷 4ppm，速效鉀 163 ppm，土壤 ph 值 為 8.55-7.19 之間。 (四)施工條件優(yōu)越 建設地點地場平坦，周邊沒有高大建筑，適宜大中型機械作 業(yè)。建筑材料堆放場地充足，不存在占道問題。工程所需碎石、磚、 沙、礫、水泥等建筑材料當?shù)厣a，完全能夠滿足供應。各種型號 鋼材市場均有銷售，且距離建材商城很近，運輸方便。 (五)政策優(yōu)惠 為推動該項目的實施，xxx 縣及 xxx 鄉(xiāng)主要領導多次專門召 集有關部門立會研究，并親自到校內檢查、指導、落實項目工作， xxx 縣 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜合樓建設項目可行性研究報告 9 同時要求各有關單位承諾簡化相關手續(xù)辦理程序，加快項目建設。 xxx 縣 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜合樓建設項目可行性研究報告 10 第四章 建筑方案設計 一、建設指導思想 以為人民辦滿意的教育為目的，以投融資體制和機制創(chuàng)新為 動力，優(yōu)化教育資源配置，改善辦學條件，全面提升教育水平，提 高教學質量，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益最大化，促進義務教育事 業(yè)的全面發(fā)展。 二、建設工程設計原則 (一)整體性原則 校區(qū)的用地功能、道路、景觀環(huán)境等系統(tǒng)有機的形成一個整 體性的布局，充分考慮空間過渡及區(qū)域聯(lián)系的合理性。 (二)空間的整合與配置原則 各種功能空間按照人的行為習慣及工序要求進行優(yōu)化配置， 建筑形態(tài)配合功能要求穿插設置，不但突現(xiàn)群體建筑的有序空間 變化，同時也便捷各功能區(qū)塊間的聯(lián)系與交流。 (三)文化導入原則 加強文化設施的合理配置，營造校園的文化氛圍和文化內涵， 并在功能配置，整體環(huán)境等方面均體現(xiàn)深厚的文化積淀，使文化 蘊含和現(xiàn)代氣息達成有機的統(tǒng)一。 (四)以人為本的原則 強調校園、人、環(huán)境、自然的工序共存和融合，以提高校園環(huán) 境質量為目標，充分考慮人的活動需求，創(chuàng)造人性化的交往空間。 xxx 縣 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜合樓建設項目可行性研究報告 11 (五)超前設計原則 按照國家建筑設計規(guī)范規(guī)定和國家實施工程規(guī)劃細則，確保 建筑使用壽命在 50 年以上，因此設計時要著眼學?，F(xiàn)在和將來 的發(fā)展目標。 要重點考慮學校建設的延續(xù)性，在項目規(guī)劃過程中一定要做 到長計劃、短安排相結合。在滿足當?shù)卣纳鐣?jīng)濟、鄉(xiāng)村建設、 道路交通建設等規(guī)劃的前提下，最大限度避免工程重復建設所造 成的資源浪費和經(jīng)濟損失。在滿足當前普及義務教育需要的同時， 還要滿足當?shù)鼗A教育未來的發(fā)展。 建筑材料和結構形式的選擇，應符合建筑耐久年限、防火、抗 震、防洪、建筑節(jié)能、保溫隔熱及施工等方面的要求。建筑材料和 預制構件的標號、型號、規(guī)格、質量必須符合設計要求。建筑結構、 屋層高度、采暖通風、衛(wèi)生設施配置、采光等均應參照國家標準 中小學校建筑設計規(guī)范及 農村普通中小學校建設標準（試行） 相應條款執(zhí)行。 三、項目工程設計依據(jù) (一)土建工程設計依據(jù) (1)建筑結構荷載設計規(guī)范gbj9-87 (2)建筑抗震設計規(guī)范gbj11-891993 修改版 (3)建筑樁基技術規(guī)范jgj94.94 (4)建筑地基基礎設計規(guī)范gb5007.2002 (5)混凝土結構設計規(guī)范gbj10-89 修改版 xxx 縣 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜合樓建設項目可行性研究報告 12 (6)砌體結構設計規(guī)范gbj3-88 (7)建筑物防雷設計規(guī)范gb50057-94 (8)建筑設計防火規(guī)范(gbjl 6971995 修訂版、l 997 年版) (二)抗震設防 根據(jù)建筑抗震設計規(guī)范(gb50011-2001)附錄 a“我國主要 城鎮(zhèn)抗震設防烈度、設計基本地震加速度和設計地震分組”中 a.o.5 遼寧省的第三條 xxx 縣結構安全等級二級，抗震設防烈度 為 7 度，基本加速度值 0.05g。防火等級一級。永久荷載值按實際 計算，分項系數(shù)按建筑結構荷載規(guī)范第 3.2.5 計取。 四、主要建設內容 新建建筑面積為 1600 平方米的綜合樓一棟，二層框架結構， 一層為餐廳，面積 1025 平方米，購置四人餐桌椅 150 套，可同時供 600 名師生用餐。二層為學生洗浴室，面積 575 平方米。新建 10 米寬 200 米長的主甬路一條，新建 4 米寬 50 米長的附甬路 4 條，全部鋪 壓力彩磚。 五、場區(qū)總平面布置 1、 、總總平面布置原平面布置原則則 此項目建設根據(jù)使用、管理等方面的要求，對建筑平面、道路、 綠化和環(huán)境等進行綜合設計，并應符合下列要求。 (1)功能分區(qū)合理； (2)布局緊湊、管理方便； xxx 縣 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜合樓建設項目可行性研究報告 13 (3)合理利用場地條件； (4)綜合考慮建筑物位置和朝向，使建筑物最大限度的利用自 然光線和自然通風。 2、 、總總平面布置平面布置 見平面布置圖 六、施工方案 (一)建筑結構 1.結構體系：為保證師生的安全教學樓采用鋼筋混凝土框架 抗震結構，圍護墻采用 300mm 厚 mu5 非承重空心磚砌筑，屋面 板及樓面板為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。 2.基礎形式：場區(qū)標準凍結深度 1.35m，設計土方挖掘深度超 過 2 米?；A采用鋼筋混凝土獨立柱基 (大直徑人工成孔灌注樁)， 地基基礎設計等級二級。 3.抗震設防：按 7 度設防。 4.建筑抗震構造措施 建筑抗震構造措施嚴格按建筑抗震設計規(guī)范(gb50011- 2008)執(zhí)行，框架為三級。 (二)建筑構造 為了保護學生的身體健康，基礎和底層地面一定要設置防潮 層，適當提高底層地面標高，室內外高差 h450 以上，其做法要 在設計施工圖中單獨體現(xiàn)；建筑外墻四周窗臺 900 以下貼外墻磚， 地圈梁 dql（含勒腳）做水泥砂漿墻裙，防止雨水浸濕；建筑四周 xxx 縣 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜合樓建設項目可行性研究報告 14 做 800 寬的散水和排水暗溝，避免或減少底層地面和墻體被雨水 浸泡，防止地基因雨水浸泡而下沉。 (三)屋面構造 1：3 水泥砂漿找平層 20mm 厚；60 厚聚苯板保溫層；容重不 小于 15kg/；吸水率不大于 4%；浴室地面做油氈加水泥漿防水 層 6mm,樓頂 app 改性瀝青防水層 4mm 層；規(guī)格 400kg/；1：3 水泥砂漿找平層 20 厚；現(xiàn)澆鋼筋混凝土層面板。 (四)層面布置 一層：1025 平方米，主要用做食堂，設就餐座位 150 個。設餐 廳、備餐間、微機室、消毒間、男女更衣室、副食庫、蔬菜間、副食 加工間、冷葷間、主食庫、主食制作間、主副食熱加工間及燒火間 等各一間。 二層：575 平方米，主要用做學生浴室，設男女洗浴間各一間、 男女更衣室各一間、宿舍 3 間。 (五)建筑消防 1.設計執(zhí)行主要規(guī)范 建筑滅火器配置設計規(guī)范 gb50140-2005 2.建筑防火類別及耐火等級 建筑防火類別：一類 耐火等級：一級 3.平面布置 各建筑物周邊設有環(huán)形消防通道，通道寬度不小于 4m，與建 xxx 縣 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜合樓建設項目可行性研究報告 15 筑出入口直接相連。 4.安全疏散 樓內設樓梯及疏散通道室內任何一點至最近樓梯口直線距 離不超過 24m；底層設出入口 2 個，出入口總寬度均超樓梯總寬 度，每部樓梯在首層通過公共交通區(qū)通至室外。 5.滅火器配置 教學樓按建筑滅火器配置設計規(guī)范要求，設有手提式磷酸銨 鹽干粉滅火器。每層設消防栓，消防栓洞口加鋼筋混凝土邊框，厚 度為 120mm。 xxx 縣 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜合樓建設項目可行性研究報告 16 第五章 環(huán)境保護 一、設計原則 (1)以國務院發(fā)布的關于落實科學發(fā)展觀加強環(huán)境保護的決 定精神為指導，突出重點狠抓落實。堅持“以預防為主，防治結合， 綜合治理”的原則。 (2)貫徹執(zhí)行環(huán)保工程設施與主體工程同時設計、同時施工、 同時投產的“三同時”原則。 (3)環(huán)保工程設計應體現(xiàn)技術先進、經(jīng)濟合理的原則，必須符 合國家和地方頒布的有關標準、規(guī)定。 二、設計依據(jù) 環(huán)境空氣質量標準(gb3095-1966) 污水綜合排放標準(gb8978-1966) 三、校址環(huán)境條件 該項目建設地點在居民區(qū)內，場地較平坦，交通道路通暢。周 邊大氣、土壤和地下水均未被污染，環(huán)境質量良好，適合項目建設。 四、項目建設對環(huán)境的影響 1.揚塵：揚塵產生的主要環(huán)節(jié)為場地平整、土方挖掘、建筑材 料堆放、固廢運出，產生地點為建筑施工場地和車輛運輸產生道 路揚塵。 2.噪聲：車輛運輸噪聲、建筑施工機械噪聲。 xxx 縣 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜合樓建設項目可行性研究報告 17 3.尾氣：運輸及施工車輛排出的尾氣。 4.廢水：施工過程中產生少量廢水以及項目建成后師生學習 生活產生的生活污水。 5.垃圾：建筑施工產生一定固體垃圾，可填埋至施工場地。項 目完工后產生的教學和生活垃圾，收集存放，統(tǒng)一處理。 五、環(huán)境保護措施 (一)施工期環(huán)境保護措施 施工期大氣污染物主要是 tsp,為減少工期揚塵，采取以下環(huán) 保措施： 1.在工地周邊搭建圍欄，實行封閉或半封閉施工。 2.建筑材料要輕裝輕卸，嚴禁凌空拋灑，以免產生揚塵。 3.裝載砂石料、水泥、渣土等易產生揚塵的車輛應覆蓋篷布， 避免風力造成揚塵，同時注意防止渣土跑、冒、散、漏造成環(huán)境污 染。 4.臨時堆放的多塵物料如水泥、石灰等均用帆布覆蓋，防止 干燥產生揚塵。 5.施工工地要定期灑水，如遇大風天氣加大灑水量及次數(shù)， 防止揚塵。 6.車輛進場應減速行駛，減少揚塵量。 減少施工期噪音污染，采取以下措施： 1.合理安排施工時間，制定實施計劃，盡可能避免高噪音設 備同時開工。 xxx 縣 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜合樓建設項目可行性研究報告 18 2.合理布置施工場地，將大型施工機械周圍設臨時隔音屏障， 對位置相對固定的機械設備應在棚內操作。 3.高噪音的設備如電鋸、切割機等應在遠離人群的地方操作， 臨時閑置的設備應立即關閉。 4.盡量減少夜間施工，車輛減少鳴笛，防止噪音擾民。 (二)垃圾污水環(huán)保措施 1.垃圾環(huán)保措施 施工期垃圾主要為固體垃圾，可回填至施工場地。 項目完成后垃圾主要為生活垃圾，進入垃圾箱儲存，由環(huán)衛(wèi) 處運送集中處理，防止長時間堆置腐爛產生異味和滋生蚊蠅。 2.污水環(huán)保措施 產生的污水在污水處理池沉降中和達標后統(tǒng)一排放到 xxx 鄉(xiāng)污水管網(wǎng)。 六、環(huán)境影響評價 本項目在建設期間和運行過程中，均嚴格執(zhí)行環(huán)保要求，排 放廢水按國家生產、生活用廢水排放標準gb3828-88 排放，各 項指標均可達到相關環(huán)保標準。 xxx 縣 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜合樓建設項目可行性研究報告 19 第六章 安全與消防 一、設計依據(jù) 1.建筑設計防火規(guī)范 gbj16-87(2001 年修訂版) 2.建筑滅火器配置設計規(guī)范 gbj140-90(97 年修訂版) 3.建筑抗震設計規(guī)范 gbj11-89(1993 年修訂版) 二、建筑耐火、防震 1.建筑耐火等級：本項目建筑物耐火等級為一級 2.建筑防震：本項目建筑按 7 度設防 三、措施 1.本項目建筑樓內設有消防安全通道。 2.建筑物周圍道路寬度應滿足消防通道寬度要求。該項目建 筑物為一類公共建筑，耐火等級為一級。總平面布置該項目與周 圍其他建筑物間距滿足消防要求，建筑四周設環(huán)形通道，其寬度 都大于 6 米。該建筑與周圍耐火等級為一、二級的建筑間距均大 于 9 米，滿足建筑防火要求。 3.樓內每層設置消火栓，與社會消防管道相連。 4.樓內布置磷酸銨鹽干粉滅火器。 5.校園建筑綜合考慮設置防雷裝置。 6.經(jīng)常對師生進行消防、用電及設備操作與安全知識教育。 xxx 縣 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜合樓建設項目可行性研究報告 20 第七章 節(jié)約能源 一、節(jié)能措施及耗能指標分析 (一)建筑節(jié)能 對外墻、屋面、窗戶進行熱工性能測試使其達到如下指標：屋 面 k0.45w/m2k，窗戶傳熱系數(shù)達到 2.8w/m2k，外墻平均傳熱 系數(shù)0.6w/m2k。 節(jié)能設計執(zhí)行公共建筑節(jié)能設計標準和遼寧省地方標準 民用建筑節(jié)能設計標準實施細則（db/1007-1998）。 (二)設計中節(jié)能措施 1、外墻采用 300 厚燒結頁巖空心磚，外貼 60 厚 eps 聚苯板 保溫。 2、屋面保溫層為 100 厚 eps 聚苯板。 3、外窗采用塑鋼窗。 (三)電器節(jié)能 本項目供電系統(tǒng)包括低壓供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、應急照明 系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)及消防報警聯(lián)動系統(tǒng)等。 (四)負荷等級 消防負荷為二級負荷，其余為三級負荷。 (五)節(jié)約用電 杜絕長明燈、白晝燈。要做到光線好時不開燈，人少少開燈， 人走隨手關燈；通過在樓梯間等公共場所安裝聲控、光控開關等 xxx 縣 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜合樓建設項目可行性研究報告 21 措施，達到節(jié)電目的。 二、節(jié)水措施及水耗指標分析 節(jié)約用水措施 1、加強用水設備的日常維護與管理，嚴查跑、冒、滴、漏現(xiàn) 象，發(fā)現(xiàn)故障及時排除。 2、自覺養(yǎng)成節(jié)水習慣，隨手關閉水龍頭，杜絕長流水現(xiàn)象。 xxx 縣 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜合樓建設項目可行性研究報告 22 第八章 項目管理 一、資金管理 設立工程建設項目資金專戶，分帳單獨核算，封閉運行，?？?專用，實行逐級報賬制度；嚴格資金的預決算制度和審計制度；強 化合同管理，從嚴控制建設成本；嚴禁將上級?？钣糜趦斶€債務 或挪作他用。 二、項目管理 1.嚴格執(zhí)行法定的建設程序和強制性建設規(guī)范。完善校園規(guī) 劃、立項預算、勘察設計、招（投）標管理、工程監(jiān)理、質量及安全 監(jiān)督、施工許可、資金使用、竣工驗收、檔案管理等工作程序，從 立項起，項目學校便要建立包括圖片、數(shù)據(jù)等資料在內的項目建 設前的檔案資料。按照“整體布局、科學規(guī)范”和“堅固、夠用、實用 ”的原則，通過可行性論證后，進行校園規(guī)劃和項目規(guī)劃，做好項 目資金預算。 2.項目手續(xù)及招投標管理。本項目施工前均要辦理建設項目 立項審批手續(xù)，按規(guī)定進行施工檢查，委托具有相應資質的工程 勘察、設計單位進行地質勘察和工程設計；工程建設投資 10 萬元 以上的項目，必須引入具備資質的建筑施工企業(yè)實行招投標，選 擇有相應資質的施工企業(yè)承擔工程項目建設。 3.項目工程監(jiān)理及監(jiān)督。凡具備監(jiān)理條件的，將選派具有相 應資質的監(jiān)理機構，對工程實施全過程監(jiān)理。不具備監(jiān)理條件的， xxx 縣 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜合樓建設項目可行性研究報告 23 項目單位應選擇和聘請熟悉基建業(yè)務、責任心強的管理人員經(jīng)過 培訓后出任現(xiàn)場施工管理員，嚴把質量關和安全關。對項目工程 進行全程監(jiān)督。 4.竣工驗收。工程建設項目結束后， 將按國家建設項目（工 程）竣工驗收辦法的規(guī)定，及時組織竣工驗收，并辦理固定資產 移交手續(xù)。 5.決算審計。工程竣工驗收后，邀請審計或財政投資評審部 門進行決算審計，按審計結論辦理工程結算。 三、檔案管理 建設、監(jiān)理、勘察設計、施工單位以及建筑材料、配件設備生 產供應單位，應按照建設部建設工程質量管理辦法的規(guī)定承擔 工程質量責任。要切實做好工程的檔案建設，要將每個工程項目 實施過程中形成的文字、圖紙、聲像等各種資料收集齊全，按照權 證、基建和管理等類別，根據(jù)統(tǒng)一的技術標準裝訂，并選用統(tǒng)一的 檔案盒保存歸檔，項目完工后，檔案資料一式兩份，一份交 xxx 縣 教育局，一份自存。 四、監(jiān)督與檢查 xxx 縣教育局負責向社會公布工程立項、施工、竣工情況，通 過有關媒體和政務公開公示欄目公布工程項目學校名單以及舉 報電話，自覺接受社會對工程建設的監(jiān)督。 為全面掌握工程項目建設進展情況， 對項目實行動態(tài)跟蹤 管理，建立工程項目開工報告制度、工程進展月報制度和項目管 xxx 縣 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜合樓建設項目可行性研究報告 24 理臺帳制度。項目開工報告制度指新建項目在開工時上報主管部 門；工程月報制度指在每月 30 日前，項目學校將項目工程進展情 況報 xxx 縣教育局，xxx 縣教育局收集匯總后上報縣人民政府督 查室；項目管理臺帳制度指項目學校建立包括項目基本情況、資 金到位情況、工程進展情況和工程形象照片等內容的臺帳，對工 程進展情況進行準確記載。 xxx 縣 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜合樓建設項目可行性研究報告 25 第九章 項目實施進度 一、建設工期 項目建設工期預計為 5 個月，計劃于 2010 年 6 月分開工， 2010 年 10 月份竣工并投入使用。 二、項目實施進度安排 1.項目前期工作 編制項目建議書、可研報告及審批，征地、地勘、施工圖設計、 項目報建、工程標底編制、招標、建設場地三通一平等，預計工期 1 個月。 2.項目施工 建筑材料采購和主體工程、附屬工程施工，預計工期 3.5 個 月。 3.工程竣工驗收 工程驗收 0.5 個月。 三、項目實施進度表 2010 年 時 間 項 目 678910 項目前期工作 征地、地勘、設計 土建工程 項目驗收 xxx 縣 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜合樓建設項目可行性研究報告 26 四、項目實施方案 該項目工程嚴格按建設工程招投標管理辦法實施，實行項目 工程招投標制、項目法人制、監(jiān)理制、質量終身負責制，并且簽訂 項目工程廉政合同。 xxx 縣 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜合樓建設項目可行性研究報告 27 第十章 項目招投標 一、項目工程實行招投標制度 項目建設工程批準后，為保證項目工程建設的工程質量，依 據(jù)中華人民共和國招標投標法和按照原國家計委第 3 號令工 程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定、原國家計委第 30 號令 工程建設項目施工招標投標辦法及國家發(fā)展和改革委員會等 8 家聯(lián)合制定的國發(fā)改 2003第 2 號令建設工程項目勘察設計 招標辦法的要求，招標工作依法進行，工程實行招投標制度，采 用公開招標和邀請招標的方式，公開、公正、公平和誠實信用的原 則進行項目的招標。 二、勘察設計招標 根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會等 8 家聯(lián)合制定的建設工程項 目勘察設計招標辦法，勘察設計實行招標制度。 (一)制定勘察設計招標文件。 (二)公布招標公告或投標邀請函。出售招標文件和資格預審 文件。 (三)進行投標人的資格審查。向資格預審合格的潛在投標人 發(fā)售招標文件，并同時向資格預審不合格的潛在投標人告知資格 預審結果。 (四)根據(jù)項目的特點和需要編制招標文件。提供與招標項目 有關的基礎資料，并保證所提供的資料的真實性、完整性。提出相 xxx 縣 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜合樓建設項目可行性研究報告 28 應的評審和比較辦法。 (五)勘察設計招標的范圍：工程設計招標、供熱工程設計招標 及工程概算。 三、項目施工招標 為了保證項目建設的施工質量和進度，按照原國家計委第 30 號令工程建設項目施工招標辦法的要求，實行項目施工招標制 度。 (一)凡項目所涉及的所有工程全部以招標的形式確定建造商。 (二)依法成立評標委員會，編制招標方案，編制和出售招標 文件、資格預審文件等，審查投標人的資格，編制標底等。 (三)確定明確的評標辦法及評標標準，保證評標工作的順利 實施。 xxx 縣 xxx 鄉(xiāng)中心小學綜合樓建設項目可行性研究報告 29 第十一章 投資估算及資金籌措 一、投資估算 (一)估算依據(jù) 1.設計文件。批準的項目建議書及其批文、設計方案(包括文 字說明和圖紙)。 2.工程建設各類投資估算指標、概算指標、類似工程實際投 資資料。 3.工程所在地主要材料價格實際資料，工業(yè)和民用建筑造價 指標、土地征用價格和建設外部條件。 4.現(xiàn)行的建筑安裝工程費用定額及其他費用定額指標。 5.遼寧省建筑工