委托買賣合同及其授權(quán)委托書

.委托買賣合同甲方（委托方）：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼：乙方（受托方）：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉資產(chǎn)的買賣和委托買賣事宜，達成合同如下：第一條 買賣資產(chǎn)狀況甲方委托乙方出售下列資產(chǎn)：1、房屋抵押（編號為 的抵押合同）：位置： ；面積： ；房屋所有權(quán)證編號： ；國有土地使用證編號： ；土地使用剩余期限： 年；他項權(quán)證編號： 。2、土地使用權(quán)抵押（編號為 的抵押合同）：位置： ；面積： ；國有土地使用權(quán)證書編號： ；土地使用剩余期限： 年；他項權(quán)證編號： 。3、股權(quán)質(zhì)押（編號為 的質(zhì)押合同）：股權(quán)出質(zhì)公司名稱： ；股權(quán)出質(zhì)公司注冊資本： ；股權(quán)出質(zhì)公司持股比例： ；股權(quán)出質(zhì)登記通知書編號： 。4、票據(jù)：票據(jù)名稱： ；出票人： ；承兌人： ；票據(jù)金額： ；票據(jù)到期日： ；提示付款日： 。5、其他資產(chǎn)： 第二條 委托事宜1、甲方委托乙方將本合同第一條約定之資產(chǎn)（以下簡稱“資產(chǎn)”）予以出賣并獲得價款；甲方同意乙方有權(quán)委托其員工辦理本合同約定之委托事宜，并由甲方向乙方出具授權(quán)委托書。2、委托權(quán)限：2.1乙方可根據(jù)擔(dān)保財產(chǎn)的實際狀況，自主尋找并與適格的購買方達成買賣、互易等合同或合意，并代表甲方與合同相對方簽署相關(guān)合同，且乙方對所取得的價款享有優(yōu)先清償乙方對甲方享有的債權(quán)。2.2 本合同第一條中抵押合同、質(zhì)押合同等文件中對抵質(zhì)押物的評估價格不作為限制或約束乙方受甲方委托出賣抵質(zhì)押物的限制，乙方有權(quán)在區(qū)縣級網(wǎng)站公布的市場價或通過其他途徑查找的市場價，或抵押合同、質(zhì)押合同等文件中對抵質(zhì)押物的評估價格的 %- %上下浮動范圍內(nèi)，對資產(chǎn)進行處分，甲方認可乙方對出讓價格所做的決定。2.3 資產(chǎn)出賣后，需要辦理財產(chǎn)交付或變更登記等事項的，甲方全權(quán)委托乙方予以辦理，并同意提供所有乙方需要的協(xié)助及便利。3、甲方知曉并同意，乙方因履行本合同所導(dǎo)致的全部法律效果由甲方承擔(dān)。第三條 為完成上述委托事項，甲方需向乙方做出以下不可撤銷的承諾：1、在委托期間，甲方就轉(zhuǎn)讓該資產(chǎn)事宜而向乙方做出的任何授權(quán)均為不可撤銷的授權(quán)，甲方不得私自單方面撤銷或變更授權(quán)；否則，甲方應(yīng)承擔(dān)不低于抵押合同、質(zhì)押合同等文件中對抵質(zhì)押物的評估價格 %的違約金，且乙方有權(quán)從其任意需要向甲方支付的款項中予以扣除，甲方對此明知并同意。 2、保證資產(chǎn)的真實、合法，除本合同約定外，保證此資產(chǎn)沒有任何法律糾紛，在此資產(chǎn)登記過戶（如需要）之前所有與該資產(chǎn)有關(guān)的一切費用和債務(wù)均由甲方承擔(dān)。3、甲方應(yīng)積極協(xié)助、配合乙方工作，按照國家有關(guān)部門的要求提供資產(chǎn)交易過戶所需的證件、材料及相關(guān)費用，履行規(guī)定的義務(wù)。并且在此保證其向乙方提交之各種證件、文件（包括復(fù)印件）均為合法、有效。4、本合同有效期內(nèi)，甲方不得未經(jīng)乙方書面同意，擅自委托他人處理本合同所涉及資產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)。5、甲方應(yīng)自簽訂本合同當(dāng)日內(nèi)，將該資產(chǎn)的所有權(quán)證明（如有）交與乙方。甲方同時承諾：在該資產(chǎn)所有權(quán)證明交與乙方后至資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下之前，甲方不得私自到相關(guān)部門（如房管局、車管所等）辦理產(chǎn)權(quán)證掛失等損害乙方和買受人的行為。第四條 委托期限自本合同簽訂之日起計算，至資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至買受人名下為止（若需要登記的，為完成登記，無需登記的，未完成適格交付）。 第五條 違約責(zé)任除本合同另有約定外，任一一方違反本合同與約定，導(dǎo)致其他方損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。第六條 通知及送達1、通知本合同規(guī)定一方向另一方發(fā)出的通知或書面函件（包括但不限于本合同項下所有要約、書面文件或通知）均應(yīng)通過以下方式送達相應(yīng)一方。（a）當(dāng)面遞交；（b）專遞信函；（c）傳真。2、送達在以下時間通知被視為已經(jīng)送達：（a）如果以當(dāng)面遞交方式送達，送達指定地址并簽署回執(zhí)或其他送達證明；（b）如果以專遞信函方式送達，為遞交日后的第五個工作日；（c）如果是以傳真的方式送達，為發(fā)送傳真方的傳真機發(fā)送報告確認書（表明已向相關(guān)傳真號碼發(fā)送完整的、未中斷的傳真）上標(biāo)記的日期后下一個工作日。雙方的送達地址與合同首頁記載的一致，若一方變更其上述通知地址，應(yīng)在變更七個工作日前書面通知另一方，否則按原地址送達發(fā)出相關(guān)文件后及視為有效送達。第七條 爭議解決因履行本合同所發(fā)生之爭議或糾紛，各方應(yīng)本著平等之原則進行協(xié)商，協(xié)商不成的，任一一方有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條 其他 1、乙方已提請甲方對本合同各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，知悉、理解、認可本合同的全部內(nèi)容，同時乙方對涉及甲方權(quán)利和義務(wù)的條款進行了充分說明，簽約各方對本合同含義認識一致，自愿遵照執(zhí)行。2、本合同未盡事宜，經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽署補充合同；補充合同為本合同不可分割的一部分，與本合同不一致的，以補充合同為準(zhǔn)。3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，每份具有同等法律效力。以下無正文甲方（蓋章）： 乙方（簽字/蓋章）：授權(quán)代表簽字： 授權(quán)代表簽字：日期： 日期：授權(quán)委托書經(jīng)授權(quán)人慎重考慮，現(xiàn)不可撤銷地委托 （性別： ；身份證號： ）代表我本人/我司出賣如下資產(chǎn)，簽署因出賣所需簽署的所有合同或法律文件等，代為收取出賣資產(chǎn)所取得的全部款項，并辦理后續(xù)的相關(guān)交付、變更登記等手續(xù)或事宜。我本人/我司授權(quán)為特別授權(quán)，下列為出賣資產(chǎn)的列表：1、房屋：位置： ；面積： ；房屋所有權(quán)證編號： ；國有土地使用證編號： ；土地使用剩余期限： 年。2、土地使用權(quán)：位置： ；面積： ；國有土地使用權(quán)證書編號： ；土地使用剩余期限： 年。3、股權(quán)：公司名稱： ；公司注冊資本： ；公司持股比例： 。4、票據(jù)：票據(jù)名稱： ；出票人： ；承兌人： ；票據(jù)金額： ；票據(jù)到期日： ；提示付款日： 。5、其他資產(chǎn)： 授權(quán)期限： 年