商品交易市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)合同.docVIP

合同編號(hào)：_商品交易市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁 共 8 頁商品交易市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)合同商品交易市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：_出租人（市場(chǎng)舉辦者）：_承租人（場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者）：_訂立時(shí)間：_訂立地點(diǎn)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、浙江省商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l例等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。第一條市場(chǎng)基本情況本合同所指商位所屬市場(chǎng)名稱為：_，位于_，市場(chǎng)名稱登記證號(hào)_，占地面積_平方米，商位總數(shù)為_個(gè)，市場(chǎng)開業(yè)時(shí)間為_，設(shè)置布局見附件“市場(chǎng)設(shè)置布局平面圖”。第二條商位基本情況本合同所指商位位于市場(chǎng)_區(qū)_號(hào)，形式為（攤位商鋪商務(wù)房），面積（建筑面積使用面積）_平方米，按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為_。第三條租賃期限雙方約定商位租賃期限為_，自_年_月_日交付至_年_月_日期滿。第四條租金及交付時(shí)間、方式租金為每（月年）（大寫）_元，交付時(shí)間及方式為：1一次性交付：_。2分期交付：_。3其他方式：_。第五條商位的轉(zhuǎn)租承租人轉(zhuǎn)租商位，應(yīng)事先征得出租人書面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對(duì)商位造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。第六條商位的裝修、維修及陳列規(guī)范1承租人需對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得出租人同意，雙方應(yīng)對(duì)裝修、改善增設(shè)他物的范圍、條件和租賃期滿后對(duì)裝修、改善增設(shè)他物的處理作出約定。2租賃期內(nèi)，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_。承租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_。3商位的陳列規(guī)范要求：_。第七條商位的調(diào)整經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)對(duì)市場(chǎng)劃行歸市進(jìn)行調(diào)整而對(duì)商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前_日書面通知承租人，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，出租人應(yīng)于_日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費(fèi)者權(quán)益保證金。承租人已對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，出租人應(yīng)予以合理補(bǔ)償。未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，出租人對(duì)商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整，須事先與承租人達(dá)成一致。未達(dá)成一致的，不得擅自調(diào)整。第八條廣告宣傳出租人應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳，提高市場(chǎng)的知名度。每年的廣告費(fèi)用投入應(yīng)不低于市場(chǎng)年租金收入的_%。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)，承租人可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。第九條物業(yè)管理市場(chǎng)的物業(yè)管理由_負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)用（包括水、電等費(fèi)用）的承擔(dān)方式為_。市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：_。第十條財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)市場(chǎng)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由出租人辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。承租人經(jīng)營(yíng)商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由（承租人自行辦理出租人統(tǒng)一辦理），保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十一條消費(fèi)者權(quán)益保證金商位交付之日，承租人需向出租人交納消費(fèi)者權(quán)益保證金_元。在租賃期內(nèi)，消費(fèi)者權(quán)益保證金由_管理。只用于消費(fèi)者權(quán)益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償：1承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的；2承租人對(duì)消費(fèi)者提出的修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；3_。出租人使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在_日之內(nèi)予以補(bǔ)足。消費(fèi)者權(quán)益保證金的退還方式和期限：_。第十二條出租人的權(quán)利義務(wù)1出租人權(quán)利（1）制定市場(chǎng)管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為；（2）設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理部門對(duì)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查與處理；（3）設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具；（4）統(tǒng)計(jì)市場(chǎng)交易情況，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)、工商部門報(bào)送；（5）制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為；（6）_。2出租人義務(wù)（1）確保市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任；（2）保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通，場(chǎng)外周邊環(huán)境整潔；（3）按約定做好市場(chǎng)的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開展；（4）_。第十三條承租人的權(quán)利義務(wù)1承租人權(quán)利（1）在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門反映；（3）租賃期屆滿后，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；（4）有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用的收取、支出等情況；（5）_。2承租人義務(wù)（1）依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價(jià)，亮照經(jīng)營(yíng)，照章納稅（費(fèi)）；（2）不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁