美食城招商合同范本.doc

合同編號：_美食城招商合同范本甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁 共 7 頁美食城招商合同范本法定代表人：法定地址：聯(lián)系方式：乙方：身份證號：法定地址：聯(lián)系方式：甲乙雙方在自愿、平等、互惠、互利的基礎(chǔ)上，本著誠信合作的宗旨，經(jīng)協(xié)商一致，達成本房屋租賃使用協(xié)議。一、商鋪基本情況1、該餐飲商鋪，位于_。2、該餐飲商鋪，建筑面積_平方米。二、該房屋作為乙方餐飲小吃用房使用，甲方按現(xiàn)狀交付，由乙方自行投入裝修，使用期間不得擅自改變原房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。乙方裝修經(jīng)甲方審批后方可實施。違者甲方將按違約處理，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回該物業(yè)。三、使用期限及經(jīng)營范圍1、使用年限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。2、經(jīng)營小吃品種及范圍：_。3、為保護入駐商家的經(jīng)營權(quán)益，實行錯位經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變上述經(jīng)營品種。四、租金費用計算1、第1年：_年_月_至_年_月_日，實行優(yōu)惠方案予以免租金。但免租期間物業(yè)管理費正常支付。2、第2年：_年_月_至_年_月_日，每單位餐飲商鋪租金：_元/月。3、第3年：_年_月_至_年_月_日， 每單位餐飲商鋪租金：_元/月。五、其它支付費用1、物業(yè)管理費：每單位餐飲商_元/月。其中含：商場中央空調(diào)費用，自動電梯，配貨電梯，公用部位水，照明及垃圾清理費用等。 （使用期間，因國家公用事業(yè)費用調(diào)整，同步比例調(diào)整執(zhí)行）。2、配套服務(wù)費：按各單位商鋪月經(jīng)營額的_%提留支付甲方。美食廣場為共享經(jīng)營場地模式，實行統(tǒng)一收銀（員工薪酬），共同承擔工商，稅務(wù)，保潔，保安及結(jié)算辦公耗材，碗碟配洗中心等費用。3、履約保證金：每單位餐飲商鋪_元。（大寫：_）。該保證金于合同到期無其他扣除因素，甲方予以退還（不計息）。六、支付方式先付后用，全年租金按4期支付。每3個月為一期，于每期末提前10天，支付下期費用。開戶行：_。戶名：_。賬號：_。七、其他事項1、甲方提供現(xiàn)狀交房，乙方經(jīng)營鋪位內(nèi)發(fā)生的經(jīng)營費用（水，電，煤氣等費用）由乙方自行承擔，甲方實行抄表計量代收代付。2、乙方使用該商鋪上述公用事業(yè)費用，不得拖欠，逾期經(jīng)甲方催交未能支 付，甲方有權(quán)停止供應(yīng)。并按違約處理。3、 乙方拖欠該房租賃費達_天，經(jīng)甲方催繳后_天內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)單方面解除及終止本協(xié)議，按乙方違約處?？鄢ＷC金，并按_個月租賃費追償。該物業(yè)收回后甲方有權(quán)另行租賃（乙方遺留物品逾期_天后，甲方有權(quán)按無主物品處理）。4、 合同到期，在同等條件下，乙方可以優(yōu)先承租。八、補充事項1、入駐客戶自行安裝小電表，小水表。2、乙方須遵守商場的統(tǒng)一管理。3、本租賃物業(yè)盡作為餐飲使用，乙方不得作為其他商業(yè)經(jīng)營場所。4、甲方統(tǒng)一收銀按各商鋪經(jīng)營收入實行每月結(jié)算返還，每月底雙方核對賬目于次月_日前返還，但特殊情況可以提前結(jié)算。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由_人民法院解。5、本補充協(xié)議一式_份，雙方各執(zhí)_份。經(jīng)簽字蓋章生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：_年_月_日簽訂地點：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：_年