篩分破碎工程承包合同.doc

合同協(xié)議：_篩分破碎工程承包合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁 共 10 頁篩分破碎工程承包合同甲方乙方根據(jù)中華人民共和國合同法和相關法律法規(guī)的規(guī)定，按照平等、自愿原則，甲方將篩分破碎工程承包給乙方，為明確雙方權利義務，結合工程實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本承包合同，雙方共同遵照執(zhí)行。一、工程概況1、工程名稱：xx。2、工程地點：xx煤礦。3、承包工程內(nèi)容：、原煤篩分分級、塊煤破碎加工。4、工程數(shù)量：按生產(chǎn)計劃預計為篩分分級原煤370萬噸，破碎加工塊煤2萬噸，。二、工程價款及結算方式1、采用單價包干形式，按照乙方出庫量并經(jīng)甲方簽收認可后計算總價，選煤篩分單價為10.41元/噸、篩分破碎加工單價為10.37元/噸，本單價不含稅。工程價款為出庫煤量乘以噸入選原煤加工費。2工程價款每月結一次，采用內(nèi)部往來支付，因特殊原因不能及時結算時，經(jīng)雙方協(xié)商，不能超過下月結算期。工程結束后，十天內(nèi)結余所有工程款項。三、計量方式按實際出庫量計量（不同承運車輛的裝載方量，經(jīng)雙方確認后認可）。四、工期自2年4月1日至2年12月31日。五、雙方職責（一）甲方權責1、按合同約定移交選煤篩分設備、風選破碎設備及相關配套設施，保證通水，通電負責尾礦排棄工作，制定安全生產(chǎn)管理制度，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。2、甲方對乙方生產(chǎn)工作進行統(tǒng)一管理，并隨時檢查設備的維護保養(yǎng)情況、設備運行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。3、負責把原煤運到加工場地，最大塊度不大于50mm，敦促乙方按計劃進度生產(chǎn)，確保按時完成生產(chǎn)任務。4、負責監(jiān)督、檢查乙方生產(chǎn)管理、機電管理、質量管理、安全管理落實情況，做好文明生產(chǎn)。5、提供所有與生產(chǎn)施工有關的通材料。6、需質量監(jiān)督局或國家強制檢測的特種設備（包括起重設備、消防設備、電氣設備、壓力容器和計量設備等）的檢測，由甲方負責聯(lián)系檢測，費用由甲方承擔。7、認真履行本合同，按合同約定按時結算乙方的承包費用，協(xié)調與生產(chǎn)承包有關的內(nèi)、外部事務及關系。（二）乙方權責1、負責合同承包范圍內(nèi)的所有生產(chǎn)系統(tǒng)的運行、人員管理、系統(tǒng)和設備維護；負責對承包運營范圍內(nèi)所有設備的日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。2、嚴格執(zhí)行國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，認真履行合同，遵守甲方的安全生產(chǎn)管理制度，服從甲方生產(chǎn)調度、作業(yè)安排，保證整個系統(tǒng)的正常運轉。、3、建立安全生產(chǎn)組織機構，明確各級領導、職能機構和崗位人員安全生產(chǎn)責任制，加強安全生產(chǎn)宣傳教育，增強員工安全生產(chǎn)意識，保證安全生產(chǎn)。4、無條件接受甲方日常的安全、質量標準化檢查和每季度集團公司安全、質量標準化檢查。4、按定崗定員選用生產(chǎn)所需工作人員；根據(jù)相關要求，乙方管理人員及特種作業(yè)人員須經(jīng)過培訓，取得相應安全資質和工種證書，方可持證上崗。5、根據(jù)公司及上級部門對產(chǎn)品質量的要求，乙方必須執(zhí)行甲方在生產(chǎn)管理方面的安排和布置。負責按照甲方下達的產(chǎn)品數(shù)量、質量計劃組織生產(chǎn)。6、負責向甲方提供生產(chǎn)日報表、月報表和年報表。六、任何一方違反本合同約定，都要承擔違約責任，違約責任以守約方實際損失為限。七、本合同未盡事宜，可在補充協(xié)議中另行約定。補充協(xié)議應以書面形式雙方簽訂生效，與本合同具有同等效力八、甲乙雙方應信守合同，認真履行合同各項條款，因履行本合同發(fā)生爭議雙方不能協(xié)商解決，可提請上級共同主管機關解決。九、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章后生效，結清工程款后合同終止。甲方(蓋章):乙方(蓋章）:負責人:負責人:年月日年月日第 5 頁 共 10 頁簽訂購房合同注意事項簽訂商品房買賣合同應該是雙方對合同的條款達成一致意見并以書面形式表達后同時簽字蓋章，然后合同才能生效。但實際上一些開發(fā)商要求買方先簽字，然后才去蓋章。開發(fā)商這樣做有很多理由，比如開發(fā)商委托中介機構售樓時，中介機構并無權在合同上蓋章，所以必須將談好的合同送到開發(fā)商那里去蓋章；還有的是開發(fā)商的公章歸某個人掌管，為了提高開發(fā)商自己的效率或自己方便或者其它的原因，開發(fā)商一般在湊足了幾份買方已事先簽字的合同后，才集中起來去蓋章。賣方蓋章和買方簽字的時間差，對于誠信的開發(fā)商來說無需多慮，但對于個別存在有意欺詐的開發(fā)商，買方就不得不防了，比如開發(fā)商利用這個時間差，將一式四份的合同修改，在空白處增加對自己有利的內(nèi)容，對事先談好的補充協(xié)議不認可，可這時買方已簽字了，首付款大都交了，這會使買方處于一個不利的地位。為了防止這種概率雖小但對買方殺傷力卻極強的細節(jié)，建議買方事先將合同的空白處劃掉，并將已選擇的條款用漢字在合同的空白處表述出來，以防被改動。最好堅持雙方同時蓋章簽字，這開發(fā)商不是不能做到，同時也是對買方的一種尊重，對合同嚴肅性的尊重。簽合同要注意的事項：，一個是預售許可證。一定要看原件。要看清一 查證。1最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權證。商品房預售，開放經(jīng)營企業(yè)應當與消費者簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預售合同向縣級以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。確保將來順利的辦理產(chǎn)權證。 商品房預售2必須要求承諾辦理產(chǎn)權證的時間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責任。出賣人應當協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。(第一階段，開發(fā)企業(yè)應當在交付使用后日內(nèi)將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送產(chǎn)權登記機關；第二階段的日里，由買受人辦理產(chǎn)權登記手續(xù))3應注意新建商品房應取得住宅交付使用許可證后方可交付使用，無住宅交付使用許可證的，公安部門不予辦理入戶手續(xù).4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時，應當向消費者提供住宅質量保證書和住宅使用說明書，并按住宅質量保證書的約定承擔保修責任。確保將來順利的辦理產(chǎn)權證。 商品房預售二 房屋面積的條款1建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積和公攤的面積(自己分攤的公用面積)及其測量方法要明晰。具體做法：a,應在條款中寫明建筑面積，建筑面積中含公用面積的組成部分及具體平米數(shù)、使用面積平米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例。，一個是預售許可證。一定要看原件。要看清b,公攤面積：和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。c,其他：所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。另外房子宏觀規(guī)劃（主要是外部環(huán)境）要詳細約定。面積差異的處理方式：一種是雙方自行約定，約定使用面積不能大于1%，或者0.5%；另一種，約定面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的據(jù)實結算房款，面積誤差比絕對值超過3%，開發(fā)商必須承擔違約責任，同時允許購房者退房。某些開發(fā)企業(yè)將這一條規(guī)定在合同中直接格式化為“多退少補、據(jù)實結算”，此點必須注意不接受，約定清楚。最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證2房屋質量的條款要詳細地把質量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標準、等級，建材配備清單、等級，屋內(nèi)設備清單，水、電、氣、管線通暢，門、窗、家具瑕疵，房屋抗震等級等。同時，合同中還可以規(guī)定房屋的保質期、附屬設備保質期等。(下水道堵塞、墻面滲水、屋頂漏雨、墻體起鼓等等問題)注意：涉及裝飾、設備標準承諾和基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾時，合同要求雙方對有關承諾的違約責任作出處理約定。避免籠統(tǒng)地寫上“由出賣人繼續(xù)完善”或是“由買賣雙方協(xié)商解決”，或干脆空白不填。另外要注意樓盤小區(qū)內(nèi)的規(guī)劃及配套是否與廣告說明相符。如戶型、綠化、相關配套設施、開發(fā)商對小區(qū)的承諾等，可以以“附頁”或“附條件合同”的形式簽訂。最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證下列情況，購房人因為房屋質量問題，有權要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結構質量不合格，不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)檢驗確屬不合格；因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔注意查看交付標準：多數(shù)開發(fā)企業(yè)選擇的是第一種交付標準，即“該商品房經(jīng)驗收合格”。而國務院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例中已明確規(guī)定，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目應當進行綜合驗收，分期開發(fā)的應當分期驗收，否則不得交付使用。確保將來順利的辦理產(chǎn)權證。 商品房預售三 交房時間和預期交房條件在預售合同中應予明確交付時間。比如交房裝飾標準、物業(yè)的服務項目、收費等，同時明確違約責任。注意開發(fā)商利用“合理順延”權利過長延遲交樓時間。對于一些不合