建設(shè)項(xiàng)目投資費(fèi)用構(gòu)成.ppt

建設(shè)項(xiàng)目投資費(fèi)用構(gòu)成,第一節(jié) 建筑安裝工程費(fèi) 第二節(jié) 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 第三節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用,第一節(jié) 建筑安裝工程費(fèi),一、我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成,二 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,建筑安裝工程費(fèi)用直接發(fā)生在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過(guò)程中的費(fèi)用，施工企業(yè)在組織施工過(guò)程中間接的為工程支付的費(fèi)用（來(lái)自甲方）以及按照國(guó)家規(guī)定收取的利潤(rùn)和交納的稅金的總稱。,直接費(fèi),間接費(fèi),利潤(rùn),稅金,直接工程費(fèi),措施費(fèi)（11）,規(guī)費(fèi)（5）,企業(yè)管理費(fèi)（12）,人工費(fèi),材料費(fèi),機(jī)械臺(tái)班費(fèi),施工現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用,企業(yè)組織管理的費(fèi)用,直接費(fèi),間接費(fèi),利潤(rùn),稅金,直接工程費(fèi),措施費(fèi),規(guī)費(fèi),企業(yè)管理費(fèi),人工費(fèi),材料費(fèi),機(jī)械臺(tái)班費(fèi),施工現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用,企業(yè)組織管理的費(fèi)用,直接構(gòu)成工程實(shí)體,不構(gòu)成工程實(shí)體，但必不可少,三、直接費(fèi),直接費(fèi)是施工過(guò)程中直接構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程實(shí)體形成的各種費(fèi)用 由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。,1直接工程費(fèi),直接工程費(fèi)由人工費(fèi),材料費(fèi),機(jī)械使用費(fèi)組成 人工費(fèi)-被列入到工程預(yù)算定額，是直接從事工程施工的生產(chǎn)工人的開支范圍內(nèi)的所有各項(xiàng)費(fèi)用。,人工費(fèi)內(nèi)容,（1）生產(chǎn)工人的基本工資、工資性質(zhì)的津貼 （包括副食品補(bǔ)貼、糧煤價(jià)差補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等） （2）生產(chǎn)工人輔助工資： 指非施工作業(yè)天數(shù)的工資 （包括職工學(xué)習(xí)和培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作期間的工資，因氣候影響停工的工資，直接交付的婚、喪、病、產(chǎn)以及探親假期的工資） 。 （3）生產(chǎn)工人附加費(fèi)：指國(guó)家規(guī)定計(jì)算的支付生產(chǎn)工人的職工福利基金和工會(huì)經(jīng)費(fèi)。 （4）生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：指按國(guó)家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)、修理費(fèi)、保健費(fèi)、防暑降溫費(fèi)等, 材料費(fèi): 是 指施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件和半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括： 1）材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）； 2）材料運(yùn)雜費(fèi)，是指材料自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用； 3）運(yùn)輸損耗費(fèi)，是指材料在運(yùn)輸裝卸過(guò)程中不可避免的損耗；,4）采購(gòu)及保管費(fèi)，是指為組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過(guò)程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用；包括采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)和倉(cāng)儲(chǔ)損耗； 5）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定和檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用；不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，也不包括建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。,單位工程量材料費(fèi)的計(jì)算公式為： 材料費(fèi)=（材料消耗量材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 材料基價(jià)=（供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)）（1+運(yùn)輸損耗率） （1+采購(gòu)保管費(fèi)率） 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=（單位材料量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料消耗量 施工機(jī)械使用費(fèi) 是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。單位工程量施工機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算公式為： 施工機(jī)械使用費(fèi)=施工機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)） 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅,1）折舊費(fèi)，指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購(gòu)置資金的時(shí)間價(jià)值。 其計(jì)算公式為： 耐用總臺(tái)班數(shù)=折舊年限年工作臺(tái)班 2）大修理費(fèi)，指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。,其計(jì)算公式如下： 3）經(jīng)常修理費(fèi)，指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用，包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤(rùn)滑與擦拭的材料費(fèi)用，以及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。 4）安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)，指施工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與折卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。,5）人工費(fèi)，指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的工作日人工費(fèi)，以及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。 6）燃料動(dòng)力費(fèi)，指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等。 7）養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅，指施工機(jī)械按照國(guó)家規(guī)定及有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費(fèi)、年船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。,定額定額示例 砌筑10m3質(zhì)量合格的M5混合砂漿1磚外墻的定額消耗量？ 定額編號(hào)： 工程項(xiàng)目： 10m3 M5混合砂漿1磚外墻 人工消耗：16.640工日 材料消耗：標(biāo)準(zhǔn)磚：5.314千塊 水泥32.5 ：0.482t 中砂 ：3.607t 生石灰 ：0.185t 水：2.280m3 （M5混合砂漿：2. 280m3 ) 機(jī)械消耗：灰漿攪拌機(jī)：0.38臺(tái)班,2.措施費(fèi) 措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，包括： （1）環(huán)境保護(hù)費(fèi),是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率 （2）文明施工費(fèi),是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)文明施工費(fèi)費(fèi)率,（3）安全施工費(fèi),是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)安全施工費(fèi)費(fèi)率,（4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi),是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除或攤銷費(fèi)。,臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi)） （1+其他臨時(shí)設(shè)施所占比例） 式中： 1）周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi) 2）一次性使用臨建費(fèi) 一次性使用臨建費(fèi)=臨建面積每平方米造價(jià)（1-殘值率）+一次性拆除費(fèi) 3）其他臨時(shí)設(shè)施在臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中所占比例，可由各地區(qū)造價(jià)管理部門依據(jù)典型施工企業(yè)的成本資料經(jīng)分析后綜合測(cè)定。,（5）夜間施工增加費(fèi),是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。 （6）二次搬運(yùn)費(fèi),是指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用 二次搬運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率,（7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi),是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用，以及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝和拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)及安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。,（8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi),是指混凝土施工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。 模板及支架費(fèi)=模板攤銷量模板價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi),攤銷量=一次使用量（1+施工損耗）1+（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)-（1-補(bǔ)損率）50%/周轉(zhuǎn)次數(shù) 租賃費(fèi)=模板使用量使用日期租賃價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi) （9）腳手架費(fèi)是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。 腳手架搭拆費(fèi)=腳手架攤銷量腳手架價(jià)格+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) 租賃費(fèi)=腳手架每日租金搭設(shè)周期+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi),（10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi),是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+人工費(fèi) （11）施工排水、降水費(fèi),是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。 排水降水期=排水降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)排水降水周期+排水降水使用材料費(fèi)、人工費(fèi),四、間接費(fèi),間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成 1.規(guī)費(fèi):指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用 2.企業(yè)管理費(fèi):指施工企業(yè)為了組織生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用.,1.規(guī)費(fèi),工程排污費(fèi):按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi) 工程定額測(cè)定費(fèi):支付造價(jià)管理部門的費(fèi)用 社會(huì)保障費(fèi):養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi);失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi);醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi). 住房公積金 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 按規(guī)定計(jì)算,2、企業(yè)管理費(fèi),（1）管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。（非生產(chǎn)工人） （2）辦公費(fèi)：現(xiàn)場(chǎng)管理辦公用品、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和采暖等。 （3）差旅交通費(fèi)：職工因公出差期間差旅費(fèi)、后勤補(bǔ)助、市內(nèi)交通和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募費(fèi)、職工離退休、退休一次性路費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。 （4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：管理及試驗(yàn)部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費(fèi)或租賃費(fèi)。（例如辦公樓）,（5）工具用具使用費(fèi)：非固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷。(施工管理人員使用的水準(zhǔn)儀) （6）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：退休金、安家費(fèi)、撫恤金 （7）工會(huì)經(jīng)費(fèi) （8）職工教育經(jīng)費(fèi) （9）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) （10）財(cái)務(wù)費(fèi)用（是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用） （11）稅金（房產(chǎn)稅、印花稅、土地稅、車船使用稅） （12）其他費(fèi)用（技術(shù)出讓和開發(fā)、業(yè)務(wù)招待、綠化、廣告、顧問(wèn)咨詢、法律顧問(wèn)等費(fèi)用）,企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算公式 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算 企業(yè)管理費(fèi)=計(jì)算基數(shù)企業(yè)管理費(fèi)率,五、利潤(rùn),是指施工企業(yè)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在承建工程中向建設(shè)單位收取的利潤(rùn)。 又叫計(jì)劃利潤(rùn)（非實(shí)際利潤(rùn)）,六 .稅金 稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。營(yíng)業(yè)稅的稅額為營(yíng)業(yè)額的3%。城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營(yíng)業(yè)稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營(yíng)業(yè)稅的5%征收；所在地為農(nóng)村的，按營(yíng)業(yè)稅的1%征收。教育費(fèi)附加為營(yíng)業(yè)稅的3%。計(jì)算公式為： 稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）稅率 （1）納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè),（2）納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) （3）納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè),公式：,稅金 =（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+材料價(jià)差+其他造價(jià)調(diào)整+規(guī)費(fèi)）綜合稅率,七. 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)價(jià)程序 發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法，其計(jì)價(jià)程序如下。 1、工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程發(fā)承包價(jià)，其計(jì)算程序分為三種。 （1）以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) （2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) （3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),一、以直接費(fèi)為基礎(chǔ)的計(jì)算程序,二、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基礎(chǔ)的計(jì)算程序,三、以人工費(fèi)為基礎(chǔ)的計(jì)算程序,2、綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 綜合單價(jià)法視分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金（措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格）。 各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)承包價(jià)。 由于各分部分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例（以字母“C”代表該項(xiàng)比值），在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算其綜合單價(jià)。,（1）當(dāng)CC0（C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例）時(shí)，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。 （2）當(dāng)CC0值的下限時(shí)，可采用以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。 （3）如該分項(xiàng)的直接工程費(fèi)僅為人工費(fèi)，無(wú)材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn).,第二節(jié) 設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成與確定,一、概述 二、國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)及其構(gòu)成與計(jì)算 三、進(jìn)口設(shè)備的構(gòu)成 四、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi),一、概述,設(shè)備、工器具費(fèi)用是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用和工具及家具購(gòu)置費(fèi)用組成的。目前在工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)中，設(shè)備費(fèi)用約占項(xiàng)目投資的50%，甚至更高，并有逐步增加的趨勢(shì)，因此，正確確定該費(fèi)用，對(duì)于資金的合理使用和投資效果，其意義十分重要。 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為工程建設(shè)項(xiàng)目的購(gòu)置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及家具的費(fèi)用。固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)依主管部門的具體規(guī)定。新建項(xiàng)目和擴(kuò)建項(xiàng)目的新建車間購(gòu)置費(fèi)或自制的全部設(shè)備、工器具、不論是否達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，均計(jì)入設(shè)備、工器具費(fèi)用中。,設(shè)備購(gòu)置費(fèi)計(jì)算公式：,國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)格+進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi),工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi),工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購(gòu)置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件等的費(fèi)用。 其計(jì)算公式為： 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具定額費(fèi)率,二、國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)及其構(gòu)成與計(jì)算,（一）國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià) 國(guó)產(chǎn)設(shè)備是按照國(guó)家主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)規(guī)范，由我國(guó)設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，且符合國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備一般以設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)為設(shè)備設(shè)備原價(jià)。 如果設(shè)備由設(shè)備成套公司提供，則以訂貨合同價(jià)。 有的設(shè)備有兩種出廠價(jià)，即帶有備品備件的出廠價(jià)和不帶備品備件的出廠價(jià)，在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按帶有備品備件的出廠價(jià)計(jì)算。,（二）國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià),非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)家尚無(wú)定型標(biāo)準(zhǔn)，不能成批定點(diǎn)生產(chǎn)，使用單位通過(guò)貿(mào)易關(guān)系不易購(gòu)到，而必須根據(jù)具體設(shè)計(jì)圖紙加工制造的設(shè)備。,非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)的確定方法：,1成本計(jì)算估價(jià)法 2擴(kuò)大定額估價(jià)法 3類似設(shè)備估價(jià)法 4概算指標(biāo)估價(jià)法,三、進(jìn)口設(shè)備價(jià)格的構(gòu)成,進(jìn)口設(shè)備的價(jià)格分為離岸價(jià)格和到岸價(jià)格兩種。 離岸價(jià)格是指賣方在合同規(guī)定的裝運(yùn)港把貨物裝到買方指定的船上，并負(fù)責(zé)貨物上船為止的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。 到岸價(jià)格是指賣方按合同規(guī)定把貨物運(yùn)道買方指定買方國(guó)家的港口，并負(fù)責(zé)貨物從賣方港口上船運(yùn)到買方國(guó)家港口為止的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。,離岸價(jià)格=貨價(jià)+賣方國(guó)家陸地運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 到岸價(jià)格=貨價(jià)+賣方國(guó)家陸地運(yùn)費(fèi)+陸地運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+財(cái)務(wù)費(fèi)用+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅,（一）進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià),進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)是指用人民幣表示的某種進(jìn)口設(shè)備的價(jià)格。 進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)=原幣貨價(jià)外匯牌價(jià),（二）進(jìn)口設(shè)備的國(guó)際運(yùn)費(fèi),進(jìn)口設(shè)備的國(guó)際運(yùn)費(fèi)是指從裝運(yùn)港站到我國(guó)抵達(dá)港站的運(yùn)費(fèi)。,（三）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi),承運(yùn)人與保險(xiǎn)公司簽定的貨物在運(yùn)輸過(guò)程中保險(xiǎn)契約。在貨物運(yùn)輸過(guò)程中，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)責(zé)任范圍內(nèi)的損失。,（四）銀行財(cái)務(wù)費(fèi),銀行財(cái)務(wù)費(fèi)是中國(guó)銀行為辦理進(jìn)口商品而計(jì)取的手續(xù)費(fèi)，可按照下式計(jì)算： 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)格財(cái)務(wù)費(fèi)率,（五）外貿(mào)手續(xù)費(fèi),外貿(mào)手續(xù)費(fèi)是指我國(guó)外貿(mào)部門為辦理進(jìn)口商品業(yè)務(wù)而計(jì)取的手續(xù)費(fèi)，可按照下式計(jì)算： 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)格小計(jì)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率,（六）進(jìn)口關(guān)稅,進(jìn)口關(guān)稅是指國(guó)家海關(guān)引進(jìn)的成套及附屬設(shè)備、配件等征收的一種稅費(fèi)，按照到岸價(jià)格計(jì)算 關(guān)稅=到岸價(jià)格小計(jì)關(guān)稅稅率,（七）增值稅和消費(fèi)稅,增值稅是我國(guó)政府對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種，其計(jì)算公式為： 進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格增值稅率 其中： 組成計(jì)稅價(jià)格=完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅 消費(fèi)稅作為增值稅的輔助稅種，對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備征收： 消費(fèi)稅額=組成計(jì)費(fèi)價(jià)格消費(fèi)稅稅率,四、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi),（一）國(guó)產(chǎn)運(yùn)雜費(fèi)的確定 1運(yùn)費(fèi)： 包括從交貨地點(diǎn)到施工工地倉(cāng)庫(kù)所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)及裝卸費(fèi)。 2包裝費(fèi)：對(duì)需要進(jìn)行包裝的設(shè)備在包裝過(guò)程中所發(fā)生的人工費(fèi)和材料費(fèi)。如果費(fèi)用已經(jīng)計(jì)入設(shè)備原價(jià)則不在另計(jì)；沒(méi)有計(jì)入設(shè)備原價(jià)又卻需要進(jìn)行包裝的，則應(yīng)在運(yùn)雜費(fèi)內(nèi)計(jì)算。 3采購(gòu)保管和保養(yǎng)費(fèi)：指設(shè)備管理部門在組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管設(shè)備過(guò)程中所需要的各種費(fèi)用。包括設(shè)備保管和保養(yǎng)人員的工資、職工福利費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)等。 4購(gòu)銷部門手續(xù)費(fèi)：指設(shè)備供銷部門為組織設(shè)備供應(yīng)工作而支出的各項(xiàng)費(fèi)用。該費(fèi)用只有那些從供銷部門取得設(shè)備的才發(fā)生。具體包括采購(gòu)保管和保養(yǎng)費(fèi)。 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備總原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi),（二）進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi),進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)是指進(jìn)口設(shè)備由我國(guó)到岸港口或邊境車站到工地倉(cāng)庫(kù)止所發(fā)生的運(yùn)輸及雜項(xiàng)費(fèi)用。 進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)的確定方法與國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的確定方法相同。,第三節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成與確定,工程建設(shè)其他費(fèi)用 是指按規(guī)定應(yīng)在固定資產(chǎn)投資中支付，并列入建設(shè)項(xiàng)目總概算或單項(xiàng)工程綜合概算內(nèi)，除建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)以外的其他費(fèi)用。,內(nèi)容,一、土地使用費(fèi) 二、與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用 三、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用 四、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息,均由甲方（或生產(chǎn)單位）直接支付,一、土地使用費(fèi),土地使用費(fèi) 是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金。,（一）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi),土地補(bǔ)償費(fèi) 青苗費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi) 安置補(bǔ)償費(fèi) 耕地占用稅、土地管理費(fèi) 征地拆遷費(fèi),1土地補(bǔ)償費(fèi)（對(duì)失去生產(chǎn)資料的補(bǔ)償）,是按照國(guó)家建設(shè)征用土地條例規(guī)定，征用耕地時(shí)支付的一種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般以被征用土地前三年平均產(chǎn)值的46倍計(jì)算。無(wú)效益土地不予補(bǔ)償。,2青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物賠償費(fèi),青苗費(fèi)是指對(duì)被征用土地上正在生長(zhǎng)的農(nóng)作物受到損害而作出的一種賠償。一般只補(bǔ)一季。無(wú)青苗者無(wú)該項(xiàng)補(bǔ)助。 地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是指對(duì)被征用耕地上包括房屋、水井、樹木等附著物的拆遷、補(bǔ)償費(fèi)。,3安置補(bǔ)助費(fèi),該項(xiàng)費(fèi)用用于安置被征地勞動(dòng)力，使其能順利轉(zhuǎn)移生產(chǎn)和生活。安置補(bǔ)助費(fèi)按該耕地被征前三年平均產(chǎn)值的24倍計(jì)算,4耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地管理費(fèi),耕地占用稅城鎮(zhèn)土地使用稅是土地管理部門對(duì)使用土地者征收的一種稅收，主要作用是合理利用土地資源，節(jié)約用地以及保護(hù)農(nóng)用耕地。 土地管理費(fèi)主要作為征地工作中所發(fā)生的辦公、會(huì)議、培訓(xùn)、宣傳、差旅等必要的費(fèi)用。,5征地拆遷費(fèi),包括征用土地上房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等的拆除、遷建補(bǔ)償費(fèi)、搬遷運(yùn)輸費(fèi)、企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補(bǔ)貼費(fèi)、拆遷管理費(fèi)等。,（二）土地使用權(quán)出讓金,土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式，取得有期限的土地使用權(quán)，按照中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，支付土地使用權(quán)出讓金。 土地使用權(quán)出讓主體國(guó)家 出讓方式協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌 出讓價(jià)格不做統(tǒng)一規(guī)定 年限 3099年 合同權(quán)利與義務(wù)（契稅、轉(zhuǎn)讓增值稅、轉(zhuǎn)讓期占用費(fèi)）,二、與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用,建設(shè)單位管理費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 研究試驗(yàn)費(fèi) 建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi) 工程保險(xiǎn)費(fèi) 供電貼費(fèi) 機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi) 財(cái)務(wù)費(fèi)用,1建設(shè)單位管理費(fèi),建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用和后評(píng)估等全過(guò)程管理所需的費(fèi)用。 （1）建設(shè)單位開辦費(fèi) 是指新建項(xiàng)目為保證籌建和建設(shè)工作正常進(jìn)行所需要的辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等購(gòu)置費(fèi)用。 （2）建設(shè)單位經(jīng)費(fèi) 包括工作人員基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、生產(chǎn)人員招募費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污費(fèi)、竣工交付使用清理及竣工驗(yàn)收費(fèi)、后評(píng)估等費(fèi)用。,2勘察設(shè)計(jì)費(fèi),勘察設(shè)計(jì)費(fèi)指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、勘察設(shè)計(jì)文件等所需用。內(nèi)容包括： 編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及投資估算、工程咨詢、評(píng)價(jià)以及為編制上述文件所進(jìn)行的勘察、設(shè)計(jì)、研究試驗(yàn)等所需費(fèi)用； 委托勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、概算編制等所需的費(fèi)用； 在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計(jì)工作所需的費(fèi)用。,3研究試驗(yàn)費(fèi),研究試驗(yàn)費(fèi)是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)的費(fèi)用； （例如：變層數(shù)樓板堆載試驗(yàn)） 以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行的試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。 （例如：植筋拉拔試驗(yàn) 、單樁承載力試驗(yàn)）,4臨時(shí)設(shè)施費(fèi),臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷或租賃的費(fèi)用。 臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。,5工程監(jiān)理費(fèi),工程監(jiān)理費(fèi)是指委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理工作所需的費(fèi)用。,6工程保險(xiǎn)費(fèi),工程保險(xiǎn)費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要實(shí)施工程保險(xiǎn)所需的費(fèi)用。包括建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)，以及機(jī)器損壞保險(xiǎn)等。,7供電貼費(fèi)（已停止）,供電貼費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目按照國(guó)家規(guī)