農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓合同.doc

.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 合同編號(hào)： 甲 方：代表人：乙 方：代表人：為了保護(hù)土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂的雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、公正公開友好協(xié)商，現(xiàn)簽訂如下合同為憑證。一、甲方在考慮成熟自愿的情況下，同意將本隊(duì)共享的 土地面積 畝，有償轉(zhuǎn)讓給乙方永久使用。二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝 元整（含土地、附著物、安置補(bǔ)償費(fèi)在內(nèi)）。轉(zhuǎn)讓費(fèi)合計(jì)人民幣 元整（￥： 元），以實(shí)際測(cè)量的面積為準(zhǔn)。三、轉(zhuǎn)讓土地的四至范圍及面積：東至 ；西至 ；南至 ；北至 。面積東西寬和南北長(zhǎng)數(shù)字，按雙方實(shí)施丈量繪制詳圖標(biāo)明的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，合計(jì)面積 畝（見轉(zhuǎn)讓土地四至范圍及總面積詳圖）。四、付款方式：甲、乙雙方簽訂合同五個(gè)工作日內(nèi)，乙方付給甲方定金人民幣 元整（： 元）；在甲乙雙方共同完成以下工作：實(shí)地丈量土地面積，確定轉(zhuǎn)讓土地面積；甲方自行完成地上樹木的砍伐和構(gòu)筑物的清理；乙方完成該轉(zhuǎn)讓土地的圍墻建設(shè)，確認(rèn)該土地沒有任何爭(zhēng)議；甲方協(xié)助辦理完轉(zhuǎn)讓土地的流轉(zhuǎn)手續(xù)，完成村小組以及村委會(huì)在合同上的蓋章后，乙方一次性付清剩余款給甲方。甲方每次收款時(shí)，必須給乙方開具收款收據(jù)。五、甲方保證出讓地塊上無(wú)任何債務(wù)或權(quán)限限制，包括但不限于存在第三人的抵押、擔(dān)保、合作、承包、轉(zhuǎn)讓等，乙方受讓土地后如遇到第三方干涉時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)處理，乙方如因此遭受財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)予以賠償一切經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)一切責(zé)任。六、轉(zhuǎn)讓土地內(nèi)的一切樹木、農(nóng)作物以及地上地下附著物的補(bǔ)償已包含在土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)內(nèi)。七、甲方轉(zhuǎn)讓的土地，如今后國(guó)家政府對(duì)該地征用時(shí)，一切賠償款歸乙方所有，甲方一律無(wú)權(quán)干涉，因干涉造成一切后果和責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。八、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓土地的流轉(zhuǎn)手續(xù)，上繳村委會(huì)的土地管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，村委會(huì)收取費(fèi)用時(shí)，應(yīng)為乙方開出收款票據(jù)。九、轉(zhuǎn)讓土地是經(jīng)農(nóng)戶自愿、村名小組和村委會(huì)討論同意并簽訂本合同的，因此，自甲、乙雙方簽字，村民小組長(zhǎng)、農(nóng)戶代表簽名同意后，本協(xié)議既有效也受法律保護(hù)，今后不得有第三方干涉，也不得由任何一方違約。同時(shí)，倘若轉(zhuǎn)讓土地需進(jìn)一步完善轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)法律法規(guī)辦理時(shí)，也不影響本協(xié)議的有效執(zhí)行。十、甲方為每戶戶主代表作為出讓一方簽名，具有代表性和有效性，代表簽名人的家眷及其親屬無(wú)權(quán)干涉或反悔，否則，按違約論處。十一、土地轉(zhuǎn)讓合同自甲乙雙方簽字、乙方付清轉(zhuǎn)讓款給甲方后，該土地的所有權(quán)和使用權(quán)歸屬乙方永久所有，乙方對(duì)該地進(jìn)行種植、開發(fā)項(xiàng)目以及流轉(zhuǎn)、出讓等，甲方無(wú)權(quán)干涉，否則按違約論處。十二、乙方需要辦理土地使用權(quán)權(quán)證或流轉(zhuǎn)過(guò)戶時(shí)，甲方必須無(wú)條件配合，但由此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。十三、違約責(zé)任。甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金的支付應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方的經(jīng)濟(jì)損失。十四、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。十五、爭(zhēng)議的解決辦法，本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院提出訴訟。十六、本合同從雙方簽字之日起成立。本合同一式四份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，村委會(huì)執(zhí)一份。甲 方： 乙 方：代表人： 代表人： 年 月 日村小組意見（蓋章） 村委會(huì)意見（蓋章）附：1、轉(zhuǎn)讓地四至范圍詳圖 2、村民小組和農(nóng)戶代表簽字表 附件二：經(jīng)討論同意將小嶺