外墻防滲漏專項(xiàng)施工方案.doc

。關(guān)于樣板房及開(kāi)放區(qū)存在滲漏隱患情況說(shuō)明樣板房和開(kāi)放區(qū)由于工期非常緊張，廣州市由于亞運(yùn)導(dǎo)致勞動(dòng)力同樣非常緊張。諸多原因在樣板房和開(kāi)放區(qū)出現(xiàn)存在滲漏隱患：外墻砌筑斜頂磚，在施工時(shí)存在砌筑完不到7天開(kāi)始施工斜頂磚，容易出現(xiàn)斜頂磚與砼結(jié)構(gòu)收縮裂紋導(dǎo)致滲漏。為避免滲漏對(duì)外墻砌筑斜頂磚做防滲漏處理；外墻裝飾柱由于工期緊，在施工時(shí)采用從上往下施工；部分裝飾柱在砼澆筑時(shí)未采用牛腿進(jìn)料，澆筑后接頭不是很密實(shí)。裝飾柱接頭進(jìn)行防滲漏處理；鋁合金窗邊塞縫未分層，個(gè)別縫寬大于35沒(méi)有處理，出現(xiàn)了收縮裂紋。鋁合金窗邊進(jìn)行防滲漏處理；部分窗臺(tái)臥梁由于是在磚墻砌筑完后設(shè)計(jì)變更增加，臥梁未能伸入墻體400。部分窗臺(tái)臥梁進(jìn)行防滲漏處理。針對(duì)上述出現(xiàn)的情況，項(xiàng)目部對(duì)存在滲漏隱患部位進(jìn)行了排查和主要存在滲漏隱患制定了防滲漏整改措施一、主要存在滲漏隱患部位1、外墻砌筑斜頂磚2、外墻裝飾柱接頭3、鋁合金窗邊4、窗臺(tái)臥梁二、防滲漏措施1、外墻砌筑斜頂磚1）基層表面必須清理干凈，鑿毛，抹灰前灑水濕潤(rùn)；2）對(duì)砼與斜頂磚之間凹凸不平的基層，應(yīng)事先剔平或用1:3水泥砂漿分皮補(bǔ)平，補(bǔ)時(shí)注意讓砼比磚高12，在斜頂磚部位砼正下面10后補(bǔ)平砂漿與砼面平，在補(bǔ)平的砂漿面上掛20*20*0.8鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)每邊寬150；但當(dāng)抹灰厚度大于40mm時(shí)，應(yīng)采取技術(shù)措施在抹灰層中間加4200雙向鋼筋網(wǎng)片，并用6短鋼筋每600mm中距與基層錨固。鋼筋網(wǎng)片與短鋼筋要用鉛絲連結(jié)，鋼筋網(wǎng)片必須放在超厚的丘灰層中間；3）嚴(yán)格控制砂漿級(jí)配比。抹灰砂漿必須具有良好的和易性和保水性能，抹灰砂漿的保水性可用粉煤灰等調(diào)制，以改善其保水性。4）抹灰用的砂漿的配比，底層與中層基本相同，使其砂漿在凝結(jié)過(guò)程中收縮應(yīng)力相同，從而避免空鼓、裂縫，脫落等的產(chǎn)生。5）砂漿應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并檢查是否有細(xì)微裂縫或空鼓。6）三天后如果檢查有細(xì)微裂縫或空鼓，鑿除重新按上述方法施工，直到檢查無(wú)細(xì)微裂縫或空鼓為止。7）經(jīng)檢查無(wú)細(xì)微裂縫或空鼓在斜頂磚與砼兩邊250mm范圍內(nèi)刷JS水泥基防水。2、外墻裝飾柱接頭1）外墻裝飾柱外側(cè)鑿出20mm深、接頭兩邊外側(cè)各60mm，內(nèi)側(cè)40 mm的喇叭形鑿毛。2) 沖洗（須用鋼絲刷清理）濕潤(rùn)。3)濕潤(rùn)后用1：2纖維防水砂漿（略干）（0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+水泥用量3.8%的金王牌防水粉）在鑿深部位補(bǔ)15mm厚、待第一道修補(bǔ)初凝后，用1：2防水砂漿（水泥用量3.8%的金王牌防水粉）外側(cè)螺桿周圍60mm范圍內(nèi)補(bǔ)平壓光。4)砂漿應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并檢查是否有細(xì)微裂縫或空鼓。5)三天后如果檢查有細(xì)微裂縫或空鼓，鑿除重新按上述方法施工，直到檢查無(wú)細(xì)微裂縫或空鼓為止。6）經(jīng)檢查無(wú)細(xì)微裂縫或空鼓在柱接頭兩邊100mm范圍內(nèi)刷JS水泥基防水。3、鋁合金窗邊1）、塞縫：塞縫寬度不允許超過(guò)35mm，鋁合金門窗安裝前，應(yīng)撕去水泥砂漿接觸處的饈約并涂刷聚氨酯清漆等保護(hù)劑，采用摻適量防水材料的1:2干硬性水泥砂漿塞縫以減少砂漿收縮裂縫，之后在外側(cè)窗框與外墻連接處用12鋼筋條勾縫，最后在塞縫砂漿的外表面刷一道1.5厚金湯JSI型防水涂料，窗邊陽(yáng)角收口。2）、密封膠：外墻門窗框與外墻連接處采用中性膠密封；玻璃與框扇連接處采用優(yōu)質(zhì)玻璃膠密封；框與扇之間的密封材料采用優(yōu)質(zhì)三元乙丙膠條。3）、配件：門窗上框料要有滴水線條，下方框料要有排水槽；平開(kāi)窗框料必須為高低角形式。4）、外墻門框下部統(tǒng)一設(shè)置小型門坎，以防水潮氣侵入。5）、安裝：安裝所用的螺絲應(yīng)為銅螺絲或不銹鋼螺絲，釘口應(yīng)做好防滲處理。6）、鋁合金窗外周邊留寬5mm深8mm槽，密封膠嵌縫。7）、外窗下框宜有泄水結(jié)構(gòu)，如無(wú)時(shí)應(yīng)做如下處理：推拉窗：導(dǎo)軌在靠?jī)蛇吙蛱庛?mm寬的泄水口。平開(kāi)窗：在靠框中挺位置每個(gè)扇洞銑一個(gè)8mm寬的泄水口。關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：1、型材、玻璃進(jìn)場(chǎng)檢查；2、土建交付洞口的精確度；3、窗臺(tái)素混凝土壓頂；4、塞縫的密實(shí)度；5、防水涂料的厚 度；6、打膠；7、在外墻面上部用直徑20的PVC管，每隔50打孔，向墻面連續(xù)噴水12小時(shí)。8）、塞縫寬度超過(guò)35mm時(shí)，采用摻適量防水材料和抗裂纖維的1:2干硬性水泥砂漿加少許微膨脹劑塞縫以減少砂漿收縮裂縫，之后在外側(cè)窗框與外墻連接處用12鋼筋條勾縫，最后在塞縫砂漿的外表面刷一道1.5厚金湯JSI型防水涂料，窗邊陽(yáng)角收口。4、窗臺(tái)臥梁1）、窗臺(tái)臥梁必須澆筑同墻寬120高C20混凝土澆筑壓板，每邊伸入墻內(nèi)不少400mm，砼壓板向外找坡，高差20（裝模時(shí)外側(cè)模板比內(nèi)側(cè)模板低20）。2）、后變更造成伸入墻只有250，12厚13水泥砂漿，嚴(yán)格按要求，打正底，分兩層抹灰，打底后窗邊500范圍刷一道水泥基防水，再進(jìn)行8厚13水泥砂漿罩面壓光，在施