工程承包協(xié)議書(大雙包).doc

.工程承包協(xié)議書甲方：綠城裝飾工程集團有限公司得力頤園樣板房項目部乙方：杭州伯樂建筑勞務(wù)分包有限公司為保證得力頤園5套樣板房精裝修工程順利實施，保障雙方的合法權(quán)益，明確雙方責(zé)任，確保工程質(zhì)量、進度、安全生產(chǎn)和文明施工達(dá)到目標(biāo)要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，共同遵守。一、 工程項目：得力頤園5套樣板房精裝修工程二、 工程地點：浙江寧波三、 工作內(nèi)容：甲方根據(jù)工作需要，安排乙方在得力頤園5套樣板房精裝修工程進行施工作業(yè)，施工范圍包括施工圖紙及變更簽證范圍內(nèi)的室內(nèi)裝飾施工、材料供應(yīng)及設(shè)備安裝。四、 承包方式：包工包料，機具設(shè)備乙方自備五、 工程工期：1、 開工日期：本承包工程定于 2017年1月開工，具體以甲方開工令為準(zhǔn)；竣工日期：本承包工程定于 2017年5月10日竣工； 本協(xié)議工程工期需滿足甲方項目工期的需要，若根據(jù)實際情況需調(diào)整本承包工程的工期，由甲方向乙方發(fā)送書面文件，乙方若有異議應(yīng)在收到后四十八小時內(nèi)書面提出，若未提出，視為已同意新的工期進度安排。2、 工期要求：工程不能按合同工期竣工或超出發(fā)包方（視具體項目可能為業(yè)主、建設(shè)單位、土建總包或其他委托管理方，以下統(tǒng)稱為“發(fā)包方”）、甲方同意順延的工期竣工，乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：1) 總工期逾期：若因乙方原因造成逾期竣工，每逾期一天按合同總金額的萬分之五 承擔(dān)逾期違約金，并承擔(dān)包括甲方因此遭受到發(fā)包方給予的處罰；2) 節(jié)點工程逾期：若節(jié)點工期發(fā)生延誤，每逾期一天按該節(jié)點工期內(nèi)的工程量造價的萬分之五支付違約金，且甲方按各節(jié)點進行考核，可累計扣罰。若通過積極施工總工期最終能按期完成，對原節(jié)點的扣罰款項甲方可予以返還。六、 施工質(zhì)量要求：1、 工程質(zhì)量必須達(dá)到本合同所約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量的評定標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與發(fā)包方所簽訂的施工合同相應(yīng)質(zhì)量條款履行。乙方必須嚴(yán)格按國家、施工地當(dāng)?shù)卣块T及綠城集團有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求以及甲方的指令施工，因乙方原因使工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即無條件返修整改，一切返修費用由乙方承擔(dān)并賠償由此給甲方造成的損失。2、 乙方在開工前，必須編制施工工藝、施工進度報甲方審查、批準(zhǔn)。工程的檢查、交接驗收等程序條件必須滿足總包合同或甲方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。乙方在提交甲方驗收之前必須自檢，并提供自檢依據(jù)，自檢后以書面形式通知甲方并允許及接受甲方進入現(xiàn)場進行工程交接驗收、檢查。3、 已完工工程的成品保護： 施工未經(jīng)驗收或未正式交付的工程，由乙方按甲方或發(fā)包方要求負(fù)責(zé)保護，如果出現(xiàn)損壞，必須無條件立即修復(fù)。七、 價款及付款方式：1、 承包價格：為甲方與發(fā)包方簽訂的施工合同（以下簡稱“主合同”）價款中的85%，聯(lián)系單部分同比例，暫定總價86.7萬元（其中勞務(wù)款30萬元，材料款56.7萬元）。該總價包括但不限于乙方施工人員的工資、加班費、趕工費、管理費、交通費、機具費、住宿費、勞保用品、醫(yī)藥費、落手清、成品保護、材料費、材料搬運、垃圾清運費、現(xiàn)場水電、稅金、項目業(yè)務(wù)應(yīng)酬費用等。2、 工程款支付：1）預(yù)付款：項目正式開工后10日內(nèi)，甲方支付乙方承包總價8%預(yù)付款，預(yù)付款施工過程中不扣回，在支付乙方承包總價85%的完工進度款時一次性扣回。2）進度款：按當(dāng)月已完工程量70%支付，項目完工后支付至承包總價的85%（含預(yù)付款）。進度款分別按下述方式支付給勞務(wù)公司和材料供應(yīng)商，乙方需自行與勞務(wù)公司及材料供應(yīng)商進行資金結(jié)付。1) 勞務(wù)款支付方式：根據(jù)勞務(wù)分包合同約定并結(jié)合工程實際完成進度進行支付。2) 材料款支付方式：主要的大宗材料付款，根據(jù)工程進度及材料合同具體約定由甲方進行代付，從乙方進度款中同比例扣減。3）結(jié)算款：按本協(xié)議第九條執(zhí)行。八、 工程變更及簽證1、 甲方發(fā)出的變更指令，需經(jīng)甲方簽署意見及簽字，否則乙方可以不接受；乙方收到甲方正式書面工程通知單后應(yīng)于48小時內(nèi)開始工作。2、 因設(shè)計變更或甲方通知造成合同工程量增減的，如竣工后工程實體內(nèi)仍然存在且可以根據(jù)相關(guān)圖紙變更、施工通知等資料確定工程量的施工項目，發(fā)包方不辦理現(xiàn)場簽證，竣工時甲方按相應(yīng)資料計量結(jié)算；如竣工后工程實體內(nèi)已不存在或不能按圖紙資料計量的項目，乙方才能請甲方辦理現(xiàn)場簽證，沒有設(shè)計變更簽證或甲方通知時合同總價及工程量不調(diào)整。3、 乙方應(yīng)按工程變更簽證單統(tǒng)一使用的要求，對現(xiàn)場簽證進行編號，注明施工單位、發(fā)生時間、原因、工程量、涉及費用（附工程量和費用詳細(xì)計算過程）等項目，簽證單上項目經(jīng)理必須簽字并加蓋項目部印章（或技術(shù)專用章）。簽證發(fā)生時間與書面報送甲方代表時間不得超過七天，在規(guī)定時間內(nèi)未報、報出的資料不符合要求、逾期報送均視為乙方自動放棄，不予補辦。4、 現(xiàn)場簽證涉及的需要收方的工程量，不能依據(jù)圖紙計算或隱蔽后不能測量計算的，需要現(xiàn)場收方?，F(xiàn)場收方必須有技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員、成本核算專員共同參與測量并記錄，現(xiàn)場收方后方可隱蔽。因乙方原因，未經(jīng)甲方技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員、成本核算專員共同實測實量的，工程量以甲方確定的量進入結(jié)算。5、 設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的預(yù)結(jié)算的計價原則：投標(biāo)書中有相同子目的，按相同子目的價格調(diào)整；有相似子目的，按相似子目換算后的價格調(diào)整；原投標(biāo)書無相同或相似子目時的計算方法：乙方提報綜合單價，雙方協(xié)商確定。施工措施費和其它措施費不再計取，僅計取稅金，不再計算其他費用。6、 關(guān)于臨時用工的簽證事項，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下內(nèi)容：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)，取定的人工單價。并在簽證執(zhí)行情況記錄表上詳細(xì)記錄執(zhí)行情況，簽證執(zhí)行記錄表經(jīng)現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人及甲方代表簽字后生效。7、 為方便核對，乙方應(yīng)按工程變更簽證單、工程變更計算書的格式將每份現(xiàn)場簽證按本補充合同約定的方式分別計量套價做出詳細(xì)預(yù)算，并附上工程量計算式、收方記錄、簡圖、照片等反映簽證現(xiàn)場實際情況的資料，報甲方審核。8、 非統(tǒng)一格式，沒有加蓋甲方項目部印章，僅有甲方某個部門人員簽字的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、技術(shù)核定單、工程計量單，結(jié)算時均視為無效單證。9、 施工過程中產(chǎn)生的簽證，過程中不予支付，結(jié)算時一并支付。10、 乙方不得以甲方未審核完畢增加工程量、工程內(nèi)容的簽證單而減緩施工或停止施工。九、 竣工驗收及結(jié)算1、 工程具備竣工驗收條件時，由甲方通知發(fā)包方進行驗收，按發(fā)包方要求的驗收期限及程序組織驗收，乙方予以配合，凡竣工驗收未能通過且屬乙方全部原因或部分原因的，乙方負(fù)責(zé)立即修復(fù)，并承擔(dān)全部費用或部分費用。乙方的竣工日期以甲方向乙方出具驗收合格證明上注明的日期為準(zhǔn)。如甲方未出具驗收合格證明的，以發(fā)包方向甲方出具的竣工驗收合格記錄或類似的書面資料上注明的竣工日期為準(zhǔn)。2、 待工程整體竣工驗收合格，甲方完成與發(fā)包方的結(jié)算審定完成后，再與乙方同口徑進行結(jié)算，經(jīng)甲方成本核算部復(fù)核確認(rèn)后，支付至結(jié)算總價的95%，剩余5%為質(zhì)保金，質(zhì)保期限按照甲方與發(fā)包方簽訂的該工程主合同相應(yīng)條款執(zhí)行。注：甲方項目經(jīng)理或項目部出具的結(jié)算單或類似的結(jié)算資料不作為甲方付款的最終依據(jù)。十、甲方職責(zé)1、 甲方負(fù)責(zé)解決工程項目施工所需配合協(xié)調(diào)事宜，協(xié)助乙方及時解決施工中所遇到的疑難問題。2、 根據(jù)施工圖經(jīng)計算后核定的材料量，及時組織材料采購提前二天送達(dá)現(xiàn)場，交于乙方。3、 甲方對協(xié)議書中約定的工作標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量、工程進度、安全生產(chǎn)、文明施工、人事安排、勞務(wù)使用、經(jīng)濟分配等有協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查、處罰的權(quán)利，對違反項目管理制度的行為有行使經(jīng)濟處罰和辭退的權(quán)利。4、 甲方負(fù)責(zé)對乙方進行考核。十一、乙方職責(zé)1、 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家裝飾工程施工規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)的要求進行施工，并嚴(yán)格按照施工圖紙及施工員的技術(shù)交底進行施工。如達(dá)不到質(zhì)量要求，由項目部簽發(fā)整改單，在規(guī)定的時間內(nèi)乙方必須整改完畢，否則發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。若由乙方原因引起的整改，乙方另行承擔(dān)材料等一切損失的費用。2、 乙方施工前應(yīng)認(rèn)真復(fù)核項目部確定的控制標(biāo)高線、水平線、垂直線、尺寸，不得超過允許偏差范圍。否則引起的一切損失由乙方承擔(dān)。3、 乙方必須對公司、項目部有關(guān)制度、規(guī)章認(rèn)真學(xué)習(xí)并貫徹到每個員工，如發(fā)現(xiàn)違反制度、規(guī)定的，項目部均可追究乙方的責(zé)任。4、 乙方每月須按實考勤并及時與項目部核對員工考勤，確保工資準(zhǔn)確、及時地發(fā)到每個員工手上。否則由此引發(fā)的勞資糾紛由乙方自負(fù)，造成社會不良影響的，甲方有權(quán)追究乙方經(jīng)濟及法律責(zé)任。5、 乙方必須每天在工地負(fù)責(zé)本班組管理工作，如遇特殊情況應(yīng)經(jīng)項目負(fù)責(zé)人書面同意后，并指派一人臨時負(fù)責(zé)乙方班組的管理，主管本專業(yè)工種施工作業(yè)，不得出現(xiàn)質(zhì)量事故，不得發(fā)生安全事故，達(dá)到工序操作、質(zhì)量、安全驗收標(biāo)準(zhǔn)，對施工中出現(xiàn)的問題及時處理。6、 乙方必須按設(shè)計圖紙、施工規(guī)范、施工方案、質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，指導(dǎo)屬下作業(yè)工人按技術(shù)、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)進行操作施工，糾正一切違章指揮、違章作業(yè)的行為，對分部分項工程施工質(zhì)量及安全負(fù)責(zé)，超過自己處理權(quán)限的立即上報項目部處理。7、 乙方在責(zé)任承包范圍內(nèi)的工作開始前，應(yīng)對前項工作完成的情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向項目負(fù)責(zé)人提出書面的整改要求，否則乙方在施工時發(fā)生的由于前項工作質(zhì)量問題而引起的損失由乙方承擔(dān)。8、 乙方必須服從項目部的管理及檢查、監(jiān)督和考核，甲方有權(quán)對乙方違規(guī)不改給予罰款或停工整改，直至清退的處罰決定。9、 乙方在每天收工時，必須清理責(zé)任承包范圍內(nèi)的施工場地，做好“落手清”工作，確保場地干凈，并積極做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。若乙方達(dá)不到文明施工標(biāo)準(zhǔn)，甲方多次催促無效情況下，有權(quán)安排其他勞務(wù)人員整改，由此發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。10、 乙方需承擔(dān)因自身原因造成的如下事故責(zé)任：質(zhì)量事故的責(zé)任，所施工工程拖延工期的責(zé)任，安全及人身事故的責(zé)任，由于管理不善而發(fā)生的重大治安災(zāi)害事故的責(zé)任。11、 乙方不得以任何理由擅自中止施工，不得以停工為由要挾甲方，調(diào)整工程單價或結(jié)算付款方式，不得中途擅自退場，否則所完成工程量甲方將不予結(jié)算，由此造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。12、 乙方訂購的材料,必須符合國家相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。乙方如有偷工減料、擅自更換材料品牌或使用假冒品牌材料行為的，甲方有權(quán)要求乙方及時返工直至修復(fù)合格或要求乙方及時更換符合要求的品牌材料，同時可做出前述所涉材料總額一倍以上的經(jīng)濟處罰，并承擔(dān)甲方因此遭受的所有損失。十二、工程期限1、 施工進度必須嚴(yán)格按照項目部的施工進度計劃執(zhí)行，乙方必須保證在項目部指定的施工時間內(nèi)完成施工任務(wù)。2、 乙方必須不折不扣的保質(zhì)保量，按進度計劃完成任務(wù)，若出現(xiàn)工期緩慢、人員不足的情況，必須隨時對下屬人員進行調(diào)整或加強，同時需將調(diào)整或加強的人員名單交項目部備案；乙方已進工地人員中途退場須書面報告項目部，經(jīng)項目部同意；如擅自退場，按500元/人給予處罰。3、 乙方由于人員缺少而不能保證施工進度的（以延誤 5 天為限），除應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議第五款第二條約定違約金外，甲方根據(jù)實際情況有權(quán)派其他班組充實乙方的施工人員，所發(fā)生的一切費用及損失均由乙方承擔(dān)。4、 如出現(xiàn)非乙方原因造成乙方無法施工，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)向甲方提出書面報告，經(jīng)甲方認(rèn)可后，可作為工期順延的依據(jù)。5、 本工程工期若由于項目部或其他原因提前或整體滯后，如出現(xiàn)長期停工情況，乙方應(yīng)按照甲方要求減少或撤退施工人員，待再次開工時，甲方根據(jù)實際情況提前3天通知乙方，乙方須及時安排工地所需施工人員進場。如乙方不能合理、及時、按需安排施工人員進場施工而使工期整體延誤，給工程項目造成的一切損失，甲方有權(quán)依據(jù)實際損失情況，在乙方已完成的工程量結(jié)算款中扣除。十三、安全文明施工1、 乙方必須嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)有關(guān)法律、法規(guī)和公司的各項規(guī)章制度。2、 乙方必須堅持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，切實抓好安全生產(chǎn)，杜絕一切事故的發(fā)生；施工中因乙方原因造成的安全及人身事故，其責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)并處理，全部費用由乙方承擔(dān)；如有乙方下屬員工不遵守安全條款違章違紀(jì)被查的，按規(guī)定對乙方進行處罰。3、 乙方必須認(rèn)真遵守項目部有關(guān)規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行項目工地安全文明施工等規(guī)章制度，發(fā)現(xiàn)有危及安全的情況首先應(yīng)及時按規(guī)程處置，如問題嚴(yán)重的馬上報告項目部；否則，因違反操作規(guī)程不計后果施工所造成的一切事故及損失均由乙方負(fù)責(zé)，造成甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方索賠。4、 乙方必須認(rèn)真遵守項目工地安全文明施工等規(guī)章制度，嚴(yán)禁酒后上崗，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即清退，并對違規(guī)人員及所在班組負(fù)責(zé)人各進行1000元罰款。嚴(yán)禁隨地大小便，否則給予違規(guī)人員200元/次罰款處罰。乙方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)及治安管理條例，若發(fā)生打架、斗毆、聚眾賭博等違法行為，視情節(jié)輕重處以乙方1001000元罰款，直至移送司法機關(guān)處理，同時因上述行為等引起的一切處理費用均由乙方承擔(dān)。對于違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重的員工甲方有權(quán)予以清退。5、 乙方班組施工人員進入工地，必須交納身份證復(fù)印件一份（原件經(jīng)甲方核對后退還），一寸免冠照片一張。施工人員在工地辦理的一切證件的費用由乙方承擔(dān)；乙方應(yīng)按甲方要求佩帶胸卡、安全帽、統(tǒng)一穿著公司工作服，如有違反將予以警告、罰款處罰。6、 乙方在使用機具設(shè)備時，必須嚴(yán)格遵守有關(guān)安全操作規(guī)程，如擅自拆卸的后果自負(fù)，同時對自己所使用的機具應(yīng)采取定期檢查維修，確保安全使用，以防事故發(fā)生。7、 食宿由乙方自行解決；如需要甲方解決，必須服從甲方的安排，各種費用（房租、水電、衛(wèi)生、電話等費）由乙方承擔(dān)。8、 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)教育其員工愛護公物，嚴(yán)禁私拿工地任何物資，否則按偷竊處理，項目部有權(quán)對偷竊者處以原價的10倍罰款，情節(jié)嚴(yán)重的移交當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)，同時對班組長處以3000-5000元罰金。班組之間不得擅自拿用其他班組的材料、機具，如想借用，須經(jīng)物主同意，否則按偷竊處理。9、 乙方應(yīng)為雇傭的全部施工人員辦理意外傷害保險并支付保險費。乙方應(yīng)及時向甲方提交已投保的保險憑證和保險單復(fù)印件。施工過程中如出現(xiàn)施工人員人身傷亡事故，如非甲方原因造成，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。十四、履約保證乙方應(yīng)向甲方一次性繳納伍萬元整的履約保證金，繳納形式（三選一）： 對公轉(zhuǎn)賬 ；在預(yù)付款中扣減 ；在結(jié)算款中扣減 。乙方繳納的履約保證金，甲方提供收據(jù)，納入勞務(wù)供方長期合作風(fēng)險擔(dān)保，直至繳費上限。（詳細(xì)內(nèi)容參建勞務(wù)供方管理辦法）十五、違約及協(xié)議解除1、乙方有下列違約情況之一時，甲方可以解除協(xié)議，并扣除履約保證金：1) 未經(jīng)甲方允許，乙方擅自與發(fā)包方或監(jiān)理工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系的（包括直接發(fā)函、直接接受發(fā)包方或監(jiān)理的指令等）。2) 因乙方原因拖延施工進度或逾期竣工超過7日的；3) 工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)返工后仍不符合質(zhì)量要求的；4) 因班組自身管理不善、技術(shù)裝備落后等原因，造成連續(xù)三個月所產(chǎn)生的效益不足以支付其工人工資的；5) 乙方無合理理由拒不服從甲方現(xiàn)場管理；6) 出現(xiàn)工人因工資問題鬧事的，影響惡劣的；7) 乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況,經(jīng)甲方書面聯(lián)系后仍無改善的；2、 乙方應(yīng)就本協(xié)議的工程范圍向甲方承擔(dān)甲方在與發(fā)包方簽訂合同中所應(yīng)承擔(dān)的一切義務(wù)。因乙方的原因?qū)е鹿こ贪l(fā)包方對甲方進行違約處罰，乙方需承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3、 乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額及違約金甲方可在應(yīng)付乙方的款項中抵扣，不足部分另行追償。4、 因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方承?dān)合同價款10%的違約金。5、 因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方人員及施工設(shè)備必須于接到甲方解除協(xié)議通知后3日內(nèi)無條件退場，并向甲方或甲方指定管理人移交工程，逾期未移交的，每逾期一日，乙方向甲方支付違約金5000元。乙方已完成的合格部分的工程量價款，參照本合同約定的價款方式予以結(jié)算。十六、保密義務(wù)乙方負(fù)有保密義務(wù)，在任何情況下均不得將該協(xié)議中的內(nèi)容透露給與甲乙雙方之外的第三人，乙方賠償由此給甲方造成的損失。十七、爭議及其解決方式雙方在履行合同時發(fā)生爭議后，可以和解或協(xié)商解決，但雙方應(yīng)該繼續(xù)履行協(xié)議，保持施工的連續(xù)性。發(fā)生爭議期間，乙方不得采取擅自停工或采取其他方式拖延施工、不施工，如因此造成的損失及不利后果則由乙方全部承擔(dān)。若雙方對爭議無法達(dá)成共識時，雙方同意提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十八、協(xié)議有效期本協(xié)議書自雙方簽字蓋章后即生效，甲乙雙方履行完協(xié)議書約定的全部義務(wù)后，本協(xié)議書即告終止。本協(xié)議壹式肆份，甲方叁份，乙方壹份。十九、補充條款乙方應(yīng)就承包工程向甲方承擔(dān)甲方在與發(fā)包方所簽訂施工合同中所應(yīng)承擔(dān)的一切義務(wù)。其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議。 附件：得力頤園樣板精裝修工程工程量清單甲方代表（項目負(fù)責(zé)人）： 乙方（承包人）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日可編輯修改工程保修承諾書項目名稱：得力頤園5套樣板房精裝修工程項目地址：浙江寧波 甲方單位名稱：綠城裝飾工程集團有限公司得力頤園5套樣板房項目部 乙方單位名稱：杭州伯樂建筑勞務(wù)分包有限公司甲方負(fù)責(zé)人姓名： 乙方負(fù)責(zé)人姓名：甲方負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話： 乙方