商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作合同.doc

合同范本/投資合同 商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作合同 委托方： （以下簡稱【甲方】）郵政編碼：【本人】【法定代表人】姓名： 聯(lián)系電話：受托方： 郵政編碼：法定代表人：電話：依據(jù)中華人民共和國合同法、民法通則等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款：一、委托標(biāo)的。1、標(biāo)的物：位于xx的xx廣場（以下簡稱“xx廣場）內(nèi)，所購置的房屋為_層_號，建筑面積_平方米。2、標(biāo)的用途：xx廣場為 商業(yè) 用房，經(jīng)營范圍以xx廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準(zhǔn)。二、委托方式。甲方就其擁有的xx廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方xx廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。三、委托事項。甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；2、負責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴格執(zhí)行；4、全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；5、制訂經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營收入，依法向托欠租金和費用的租戶進行追繳；6、承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；7、組織所有廠商對xx廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；8、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改；9、其它與經(jīng)營相關(guān)事宜。四、委托期限。1、委托期限：委托期限起始于商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的全款付清之日起，即_年_月_日，止于_年 _月_日。2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。五、合同的存續(xù)。在本合同有效期限內(nèi)，為維護xx廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同之規(guī)定。六、租金支付。1、租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前xxx元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計算。2、支付日期：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之_日至_日，乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認定的_銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。租金自商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的全款付清之日起開始計算。七、經(jīng)營收入的處置。乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給xx廣場有限公司作為儲備金。八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、委托期內(nèi)無論乙方