二級(jí)建造師施工管理講義.ppt

全國(guó)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試: 建設(shè)工程施工管理,建造師執(zhí)業(yè)資格制度,注冊(cè)規(guī)劃師 注冊(cè)建筑師 注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師 注冊(cè)設(shè)備工程師 注冊(cè)監(jiān)理工程師 注冊(cè)造價(jià)工程師 注冊(cè)咨詢工程師 注冊(cè)建造師 注冊(cè)安全工程師 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)工程師 注冊(cè)房地產(chǎn)策劃工程師 ,建設(shè)領(lǐng)域已推行的執(zhí)業(yè)資格制度,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)分類,建造師執(zhí)業(yè)資格考試,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一 組織的考試制度，由人事部、建設(shè)部共同組織實(shí)施，原則 上每年舉行一次考試； 考試內(nèi)容分為綜合知識(shí)與能力和專業(yè)知識(shí)與能力兩部分。 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試合格人員，獲得 中華人民共和國(guó)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格證書。,05年：11月19、20日,06年： 9月16、17日,07年：10月27、28日,建造師執(zhí)業(yè)資格考試時(shí)間,第一天上午：施工管理 下午：法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 第二天上午：建筑工程管理與實(shí)務(wù),08年： 6月21、22日,09年：10月31、 11月1日,10年：6月26、 27日,建造師執(zhí)業(yè)資格考試命題原則,建造師考試命題必須充分考慮廣大施工管理人員脫產(chǎn) 培訓(xùn)難的實(shí)際狀況，結(jié)合現(xiàn)有較大規(guī)模存量項(xiàng)目經(jīng)理 的順利轉(zhuǎn)化，通過建造師執(zhí)業(yè)資格考試促進(jìn)建設(shè)工程管理 人員整體素質(zhì)的提高，逐步縮小與國(guó)際工程管理先進(jìn)水平 的差距。 原則上應(yīng)保證考題難易、大小、長(zhǎng)短、寬窄適中，題目要 簡(jiǎn)明準(zhǔn)確。,單選題/1分 多選題/2分 案例/20分 時(shí)間,建造師執(zhí)業(yè)資格考試題型,施工管理 70 25 3小時(shí) 法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 60 20 2小時(shí) 建筑工程管理與實(shí)務(wù) 20 10 4 3小時(shí),二級(jí)施工管理 總分120 72分過關(guān) 一級(jí)項(xiàng)目管理 總分130 78分過關(guān),試題知識(shí)結(jié)構(gòu)分布：遵循重點(diǎn)和全面兼顧原則 掌握70 熟悉20 了解10,建造師執(zhí)業(yè)資格考試應(yīng)試訣竅,試題編排：遵按不同題型排列試題，同一題型內(nèi)按考試用書 的章節(jié)順序排列,試題題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、案例題,業(yè)主方項(xiàng)目管理類型,投資方 咨詢公司 開發(fā)方,業(yè)主方委托的項(xiàng)目管理公司,造價(jià)咨詢單位,招投標(biāo)代理單位,工程監(jiān)理單位,理論軌跡 實(shí)際軌跡,動(dòng)態(tài)控制原理（p28）,施工成本計(jì)劃值與實(shí)際值比較（p30）,1 投標(biāo)價(jià) 2 工程合同價(jià) 3 施工成本規(guī)劃 4 實(shí)際施工成本 工程款支付 2-1；3（4，5）-2；4-3,建筑業(yè)合同3大類型,采購(gòu)合同 咨詢合同 （服務(wù)合同） 承包合同,技術(shù)咨詢,管理咨詢,項(xiàng)目管理,造價(jià)咨詢,招投標(biāo)代理,工程監(jiān)理,（設(shè)計(jì)）,四項(xiàng)措施費(fèi)的計(jì)算公式（p47),環(huán)境保護(hù)費(fèi) 文明施工費(fèi) 安全施工費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi),直接工程費(fèi)費(fèi)率,措施費(fèi)的組成（p47),某工程總投資1200萬元，其中直接費(fèi)800萬元，包括直接工程費(fèi)600萬元，措施費(fèi)200萬元，直接工程費(fèi)中人工費(fèi)為200萬元，按規(guī)定該項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)費(fèi)率為2，則該項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)費(fèi)為（ ）萬元。 a 12 b 16 c 4 d 24,間接費(fèi)（規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)）的計(jì)算公式,費(fèi)率,直接費(fèi) 人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)（直接工程費(fèi)和措施費(fèi)） 人工費(fèi)（直接工程費(fèi)和措施費(fèi)）,不含稅總造價(jià)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn),總造價(jià)（建安工程費(fèi)用、營(yíng)業(yè)額） 不含稅總造價(jià)（1稅率）,稅金補(bǔ)充計(jì)算公式,綜合稅率的換算（p52） 例2z102053(p103),t1營(yíng)業(yè)額3 不含稅造價(jià)（1r） 3 = c（1r） 3,t2=7%t1, t3=3%t1 t1+t2+t3 = t1 (1+7%+3%),已知墻體砌筑工程的人工費(fèi)為3萬元、材料費(fèi)10萬元、機(jī)械費(fèi)1萬元，本地區(qū)典型工程的材料費(fèi)占直接工程費(fèi)的比例為75%，間接費(fèi)率30%，利潤(rùn)率20%，稅率3%，則其綜合單價(jià)為（ ）萬元。 a 15.36 b 16.48 c 18.57 d 20.14,6. 綜合單價(jià) = 不含稅造價(jià) （1+稅率） =16 （1+3%）= 16.48,綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序（p54）,1. 判斷計(jì)算基數(shù)：c=10/14=71.4%c0=75%; 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)3+1=4為基數(shù)計(jì)算間接費(fèi)和利潤(rùn),2. 直接工程費(fèi) = 14,3. 間接費(fèi) = 4 30% = 1.2,4. 利潤(rùn) = 4 20% = 0.8,5. 不含稅造價(jià) =14 + 1.2 + 0.8 = 16,建安工程費(fèi)用計(jì)算程序,第一步：選擇計(jì)算基數(shù),第二步,第三步,第四步,第六步,第五步：前三項(xiàng)費(fèi)用求和,建安工程費(fèi)用計(jì)算公式,贏得值（掙值）法 (p8384),費(fèi)用偏差cvbcwp-acwp=1200-1000= 200 費(fèi)用績(jī)效指數(shù)cpi=bcwp/acwp=1200/1000=1.21 進(jìn)度偏差sv=bcwp-bcws=1200-1300= -100 進(jìn)度績(jī)效指數(shù)spi=bcwp/bcws=1200/1300=0.971,項(xiàng)目運(yùn)行節(jié)支，進(jìn)度滯后,工程預(yù)算成本,工程進(jìn)度,某施工單位正在進(jìn)行鋁合金門窗安裝，在時(shí)間t其施工成本如下圖所示，那么，該施工單位的施工成本偏差和進(jìn)度偏差分別為（ ）萬元。87,60,100,130,* 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的工程變更價(jià)款的確定方法（p9697), 合同中某分部分項(xiàng)工程暫定工程量1000 m3，綜合單價(jià)100元/ m3，合同約定幅度+/-10%，合同約定幅度以外超出部分綜合單價(jià)調(diào)價(jià)系數(shù)為0.95,減少后剩余部分綜合單價(jià)調(diào)價(jià)系數(shù)為1.05,首先計(jì)算上下限：900-1100 m3,（3）800 m3，800*105,（2）1300 m3，超出上限1100部分，200 m3單價(jià)調(diào)整,1100 * 100 + 200 * 95,（1）1050 m3，使用原價(jià)格：1050*100,2008年6月實(shí)際完成的某工程按2007年6月簽約時(shí)的價(jià)格計(jì)算工程價(jià)款為1000萬元，該工程的固定要素為0.2，各參加調(diào)值的品種，除鋼材的價(jià)格指數(shù)增長(zhǎng)了10%外都未發(fā)生變化，鋼材費(fèi)用占調(diào)值部分的50%，按調(diào)值公式法進(jìn)行動(dòng)態(tài)結(jié)算，應(yīng)結(jié)算的工程款為（ ）萬元。 a.1020 b.1030 c.1040 d.1050,p=1000*(0.2+0.4*1.1+0.4*1),調(diào)值公式法（動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法）(p108),雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的確定,esi-j,lsi-j,efi-j,lfi-j,tfi-j,ffi-j,雙代號(hào),六時(shí)標(biāo)注法,緊前、緊后工作,2,1,4,6,3,5,6,3,4,3,5,3,15,雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的確定(案例）,2,1,4,6,3,5,6,3,4,3,5,3,15,0,6,9,6,13,9,14,11,雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的確定(案例）,tc=15,雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的確定,esi-j,lsi-j,efi-j,lfi-j,tfi-j,ffi-j,六時(shí)標(biāo)注法,步驟一：自左向右計(jì)算最早開始時(shí)間和最早結(jié)束時(shí)間 起始節(jié)點(diǎn)相連的所有工作最早開始時(shí)間設(shè)定為0 與結(jié)束節(jié)點(diǎn)相連的所有工作最早結(jié)束時(shí)間的最大值為該網(wǎng)絡(luò)的計(jì)算工期tc. esi-j=max(efh-i)某工作的最早開始時(shí)間為所有緊前工作最早結(jié)束時(shí)間的最大值 efi-j=esi-j+di-j,0,15,0,15,雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的確定(案例）,tc=15 如tp=15,雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的確定,六時(shí)標(biāo)注法,步驟二：自右向左計(jì)算最遲結(jié)束時(shí)間和最遲開始時(shí)間 當(dāng)計(jì)劃工期等于計(jì)算工期時(shí)，計(jì)算工期即為與結(jié)束節(jié)點(diǎn)相連的所有工作的最遲結(jié)束時(shí)間 當(dāng)計(jì)劃工期大于計(jì)算工期時(shí)，計(jì)劃工期即為與結(jié)束節(jié)點(diǎn)相連的所有工作的最遲結(jié)束時(shí)間 與結(jié)束節(jié)點(diǎn)相連的所有工作的最遲結(jié)束時(shí)間是總工期 lfi-j=min(lsj-k) 某工作的最遲結(jié)束時(shí)間為所有緊后工作最遲開始時(shí)間的最小值 lsi-j=lfi-j-di-j,稱最早、最遲開始時(shí)間為第幾天應(yīng)是其相應(yīng)最早、最遲開始時(shí)間的六時(shí)標(biāo)注值1 稱最早、最遲結(jié)束時(shí)間為第幾天即是其相應(yīng)最早、最遲開始時(shí)間的六時(shí)標(biāo)注值,es=6 es是第7天,ef=6 ef是第6天,雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的確定,esi-j,lsi-j,efi-j,lfi-j,tfi-j,ffi-j,六時(shí)標(biāo)注法,步驟三：計(jì)算總時(shí)差 概念：不影響總工期的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間。 tfi-j=lsi-j-esi-j=lfi-j-efi-j 某工作的總時(shí)差為該工作的最遲開始時(shí)間減去最早開始時(shí)間或最遲結(jié)束時(shí)間減去最早結(jié)束時(shí)間,2,1,4,6,3,5,6,3,4,3,5,3,15,雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的確定(案例）,tc=15 如tp=15,雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的確定,六時(shí)標(biāo)注法,步驟四：計(jì)算自由時(shí)差（概念：在不影響緊后工作最早開始的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間。） 某工作的自由時(shí)差為所有緊后工作最早開始時(shí)間的最小值減去該工作的最早結(jié)束時(shí)間,ffi-j,di-j,ffi-j = esj-k esi-j - di-j,= esj-k （esi-j + di-j ）,= esj-k efi-j,2,1,4,6,3,5,6,3,4,3,5,3,15,雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的確定(案例）,tc=15 如tp=15,某雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖有abcde五項(xiàng)工作，ab完成后d才能開始，bc完成后e開始。試選擇正確的圖形( )。,1,a,b,c,d,雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)箭線方向表示工作的流向，即 工作的先后順序,當(dāng)網(wǎng)絡(luò)圖中某一非關(guān)鍵工作的持續(xù)時(shí)間拖延，且大于該工作的總時(shí)差tf時(shí)，網(wǎng)絡(luò)工期將（ ）。 a 拖延 b 拖延tf c 拖延-tf d 拖延tf-,2,總時(shí)差是不影響總工期前提下，允許拖延的最大天數(shù),某工程計(jì)劃中a工作的持續(xù)時(shí)間為5天，總時(shí)差為8天，自由時(shí)差為4天。如果a 工作實(shí)際進(jìn)度拖延13天，則會(huì)影響工期( )。 a3天 b4天 c5天 d10天,3,4,在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作m的最遲完成時(shí)間為第25天，其持續(xù)時(shí)間為6天。該工作有三項(xiàng)緊前工作，它們的最早完成時(shí)間分別為第10天第12天和第13天，則工作m的總時(shí)差為（ ）。 a6天 b5天 c7天 d9天,10,12,19,25,13,6,13,所有緊前工作最早結(jié)束時(shí)間的最大值是本工作的最早開始時(shí)間,5,已知某網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中工作m的自由時(shí)差為3天，總時(shí)差為5天。通過檢查分析，發(fā)現(xiàn)該工作的實(shí)際進(jìn)度拖后，且影響工作總工期1天。在其它工作均正常的前提下，工作m的實(shí)際進(jìn)度拖后（ ）。 a3天 b4天 c5天 d6天,6,已知某工程項(xiàng)目分部工程雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如下圖，其關(guān)鍵線路為（ ）。,a 1-2-4-7 b 1-2-3-6-7 c 1-2-3-5-7 d 1-3-6-7,9,c,1,2,3,5,6,4,7,8,e,d,i,f,b,g,h,10,a,4,6,3,5,6,8,a1天和1天 b 1天和2天 c 2天和1天 d 2天和2天,某分部工程雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖如下圖所示，則工作d的總時(shí)差和自由時(shí)差依次為（ ）。,7,8,已知在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，某工作有四項(xiàng)緊后工作，它們的最遲開始時(shí)間分別為第18天第20天第21天和第23天。如果該工作的持續(xù)時(shí)間為6天，則其最遲開始時(shí)間為（ ）。 a第11天 b 第12天 c第13天 d 第14天,i,j,17,19,17,11,6,20,所有緊后工作最晚開始時(shí)間的最小值是本工作的最晚完成時(shí)間,22,下列雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中（ ）為非關(guān)鍵工作。 a 工作b b 工作c c 工作d d 工作e e 工作f,9,1,3,2,5,4,6,4,c,g,d,b,f,e,8,a,3,5,2,9,4,尋找關(guān)鍵路線的方法： 1、從左到右算出最早完成時(shí)間，最后最大的最早完成時(shí)間就是總工期 2、從右到左倒找關(guān)鍵工作，決定總工期的工作是第一項(xiàng)關(guān)鍵工作 2.1、關(guān)鍵工作前如果只有一個(gè)緊前工作，那么該緊前工作是關(guān)鍵工作 2.2、關(guān)鍵工作前如果有多個(gè)緊前工作，那么決定了關(guān)鍵工作的最早開始時(shí)間的緊前工作是關(guān)鍵工作,10,在某一工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作a的最早開始時(shí)間為第12天上午8：00，最早結(jié)束時(shí)間為第21天下午5：00，最晚開始時(shí)間為第14天上午8：00，最晚結(jié)束時(shí)間為第23天下午5：00，則該工作a的持續(xù)時(shí)間以及總時(shí)差分別為（ ）（假設(shè)該工程工作日歷為上午8：00下午5：00為一個(gè)完整工作日）。,第18天,第19天,第13天,第14天,第15天,第16天,第17天,第12天,第20天,第21天,第22天,某工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中工作m 的總時(shí)差和自由時(shí)差分別為5天和3天，該計(jì)劃執(zhí)行過程中經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)只有工作m的實(shí)際進(jìn)度拖后4天，則工作m 的實(shí)際進(jìn)度（ ）。 a 既不影響總工期，也不影響其后續(xù)工作的正常執(zhí)行 b 將其緊后工作的最早開始時(shí)間推遲1天，并使總工期延長(zhǎng)1天 c 不影響其后續(xù)工作的繼續(xù)進(jìn)行，但使總工期延長(zhǎng)1天 d 不影響總工期，但使其緊后工作的最早開始時(shí)間推遲1天,11,在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，關(guān)鍵工作是指（ ）的工作。 a 最遲完成時(shí)間與最早完成時(shí)間的差值最小 b 雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中無波形線 c 單代號(hào)搭結(jié)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中時(shí)間間隔為零 d 雙代號(hào)網(wǎng)路計(jì)劃中兩端節(jié)點(diǎn)均為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),12,13,某工程雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖如下圖所示，正確的答案有（ ）。,a工作f最早結(jié)束時(shí)間為第7天 b工作d總時(shí)差為1天 ce工作的自由時(shí)差為2天 d工作g最遲開始時(shí)間為第6天 e工作a總時(shí)差為1天,關(guān)于提出新價(jià)格的對(duì)比,全國(guó)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前輔導(dǎo) 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),主講：趙軍,本門課的學(xué)習(xí)方法,1.以理解性記憶為主，切忌死記硬背 2.分清主次，注意重點(diǎn)章節(jié)的時(shí)間投入 3.注意精讀與泛讀相結(jié)合，不要鉆牛角尖 4.注意理論知識(shí)與建造師實(shí)務(wù)相結(jié)合 5.以練帶學(xué)，注意知識(shí)的鞏固與模擬題練習(xí)相結(jié)合,本課程知識(shí)體系、出題方式,2z201000 建設(shè)工程法律制度,【本章導(dǎo)讀】本章內(nèi)容比較復(fù)雜、知識(shí)點(diǎn)分布范圍廣泛，共涉及我國(guó)民事基本法以及其他法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章共計(jì)將近20部法律法規(guī)中與工程建設(shè)相關(guān)的主要內(nèi)容，涵蓋了有關(guān)工程建設(shè)法律法規(guī)的大部分內(nèi)容，屬于制度性學(xué)習(xí)內(nèi)容。本章學(xué)習(xí)的難點(diǎn)和重點(diǎn)是有關(guān)民事基本法、建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法以及安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等法律制度內(nèi)容的識(shí)記。,本章知識(shí)體系,2z201010 掌握建造師的基本條件、 執(zhí)業(yè)范圍和執(zhí)業(yè)要求,補(bǔ)充資料：建造師相關(guān)知識(shí)介紹,建造師的概念 建造師的級(jí)別 注冊(cè)建造 師如何擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理,（一）建造師的概念,改革開放以來，在我國(guó)建設(shè)領(lǐng)域內(nèi)已建立了注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)工程師、注冊(cè)規(guī)劃師等執(zhí)業(yè)資格制度。2002年12月5日，人事部、建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)了建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定（人發(fā)2002111號(hào)），這標(biāo)志著我國(guó)建立建造師執(zhí)業(yè)資格制度的工作正式建立。該規(guī)定明確規(guī)定，我國(guó)的建造師是指從事建設(shè)工程項(xiàng)目總承包和施工管理關(guān)鍵崗位的專業(yè)技術(shù)人員。 建造師執(zhí)業(yè)資格制度起源于英國(guó)，迄今已有150余年歷史。世界上許多發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)建立了該項(xiàng)制度。具有執(zhí)業(yè)資格的建造師已有了國(guó)際性的組織-國(guó)際建造師協(xié)會(huì)。我國(guó)建筑業(yè)施工企業(yè)有10萬多個(gè)，從業(yè)人員3500多萬，從事建設(shè)工程項(xiàng)目總承包和施工管理的廣大專業(yè)技術(shù)人員，特別是在施工項(xiàng)目經(jīng)理隊(duì)伍中，建立建造師執(zhí)業(yè)資格制度非常必要。這項(xiàng)制度的建立，必將促進(jìn)我國(guó)工程項(xiàng)目管理人員素質(zhì)和管理水平的提高，促進(jìn)我們進(jìn)一步開拓國(guó)際建筑市場(chǎng)，更好地實(shí)施“走出去”的戰(zhàn)略方針。,（二）建造師的級(jí)別,一級(jí)注冊(cè)建造師可以擔(dān)任建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的必須由特級(jí)、一級(jí)建筑業(yè)企業(yè)承建的建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理 二級(jí)注冊(cè)建造師只可以擔(dān)任二級(jí)及以下建筑業(yè)企業(yè)承建的建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理。,（三）建造師如何擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理,建造師執(zhí)業(yè)資格制度建立以后，承擔(dān)建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理仍是施工企業(yè)所承包某一具體工程的主要負(fù)責(zé)人，他的職責(zé)是根據(jù)企業(yè)法定代表人的授權(quán)，對(duì)工程項(xiàng)目自開工準(zhǔn)備至竣工驗(yàn)收，實(shí)施全面的組織管理。而大中型工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理必須由取得建造師執(zhí)業(yè)資格的建造師擔(dān)任，即建造師在所承擔(dān)的具體工程項(xiàng)目中行使項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán)。注冊(cè)建造師資格是擔(dān)任大中型工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理之必要條件。建造師需按人發(fā)2002111號(hào)文件的規(guī)定，經(jīng)統(tǒng)一考試和注冊(cè)后才能從事?lián)雾?xiàng)目經(jīng)理等相關(guān)活動(dòng)，是國(guó)家的強(qiáng)制性要求，而項(xiàng)目經(jīng)理的聘任則是企業(yè)行為。,建造師的基本條件,1)具有一定的工程技術(shù)、工程管理理論和相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論水平，并具有豐富的施工管理專業(yè)知識(shí)； 2)能夠熟練掌握和運(yùn)用與施工管理業(yè)務(wù)相關(guān)的法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定； 3)具有豐富的施工管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和資歷,有較強(qiáng)的施工組織能力,能保證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)； 4）有一定的外語(yǔ)水平。,(1)了解工程建設(shè)的法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)行業(yè)管理的規(guī)定； (2)具有一定的施工管理專業(yè)知識(shí)； (3)具有一定的施工管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和資歷,有一定的施工組織能力，能保證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。 (4) 建造師必須接受繼續(xù)教育，更新知識(shí)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。,一級(jí)建造師,二級(jí)建造師,2z201011 建造師的基本條件,2z201012 建造師的執(zhí)業(yè)范圍,2z201013 建造師的執(zhí)業(yè)要求,1.建造師執(zhí)業(yè)前提 建造師經(jīng)注冊(cè)后,方有資格以建造師名義擔(dān)任建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理及從事其他施工活動(dòng)的管理。 (1)執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)： 一級(jí)建造師:建設(shè)部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)； 二級(jí)建造師:省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)。 (2)注冊(cè)條件： ）取得建造師執(zhí)業(yè)資格證書；）無犯罪紀(jì)錄； ）身體健康，能堅(jiān)持在建造師崗位上工作； ）經(jīng)所在單位考核合格。,(3)注冊(cè)有效期 建造師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期一般為3年，有效期滿前3個(gè)月，持證者應(yīng)到原注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)辦理再次注冊(cè)手續(xù)。 經(jīng)注冊(cè)的建造師有下列情況之一的，由原注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)注銷注冊(cè)： ）不具有完全民事行為能力的；）受刑事處罰的；）因過錯(cuò)發(fā)生工程建設(shè)重大質(zhì)量安全事故或有建筑市場(chǎng)違法違規(guī)行為的；）脫離建設(shè)工程施工管理及相關(guān)工作崗位連續(xù)2年（含2年）以上的；）同時(shí)在個(gè)及以上建筑業(yè)企業(yè)執(zhí)業(yè)的； ）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的。,.建造師執(zhí)業(yè)要求 建造師在工作中,必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定,恪守職業(yè)道德。,.建造師執(zhí)業(yè)專業(yè)劃分 不同類型、不同性質(zhì)的建設(shè)工程項(xiàng)目，有著各自的專業(yè)性和技術(shù)特點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的專業(yè)要求有很大不同。建造師實(shí)行分專業(yè)管理，就是為了適應(yīng)各類工程項(xiàng)目對(duì)建造師專業(yè)技術(shù)的不同要求，也與現(xiàn)行建設(shè)工程管理體制相銜接，充分發(fā)揮各有關(guān)專業(yè)部門的作用。 一級(jí)建造師的專業(yè)分為房屋建筑工程、公路工程、鐵路工程、民航機(jī)場(chǎng)工程、港口與航道工程、水利水電工程、電力工程、礦山工程、冶煉工程、石油化工工程、市政公用工程、通信與廣電工程、機(jī)電安裝工程、裝飾裝修工程等14個(gè)。 二級(jí)建造師的專業(yè)分為房屋建筑工程、公路工程、水利水電工程、電力工程、礦山工程、冶煉工程、石油化工工程、市政公用工程、機(jī)電安裝工程、裝飾裝修工程等1個(gè)。 注意區(qū)別：二級(jí)沒有鐵路工程、民航機(jī)場(chǎng)工程、港口與航道工程以及通信與廣電工程。,2z201020 掌握民事法律與工程建設(shè)相關(guān)的基本知識(shí),2z201021 民事法律關(guān)系的構(gòu)成要素,2z201022 民事法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與終止,2z201023 民事法律行為的成立要件,行為人意思表示真實(shí),行為人表現(xiàn)于外部的表示與其內(nèi)在的真實(shí)意志相一致,2z201024 代理制度的基本內(nèi)容,【相關(guān)知識(shí)鏈接連帶責(zé)任】,連帶責(zé)任，是指在同一債權(quán)債務(wù)關(guān)系中兩個(gè)以上的債務(wù)人中，任何一債務(wù)人都負(fù)有向債權(quán)人履行債務(wù)的義務(wù)。連帶債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的履行義務(wù)可以分為內(nèi)部責(zé)任和外部責(zé)任。 外部責(zé)任：債權(quán)人可以向其中任何一個(gè)或者多個(gè)債務(wù)人請(qǐng)求履行債務(wù)，可以請(qǐng)求部分履行，也可以請(qǐng)求全部履行，負(fù)有連帶責(zé)任的債務(wù)人不得以債務(wù)人之間對(duì)債務(wù)分擔(dān)比例有約定來拒絕部分或全部履行債務(wù)。連帶責(zé)任債務(wù)人中一個(gè)或多人履行了全部債務(wù)后，其他連帶債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的履行義務(wù)即行解除。 內(nèi)部責(zé)任：連帶債務(wù)人之間對(duì)債務(wù)的分擔(dān)比例有約定的，債務(wù)人清償債務(wù)超過其應(yīng)承擔(dān)份額的，有權(quán)向其他連帶債務(wù)人追償。,2z201025 財(cái)產(chǎn)權(quán)的基本內(nèi)容,1. 債權(quán) 2. 物權(quán) 3. 知識(shí)產(chǎn)權(quán),2. 物權(quán),2z201026 訴訟時(shí)效的有關(guān)規(guī)定,2z201030 掌握建筑法關(guān)于施工許可的主要內(nèi)容,2z201031 施工許可制度 2z201032 申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的條件 2z201033 施工許可證的頒發(fā)和管理 2z201034 未領(lǐng)取施工許可證擅自開工的法律責(zé)任,2z201040 掌握建筑法關(guān)于建筑工程發(fā)承包的主要內(nèi)容,2z201041 承攬工程的有關(guān)規(guī)定 2z201042 分包工程的有關(guān)規(guī)定 2z201043 工程發(fā)包與承包法律責(zé)任的規(guī)定,2z201050 掌握建筑法關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理的主要內(nèi)容,2z201060 掌握招標(biāo)投標(biāo)法關(guān)于招標(biāo)的主要內(nèi)容,2z201061 招標(biāo)投標(biāo)的基本原則 公開原則 公平原則 公正原則 誠(chéng)實(shí)信用原則,2z201063 招標(biāo)程序,2z201064 招標(biāo)人的法律責(zé)任,2z201070 掌握招標(biāo)投標(biāo)法關(guān)于投標(biāo)的主要規(guī)定,2z201071 投標(biāo)的要求和程序,2z201072 聯(lián)合體投標(biāo),2z201073 投標(biāo)的禁止性規(guī)定,2z201074 投標(biāo)人的法律責(zé)任,2z201080 掌握招標(biāo)投標(biāo)法關(guān)于開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)的主要規(guī)定,2z201081 開標(biāo)程序,2z201082 評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)程序,2z201083 中標(biāo)通知書,【締約過失責(zé)任與違約責(zé)任的區(qū)別】,締約過失責(zé)任，是指當(dāng)事人在訂立合同過程中，因一方或者雙方的過失行為，致使預(yù)期的合同不成立、被確認(rèn)無效或者被撤銷，從而導(dǎo)致另一方當(dāng)事人信賴其合同能夠有效成立而受到損失時(shí)，有權(quán)要求相對(duì)人承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任，賠償基于此項(xiàng)信賴而發(fā)生的實(shí)際損失所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。 而違約責(zé)任，則是指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 締約過失責(zé)任與違約責(zé)任的最大區(qū)別就在于：締約過失責(zé)任適用于合同成立前，而違約責(zé)任成立于合同成立并生效后。,【定金】,定金，是指合同當(dāng)事人一方為了證明合同的成立和擔(dān)保合同的履行，在按合同規(guī)定應(yīng)給付的款額內(nèi)，向?qū)Ψ筋A(yù)先給付一定數(shù)額的貨幣。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。 定金罰則：法律規(guī)定債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。,2z201084 評(píng)標(biāo)委員會(huì)及中標(biāo)人的法律責(zé)任,2z201090 掌握安全生產(chǎn)法與工程建設(shè)相關(guān)的內(nèi)容,2z201091 安全生產(chǎn)法的適用范圍 在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位的安全生產(chǎn)，適用本法；有關(guān)法律、行政法規(guī)對(duì)消防安全和道路交通安全、鐵路交通安全、水上交通安全、民用航空安全另有規(guī)定的除外。,2z201092工程建設(shè)單位的安全生產(chǎn)保證,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位保障安全生產(chǎn)的必備條件 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位主要負(fù)責(zé)人的安全生產(chǎn)職責(zé) 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)的基本要求 安全生產(chǎn)投入 安全培訓(xùn) 安全生產(chǎn)“三同時(shí)” 安全生產(chǎn)規(guī)程,2z201093 從業(yè)人員安全生產(chǎn)中的權(quán)利義務(wù),2z201094 安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理,我國(guó)現(xiàn)行對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)實(shí)行分級(jí)管理 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)建設(shè)工程安全生產(chǎn)的統(tǒng)一監(jiān)督管理，并依法接受國(guó)家安全生產(chǎn)綜合管理部門的指導(dǎo)和監(jiān)督 國(guó)務(wù)院鐵道、交通、水利等有關(guān)部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)有關(guān)專業(yè)建設(shè)工程安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理,2z201095 安全生產(chǎn)責(zé)任事故的處理,事故報(bào)告 迅速搶救傷員、保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng) 事故調(diào)查 現(xiàn)場(chǎng)勘察 事故調(diào)查分析及結(jié)論 施工傷亡事故處理,2z201096 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位及從業(yè)人員的法律責(zé)任,2z201100 掌握建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例的主要內(nèi)容,2z201101 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理基本制度 安全生產(chǎn)責(zé)任制度 群防群治制度 安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度 安全生產(chǎn)檢查制度 傷亡事故處理報(bào)告制度 安全責(zé)任追究制度,2z201102 建設(shè)單位安全生產(chǎn)管理的主要責(zé)任和義務(wù),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位提供有關(guān)資料 不得向有關(guān)單位提出影響安全生產(chǎn)的違法要求 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)保證安全生產(chǎn)投入 不得明示或暗示施工單位使用不符合安全施工要求的物資 辦理施工許可證或開工報(bào)告時(shí)應(yīng)當(dāng)報(bào)送安全施工措施 應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位,2z201103 監(jiān)理企業(yè)安全生產(chǎn)管理的主要責(zé)任和義務(wù),安全技術(shù)措施及專項(xiàng)施工方案審查義務(wù) 安全生產(chǎn)事故隱患報(bào)告義務(wù) 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任,2z201104 施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理的主要責(zé)任和義務(wù),施工單位應(yīng)當(dāng)具備的安全生產(chǎn)資質(zhì)條件 施工總承包單位與分包單位安全責(zé)任的劃分 施工單位安全生產(chǎn)責(zé)任制度 施工單位安全生產(chǎn)基本保障措施 安全教育培訓(xùn)制度,2z201105 建設(shè)工程相關(guān)單位安全生產(chǎn)管理的主要責(zé)任和義務(wù),機(jī)械設(shè)備和配件供應(yīng)單位的安全責(zé)任 機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具和配件出租單位的安全責(zé)任 起重機(jī)械和自升式架設(shè)設(shè)施的安全管理,2z201106 施工企業(yè)及相關(guān)各方的法律責(zé)任,2z201110 掌握安全生產(chǎn)許可證條例與工程建設(shè)相關(guān)的內(nèi)容,2z201111 安全生產(chǎn)許可證條例的適用范圍 國(guó)家對(duì)礦山企業(yè)、建筑施工企業(yè)和危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹、民用爆破器材生產(chǎn)企業(yè)實(shí)行安全生產(chǎn)許可制度。企業(yè)未取得安全生產(chǎn)許可證的，不得從事生產(chǎn)活動(dòng)。,2z201112 安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)和管理,國(guó)務(wù)院安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)中央管理的非煤礦礦山企業(yè)和危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹生產(chǎn)企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)和管理。除此之外的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)，并接受國(guó)務(wù)院安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。 國(guó)家煤礦安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)中央管理的煤礦企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)和管理。其他煤礦企業(yè)由省、自治區(qū)、直轄市設(shè)立的煤礦安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，并接受國(guó)家煤礦安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)和監(jiān)督。 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)中央管理的建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)和管理。除此之外的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)，并接受國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。 國(guó)務(wù)院國(guó)防科技工業(yè)主管部門負(fù)責(zé)民用爆破器材生產(chǎn)企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)和管理。,2z201113 安全生產(chǎn)許可證的取得條件,企業(yè)取得安全生產(chǎn)許可證應(yīng)具備的安全生產(chǎn)條件(13項(xiàng)) 建筑施工企業(yè)取得安全生產(chǎn)許可證應(yīng)具備的安全生產(chǎn)條件(12項(xiàng)),2z201114施工企業(yè)違反安全生產(chǎn)許可證條例的法律責(zé)任,（1）未取得安全生產(chǎn)許可證擅自進(jìn)行生產(chǎn)的，責(zé)令停止生產(chǎn)，沒收違法所得，并處10萬元以上50萬元以下的罰款；造成重大事故或者其他嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 （2）安全生產(chǎn)許可證有效期滿未辦理延期手續(xù)，繼續(xù)進(jìn)行生產(chǎn)的，責(zé)令停止生產(chǎn)，限期補(bǔ)辦延期手續(xù)，沒收違法所得，并處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期仍不辦理延期手續(xù)，繼續(xù)進(jìn)行生產(chǎn)的，依照本條例第十九條的規(guī)定處罰。 （3）轉(zhuǎn)讓安全生產(chǎn)許可證的，沒收違法所得，處10萬元以上50萬元以下的罰款，并吊銷其安全生產(chǎn)許可證；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；接受轉(zhuǎn)讓的，依照本條例第十九條的規(guī)定處罰。冒用安全生產(chǎn)許可證或者使用偽造的安全生產(chǎn)許可證的，依照本條例第十九條的規(guī)定處罰。 （4）本條例施行前已經(jīng)進(jìn)行生產(chǎn)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)自本條例施行之日起1年內(nèi)，依照本條例的規(guī)定向安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理安全生產(chǎn)許可證；逾期不辦理安全生產(chǎn)許可證，或者經(jīng)審查不符合本條例規(guī)定的安全生產(chǎn)條件，未取得安全生產(chǎn)許可證，繼續(xù)進(jìn)行生產(chǎn)的，依照本條例第十九條的規(guī)定處罰。,2z201120掌握建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的有關(guān)內(nèi)容,2z201121 工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度 主要目的：保證工程使用安全和環(huán)境質(zhì)量； 依 據(jù)：法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)； 主要內(nèi)容：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、環(huán)境質(zhì)量和與此有關(guān)的工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量行為； 主要手段：施工許可制度和竣工驗(yàn)收備案制度； 特點(diǎn)：權(quán)威性、強(qiáng)制性、綜合性、宏觀性。,2z201122 建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù),應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位，不得將工程肢解發(fā)包； 應(yīng)當(dāng)依法對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)進(jìn)行招標(biāo)； 必須向有關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料，原始資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全； 不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)，不得任意壓縮合理工期； 不得明示或暗示設(shè)計(jì)或施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量； 施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，建設(shè)單位不得使用； 對(duì)必須實(shí)行監(jiān)理的工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的工程監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理； 建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開工報(bào)告之前，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)； 合同約定建設(shè)單位提供建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)保證其符合設(shè)計(jì)文件及合同的要求，不得明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備； 涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位要有設(shè)計(jì)方案； 應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，工程驗(yàn)收合格的，方可交付使用。,2z201123 施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)(重點(diǎn)掌握),應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程； 不得轉(zhuǎn)包或違法分包工程； 總承包單位與分包單位對(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任； 必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料； 必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的，不得使用； 必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。在隱蔽工程隱蔽前，應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)； 施工人員對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)在建設(shè)單位或工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)； 建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度，承包單位應(yīng)履行保修義務(wù)。,2z201124 建設(shè)工程監(jiān)理單位質(zhì)量責(zé)任和義務(wù),應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)； 不得與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；(注意這一規(guī)定) 應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任； 應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)。應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。,2z201125 建設(shè)工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定,建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。這里重點(diǎn)掌握國(guó)家對(duì)最低保修期限的具體年限規(guī)定： (1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； (2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； (3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期； ( 4 ) 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限，由發(fā)包方與承包方約定。 2. 建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。,2z201126 施工單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位的法律責(zé)任,2z201130 掌握工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的有關(guān)規(guī)定,2z201131 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的種類 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的概念 建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工方法和安全保護(hù)的統(tǒng)一的技術(shù)要求及有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)術(shù)語(yǔ)、符號(hào)、代號(hào)、制圖方法的一般原則。,2. 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的劃分,2z201132 執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性條文的規(guī)定,工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督檢查內(nèi)容 對(duì)學(xué)習(xí)和考核進(jìn)行監(jiān)督檢查； 應(yīng)對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段監(jiān)督檢查； 對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的建筑材料、設(shè)備進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收； 在建設(shè)工程項(xiàng)目的整個(gè)建設(shè)過程中，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)； 工程的準(zhǔn)則、指南、手冊(cè)、計(jì)算機(jī)軟件等是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中的有關(guān)規(guī)定。 工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督檢查方式 重點(diǎn)檢查 抽查 專項(xiàng)檢查,2z201133 違反工程建設(shè)強(qiáng)制性條文實(shí)施的法律責(zé)任,2z201140 熟悉消防法和勞動(dòng)法與工程建設(shè)相關(guān)的主要內(nèi)容,2z201141 消防法關(guān)于工程建設(shè)活動(dòng)火災(zāi)預(yù)防的規(guī)定 機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)履行的消防安全職責(zé) 在設(shè)有車間或倉(cāng)庫(kù)的建筑物內(nèi)，不得設(shè)置員工集體宿舍 生產(chǎn)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、銷售或使用、銷毀易燃易爆危險(xiǎn)物品的單位、個(gè)人，必須執(zhí)行國(guó)家 禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所使用明火,2z201142 勞動(dòng)合同的主要內(nèi)容,勞動(dòng)合同的概念 勞動(dòng)者與用人單位確立勞動(dòng)關(guān)系,明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。 勞動(dòng)合同的訂立要求 (1)當(dāng)事人具有合法的資格 (2)勞動(dòng)合同內(nèi)容合法 勞動(dòng)合同的履行 (1)勞動(dòng)合同履行的要求 (2)勞動(dòng)合同履行原則,4. 勞動(dòng)合同的變更,(1)勞動(dòng)合同變更的涵義 (2)勞動(dòng)合同變更的條件 訂立合同時(shí)所依據(jù)的法律、法規(guī)已經(jīng)修改或廢止； 用人單位轉(zhuǎn)產(chǎn)或調(diào)整生產(chǎn)任務(wù)、改變工作任務(wù)； 用人單位嚴(yán)重虧損或發(fā)生自然災(zāi)害，確實(shí)無法履行合同義務(wù)； 當(dāng)事人雙方協(xié)商同意； 法律允許的其他情況； 在勞動(dòng)合同沒有變更的情況下，用人單位不得安排職工從事合同規(guī)定以外的工作，但下列情況除外： 1）發(fā)生事故或遭遇災(zāi)害，需要及時(shí)搶修或救災(zāi)； 2）因工作需要臨時(shí)調(diào)動(dòng)工作；3）發(fā)生短期停工；4）法律允許的其他情況。 (3)勞動(dòng)合同變更的程序 及時(shí)提出變更要求 按期做出答復(fù) 雙方達(dá)成書面協(xié)議,5. 勞動(dòng)合同的解除,(1)勞動(dòng)合同解除的涵義 (2)勞動(dòng)合同解除的分類 法定解除 協(xié)商解除 (3)用人單位可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同的情形 在試用期間被證明不符合錄用條件； 嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度； 嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)用人單位利益造成重大損害； 被依法追究刑事責(zé)任。 (4)用人單位可以隨時(shí)解除但應(yīng)提前通知?jiǎng)趧?dòng)者的情形 勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排工作； 勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作； 勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議。,(5)用人單位不得解除勞動(dòng)合同的情形 患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力； 患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)； 女職工在孕期、產(chǎn)假、哺乳期內(nèi)； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 (6)勞動(dòng)者解除合同 一般情況下，勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同,應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知用人單位。 特殊情況下，勞動(dòng)者可以隨時(shí)通知用人單位解除合同 在試用期內(nèi)； 用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)； 用人單位未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件。,(1)勞動(dòng)合同終止的概念 (2)勞動(dòng)合同終止的條件 勞動(dòng)合同期限屆滿； 合同約定的終止條件出現(xiàn)； 合同目的實(shí)現(xiàn)； 勞動(dòng)者退休或死亡； 用人單位消滅。,6. 勞動(dòng)合同的終止,2z201143 勞動(dòng)保護(hù)的主要內(nèi)容,勞動(dòng)保護(hù)的概念 勞動(dòng)保護(hù)的主要內(nèi)容 (1)安全及勞動(dòng)衛(wèi)生規(guī)程 (2)女工和未成年工特殊保護(hù),2z201144 施工企業(yè)及從業(yè)人員違反消防法、勞動(dòng)法的法律責(zé)任,2z201150 熟悉工程建設(shè)從業(yè)資格制度,2z201151 從業(yè)單位資質(zhì)管理 范圍 施工單位 勘察、設(shè)計(jì)單位 工程監(jiān)理單位 其他單位(如工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)等) 資質(zhì)條件 有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本 有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員 有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,2z201152 專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格管理,1. 范圍 注冊(cè)建筑師 注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師 注冊(cè)監(jiān)理工程師 注冊(cè)工程造價(jià)師 注冊(cè)建造師 法律、法規(guī)規(guī)定的其他人員 管理規(guī)定 資格證件嚴(yán)禁出賣、轉(zhuǎn)讓、出借、涂改、偽造 違反規(guī)定的，視具體情節(jié)追究法律責(zé)任 具體管理辦法，由建設(shè)部另行規(guī)定,2z201160 熟悉建設(shè)工程民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任的種類,2z201161 建設(shè)工程民事責(zé)任的種類 民事責(zé)任的概念 違約責(zé)任 (1)違約責(zé)任的特征 (2)違約責(zé)任的構(gòu)成要件 積極要件有違約行為 消極要件無免責(zé)事由 (3)違約行為的概念與分類 單方違約與雙方違約 根本違約與非根本違約 不履行、不完全履行與遲延履行 預(yù)期違約與實(shí)際違約,(4)預(yù)期違約 在合同履行期限到來之前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)。 (5)實(shí)際違約 不履行 遲延履行 不適當(dāng)履行 (6)違約的免責(zé)事由 法定免責(zé)（不可抗力） 約定免責(zé)（合同免責(zé)條款） (7)違約責(zé)任的形式 繼續(xù)履行 采取補(bǔ)救措施 賠償損失,3. 侵權(quán)責(zé)任 (1)侵權(quán)責(zé)任的概念和特征 侵權(quán)行為與犯罪行為的區(qū)別 侵權(quán)行為與違約行為的區(qū)別 (2)侵權(quán)行為的分類 一般侵權(quán)行為 特殊侵權(quán)行為 (3)侵權(quán)責(zé)任 停止侵害 排除妨礙 消除危險(xiǎn) 返還財(cái)產(chǎn) 恢復(fù)原狀 賠償損失 消除影響、恢復(fù)名譽(yù) 賠禮道歉,2z201162 建設(shè)工程行政責(zé)任的種類,行政責(zé)任的概念 因違反行政管理法律和法規(guī)而必須承擔(dān)的法律責(zé)任。 違反建筑市場(chǎng)管理法律、法規(guī)責(zé)任認(rèn)定與處理 違反建筑工程質(zhì)量管理法律、法規(guī)責(zé)任認(rèn)定與處理 違反建筑工程安全管理法律、法規(guī)責(zé)任認(rèn)定與處理 行政責(zé)任的承擔(dān)方式 行政處罰（主要包括：警告、罰款、拘留、沒收、停止?fàn)I業(yè)等） 行政處分（主要包括：警告、記過、記大過、降職、降薪、撤職、留用察看、開除等）,2z201163 建設(shè)工程刑事責(zé)任的種類,1. 刑事責(zé)任的概念 犯罪主體因違反刑法的規(guī)定，實(shí)施了犯罪行為時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。 工程建設(shè)中常見的刑事犯罪 重大責(zé)任事故罪； 重大勞動(dòng)安全事故罪； 工程重大安全事故罪； 公司、企業(yè)人員受賄罪； 向公司、企業(yè)人員行賄罪； 貪污罪； 介紹賄賂罪； 單位行賄罪； 簽訂、履行合同失職罪； 非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪； 強(qiáng)迫職工勞動(dòng)罪； 挪用公款罪； 重大環(huán)境污染事故罪 3. 刑事責(zé)任的承擔(dān)方式 主刑：包括管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑、死刑 附加刑：包括罰金、沒收財(cái)產(chǎn)和剝奪政治權(quán)利,2z201170 了解建設(shè)工程法律責(zé)任的構(gòu)成要件,2z201171 工程法律責(zé)任的一般構(gòu)成要件 有損害事實(shí)發(fā)生 存在違法行為 違法行為與損害事實(shí)之間有因果關(guān)系 違法者主觀上有過錯(cuò),2z201172 建設(shè)工程法律責(zé)任的特殊構(gòu)成要件,2z201180 了解保險(xiǎn)法與工程建設(shè)相關(guān)的主要內(nèi)容,2z201181 建筑工程一切險(xiǎn) 投保人與被保險(xiǎn)人 承保范圍 除外責(zé)任 保險(xiǎn)期和保險(xiǎn)金額 免賠額 2z201182 安裝工程一切險(xiǎn) 概念和特點(diǎn) 投保人與被保險(xiǎn)人 責(zé)任范圍及除外責(zé)任 保險(xiǎn)期限,模擬試題演示,適應(yīng)出題方式 培養(yǎng)解題思路 熟悉解題技巧 鞏固記憶要點(diǎn) 增強(qiáng)應(yīng)試經(jīng)驗(yàn),單項(xiàng)選擇題 1.根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，下列選項(xiàng)中不屬于建造師的執(zhí)范圍的是（ ）。,a擔(dān)任建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理 b查處工程建設(shè)過程中的違法行為 c從事其他施工活動(dòng)的管理工作 d法律、行政法規(guī)或國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù),b,知識(shí)要點(diǎn)：2z201012建造師的執(zhí)業(yè)范圍。本題主要考查建造師執(zhí)業(yè)范圍的相關(guān)規(guī)定。,解題思路： 根據(jù)有關(guān)行政法規(guī)的規(guī)定，建造師的執(zhí)業(yè)范圍包括： (1)擔(dān)任建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理； (2)從事其他施工活動(dòng)的管理工作； (3)法律、行政法規(guī)或國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。 選項(xiàng)b“查處工程建設(shè)過程中的違法行為”則屬于建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)的行政職權(quán)，其他主體不能隨意行使。,2.建造師經(jīng)（ ）后，方有資格以建造師名義擔(dān)任建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理及從事其他施工活動(dòng)的管理。,c,a備案 b審核 c注冊(cè) d批準(zhǔn),知識(shí)要點(diǎn)：2z201013建造師的執(zhí)業(yè)要求。該題主要考查建造師的執(zhí)業(yè)前提。,解題思路： 建造師經(jīng)注冊(cè)后，方有資格以建造師名義擔(dān)任建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理及從事其他施工活動(dòng)的管理。取得建造師執(zhí)業(yè)資格，未經(jīng)注冊(cè)的，不得以建造師名義從事建設(shè)工程施工項(xiàng)目的管理工作。這是我國(guó)相關(guān)法律對(duì)建造師執(zhí)業(yè)前提的基本要求，必須嚴(yán)格依法執(zhí)業(yè)。因而，正確答案應(yīng)當(dāng)是c。 作為建造師的考試，關(guān)于建造師資格制度的知識(shí)點(diǎn)是必考點(diǎn)，切記注冊(cè)是以建造師名義執(zhí)業(yè)的前提！,3根據(jù)我國(guó)建造師注冊(cè)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，建造師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的有效期一般為（ ）年。,c,a一年 b二年 c三年 d五年,知識(shí)要點(diǎn)：2z201013建造師的執(zhí)業(yè)要求。本題主要考查建造師執(zhí)業(yè)前提中關(guān)于注冊(cè)的相關(guān)管理規(guī)定。,解題思路： 根據(jù)我國(guó)有關(guān)建造師的法律規(guī)定，建造師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期一般為3年，有效期滿前3個(gè)月，持證者應(yīng)到原注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)辦理再次注冊(cè)手續(xù)。在注冊(cè)有效期內(nèi)，變更執(zhí)業(yè)單位者，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更手續(xù)。因而正確選項(xiàng)應(yīng)當(dāng)是c。 注冊(cè)是建造師執(zhí)業(yè)的前提，注意識(shí)記有關(guān)注冊(cè)的管理規(guī)定，比如時(shí)間限制、注冊(cè)條件以及被注銷的幾種情形。作為建造師的考試，關(guān)于建造師資格制度的所有知識(shí)點(diǎn)都必須牢記！,4.根據(jù)民法基本理論，下列選項(xiàng)中不屬于民事法律關(guān)系的構(gòu)成要素的是（ ）。,a主體 b自然事件 c客體 d內(nèi)容,b,知識(shí)要點(diǎn)：2z201021民事法律關(guān)系的構(gòu)成要素和2z201022民事法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與終止。本題主要考查民法原理中法律關(guān)系的有關(guān)概念和理論，屬于知識(shí)點(diǎn)的綜合運(yùn)用。,解題思路： 法律關(guān)系是由法律規(guī)范進(jìn)行調(diào)整的社會(huì)關(guān)系。法律關(guān)系都是由法律關(guān)系主體、法律關(guān)系客體和法律關(guān)系內(nèi)容三個(gè)要素構(gòu)成,缺少其中一個(gè)要素就不能構(gòu)成法律關(guān)系。自然事件屬于法律事實(shí)中事件的一種，法律事實(shí)是指民事法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和終止的原因，包括行為和事件，事件又分自然事件和社會(huì)事件。所以，自然事件是民事法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和終止的原因，而不是民事法律關(guān)系的構(gòu)成要素。因而正確選項(xiàng)應(yīng)當(dāng)是b。,5.從法學(xué)理論上分析，工程建設(shè)勘察設(shè)計(jì)合同的標(biāo)的，屬于一種表