《建筑工程經濟學》課程標準.doc

。建筑工程經濟學教學大綱（Engineering Economics）適用專業(yè)：工程造價專業(yè) 課程編號： 前修課程：經濟學、建筑材料、房屋建筑學 學分： 總學時：32一、課程性質、目的與要求課程性質：專業(yè)核心課課程目的：本課程是工程造價專業(yè)的專業(yè)核心課。學生通過本課程的學習，掌握工程經濟分析的基本知識，基本理論以及經濟效益評價的基本方法，財務分析和國民經濟分析的基本理論，能夠以市場為前提，經濟為目標，技術為手段，對多種技術實踐活動進行經濟效益分析，做出科學合理的評價。教學要求：通過本課程的學習，要求學生掌握工程經濟學的基本概念，基本原理，基本方法；能夠運用工程經濟學的基本原理、方法和技能，研究、分析和評價各種技術實踐活動（如投資方案的經濟評價，設備更新的經濟分析，價值工程分析等），為決策層選擇能夠獲得滿意的經濟效益的技術方案提供科學依據。二、教學內容 理論總學時：28學時第一章：工程經濟學概論 2學時 基本要求： 1、 明確技術與經濟的關系。2、 掌握技術經濟分析的可比性原理（滿足需要、時間上、勞動耗費、價格上的可比性）。3、 了解工程經濟學研究的對象和范圍。4、 掌握工程經濟評價原則。5、 機會成本的概念并能舉例說明其含義。重點：工程經濟評價原則。機會成本的確定。難點：機會成本的確定。第二章：資金時間價值 4學時基本要求：1、 掌握現金流量的概念。能正確地畫出流量圖。2、 熟練掌握利息公式并能靈活運用這些公式。（均勻梯度系列公式不作要求）3、 掌握名義利率、有效利率的概念。能對離散式復利進行計算。4、 掌握等值地含義，能熟練進行各種等值的計算。5、 會查系數表。6、 掌握直線內插法。重點：現金流量圖的繪制，利率的確定，利息公式的靈活運用，各種等值的計算難點：利率的確定，各種等值的計算。第三章：工程經濟分析的基本要素 4學時基本要求：1、 熟悉工程項目投資及構成。2、 會計算營業(yè)收入和營業(yè)稅金及附加。3、 了解工程項目運營期成本費用。4、 了解利潤的構成及分配。5、 折舊的概念。折舊的計算方法6、 企業(yè)的收入、利潤和所得稅的核算。7、 現金流量的概念。利潤和現金流量的區(qū)別和聯系重點：工程項目投資及構成，各種類型的折舊計算方法，工程項目的稅前、稅后現金流量的確定。難點：各指標的計算方法。 第四章：工程項目經濟效果評價指標 4學時基本要求：1、 熟練掌握獨立方案各種評價方法。投資回收期（投資效果系數）、凈現值、將來值、年度等值、內部收益率法。2、 了解獨立方案各種評價方法的優(yōu)缺點、適用范圍及有關方法之間的關系。3、 會畫凈現值函數曲線，掌握常規(guī)投資凈現值函數曲線的特點。4、 掌握基準貼現率（基準收益率）的含義。5、 掌握內部收益率的概念，內部收益率的經濟含義及內部收益率的計算。6、 會計算項目、方案的動態(tài)投資回收期。重點：方案的評價指標，各指標的計算方法。難點：通過指標計算對方案進行評判。 第五章：工程項目不確定分析 2學時基本要求： 1、 互斥方案的概念；互斥方案的比較原則；互斥方案比較的指標；增量分析法（增額投資回收期、增額投資凈現值、增額投資內部收益率）。2、 不同情況下互斥方案的比較選優(yōu)。3、 獨立方案、互斥方案、互補方案從屬方案的含義。4、 互斥組合的含義及互斥組合法。5、 服務壽命不等的方案比較方法最小公倍數法和研究期法。6、 設備更新的考慮因素。7、 設備的經濟壽命、設備經濟壽命的計算。8、 設備購買與設備租賃的經濟分析。9、 不確定性和風險的含義；不確定性和風險的來源。10、 敏感性的含義；敏感性分析；敏感性分析的步驟；敏感性因素的確定。11、 決策樹的構成。能用決策樹的方法進行決策（只要求掌握一級決策的方法）。重點：獨立方案、互斥方案、混合方案的比選，設備的更新分析。難點：方案的比選，設備的更新分析計算，盈虧平衡點的確定，決策樹的建立與計算。第六章：工程項目融資 2學時基本要求：1、 工程項目融資的概念，融資主體及融資方式。2、 項目資本金的融通。3、 項目債務籌資，項目融資。4、 融資方案分析。重點：工程項目融資的概念，融資主體及融資方式，項目資本金的融通。難點：融資方案分析。第七章：建設工程項目財務分析 2學時基本要求：1、 財務評價的概念。2、 固定資產投資的估算、經營運資金的估算。3、 投資項目的全部投資回報來源、權益資金投資回報的來源。4、 經營成本的概念；經營成本的估算。5、 全部投資現金流量表；現金流入包括的項目；現今流出包括的項目。6、 權益投資現金流量表；現金流入包括的項目；現今流出包括的項目。7、 投資項目盈利能力分析的內容及指標。全部投資和權益投資贏利能力的計算。8、 投資項目的清償能力分析的內容、指標、借款償還期的計算。9、 工程項目的稅前、稅后現金流量。重點：經營成本的組成，財務分析的指標，內容。難點：財務分析的指標。第九章：公共項目經濟分析 2學時基本要求：1、 費用效益分析的概念。2、 經濟效益和經濟費用的識別。3、 費用效益分析參數。4、 影子價格的確定。5、 經濟分析與財務分析的區(qū)別。6、 公共項目的運營新模式。7、 費用效益分析及報表。重點：費用效益分析的概念，費用效益分析參數。難點：影子價格的確定，費用效益分析及報表。第九章：工程項目可行性研究 2學時基本要求：1、 房地產開發(fā)項目及其前期工作。2、 房地產開發(fā)項目效益和費用的識別。3、 房地產開發(fā)項目財務報表的編制。重點：房地產開發(fā)項目效益和費用的識別。難點：房地產開發(fā)項目財務報表的編制。第十章：價值工程 2學時基本要求：1、 掌握價值工程中“價值”的含義，價值工程的概念、特點，提高價值的途徑。2、 掌握價值工程活動的階段和步驟。3、 明確功能分析的目的，掌握功能分析的內容。4、 掌握功能評價的含義，明確功能評價值。5、 ABC分析法的原理。6、 掌握價值系數判別法，能夠應用該方法選擇價值分析對象。重點：數據的邏輯結構和存儲結構。算法時間復雜度的計算難點：算法的時間復雜度的計算。第十一章：設備更新經濟分析 2學時基本要求：1、 設備更新的原因及特點分析。2、 設備經濟壽命的確定。3、 設備更新分析方法及其應用。4、 設備更新方案的綜合比較。重點：設備更新的原因及特點分析，設備經濟壽命的確定。難點：設備更新方案的綜合比較。三、實踐環(huán)節(jié)或相關課程 1、工程經濟學課程設計 四、課時分配序號章節(jié)內 容理論環(huán)節(jié)時數實驗時數其他環(huán)節(jié)1一概論22二現資金時間價值43三工程經濟分析的基本要素44四工程項目經濟效果評價指標45五工程項目不確定性分析26六工程項目融資27七建設工程項目的財務分析28八公共項目經濟分析29九工程項目可行性研究210十價值工程211十一設備更新經濟分析2合 計28總學分總學時28五、建議教材與教學參考書序 號書 名編 者出版社版 本1工程經濟學劉曉君中國建筑工業(yè)出版社第二版2工程經濟學邵穎紅黃渝祥邢愛芳同濟大學出版社第四版3工程經濟學黃有亮東南大學出版社第一版六、教學形式與考核方式1、教學形式